Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Pottenstein.
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Pottenstein mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Pottenstein verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Pottenstein besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Pottenstein sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Pottenstein begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Pottenstein.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Pottenstein – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Pottenstein, eine Stadt im Landkreis Bayreuth mit rund 5000 Einwohnern, ist ein staatlich anerkannter Luftkurort in der Fränkischen Schweiz. Sie liegt im Naturpark Fränkische Schweiz/Veldensteiner Forst, durch deren Ortskern die Püttlach fließt, in die der Haselbrunnbach und der Weihersbach münden. Zu den Nachbargemeinden zählen Hummeltal, Pegnitz, Betzenstein, Obertrubach, Gößweinstein und Ahorntal. Die Stadt erhielt 1323 Stadtrechte und ihre Geschichte reicht bis zur ersten urkundlichen Erwähnung im Jahr 918 zurück, wobei die Burg Pottenstein um 1060 erbaut wurde. Für Immobilienkäufer oder Eigentümer bedeutet dies eine Lage in einer historisch geprägten Umgebung mit naturräumlicher Bedeutung.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Pottenstein: 2.850 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 54,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.850 €/m² | – |
| 2017 | 1.960 €/m² | +5,9 % |
| 2018 | 2.080 €/m² | +6,1 % |
| 2019 | 2.220 €/m² | +6,7 % |
| 2020 | 2.380 €/m² | +7,2 % |
| 2021 | 2.580 €/m² | +8,4 % |
| 2022 | 2.820 €/m² | +9,3 % |
| 2023 | 2.880 €/m² | +2,1 % |
| 2024 | 2.860 €/m² | -0,7 % |
| 2025 | 2.850 €/m² | -0,3 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Pottenstein: 2.950 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 65,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.780 €/m² | – |
| 2017 | 1.890 €/m² | +6,2 % |
| 2018 | 2.020 €/m² | +6,9 % |
| 2019 | 2.170 €/m² | +7,4 % |
| 2020 | 2.340 €/m² | +7,8 % |
| 2021 | 2.520 €/m² | +7,7 % |
| 2022 | 2.760 €/m² | +9,5 % |
| 2023 | 2.880 €/m² | +4,3 % |
| 2024 | 2.930 €/m² | +1,7 % |
| 2025 | 2.950 €/m² | +0,7 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Pottenstein: 8,90 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 50,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 5,90 €/m² | – |
| 2017 | 6,10 €/m² | +3,4 % |
| 2018 | 6,35 €/m² | +4,1 % |
| 2019 | 6,65 €/m² | +4,7 % |
| 2020 | 6,95 €/m² | +4,5 % |
| 2021 | 7,30 €/m² | +5 % |
| 2022 | 7,70 €/m² | +5,5 % |
| 2023 | 8,10 €/m² | +5,2 % |
| 2024 | 8,45 €/m² | +4,3 % |
| 2025 | 8,90 €/m² | +5,3 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Pottenstein: 180 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 111,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 85 €/m² | – |
| 2017 | 90 €/m² | +5,9 % |
| 2018 | 98 €/m² | +8,9 % |
| 2019 | 108 €/m² | +10,2 % |
| 2020 | 120 €/m² | +11,1 % |
| 2021 | 135 €/m² | +12,5 % |
| 2022 | 155 €/m² | +14,8 % |
| 2023 | 170 €/m² | +9,7 % |
| 2024 | 176 €/m² | +3,5 % |
| 2025 | 180 €/m² | +2,3 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Pottenstein, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 1.850 €/m² | – | 1.780 €/m² | – | 5,90 €/m² | – |
| 2017 | 1.960 €/m² | +5,9 % | 1.890 €/m² | +6,2 % | 6,10 €/m² | +3,4 % |
| 2018 | 2.080 €/m² | +6,1 % | 2.020 €/m² | +6,9 % | 6,35 €/m² | +4,1 % |
| 2019 | 2.220 €/m² | +6,7 % | 2.170 €/m² | +7,4 % | 6,65 €/m² | +4,7 % |
| 2020 | 2.380 €/m² | +7,2 % | 2.340 €/m² | +7,8 % | 6,95 €/m² | +4,5 % |
| 2021 | 2.580 €/m² | +8,4 % | 2.520 €/m² | +7,7 % | 7,30 €/m² | +5 % |
| 2022 | 2.820 €/m² | +9,3 % | 2.760 €/m² | +9,5 % | 7,70 €/m² | +5,5 % |
| 2023 | 2.880 €/m² | +2,1 % | 2.880 €/m² | +4,3 % | 8,10 €/m² | +5,2 % |
| 2024 | 2.860 €/m² | -0,7 % | 2.930 €/m² | +1,7 % | 8,45 €/m² | +4,3 % |
| 2025 | 2.850 €/m² | -0,3 % | 2.950 €/m² | +0,7 % | 8,90 €/m² | +5,3 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Pottenstein — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Pottenstein heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Pottenstein ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Pottenstein Bestand hat.
