Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Wilhelmsdorf.
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Wilhelmsdorf in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Wilhelmsdorf, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Wilhelmsdorf besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Wilhelmsdorf sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Wilhelmsdorf begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Wilhelmsdorf.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Wilhelmsdorf – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Wilhelmsdorf: 1.980 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 58,4 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 1.250 €/m² | – |
| 2016 | 1.310 €/m² | +4,8 % |
| 2017 | 1.380 €/m² | +5,3 % |
| 2018 | 1.470 €/m² | +6,5 % |
| 2019 | 1.560 €/m² | +6,1 % |
| 2020 | 1.670 €/m² | +7,1 % |
| 2021 | 1.820 €/m² | +9 % |
| 2022 | 2.020 €/m² | +11 % |
| 2023 | 2.000 €/m² | -1 % |
| 2024 | 1.980 €/m² | -1 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Wilhelmsdorf: 1.760 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 67,6 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 1.050 €/m² | – |
| 2016 | 1.100 €/m² | +4,8 % |
| 2017 | 1.160 €/m² | +5,5 % |
| 2018 | 1.230 €/m² | +6 % |
| 2019 | 1.300 €/m² | +5,7 % |
| 2020 | 1.390 €/m² | +6,9 % |
| 2021 | 1.510 €/m² | +8,6 % |
| 2022 | 1.690 €/m² | +11,9 % |
| 2023 | 1.740 €/m² | +3 % |
| 2024 | 1.760 €/m² | +1,1 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Wilhelmsdorf: 7,20 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 38,5 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 5,20 €/m² | – |
| 2016 | 5,35 €/m² | +2,9 % |
| 2017 | 5,50 €/m² | +2,8 % |
| 2018 | 5,70 €/m² | +3,6 % |
| 2019 | 5,90 €/m² | +3,5 % |
| 2020 | 6,10 €/m² | +3,4 % |
| 2021 | 6,35 €/m² | +4,1 % |
| 2022 | 6,65 €/m² | +4,7 % |
| 2023 | 6,95 €/m² | +4,5 % |
| 2024 | 7,20 €/m² | +3,6 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Wilhelmsdorf: 95 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 72,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 55 €/m² | – |
| 2016 | 58 €/m² | +5,5 % |
| 2017 | 61 €/m² | +5,2 % |
| 2018 | 65 €/m² | +6,6 % |
| 2019 | 69 €/m² | +6,2 % |
| 2020 | 74 €/m² | +7,2 % |
| 2021 | 81 €/m² | +9,5 % |
| 2022 | 90 €/m² | +11,1 % |
| 2023 | 93 €/m² | +3,3 % |
| 2024 | 95 €/m² | +2,2 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Wilhelmsdorf, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 1.250 €/m² | – | 1.050 €/m² | – | 5,20 €/m² | – |
| 2016 | 1.310 €/m² | +4,8 % | 1.100 €/m² | +4,8 % | 5,35 €/m² | +2,9 % |
| 2017 | 1.380 €/m² | +5,3 % | 1.160 €/m² | +5,5 % | 5,50 €/m² | +2,8 % |
| 2018 | 1.470 €/m² | +6,5 % | 1.230 €/m² | +6 % | 5,70 €/m² | +3,6 % |
| 2019 | 1.560 €/m² | +6,1 % | 1.300 €/m² | +5,7 % | 5,90 €/m² | +3,5 % |
| 2020 | 1.670 €/m² | +7,1 % | 1.390 €/m² | +6,9 % | 6,10 €/m² | +3,4 % |
| 2021 | 1.820 €/m² | +9 % | 1.510 €/m² | +8,6 % | 6,35 €/m² | +4,1 % |
| 2022 | 2.020 €/m² | +11 % | 1.690 €/m² | +11,9 % | 6,65 €/m² | +4,7 % |
| 2023 | 2.000 €/m² | -1 % | 1.740 €/m² | +3 % | 6,95 €/m² | +4,5 % |
| 2024 | 1.980 €/m² | -1 % | 1.760 €/m² | +1,1 % | 7,20 €/m² | +3,6 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Wilhelmsdorf — kompakt beantwortet.
