Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Auhausen.
Wer in Auhausen eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Auhausen, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Auhausen besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Auhausen sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Auhausen begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Auhausen.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Auhausen – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Grundstück und Nutzung
Für Auhausen stellt die Verwaltungsgemeinschaft Oettingen den Bebauungsplan „Am Breitenrain“ unter den rechtskräftigen Bebauungsplänen als PDF bereit.
Verwaltungsgemeinschaft Oettingen: Bebauungspläne AuhausenAuf derselben Seite wird die Einbezugssatzung Zirndorf als eigenes Dokument aufgeführt. Sie ist damit ein weiterer konkreter Ansatzpunkt für die örtliche Planungsrecherche.
Verwaltungsgemeinschaft Oettingen: Bebauungspläne AuhausenÖrtliche Quellen geprüft am: 2026-11-01
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Auhausen ist eine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Donau-Ries und liegt am Rand des Nördlinger Rieses. Sie ist die nördlichste Gemeinde im bayerischen Regierungsbezirk Schwaben, etwa sechs Kilometer nördlich von Oettingen. Westlich der Gemeinde fließt die Wörnitz vorbei, am Südrand der Bruckbach. Rund um Auhausen finden sich zahlreiche Erholungsgebiete und historische Städte. Diese Umgebung bietet eine attraktive Kulisse für Immobilienerwerb oder -besitz.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Auhausen: 2.980 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2024. Der letzte Wert liegt 50,5 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.980 €/m² | – |
| 2017 | 2.060 €/m² | +4 % |
| 2018 | 2.150 €/m² | +4,4 % |
| 2019 | 2.260 €/m² | +5,1 % |
| 2020 | 2.390 €/m² | +5,8 % |
| 2021 | 2.560 €/m² | +7,1 % |
| 2022 | 2.820 €/m² | +10,2 % |
| 2023 | 2.960 €/m² | +5 % |
| 2024 | 2.980 €/m² | +0,7 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Auhausen: 2.740 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2024. Der letzte Wert liegt 55,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.760 €/m² | – |
| 2017 | 1.830 €/m² | +4 % |
| 2018 | 1.910 €/m² | +4,4 % |
| 2019 | 2.010 €/m² | +5,2 % |
| 2020 | 2.120 €/m² | +5,5 % |
| 2021 | 2.260 €/m² | +6,6 % |
| 2022 | 2.470 €/m² | +9,3 % |
| 2023 | 2.700 €/m² | +9,3 % |
| 2024 | 2.740 €/m² | +1,5 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Auhausen: 8,90 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2024. Der letzte Wert liegt 43,5 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 6,20 €/m² | – |
| 2017 | 6,40 €/m² | +3,2 % |
| 2018 | 6,60 €/m² | +3,1 % |
| 2019 | 6,85 €/m² | +3,8 % |
| 2020 | 7,10 €/m² | +3,6 % |
| 2021 | 7,40 €/m² | +4,2 % |
| 2022 | 7,85 €/m² | +6,1 % |
| 2023 | 8,35 €/m² | +6,4 % |
| 2024 | 8,90 €/m² | +6,6 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Auhausen: 165 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2024. Der letzte Wert liegt 73,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 95 €/m² | – |
| 2017 | 100 €/m² | +5,3 % |
| 2018 | 108 €/m² | +8 % |
| 2019 | 116 €/m² | +7,4 % |
| 2020 | 125 €/m² | +7,8 % |
| 2021 | 138 €/m² | +10,4 % |
| 2022 | 155 €/m² | +12,3 % |
| 2023 | 162 €/m² | +4,5 % |
| 2024 | 165 €/m² | +1,9 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Auhausen, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 1.980 €/m² | – | 1.760 €/m² | – | 6,20 €/m² | – |
| 2017 | 2.060 €/m² | +4 % | 1.830 €/m² | +4 % | 6,40 €/m² | +3,2 % |
| 2018 | 2.150 €/m² | +4,4 % | 1.910 €/m² | +4,4 % | 6,60 €/m² | +3,1 % |
| 2019 | 2.260 €/m² | +5,1 % | 2.010 €/m² | +5,2 % | 6,85 €/m² | +3,8 % |
| 2020 | 2.390 €/m² | +5,8 % | 2.120 €/m² | +5,5 % | 7,10 €/m² | +3,6 % |
| 2021 | 2.560 €/m² | +7,1 % | 2.260 €/m² | +6,6 % | 7,40 €/m² | +4,2 % |
| 2022 | 2.820 €/m² | +10,2 % | 2.470 €/m² | +9,3 % | 7,85 €/m² | +6,1 % |
| 2023 | 2.960 €/m² | +5 % | 2.700 €/m² | +9,3 % | 8,35 €/m² | +6,4 % |
| 2024 | 2.980 €/m² | +0,7 % | 2.740 €/m² | +1,5 % | 8,90 €/m² | +6,6 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Auhausen — kompakt beantwortet.
