Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Oelsnitz.
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Oelsnitz in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Oelsnitz, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Oelsnitz besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Oelsnitz sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Oelsnitz begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Oelsnitz.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Oelsnitz – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Oelsnitz: 1.720 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 53,6 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 1.120 €/m² | – |
| 2016 | 1.170 €/m² | +4,5 % |
| 2017 | 1.230 €/m² | +5,1 % |
| 2018 | 1.300 €/m² | +5,7 % |
| 2019 | 1.380 €/m² | +6,2 % |
| 2020 | 1.470 €/m² | +6,5 % |
| 2021 | 1.590 €/m² | +8,2 % |
| 2022 | 1.760 €/m² | +10,7 % |
| 2023 | 1.740 €/m² | -1,1 % |
| 2024 | 1.720 €/m² | -1,1 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Oelsnitz: 1.480 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 60,9 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 920 €/m² | – |
| 2016 | 960 €/m² | +4,3 % |
| 2017 | 1.010 €/m² | +5,2 % |
| 2018 | 1.070 €/m² | +5,9 % |
| 2019 | 1.140 €/m² | +6,5 % |
| 2020 | 1.220 €/m² | +7 % |
| 2021 | 1.320 €/m² | +8,2 % |
| 2022 | 1.470 €/m² | +11,4 % |
| 2023 | 1.490 €/m² | +1,4 % |
| 2024 | 1.480 €/m² | -0,7 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Oelsnitz: 6,90 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 40,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 4,90 €/m² | – |
| 2016 | 5,00 €/m² | +2 % |
| 2017 | 5,15 €/m² | +3 % |
| 2018 | 5,35 €/m² | +3,9 % |
| 2019 | 5,55 €/m² | +3,7 % |
| 2020 | 5,75 €/m² | +3,6 % |
| 2021 | 6,00 €/m² | +4,3 % |
| 2022 | 6,35 €/m² | +5,8 % |
| 2023 | 6,65 €/m² | +4,7 % |
| 2024 | 6,90 €/m² | +3,8 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Oelsnitz: 95 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 63,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 58 €/m² | – |
| 2016 | 60 €/m² | +3,4 % |
| 2017 | 63 €/m² | +5 % |
| 2018 | 66 €/m² | +4,8 % |
| 2019 | 70 €/m² | +6,1 % |
| 2020 | 75 €/m² | +7,1 % |
| 2021 | 82 €/m² | +9,3 % |
| 2022 | 92 €/m² | +12,2 % |
| 2023 | 94 €/m² | +2,2 % |
| 2024 | 95 €/m² | +1,1 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Oelsnitz, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 1.120 €/m² | – | 920 €/m² | – | 4,90 €/m² | – |
| 2016 | 1.170 €/m² | +4,5 % | 960 €/m² | +4,3 % | 5,00 €/m² | +2 % |
| 2017 | 1.230 €/m² | +5,1 % | 1.010 €/m² | +5,2 % | 5,15 €/m² | +3 % |
| 2018 | 1.300 €/m² | +5,7 % | 1.070 €/m² | +5,9 % | 5,35 €/m² | +3,9 % |
| 2019 | 1.380 €/m² | +6,2 % | 1.140 €/m² | +6,5 % | 5,55 €/m² | +3,7 % |
| 2020 | 1.470 €/m² | +6,5 % | 1.220 €/m² | +7 % | 5,75 €/m² | +3,6 % |
| 2021 | 1.590 €/m² | +8,2 % | 1.320 €/m² | +8,2 % | 6,00 €/m² | +4,3 % |
| 2022 | 1.760 €/m² | +10,7 % | 1.470 €/m² | +11,4 % | 6,35 €/m² | +5,8 % |
| 2023 | 1.740 €/m² | -1,1 % | 1.490 €/m² | +1,4 % | 6,65 €/m² | +4,7 % |
| 2024 | 1.720 €/m² | -1,1 % | 1.480 €/m² | -0,7 % | 6,90 €/m² | +3,8 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Oelsnitz — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Oelsnitz, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Oelsnitz frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Oelsnitz kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Oelsnitz in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Oelsnitz. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Gastronomieobjekte in Oelsnitz bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Oelsnitz — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Oelsnitz passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Für Ihre Immobilie in Oelsnitz klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Seit 1992 professioneller Immobilienmakler in Oelsnitz mit Spezialisierung auf Wohnimmobilien, Häuser und Eigentumswohnungen. Umfassendes Leistungsangebot von Wertermittlung bis Schlüsselübergabe für Verkauf und Vermietung.
Website besuchenProfessioneller Immobilienmakler für die Region Erzgebirge, Zwickau, Chemnitz und Vogtland mit Standort in Oelsnitz. Vermittlung, Vermietung und Verwaltung von Eigentumswohnungen, Wohnhäusern und gewerblichen Objekten.
Website besuchenImmobilienmakler für Oelsnitz und Umgebung mit Fokus auf Wohnräume, die zu Menschen und Lebenssituationen passen. Unterstützung beim Kauf, Verkauf und bei Investitionen in Wohn- und Anlageimmobilien.
Website besuchenImmobilienmakler mit Spezialisierung auf Immobilienverkauf in der Region Oelsnitz im Vogtland. Bietet Ortskenntnis im gesamten Vogtlandkreis und Rundum-Sorglos-Service vom Erstgespräch bis zur Übergabe.
Website besuchenPremium-Immobilienmakler mit lokalem Marktwissen für Oelsnitz/Vogtland. Leistungen umfassen Verkauf, Bewertung, Kauf und individuelle Beratung von Wohnimmobilien.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Oelsnitz, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Sachsen mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Oelsnitz (Ø 1.720 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Nach drei Jahren Bauzeit sind die Arbeiten an der Vogtlandsporthalle abgeschlossen. Laut Bericht wurden über zwei Millionen Euro investiert, wodurch das Gebäude eine neue Bedeutung für die Stadt erhalten hat.
Elektrotechnik Oelsnitz investiert in eine nachhaltige Standorterweiterung mit neuem Bürogebäude, zusätzlicher Fertigung und verlagertem Logistikbereich. Das Projekt umfasst einen größeren Neubau und mehr Produktionsfläche am bestehenden Standort im Gewerbegebiet Hoffeld.
In Oelsnitz/Vogtland wurde ein neues Gewerbegebiet auf der Fläche der früheren Halbmond-Teppichwerke eröffnet. Auf mehr als 40.000 Quadratmetern sollen sich neue Unternehmen ansiedeln; die Erschließung wird als Investition in die Zukunft der Stadt beschrieben.
Die Stadt Oelsnitz/Erzgeb. plant mehrere Photovoltaik-Anlagen auf öffentlichen Gebäuden. Damit wird die kommunale Energieversorgung ausgebaut und ein Investitionsschwerpunkt im Bereich erneuerbare Energien gesetzt.
Für das Projektgebiet „Vom Rand in die Mitte“ erhielt die Stadt Oelsnitz einen EFRE-Fördermittelbescheid über 4,18 Millionen Euro. Bis 2027 sollen damit Maßnahmen der integrierten Stadtentwicklung und der Aufwertung öffentlicher Räume umgesetzt werden.
Die Landesdirektion Sachsen bewilligte Fördermittel für den Abbruch und die Revitalisierung der Industriebrache der Halbmond Teppichwerke. Die Stadt plant auf den frei werdenden Flächen die Ansiedlung gewerblicher Unternehmen und den Ausbau neuer Straßen.
