Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Birkenhördt.
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Birkenhördt mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Birkenhördt, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Birkenhördt besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Birkenhördt sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Birkenhördt begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Birkenhördt.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Birkenhördt – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Birkenhördt: 2.780 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 42,6 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.950 €/m² | – |
| 2017 | 2.050 €/m² | +5,1 % |
| 2018 | 2.160 €/m² | +5,4 % |
| 2019 | 2.280 €/m² | +5,6 % |
| 2020 | 2.420 €/m² | +6,1 % |
| 2021 | 2.610 €/m² | +7,9 % |
| 2022 | 2.820 €/m² | +8 % |
| 2023 | 2.790 €/m² | -1,1 % |
| 2024 | 2.760 €/m² | -1,1 % |
| 2025 | 2.780 €/m² | +0,7 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Birkenhördt: 2.980 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 45,4 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.050 €/m² | – |
| 2017 | 2.140 €/m² | +4,4 % |
| 2018 | 2.250 €/m² | +5,1 % |
| 2019 | 2.360 €/m² | +4,9 % |
| 2020 | 2.500 €/m² | +5,9 % |
| 2021 | 2.680 €/m² | +7,2 % |
| 2022 | 2.900 €/m² | +8,2 % |
| 2023 | 2.960 €/m² | +2,1 % |
| 2024 | 2.940 €/m² | -0,7 % |
| 2025 | 2.980 €/m² | +1,4 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Birkenhördt: 8,90 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 43,5 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 6,20 €/m² | – |
| 2017 | 6,40 €/m² | +3,2 % |
| 2018 | 6,60 €/m² | +3,1 % |
| 2019 | 6,85 €/m² | +3,8 % |
| 2020 | 7,10 €/m² | +3,6 % |
| 2021 | 7,45 €/m² | +4,9 % |
| 2022 | 7,85 €/m² | +5,4 % |
| 2023 | 8,20 €/m² | +4,5 % |
| 2024 | 8,55 €/m² | +4,3 % |
| 2025 | 8,90 €/m² | +4,1 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Birkenhördt: 165 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 79,3 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 92 €/m² | – |
| 2017 | 98 €/m² | +6,5 % |
| 2018 | 105 €/m² | +7,1 % |
| 2019 | 112 €/m² | +6,7 % |
| 2020 | 121 €/m² | +8 % |
| 2021 | 132 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 146 €/m² | +10,6 % |
| 2023 | 158 €/m² | +8,2 % |
| 2024 | 162 €/m² | +2,5 % |
| 2025 | 165 €/m² | +1,9 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Birkenhördt, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 1.950 €/m² | – | 2.050 €/m² | – | 6,20 €/m² | – |
| 2017 | 2.050 €/m² | +5,1 % | 2.140 €/m² | +4,4 % | 6,40 €/m² | +3,2 % |
| 2018 | 2.160 €/m² | +5,4 % | 2.250 €/m² | +5,1 % | 6,60 €/m² | +3,1 % |
| 2019 | 2.280 €/m² | +5,6 % | 2.360 €/m² | +4,9 % | 6,85 €/m² | +3,8 % |
| 2020 | 2.420 €/m² | +6,1 % | 2.500 €/m² | +5,9 % | 7,10 €/m² | +3,6 % |
| 2021 | 2.610 €/m² | +7,9 % | 2.680 €/m² | +7,2 % | 7,45 €/m² | +4,9 % |
| 2022 | 2.820 €/m² | +8 % | 2.900 €/m² | +8,2 % | 7,85 €/m² | +5,4 % |
| 2023 | 2.790 €/m² | -1,1 % | 2.960 €/m² | +2,1 % | 8,20 €/m² | +4,5 % |
| 2024 | 2.760 €/m² | -1,1 % | 2.940 €/m² | -0,7 % | 8,55 €/m² | +4,3 % |
| 2025 | 2.780 €/m² | +0,7 % | 2.980 €/m² | +1,4 % | 8,90 €/m² | +4,1 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Birkenhördt — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Birkenhördt heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Birkenhördt ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Birkenhördt Bestand hat.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Birkenhördt in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Birkenhördt. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Birkenhördt gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Birkenhördt im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Birkenhördt baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Für Ihre Immobilie in Birkenhördt klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler mit Sitz im Landkreis Südliche Weinstraße, aktiv in Birkenhördt bei ImmoScout24 gelistet. Spezialisiert auf Verkauf und Vermittlung von Wohnimmobilien in der Region. Bewertung von 3,7 Sternen durch Kunden.
