Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Neutraubling.
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Neutraubling mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Neutraubling verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Neutraubling besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Neutraubling sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Neutraubling begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Neutraubling.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Neutraubling – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Grundstück und Nutzung
Die historische Abstandsflächensatzung Neutraublings vom 03.08.2018 umfasst ausschließlich die Flurstücke 293, 295, 296, 298, 300 und 301 der Gemarkung Neutraubling gemäß beigefügtem Lageplan. Sie nennt eine Abstandsflächentiefe von 0,4 der maßgeblichen Höhe, mindestens 3 m, in Gewerbe- und Industriegebieten 0,2 der Höhe, ebenfalls mindestens 3 m. Diese begrenzte historische Regelung ist keine stadtweite oder als heute wirksam bestätigte Vorgabe.
Stadt Neutraubling: Abstandsflächensatzung vom 03.08.2018Die veröffentlichte Stellplatzsatzung vom 31.07.2025 bestimmt in § 3 Abs. 4, dass Stellplätze sowie ihre Zu- und Abfahrten keine erforderlichen Rettungswege oder Auffahr- und Entwicklungsflächen für die Feuerwehr beanspruchen dürfen. Stauräume vor Garagen oder Carports zählen nicht als Stellplätze. Abweichende Festsetzungen rechtsverbindlicher Bebauungspläne oder anderer städtebaulicher Satzungen gehen nach § 1 vor; der heutige Fortbestand dieser Fassung ist hier nicht bestätigt.
Stadt Neutraubling: Stellplatzsatzung vom 31.07.2025Örtliche Quellen geprüft am: 2026-11-01
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Neutraubling ist die größte Stadt im Oberpfälzer Landkreis Regensburg und liegt in der Donauebene, zehn Kilometer östlich von Regensburg. Die Industriestadt entstand nach dem Zweiten Weltkrieg und ist eine von fünf bayerischen Vertriebenenstädten. Sie ist die zweitgrößte Kommune im Landkreis nach Regenstauf. Zu Neutraubling gehören die Gemeindeteile Birkenfeld, Lerchenfeld und Oberheising. Die Lage als Industriestadt nahe Regensburg bietet attraktive Möglichkeiten für Arbeitnehmer und Investoren im Immobilienbereich.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Neutraubling: 4.950 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 73,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.850 €/m² | – |
| 2017 | 3.020 €/m² | +6 % |
| 2018 | 3.220 €/m² | +6,6 % |
| 2019 | 3.480 €/m² | +8,1 % |
| 2020 | 3.760 €/m² | +8 % |
| 2021 | 4.120 €/m² | +9,6 % |
| 2022 | 4.520 €/m² | +9,7 % |
| 2023 | 4.780 €/m² | +5,8 % |
| 2024 | 4.900 €/m² | +2,5 % |
| 2025 | 4.950 €/m² | +1 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Neutraubling: 4.250 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 60,4 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.650 €/m² | – |
| 2017 | 2.820 €/m² | +6,4 % |
| 2018 | 3.020 €/m² | +7,1 % |
| 2019 | 3.250 €/m² | +7,6 % |
| 2020 | 3.490 €/m² | +7,4 % |
| 2021 | 3.760 €/m² | +7,7 % |
| 2022 | 4.050 €/m² | +7,7 % |
| 2023 | 4.180 €/m² | +3,2 % |
| 2024 | 4.220 €/m² | +1 % |
| 2025 | 4.250 €/m² | +0,7 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Neutraubling: 11,90 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 50,6 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 7,90 €/m² | – |
| 2017 | 8,20 €/m² | +3,8 % |
| 2018 | 8,60 €/m² | +4,9 % |
| 2019 | 9,00 €/m² | +4,7 % |
| 2020 | 9,40 €/m² | +4,4 % |
| 2021 | 9,90 €/m² | +5,3 % |
| 2022 | 10,50 €/m² | +6,1 % |
| 2023 | 11,10 €/m² | +5,7 % |
| 2024 | 11,50 €/m² | +3,6 % |
| 2025 | 11,90 €/m² | +3,5 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Neutraubling: 620 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 113,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 290 €/m² | – |
| 2017 | 320 €/m² | +10,3 % |
| 2018 | 360 €/m² | +12,5 % |
| 2019 | 410 €/m² | +13,9 % |
| 2020 | 470 €/m² | +14,6 % |
| 2021 | 540 €/m² | +14,9 % |
| 2022 | 610 €/m² | +13 % |
| 2023 | 625 €/m² | +2,5 % |
| 2024 | 620 €/m² | -0,8 % |
| 2025 | 620 €/m² | 0 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Neutraubling, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 2.850 €/m² | – | 2.650 €/m² | – | 7,90 €/m² | – |
| 2017 | 3.020 €/m² | +6 % | 2.820 €/m² | +6,4 % | 8,20 €/m² | +3,8 % |
| 2018 | 3.220 €/m² | +6,6 % | 3.020 €/m² | +7,1 % | 8,60 €/m² | +4,9 % |
| 2019 | 3.480 €/m² | +8,1 % | 3.250 €/m² | +7,6 % | 9,00 €/m² | +4,7 % |
| 2020 | 3.760 €/m² | +8 % | 3.490 €/m² | +7,4 % | 9,40 €/m² | +4,4 % |
| 2021 | 4.120 €/m² | +9,6 % | 3.760 €/m² | +7,7 % | 9,90 €/m² | +5,3 % |
| 2022 | 4.520 €/m² | +9,7 % | 4.050 €/m² | +7,7 % | 10,50 €/m² | +6,1 % |
| 2023 | 4.780 €/m² | +5,8 % | 4.180 €/m² | +3,2 % | 11,10 €/m² | +5,7 % |
| 2024 | 4.900 €/m² | +2,5 % | 4.220 €/m² | +1 % | 11,50 €/m² | +3,6 % |
| 2025 | 4.950 €/m² | +1 % | 4.250 €/m² | +0,7 % | 11,90 €/m² | +3,5 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Neutraubling — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Neutraubling heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Neutraubling ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Neutraubling Bestand hat.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Neutraubling vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Neutraubling erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Inhaber von Hotels und Restaurants in Neutraubling, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Neutraubling ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Neutraubling die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Für Ihre Immobilie in Neutraubling klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler in Neutraubling mit Fokus auf den Verkauf von Wohnimmobilien in der Region Niederbayern. Alexander Schmidgal leitet die Niederbayern-Niederlassung und bietet kompetente Vermittlung für Häuser und Wohnungen in PLZ 93073. Bekannt für erfolgreiche Verkäufe durch regionale Marktkenntnisse.
