Immobilienmakler
für Ingersheim
Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Ingersheim.
⌀ Mietrendite in Ingersheim: 3,50 %
⌀ Wertzuwachs in Ingersheim: +4,77 %
FREITAG® Immobilien in Ingersheim — für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Ingersheim mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen mit nachvollziehbaren Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.
Was unsere Kunden sagen
»Herrn Freitag von FREITAG® Immobilien vertraue ich blind!«
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»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Immobilienmakler in Ingersheim mit über 15 Jahren Erfahrung
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Ingersheim sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Ingersheim begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächImmobilienmarkt in Ingersheim
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Ingersheim. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — ideal als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Kaufpreisentwicklung Häuser
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Ingersheim: 4.850 €/m²
Die Hauspreise in Ingersheim sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 3.350 €/m² | – |
| 2017 | 3.520 €/m² | +5,1 % |
| 2018 | 3.710 €/m² | +5,4 % |
| 2019 | 3.920 €/m² | +5,7 % |
| 2020 | 4.150 €/m² | +5,9 % |
| 2021 | 4.420 €/m² | +6,5 % |
| 2022 | 4.780 €/m² | +8,1 % |
| 2023 | 4.920 €/m² | +2,9 % |
| 2024 | 4.850 €/m² | -1,4 % |
Kaufpreisentwicklung Wohnungen
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Ingersheim: 4.250 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Ingersheim eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.850 €/m² | – |
| 2017 | 3.000 €/m² | +5,3 % |
| 2018 | 3.160 €/m² | +5,3 % |
| 2019 | 3.340 €/m² | +5,7 % |
| 2020 | 3.540 €/m² | +6 % |
| 2021 | 3.790 €/m² | +7,1 % |
| 2022 | 4.080 €/m² | +7,7 % |
| 2023 | 4.320 €/m² | +5,9 % |
| 2024 | 4.250 €/m² | -1,6 % |
Mietpreisentwicklung Wohnungen
Aktuelle Ø Miete pro m² in Ingersheim: 12,80 €/m²
Die Mieten in Ingersheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 8,80 €/m² | – |
| 2017 | 9,10 €/m² | +3,4 % |
| 2018 | 9,45 €/m² | +3,8 % |
| 2019 | 9,85 €/m² | +4,2 % |
| 2020 | 10,20 €/m² | +3,6 % |
| 2021 | 10,65 €/m² | +4,4 % |
| 2022 | 11,20 €/m² | +5,2 % |
| 2023 | 12,00 €/m² | +7,1 % |
| 2024 | 12,80 €/m² | +6,7 % |
Bodenrichtwerte & Grundstückspreise
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Ingersheim: 620 €/m²
Der Bodenrichtwert in Ingersheim hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 320 €/m² | – |
| 2017 | 340 €/m² | +6,3 % |
| 2018 | 365 €/m² | +7,4 % |
| 2019 | 390 €/m² | +6,8 % |
| 2020 | 420 €/m² | +7,7 % |
| 2021 | 470 €/m² | +11,9 % |
| 2022 | 560 €/m² | +19,1 % |
| 2023 | 630 €/m² | +12,5 % |
| 2024 | 620 €/m² | -1,6 % |
Marktanalyse & Einordnung
Der Immobilienmarkt in Ingersheim ist insgesamt als stabil und nachfragestark einzustufen. Auf der Käuferseite dominiert ein Markt mit begrenztem Angebot, insbesondere bei gut erhaltenen Einfamilienhäusern und modernen Eigentumswohnungen. Damit bleibt Ingersheim eher ein Verkäufermarkt, auch wenn die Dynamik seit dem Zinsanstieg etwas nachgelassen hat. Für Eigennutzer ist die Gemeinde wegen der ruhigen Wohnlage, der Nähe zu wirtschaftlich starken Zentren und der guten Erreichbarkeit attraktiv. Kapitalanleger profitieren von einer soliden Vermietbarkeit, insbesondere bei kleineren bis mittleren Wohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung. Die Mietrenditen liegen je nach Objektqualität, Kaufpreis und Mikrolage grob im Bereich von etwa 2,8 % bis 4,0 % brutto; bei älteren Objekten mit höherem Sanierungsbedarf kann die Rendite höher, das Risiko aber ebenfalls größer ausfallen. Insgesamt sprechen die strukturelle Knappheit an Wohnraum, die Lage im Umland von Ludwigsburg und die stabile Nachfrage für eine weiterhin robuste Entwicklung der Immobilienpreise Ingersheim. Wer ein Haus kaufen Ingersheim oder eine Wohnung kaufen Ingersheim möchte, sollte vor allem auf Energieeffizienz, Grundstücksgröße und Lage innerhalb der Gemeinde achten, da diese Faktoren den Quadratmeterpreis Ingersheim spürbar beeinflussen.
Mietrendite-Spanne (grob): 2,8 – 4 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Immobilie verkaufen in Ingersheim
Haus verkaufen in Ingersheim
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Wohnung verkaufen in Ingersheim
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Grundstück verkaufen in Ingersheim
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Gewerbeimmobilie verkaufen in Ingersheim
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
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Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Haus vermieten in Ingersheim
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Immobilienverrentung in Ingersheim
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
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Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
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