Viele Eigentümer in Wilhelmsdorf sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Wilhelmsdorf durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Wilhelmsdorf in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Wilhelmsdorf. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Wilhelmsdorf gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Wilhelmsdorf im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Wilhelmsdorf baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Für Ihre Immobilie in Wilhelmsdorf klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Maklerunternehmen seit 1990 mit Sitz in Mühlhausen, spezialisiert auf Immobilienvermittlung, Bewertung und Verwaltung in Westthüringen. Das Unternehmen betreut auch die Region um Wilhelmsdorf und bietet hochqualifizierte Beratung für Wohn- und Geschäftsimmobilien.
Website besuchenMaklerunternehmen mit mehreren Standorten in Thüringen, darunter Jena, Apolda und Weimar. Das Unternehmen vermittelt Immobilien in der Region und bietet kostenlose Beratung zum Immobilienverkauf an.
Website besuchenExpertenteam für Immobilienangelegenheiten mit Standorten in Jena und weiteren Orten Thüringens. Das Unternehmen bietet umfassende Services wie Kauf, Verkauf, Bewertung, Vermietung und Verwaltung von Immobilien.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Wilhelmsdorf, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Thüringen mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Wilhelmsdorf (Ø 1.980 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Die Gemeinde meldet, dass derzeit keine Baugrundstücke zur Verfügung stehen und das aktuell ausgewiesene Baugebiet bereits reserviert ist. Anfragen zu Bauland werden daher abgelehnt beziehungsweise zurückgestellt.
Der Gemeinderat Wilhelmsdorf nennt die Erschließung des Baugebiets Zur Rotachsäge als zentralen Investitionsschwerpunkt für 2026. Außerdem sind Mittel für Straßen Sanierungen vorgesehen; größere Vorhaben wie Feuerwehrgerätehaus und Realschule bleiben mittelfristig, aber noch nicht kurzfristig realisierbar.
Die ehemalige Zirkelfabrik in Wilhelmsdorf wird als Industriegebäude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten angeboten. Das Objekt umfasst rund 1.446 Quadratmeter Fläche und soll für 749.000 Euro verkauft werden, mit Bezug auf den Standort in der Erlanger Straße 11 in Wilhelmsdorf.
Beim Flächennutzungsplan-Einblick der Gemeinde Wilhelmsdorf geht es um die planungsrechtliche Grundlage für künftige Bau- und Entwicklungsfragen vor Ort. Die Seite verweist auf den behördlichen Kontext und die aktuelle Einsichtnahme in die kommunale Planung.
Für ein Grundstück im Baugebiet Kreuzaecker III in Pfrungen werden Eckdaten genannt, darunter die rechtskräftige Bebauungsplanung seit dem 16.12.2021. Beschrieben wird eine Bauaufteilung mit Einzelhäusern, Doppelhäusern und Geschosswohnungsbau.
In Wilhelmsdorf ist der Bau von 40 Holzhäusern geplant. Das Projekt soll sich streng am bestehenden Bebauungsplan orientieren und zusätzlich ein Café, einen Kindergarten, einen Spielplatz sowie weitere gemeinschaftliche Angebote umfassen. Ein Baubeginn wird für den Sommer in Aussicht gestellt, der Bauantrag war zum Zeitpunkt der Meldung aber noch nicht durch.
Die Gemeinde Wilhelmsdorf erschließt im Gewerbegebiet Rotäcker III weitere 24.000 Quadratmeter Gewerbefläche. Der Bauplatzpreis wird mit 110 Euro pro Quadratmeter angegeben, Bewerbungen für die Gewerbebauplätze waren ab Juli 2020 möglich.
Der Immobilien-Kompass ordnet Wilhelmsdorf im Landkreis Mittelfranken ein und nennt Angebotswerte für Kauf- und Mietpreise bei Häusern und Wohnungen. Enthalten sind Vergleichswerte für Bestands- und Neubauobjekte sowie eine Einordnung der Wohnlagen.
