Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Burghausen.
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Burghausen in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Burghausen wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Burghausen besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Burghausen sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Burghausen begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Burghausen.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Burghausen – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Grundstück und Nutzung
Burghausen bietet eine Bebauungsplanübersicht über den Stadtplan und den BayernAtlas. Jeden Bebauungsplan können Sie auch im Bauamt anfordern und einsehen.
Burghausen – kommunale EigentümerinformationenDie Stadt weist darauf hin, dass die dargestellten Bebauungspläne die Originalpläne nicht ersetzen. Prüfen Sie vor Umbauten die Originalunterlagen und deren Festsetzungen.
Burghausen – kommunale EigentümerinformationenÖrtliche Quellen geprüft am: 2026-11-01
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Burghausen ist die einwohnerstärkste Stadt im Landkreis Altötting und liegt an der Salzach, welche hier die Grenze zu Österreich bildet. Auf einem Höhenzug über der Altstadt erstreckt sich die Burg zu Burghausen, die längste Burganlage der Welt. Die Stadt ist ein wichtiger Industriestandort im Bayerischen Chemiedreieck und gehörte im späten Mittelalter zu den wichtigen Nebenresidenzen der bayerischen Herrscher. Die Nachbargemeinden umfassen Burgkirchen an der Alz, Haiming, Hochburg-Ach, Mehring und St. Radegund. Diese Lage bietet eine besondere Kombination aus historischem Erbe, grenzüberschreitender Nähe und wirtschaftlicher Bedeutung für Immobilienkäufer und -eigentümer.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Burghausen: 4.250 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 44,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 2.950 €/m² | – |
| 2018 | 3.120 €/m² | +5,8 % |
| 2019 | 3.310 €/m² | +6,1 % |
| 2020 | 3.520 €/m² | +6,3 % |
| 2021 | 3.780 €/m² | +7,4 % |
| 2022 | 4.050 €/m² | +7,1 % |
| 2023 | 4.180 €/m² | +3,2 % |
| 2024 | 4.220 €/m² | +1 % |
| 2025 | 4.240 €/m² | +0,5 % |
| 2026 | 4.250 €/m² | +0,2 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Burghausen: 4.550 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 59,6 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 2.850 €/m² | – |
| 2018 | 3.020 €/m² | +6 % |
| 2019 | 3.220 €/m² | +6,6 % |
| 2020 | 3.450 €/m² | +7,1 % |
| 2021 | 3.720 €/m² | +7,8 % |
| 2022 | 4.020 €/m² | +8,1 % |
| 2023 | 4.180 €/m² | +4 % |
| 2024 | 4.300 €/m² | +2,9 % |
| 2025 | 4.430 €/m² | +3 % |
| 2026 | 4.550 €/m² | +2,7 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Burghausen: 10,90 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 39,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 7,80 €/m² | – |
| 2018 | 8,10 €/m² | +3,8 % |
| 2019 | 8,40 €/m² | +3,7 % |
| 2020 | 8,75 €/m² | +4,2 % |
| 2021 | 9,10 €/m² | +4 % |
| 2022 | 9,55 €/m² | +4,9 % |
| 2023 | 9,95 €/m² | +4,2 % |
| 2024 | 10,25 €/m² | +3 % |
| 2025 | 10,55 €/m² | +2,9 % |
| 2026 | 10,90 €/m² | +3,3 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Burghausen: 610 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 90,6 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 320 €/m² | – |
| 2018 | 350 €/m² | +9,4 % |
| 2019 | 385 €/m² | +10 % |
| 2020 | 425 €/m² | +10,4 % |
| 2021 | 475 €/m² | +11,8 % |
| 2022 | 540 €/m² | +13,7 % |
| 2023 | 585 €/m² | +8,3 % |
| 2024 | 600 €/m² | +2,6 % |
| 2025 | 605 €/m² | +0,8 % |
| 2026 | 610 €/m² | +0,8 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Burghausen, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 2.950 €/m² | – | 2.850 €/m² | – | 7,80 €/m² | – |
| 2018 | 3.120 €/m² | +5,8 % | 3.020 €/m² | +6 % | 8,10 €/m² | +3,8 % |
| 2019 | 3.310 €/m² | +6,1 % | 3.220 €/m² | +6,6 % | 8,40 €/m² | +3,7 % |
| 2020 | 3.520 €/m² | +6,3 % | 3.450 €/m² | +7,1 % | 8,75 €/m² | +4,2 % |
| 2021 | 3.780 €/m² | +7,4 % | 3.720 €/m² | +7,8 % | 9,10 €/m² | +4 % |
| 2022 | 4.050 €/m² | +7,1 % | 4.020 €/m² | +8,1 % | 9,55 €/m² | +4,9 % |
| 2023 | 4.180 €/m² | +3,2 % | 4.180 €/m² | +4 % | 9,95 €/m² | +4,2 % |
| 2024 | 4.220 €/m² | +1 % | 4.300 €/m² | +2,9 % | 10,25 €/m² | +3 % |
| 2025 | 4.240 €/m² | +0,5 % | 4.430 €/m² | +3 % | 10,55 €/m² | +2,9 % |
| 2026 | 4.250 €/m² | +0,2 % | 4.550 €/m² | +2,7 % | 10,90 €/m² | +3,3 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Burghausen — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Burghausen heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Burghausen ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Burghausen Bestand hat.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Burghausen vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Burghausen erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Gastronomieobjekte in Burghausen bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Burghausen — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Burghausen passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Für Ihre Immobilie in Burghausen klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Erfahrener Immobilienmakler in Burghausen, spezialisiert auf Verkauf, Vermietung und Bewertung von Immobilien in Südostbayern. Regional verwurzelt mit Fokus auf persönliche Beratung von der Bewertung bis zur Finanzierung direkt aus dem zentralen Büro in der Marktler Str. Hohe Kundenzufriedenheit mit 98% 5-Sterne-Bewertungen.
