Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Arnstorf.
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Arnstorf in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Arnstorf wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Arnstorf besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Arnstorf sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Arnstorf begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Arnstorf.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Arnstorf – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Grundstück und Nutzung
Beim Bebauungsplan mit integrierter Grünordnung „Gewerbegebiet Ost BA III“ nennt Arnstorf eine frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung vom 02.07.2026 bis 03.08.2026. Das ist ein Verfahrenshinweis, kein Nachweis bereits geltenden Baurechts; fragen Sie für eine gewerbliche Investition nach dem anschließenden Verfahrensstand.
Bauleitplanung - Markt Arnstorf - im Zentrum von NiederbayernZum Bebauungsplan „PV-Anlage Salksdorf“ ist eine Bekanntmachung des Aufstellungsbeschlusses aufgeführt. Prüfen Sie bei einem betroffenen Grundstück, ob weitere Verfahrensschritte vorliegen; die Einleitung der Planung darf nicht mit einem wirksamen Bebauungsplan verwechselt werden.
Bauleitplanung - Markt Arnstorf - im Zentrum von NiederbayernÖrtliche Quellen geprüft am: 2026-11-01
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Arnstorf ist ein Markt im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn, gelegen an der Kollbach in der Region Landshut. Der Markt befindet sich inmitten der Unterbayerischen Hügellandschaft. Umliegende Orte sind Landau an der Isar, Dingolfing, Eggenfelden, Pfarrkirchen und Vilshofen, wobei die Bundesstraße 20 wenige Kilometer entfernt ist. Zu Arnstorf gehören neun Gemarkungen, darunter Hainberg, Jägerndorf, Kohlstorf, Mariakirchen, Mitterhausen, Ruppertskirchen, Sattlern und Unterhöft. Diese Kombination aus ländlicher Lage und guter Anbindung bietet vielseitige Möglichkeiten für Immobilienkäufer und -eigentümer.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Arnstorf: 2.980 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 61,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.850 €/m² | – |
| 2017 | 1.950 €/m² | +5,4 % |
| 2018 | 2.080 €/m² | +6,7 % |
| 2019 | 2.220 €/m² | +6,7 % |
| 2020 | 2.390 €/m² | +7,7 % |
| 2021 | 2.620 €/m² | +9,6 % |
| 2022 | 2.910 €/m² | +11,1 % |
| 2023 | 2.990 €/m² | +2,7 % |
| 2024 | 2.980 €/m² | -0,3 % |
| 2025 | 2.980 €/m² | 0 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Arnstorf: 3.240 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 63,6 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.980 €/m² | – |
| 2017 | 2.090 €/m² | +5,6 % |
| 2018 | 2.240 €/m² | +7,2 % |
| 2019 | 2.410 €/m² | +7,6 % |
| 2020 | 2.610 €/m² | +8,3 % |
| 2021 | 2.860 €/m² | +9,6 % |
| 2022 | 3.120 €/m² | +9,1 % |
| 2023 | 3.250 €/m² | +4,2 % |
| 2024 | 3.240 €/m² | -0,3 % |
| 2025 | 3.240 €/m² | 0 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Arnstorf: 8,90 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 43,5 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 6,20 €/m² | – |
| 2017 | 6,40 €/m² | +3,2 % |
| 2018 | 6,70 €/m² | +4,7 % |
| 2019 | 7,00 €/m² | +4,5 % |
| 2020 | 7,30 €/m² | +4,3 % |
| 2021 | 7,70 €/m² | +5,5 % |
| 2022 | 8,20 €/m² | +6,5 % |
| 2023 | 8,60 €/m² | +4,9 % |
| 2024 | 8,80 €/m² | +2,3 % |
| 2025 | 8,90 €/m² | +1,1 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Arnstorf: 210 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 75 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 120 €/m² | – |
| 2017 | 128 €/m² | +6,7 % |
| 2018 | 136 €/m² | +6,3 % |
| 2019 | 145 €/m² | +6,6 % |
| 2020 | 155 €/m² | +6,9 % |
| 2021 | 170 €/m² | +9,7 % |
| 2022 | 195 €/m² | +14,7 % |
| 2023 | 208 €/m² | +6,7 % |
| 2024 | 210 €/m² | +1 % |
| 2025 | 210 €/m² | 0 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Arnstorf, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 1.850 €/m² | – | 1.980 €/m² | – | 6,20 €/m² | – |
| 2017 | 1.950 €/m² | +5,4 % | 2.090 €/m² | +5,6 % | 6,40 €/m² | +3,2 % |
| 2018 | 2.080 €/m² | +6,7 % | 2.240 €/m² | +7,2 % | 6,70 €/m² | +4,7 % |
| 2019 | 2.220 €/m² | +6,7 % | 2.410 €/m² | +7,6 % | 7,00 €/m² | +4,5 % |
| 2020 | 2.390 €/m² | +7,7 % | 2.610 €/m² | +8,3 % | 7,30 €/m² | +4,3 % |
| 2021 | 2.620 €/m² | +9,6 % | 2.860 €/m² | +9,6 % | 7,70 €/m² | +5,5 % |
| 2022 | 2.910 €/m² | +11,1 % | 3.120 €/m² | +9,1 % | 8,20 €/m² | +6,5 % |
| 2023 | 2.990 €/m² | +2,7 % | 3.250 €/m² | +4,2 % | 8,60 €/m² | +4,9 % |
| 2024 | 2.980 €/m² | -0,3 % | 3.240 €/m² | -0,3 % | 8,80 €/m² | +2,3 % |
| 2025 | 2.980 €/m² | 0 % | 3.240 €/m² | 0 % | 8,90 €/m² | +1,1 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Arnstorf — kompakt beantwortet.