Unternehmer in Pottenstein, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Pottenstein bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Pottenstein für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Gastronomieobjekte in Pottenstein bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Pottenstein — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Pottenstein passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Für Ihre Immobilie in Pottenstein klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler in Pottenstein mit Spezialisierung auf Immobilienverkauf. Jason Thamer bietet persönliche Beratung und Vermittlung von Wohnimmobilien in der Region Bayreuth.
Website besuchenInhabergeführter Immobilienmakler in Pottenstein unter Leitung von Alexander Thiem. Spezialisiert auf Verkauf und Vermittlung von Wohnimmobilien in Oberfranken mit hoher Kundenzufriedenheit.
Website besuchenEtablierter Immobilienmakler in Pottenstein mit Büro am Langen Berg. Bietet umfassende Immobilienvermittlung und -verwaltung für die Region.
Lokaler Immobilienmakler in Pottenstein mit langjähriger Erfahrung in der Immobilienvermittlung. Spezialisiert auf Wohnimmobilien in der Region Bayreuth.
Inhabergeführtes Immobilienmaklerunternehmen unter Leitung von Michael Franz in Pottenstein. Fokus auf professionelle Vermittlung von Wohnimmobilien mit hohen Bewertungen.
Website besuchenPartnerschaftlich geführter Immobilienmakler in Pottenstein mit Spezialisierung auf Immobilienverkauf. Jörg Brendel und Partner bieten lokale Expertise in der Immobilienvermittlung.
Website besuchenImmobilienmakler in Pottenstein unter Leitung von Dieter Haimann. Spezialisiert auf Immobilienverkauf und Vermittlung in der Region Oberfranken.
Website besuchenImmobilienmakler in Pottenstein unter Leitung von Nadja Graf. Bietet spezialisierte Vermittlung von Wohnimmobilien mit persönlicher Beratung vor Ort.
Website besuchenMakler der etablierten VON POLL IMMOBILIEN Gruppe mit Standort in Bayreuth/Pottenstein. Mark Beyer spezialisiert sich auf Immobilienverkauf in der Region.
Website besuchenImmobilienmakler in Pottenstein unter Leitung von Matthias Koch. Bietet professionelle Vermittlung von Wohnimmobilien mit umfangreicher Marktpräsenz.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Pottenstein, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Pottenstein (Ø 2.850 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Pottenstein liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
In der jüngsten Stadtratssitzung wurde mitgeteilt, dass die Bauarbeiten an der Teufelshöhle begonnen haben. Der Bericht enthält zudem Zahlen zur Jahresrechnung 2025 der Stadt Pottenstein und damit einen aktuellen kommunalen Bezug zu Bau- und Investitionsfragen.
Die Seite zeigt aktuelle Immobilienangebote und Preisindikatoren für Pottenstein, darunter Kauf- und Mietpreise für Wohnungen und Häuser. Das ist ein marktbezogener Treffer mit direktem Ortsbezug, auch wenn es kein klassischer Nachrichtenartikel ist.
Berichtet wird über den offiziellen Spatenstich für den Glasfaserausbau in Pottenstein. Genannt werden rund 800 Haushalte und Betriebe, 16 Kilometer Trassen sowie Investitionen in Höhe von 2,9 Millionen Euro.
Das Projekt beschreibt den Start eines Wohnbau- und Gesundheitszentrums in Pottenstein mit neun Wohnungen und einem Gesundheitszentrum. Der Bericht nennt den Spatenstich als Beginn des Bauvorhabens und ist ein klarer Entwicklungs- und Immobilienbezug.