Viele Eigentümer in Auhausen sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Auhausen durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Auhausen in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Auhausen. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Gastronomieobjekte in Auhausen bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Auhausen — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Auhausen passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Für Ihre Immobilie in Auhausen klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokales inhabergeführtes Maklerbüro in Auhausen mit Renate Leonhardt und Axel Hajek, spezialisiert auf den Verkauf und die Vermittlung von Wohnimmobilien im Donau-Ries-Kreis. Hohe Kundenzufriedenheit mit 4,9 Sternen bei ImmoScout24, fokussiert auf regionale Märkte rund um Auhausen. Bietet umfassende Beratung für Käufer und Verkäufer vor Ort.
Inhabergeführtes Unternehmen direkt in Auhausen mit Sitz in der Westheimer Str., spezialisiert auf Immobilienverwaltung und -vermittlung lokaler Wohnobjekte. Starke Marktkenntnis in Auhausen und Umgebung, mit 8,2 Bewertungspunkten bei Trustlocal. Professionelle Betreuung von Vermietung und Verkauf.
Website besuchenInhabergeführtes Maklerbüro von Stephanie Koerner-Rosskopf, aktiv im Auhausen-Gebiet mit Fokus auf Wohnimmobilien-Verkauf und -Vermittlung. Gute Bewertungen (4,3 Sterne) auf ImmoScout24, betont persönliche Beratung für den lokalen Markt im Donau-Ries-Kreis. Spezialisiert auf Einfamilienhäuser und Wohnungen in der Region.
Lokaler Makler Michael Streil mit zahlreichen Inseraten (17) für Wohnimmobilien in Auhausen und Donau-Ries, vorwiegend zum Kauf (88 %). Spezialisiert auf den Verkauf von Häusern und Wohnungen in der unmittelbaren Umgebung von Auhausen. Hohe Aktivität auf Plattformen wie ImmoScout24.
Inhabergeführtes Team von Marion und Rick Jarrett, aktiv mit Wohnimmobilien-Angeboten in Auhausen. Fokus auf innovative Vermarktung und lokale Expertise im Donau-Ries-Kreis. Geeignet für Käufer und Verkäufer von Häusern und Wohnungen vor Ort.
Lokale Maklerin Elisabeth M. Hartmann mit Sitz in Dillingen a.d. Donau, deckt Auhausen und Donau-Ries ab, spezialisiert auf hochwertige Wohnimmobilien. Mehrere Bewertungen und Inserate auf ImmoScout24, betont internationale Standards mit regionaler Marktkenntnis.
Teil der Stark-Gruppe mit Hauptsitz in Auhausen, aktiv in der Vermittlung von Wohnimmobilien in der Region. Kombiniert Bau- und Immobilienexpertise für Neubau- und Bestandsobjekte lokal im Donau-Ries-Kreis. Standortbezogene Spezialisierung auf Auhausen.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Auhausen, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Auhausen (Ø 2.980 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Auhausen liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Die Firma Beyhl aus Auhausen wird als neues Mitglied im Baustoff-Verbund Süd begrüßt. Der Hinweis ordnet das Unternehmen klar am Standort Auhausen ein und zeigt die Einbindung in das regionale Baustoff- und Baugewerbe.
Die Dorfgemeinschaft Auhausen berichtet, dass sich bis zu 15 Bauwillige von der Vormerkung für das zuletzt erschlossene Baugebiet am Kellerberg zurückgezogen haben. Der Beitrag verweist auf eine gebremste Bautätigkeit im Ort und damit auf die Lage am lokalen Wohnungs- und Bauflächenmarkt.
Berichtet wird über einen Holzmodulbau in Auhausen, der dem Preisauftrieb auf dem Immobilien- und Mietwohnungsmarkt entgegenwirken soll. Vorgesehen sind acht Apartments für junge Menschen auf einem kommunalen Grundstück in der Isaraustraße.
Die Zimmerei Stark in Auhausen wird in einer Referenz zum Neubau einer Abbundhalle mit Bürogebäude genannt. Der Eintrag dokumentiert ein konkretes Bauvorhaben eines örtlichen Unternehmens am Standort Auhausen.
Die Website der Bauunternehmen Beyhl aus Auhausen nennt den Firmensitz in der Westheimer Straße 2 in Auhausen und verweist auf laufenden Baustoffhandel und Bauunternehmertätigkeit am Ort. Als Webquelle mit Auhausen im Titel eignet sich der Eintrag als Beleg für den lokalen Bauwirtschaftsbezug.
Die Firmengeschichte nennt erneut den Standort Auhausen und belegt die langjährige Präsenz des Bauunternehmens im Ort. Inhaltlich handelt es sich eher um einen Unternehmensnachweis als um eine klassische Nachricht, daher nur ergänzend aufgeführt.
Der Immobilienkompass zu Auhausen liefert Miet- und Kaufpreisspannen für Häuser und Wohnungen am Ort. Er ist kein Nachrichtenartikel, zeigt aber explizit Immobilienpreise für Auhausen und damit einen relevanten Marktbezug.