Aktives Maklerteam in Birkenhördt, das über ImmoScout24 Immobilien in der Gemeinde anbietet. Fokussiert auf den lokalen Wohnungsmarkt in der Südlichen Weinstraße. Hohe Bewertung von 4,6 Sternen.
Regionaler Makler mit Büro in der Pfalz, der in Birkenhördt Immobilien vermittelt. Spezialisiert auf Wohnimmobilienverkauf im Kreis Südliche Weinstraße. Bei ImmoScout24 prominent vertreten.
Persönlicher Makler Ufuk Köroglu von Pohl Immobilien, aktiv in Birkenhördt. Betreut lokale Transaktionen von Häusern und Wohnungen in der Weinregion. Gut bewertet auf Plattformen wie ImmoScout24.
Lokales Unternehmen mit Fokus auf Immobilienverkauf im gesamten Landkreis Südliche Weinstraße, inklusive Birkenhördt (PLZ 76889). Spezialisiert auf Häuser und Grundstücke in der Pfalz-Region. Deckt Orte wie Birkenhördt und Nachbarorte ab.
Website besuchenMakler mit Angeboten für Häuser in Birkenhördt auf Immowelt.de. Spezialisiert auf Wohnimmobilienkauf in der Südlichen Weinstraße. Bietet Finanzierungsoptionen für lokale Käufer.
Kompetenter Makler aus Haßloch/Pfalz, der Immobilien in Birkenhördt vermarktet. Unterstützt bei Verkauf und Vermietung von Wohnimmobilien in der Region. Bietet umfassendes Fachwissen für den lokalen Markt.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Birkenhördt, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Rheinland-Pfalz mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Birkenhördt (Ø 2.780 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Die Gemeindeseite von Birkenhördt ist zwar inhaltlich noch im Aufbau, sie belegt aber die offizielle kommunale Präsenz des Ortes im Web. Für die gesuchte Nachrichtenlage liefert sie allein noch keinen eigenständigen Nachrichtenartikel, ist aber ein nachvollziehbarer Ortseinstieg mit Gemeindename in der Quelle.
Ein Firmenverzeichnis weist in Birkenhördt die Engel Bau GmbH & Co. KG als aktives Bauunternehmen mit Sitz in der Sandstraße 5 aus. Zusätzlich wird eine Engel Verwaltung GmbH in Birkenhördt genannt, die mit dem Bauunternehmen verbunden ist. Das ist ein harter Webtreffer mit direktem Ortsbezug, jedoch kein redaktioneller Nachrichtenartikel.
Die Verbandsgemeinde Bad Bergzabern führt auf ihrer Seite Bebauungspläne für Birkenhördt auf. Im Eintrag erscheint unter anderem der Bebauungsplan „Hauptstraße“, was einen direkten Bezug zur gemeindlichen Bauleitplanung herstellt. Da der Seiteninhalt auf Birkenhördt verweist und der Gemeindename in der Quelle vorkommt, ist dies ein belastbarer Treffer für die Ortsebene.
Ein Immobilienportal mit Ortseintrag zu Birkenhördt nennt Kauf- und Mietpreise für Häuser und Wohnungen am Standort. Die Angaben beziehen sich direkt auf Birkenhördt und liefern einen lokalen Marktüberblick zu Kaufpreisen, Mieten und Bodenwerten. Es handelt sich allerdings eher um einen Preis-/Marktbeitrag als um klassische Nachrichtenberichterstattung.