Website besuchenLokaler Makler in Burghausen, der Häuser, Immobilien und Grundstücke in den Landkreisen Altötting, Mühldorf, Traunstein und Oberösterreich vermittelt. Alexander Reichelt betont Vertrauen beim Immobilienverkauf mit Sitz am Berliner Platz.
Website besuchenSeit 1987 in Burghausen aktiv mit professioneller Immobilienberatung und starkem regionalem Netzwerk. Spezialisiert auf Verkauf und Vermittlung von Wohnimmobilien in der Region Altötting.
Website besuchenÜber 40 Jahre etabliertes Maklerunternehmen mit Sitz in Burghausen, spezialisiert auf Wohn- und Gewerbeimmobilien im Landkreis Altötting sowie Nachbarregionen. Realisiert Wohnträume von Appartements bis Familienhäusern und Grundstücken.
Website besuchenErfahrener Makler in Burghausen und Umgebung wie Altötting, Mühldorf und Traunstein mit Fokus auf Immobilienvermittlung. Persönliche Beratung nach Absprache in der Wackerstraße.
Website besuchenLokaler Immobilienmakler direkt in Burghausen an der Marktler Straße, spezialisiert auf Verkauf und Vermittlung von Wohnimmobilien in der Region. Bietet persönliche Beratung vor Ort.
Website besuchenSelbstständige Experten für Immobilien in Burghausen und Landkreis Altötting, vermitteln Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen und Anlageobjekte. Bieten fundierte Beratung und professionelle Vermarktung mit lokalem Marktkenntnis.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Burghausen, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Burghausen (Ø 4.250 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Burghausen liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Laut Bericht werden in Burghausen zwei große Wohnbauprojekte nahezu gleichzeitig fertiggestellt. Dadurch kommen insgesamt 142 neue Wohnungen auf den Markt, was die Wohnraumsituation der Stadt spürbar entspannt. Der Artikel ordnet das als einen wichtigen Schritt für den lokalen Wohnungsmarkt ein.
Die Stadt Burghausen bietet im Gewerbepark Lindach neue Ansiedlungsflächen für Betriebe an. Genannt werden fünf Parzellen mit unterschiedlichen Größen; der Kaufpreis liegt je nach Lage bei 125 bis 175 Euro pro Quadratmeter zuzüglich Erschließungskosten. Der Bericht zeigt die aktive Standort- und Gewerbepolitik der Stadt.
Zum Salzachzentrum Burghausen wurden neue Projektinformationen veröffentlicht. Die Seite beschreibt das Vorhaben als eines der größten Stadtentwicklungsprojekte der Stadt mit Handel, Wohnen und Arbeiten auf rund 13.000 Quadratmetern Mietfläche. Damit wird das Projekt als zentral für die künftige Innenstadtentwicklung dargestellt.
Die Burghauser Wohnbau GmbH meldet den Spatenstich für ein neues Wohnbauprojekt in der Paul-Klee-Straße. Geplant sind 36 Mietwohnungen auf vier Wohngebäuden, die bis Frühjahr 2027 fertiggestellt werden sollen. Das Vorhaben erweitert den kommunalen Wohnungsbestand der Stadt.
Berichtet wird über ein geplantes Wohnprojekt der Burghauser Wohnbau GmbH mit vier dreigeschossigen Mehrfamilienhäusern. Vorgesehen sind 35 Wohnungen für über 100 Menschen; die Investitionssumme liegt demnach bei rund 14 Millionen Euro. Der Artikel ordnet das als Angebot für Jung und Alt in Burghausen ein.
In Burghausen soll ein Grundstück an der Mehringer Straße für studentisches Wohnen genutzt werden. Geplant ist ein Bebauungsplan im beschleunigten Verfahren; vorgesehen sind 117 Zimmer sowie ein Gemeinschaftsraum und bei Bedarf eine Tiefgarage. Der Bericht nennt zudem laufende Gespräche mit dem Bayerischen Bauministerium über Fördermittel.
Die Stadt Burghausen berichtete über ein Treffen der Arbeitsgemeinschaft der Wohnungswirtschaft in der Stadt. Ein Schwerpunkt war der Neubau einer 2022 fertiggestellten Wohnanlage in der Burgkirchner Straße 102-108, den die Burghauser Wohnbau GmbH vorstellte. Der Beitrag unterstreicht die Rolle der kommunalen Wohnungswirtschaft vor Ort.
Für das Salzachareal in Burghausen wurden neue Pläne vorgestellt. Nach dem Kauf durch die Stadt und der Weitergabe eines Teils an einen Investor soll dort ein zusammenhängender Gebäudekomplex mit Handel, Gewerbe, Wohnen und sozialen Einrichtungen entstehen. Zusätzlich ist ein Technikum für den Campus Burghausen vorgesehen.