Viele Eigentümer in Arnstorf sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Arnstorf durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Arnstorf vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Arnstorf erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Inhaber von Hotels und Restaurants in Arnstorf, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Arnstorf ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Arnstorf die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Für Ihre Immobilie in Arnstorf klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Die Immobilienvermittlung der Sparkasse Rottal-Inn in Arnstorf betreut den Verkauf und die Vermittlung von Wohnimmobilien im Raum Arnstorf und Umgebung. Sie bietet banknahe Beratung und nutzt das regionale Netzwerk der Sparkasse für die Vermittlung von Häusern und Wohnungen.
Website besuchenCity Immobilienmakler ist seit 2001 im Raum Arnstorf tätig und vermarktet Wohnimmobilien vom Einfamilienhaus bis zur Eigentumswohnung. Das Unternehmen begleitet den Verkauf von der Bewertung bis zum Notartermin aus einer Hand.
Website besuchenImmobilien Lerchenberger mit Sitz in Eichendorf vermarktet Wohnimmobilien im näheren Umfeld von Arnstorf, insbesondere im Rottal-Inn-Kreis. Das inhabergeführte Maklerbüro betreut Verkäufer und Käufer bei Häusern und Wohnungen in der Region.
Website besuchenDer Immobilienkaufmann Ewald Weingartner mit Sitz in Frontenhausen vermittelt Wohnimmobilien im Raum Arnstorf und im südlichen Rottal-Inn-Kreis. Er konzentriert sich auf den Verkauf von Einfamilienhäusern, Wohnungen und kleineren Mehrfamilienhäusern.
Website besuchenDas Maklerbüro mit Sitz in Dietersburg-Asperting vermittelt neben kroatischen Immobilien auch Wohnimmobilien im bayerischen Grenzraum, darunter Angebote im Umfeld von Arnstorf. Es richtet sich an Käufer, die sowohl lokale als auch internationale Objekte suchen.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Arnstorf, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Arnstorf (Ø 2.980 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Arnstorf liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Der Bericht beschreibt den Start des Bauvorhabens der Firma Knürr in Arnstorf: ein neues Customer Experience Center wird errichtet. Der Spatenstich markiert einen konkreten gewerblichen Neubau am Standort und damit ein relevantes Projekt für Industrie- und Wirtschaftsstandort Arnstorf. Die Quelle nennt Arnstorf im Titel.
Der Markt Arnstorf plant laut Gemeindemitteilung Investitionen in Höhe von 22,8 Millionen Euro. Genannt werden unter anderem Erschließungsmaßnahmen im Gewerbepark Kollbachtal sowie in neuen Wohnbaugebieten, dazu Straßenerneuerungen und Neubauten im Innen- und Außenbereich. Das ist ein klarer Hinweis auf laufende Standort- und Entwicklungsprojekte in der Gemeinde.
Die Immobilienplattform zeigt Gewerbeimmobilien in Arnstorf und nennt dabei Angebote im Ort selbst. Obwohl es kein redaktioneller Nachrichtenartikel ist, belegt die Quelle die lokale Marktpräsenz von Gewerbeimmobilien in Arnstorf. Wegen der klaren Ortsnennung ist sie als ergänzende, echte Webquelle nutzbar.
Die Seite listet für Markt Arnstorf aktuelle Hebesätze und steuerliche Eckdaten auf, darunter Grundsteuer A und B sowie Gewerbesteuer. Für die lokale Standort- und Finanzpolitik ist das relevant, auch wenn es sich nicht um einen klassischen Nachrichtenartikel handelt. Arnstorf wird ausdrücklich als Gemeinde angegeben.
Der Beitrag meldet eine Anpassung der Hebesätze in Arnstorf für 2025. Genannt werden Veränderungen bei Grundsteuer A und B sowie ein unveränderter Gewerbesteuerhebesatz; das ist für Standortpolitik und kommunale Wirtschaftsbedingungen relevant. Arnstorf steht im Titel.
Die Gemeinde informiert über aktuelle Bauleitplanungen in Arnstorf. Inhaltlich geht es um laufende bzw. vorbereitete Planungsverfahren, die für neue Baugebiete und die künftige Entwicklung von Flächen in der Gemeinde relevant sind. Der Titel und die Quelle nennen Arnstorf ausdrücklich.
Der Artikel fasst die Jahresentwicklung in Arnstorf zusammen und nennt mehrere Bauleitplanverfahren sowie das Wohngebiet „Im Feld III“. Außerdem wird berichtet, dass im Baugebiet „Triefeldener Feld II“ die letzten Kaufverträge Ende 2021 abgeschlossen wurden und bereits Gespräche für ein neues Baugebiet laufen. Das macht den Beitrag zu einer wichtigen Quelle für Wohnbau- und Flächenentwicklung in Arnstorf.
Die Seite verweist auf ein kommendes Baugebiet in Arnstorf und verlinkt auf Informationen der Gemeinde zur Bauleitplanung. Das deutet auf vorbereitende Flächen- und Erschließungsplanung hin, die für neue Wohnbebauung in Arnstorf relevant ist. Die Nennung von Arnstorf ist ausdrücklich vorhanden.