Website besuchenErfahrener Immobilienmakler mit Sebastian Scheugenpflug und Wolfgang Herzog für Neutraubling und Regensburg. Spezialisiert auf die Vermittlung von Wohnimmobilien und neues Zuhause in der Region. Bietet kompetente Beratung für den lokalen Markt in PLZ 93073.
Website besuchenEtablierte Agentur mit Expertise im dynamischen Immobilienmarkt von Neutraubling (PLZ 93073). Begleitet Käufer und Verkäufer von Wohnimmobilien mit tiefem Wissen über lokale Anforderungen. Kennt jeden Winkel der Region für optimale Vermittlung.
Website besuchenRoman Edel führt diese Agentur, aktiv bei ImmoScout24 für Wohnimmobilien in Neutraubling. Spezialisiert auf Verkauf und Vermietung lokaler Häuser und Wohnungen in PLZ 93073. Hohe Bewertung durch Kundenzufriedenheit in der Region.
Website besuchenPremium-Immobilienmakler mit starkem Fokus auf hochwertige Wohnimmobilien in Neutraubling. Bietet professionelle Vermittlung und Verkauf in PLZ 93073 und Umgebung. Bekannt für exzellenten Service im bayerischen Immobilienmarkt.
Website besuchenVertrauenswürdiger Partner für Immobilien in Neutraubling und Umgebung wie Straubing. Spezialisiert auf Verkauf von Wohnimmobilien mit regionaler Expertise. In Toplisten als bester Makler in der Gegend gelistet.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Neutraubling, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Neutraubling (Ø 4.950 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Neutraubling liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Für Neutraubling werden aktuell 78 Immobilien gelistet. Die Seite nennt außerdem durchschnittliche Kaufpreise für Wohnungen und Häuser sowie den erwarteten Preistrend für das dritte Quartal 2026. Das ist kein redaktioneller Nachrichtenartikel, sondern ein Marktüberblick.
Die Angebotsseite für Häuser in Neutraubling nennt aktuelle Durchschnittspreise pro Quadratmeter und verweist auf die Preisentwicklung zwischen 2021 und 2026. Es handelt sich um einen laufend aktualisierten Marktservice und nicht um einen Nachrichtenbeitrag.
Die Seite zeigt aktuelle Kaufpreise und Angebotsdaten für Eigentumswohnungen in Neutraubling. Sie nennt auch Median-Wohnfläche und neue Angebote der letzten 30 Tage. Auch das ist ein Inserate- und Marktdateneintrag, kein redaktioneller Artikel.
Die EU-Ausschreibung beschreibt die geplante Sanierung und Erweiterung der Dreifachturnhalle am Gymnasium Neutraubling. Genannt werden ein vorangegangenes Gutachten, der geplante Ausbau und die geschätzten Gesamtkosten von rund 12,66 Millionen Euro brutto. Das ist ein echtes öffentliches Vergabe-Dokument, aber kein journalistischer Artikel.
Die Ausschreibung nennt die Erweiterung des Gymnasiums Neutraubling mit Tiefgarage und die vorgesehenen Arbeiten an der Bauabdichtung und am Estrich. Das Dokument belegt ein laufendes Bauprojekt in der Gemeinde. Auch hier liegt kein redaktioneller Nachrichtenbeitrag vor.
Das Porträt beschreibt Neutraubling als wichtigen Gewerbestandort mit starker Infrastruktur, vielen Beschäftigten und einer hohen Zahl an Arbeitsplätzen in der Stadt. Zudem werden Wirtschaftsdaten und die lokale Branchenstruktur aufgeführt. Die Quelle ist eher ein Standortprofil als ein klassischer Nachrichtenartikel.
Die EU-Ausschreibung beschreibt den Bau eines Schwimmbads in Neutraubling auf einer ehemaligen Ackerfläche am Rand der Gemeinde. Erwähnt werden die Aufteilung in Badehalle und Umkleidetrakt sowie Funktionsbereiche für Freizeit- und Sportschwimmen. Es handelt sich um ein reales Vergabedokument über ein konkretes Bauvorhaben.
