Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Wolpertswende.
Wer in Wolpertswende eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Wolpertswende wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Wolpertswende besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Wolpertswende sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Wolpertswende begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Wolpertswende.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Wolpertswende – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Wolpertswende: 4.250 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 49,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.850 €/m² | – |
| 2017 | 3.020 €/m² | +6 % |
| 2018 | 3.210 €/m² | +6,3 % |
| 2019 | 3.420 €/m² | +6,5 % |
| 2020 | 3.650 €/m² | +6,7 % |
| 2021 | 3.930 €/m² | +7,7 % |
| 2022 | 4.280 €/m² | +8,9 % |
| 2023 | 4.240 €/m² | -0,9 % |
| 2024 | 4.250 €/m² | +0,2 % |
| 2025 | 4.250 €/m² | 0 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Wolpertswende: 3.950 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 49,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.650 €/m² | – |
| 2017 | 2.800 €/m² | +5,7 % |
| 2018 | 2.980 €/m² | +6,4 % |
| 2019 | 3.170 €/m² | +6,4 % |
| 2020 | 3.360 €/m² | +6 % |
| 2021 | 3.580 €/m² | +6,5 % |
| 2022 | 3.920 €/m² | +9,5 % |
| 2023 | 3.940 €/m² | +0,5 % |
| 2024 | 3.950 €/m² | +0,3 % |
| 2025 | 3.950 €/m² | 0 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Wolpertswende: 10,90 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 39,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 7,80 €/m² | – |
| 2017 | 8,00 €/m² | +2,6 % |
| 2018 | 8,25 €/m² | +3,1 % |
| 2019 | 8,55 €/m² | +3,6 % |
| 2020 | 8,85 €/m² | +3,5 % |
| 2021 | 9,20 €/m² | +4 % |
| 2022 | 9,65 €/m² | +4,9 % |
| 2023 | 10,10 €/m² | +4,7 % |
| 2024 | 10,55 €/m² | +4,5 % |
| 2025 | 10,90 €/m² | +3,3 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Wolpertswende: 430 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 104,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 210 €/m² | – |
| 2017 | 225 €/m² | +7,1 % |
| 2018 | 245 €/m² | +8,9 % |
| 2019 | 270 €/m² | +10,2 % |
| 2020 | 300 €/m² | +11,1 % |
| 2021 | 340 €/m² | +13,3 % |
| 2022 | 395 €/m² | +16,2 % |
| 2023 | 420 €/m² | +6,3 % |
| 2024 | 430 €/m² | +2,4 % |
| 2025 | 430 €/m² | 0 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Wolpertswende, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 2.850 €/m² | – | 2.650 €/m² | – | 7,80 €/m² | – |
| 2017 | 3.020 €/m² | +6 % | 2.800 €/m² | +5,7 % | 8,00 €/m² | +2,6 % |
| 2018 | 3.210 €/m² | +6,3 % | 2.980 €/m² | +6,4 % | 8,25 €/m² | +3,1 % |
| 2019 | 3.420 €/m² | +6,5 % | 3.170 €/m² | +6,4 % | 8,55 €/m² | +3,6 % |
| 2020 | 3.650 €/m² | +6,7 % | 3.360 €/m² | +6 % | 8,85 €/m² | +3,5 % |
| 2021 | 3.930 €/m² | +7,7 % | 3.580 €/m² | +6,5 % | 9,20 €/m² | +4 % |
| 2022 | 4.280 €/m² | +8,9 % | 3.920 €/m² | +9,5 % | 9,65 €/m² | +4,9 % |
| 2023 | 4.240 €/m² | -0,9 % | 3.940 €/m² | +0,5 % | 10,10 €/m² | +4,7 % |
| 2024 | 4.250 €/m² | +0,2 % | 3.950 €/m² | +0,3 % | 10,55 €/m² | +4,5 % |
| 2025 | 4.250 €/m² | 0 % | 3.950 €/m² | 0 % | 10,90 €/m² | +3,3 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Wolpertswende — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Wolpertswende, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Wolpertswende frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Wolpertswende kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Wolpertswende vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Wolpertswende erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Wolpertswende gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Wolpertswende im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Wolpertswende baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Für Ihre Immobilie in Wolpertswende klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Etablierter Immobilienmakler in Wolpertswende mit Fokus auf Wohnimmobilien und Grundstücke in der Region. Das Unternehmen ist im Branchenverzeichnis als lokaler Anbieter für Immobilienverkauf und -vermittlung gelistet.
Lokaler Immobilienmakler in Wolpertswende, der sich auf die Vermittlung von Wohnimmobilien in der Region spezialisiert. Das Unternehmen ist in lokalen Branchenverzeichnissen als aktiver Makler geführt.
Immobilienmakler mit Sitz in Wolpertswende, tätig in der Vermittlung und dem Verkauf von Wohnimmobilien vor Ort. Das Unternehmen ist in regionalen Immobilienverzeichnissen verzeichnet.
Erfahrener Immobilienmakler und Gutachter für die Region Wolpertswende und Umgebung mit Schwerpunkt auf Hausverkauf und Grundstücksvermittlung. Das Büro ist telefonisch unter +49 (0) 89 158 90 140 erreichbar.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Wolpertswende, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Baden-Württemberg mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Wolpertswende (Ø 4.250 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Wolpertswende liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Im Ratsinformationssystem wird ein vorhabenbezogener Bebauungsplan für das „Gewerbegebiet an der Eisenbahn - Nord“ in Wolpertswende genannt. Der Eintrag belegt ein konkretes gewerbliches Bau- und Entwicklungsverfahren der Gemeinde.
Die Gemeinde Wolpertswende informiert über den Verkauf von Bauplätzen im Baugebiet „Burggasse-Steigäcker“ im Ortsteil Wolpertswende sowie im Baugebiet „Am Brunnenweg“ in Mochenwangen. Genannt werden konkrete Bewerbungsfristen, Vergabemodelle und die Zahl der angebotenen Grundstücke.
Schwäbische berichtet über ein neues Baugebiet auf dem früheren Papierfabrik-Areal in Wolpertswende. Der Artikel nennt die geplante Erschließung, die innen liegende Bebauungsstruktur und eine mögliche Zahl von 117 Wohneinheiten.
In der öffentlichen Gemeinderatssitzung ging es um die Vergabe der Bauplätze im Baugebiet „Burggasse-Steigäcker“. Die Gemeinde beschreibt dort die Beschlusslage zu den Vergaberichtlinien und das vorgesehene Verfahren mit Punktemodell und Höchstgebot.
Die Gemeinde Wolpertswende stellt in einem Beitrag die wohnbauliche Entwicklung vor und verweist auf das beschleunigte Verfahren nach § 13b Baugesetzbuch. Der Inhalt ist auf neue Bauflächen und die planerische Vorbereitung ausgerichtet.
In der Sitzung vom 18.07.2022 werden finanz- und erschließungsbezogene Entscheidungen erläutert, darunter die Erfassung künftiger Baugebiete und Annahmen zu Straßenflächen und Nutzungsmaßen. Der Bezug zu Wolpertswende liegt in der gemeindlichen Planung und Berechnung für künftige Entwicklungsflächen.
Die Sitzungsvorlage behandelt unter anderem Bauplatzpreise, Vergabeverfahren und Förderfragen für das Baugebiet „Burggasse-Steigäcker“ in Wolpertswende. Damit gehört der Beitrag zu den zentralen kommunalen Wohnbau- und Bodenpolitikthemen der Gemeinde.
Die Gemeinde teilt mit, dass das Baugebiet „Unterwasser“ an der Fabrikstraße in Mochenwangen bereits erschlossen ist und abschnittsweise bebaut wird. Der Artikel ist ein klarer Hinweis auf konkrete Wohnbauentwicklung im Gemeindegebiet Wolpertswende.
