Immobilienmakler
für Burghausen

& Einordnung Der Immobilienmarkt in Burghausen ist insgesamt als eher angebotsknapp und nachfragestabil einzuordnen. Auf der Käuferseite zeigt sich bei Häusern und Wohnungen ein Markt, in dem gute Lagen, energetisch solide Gebäude und funktionale Grundrisse besonders gefragt sind. Verkäufer profitieren weiterhin von einem begrenzten Angebot, müssen aber seit der Zinswende stärker auf Preisrealismus achten als in den Jahren des starken Aufschwungs. Für den Quadratmeterpreis Burghausen bedeutet das: hochwertige Objekte halten ihr Niveau, während sanierungsintensive Bestände selektiver bewertet werden. Die Nachfrage wird durch Beschäftigte aus Industrie und Mittelstand, durch lokale Haushalte sowie durch Zuzug aus dem Umland gestützt. Für Kapitalanleger bleibt Burghausen interessant, weil das Verhältnis aus Kaufpreis und Miete im regionalen Vergleich noch tragfähig ist. Die grobe Mietrendite-Spanne liegt bei Wohnungen aktuell meist zwischen 2,8 % und 3,6 % , bei gut eingekauften Bestandsobjekten mit solider Vermietung auch leicht darüber. Insgesamt ist der Markt eher ein selektiver Verkäufermarkt für gute Objekte, während durchschnittliche oder modernisierungsbedürftige Immobilien stärker über den Preis vermittelt werden. Wer Immobilienpreise Burghausen analysiert, sollte daher Lage, Zustand und Energieeffizienz besonders genau gewichten.

Mietrendite-Spanne (grob): 3 – 5 % brutto.