Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Oelsnitz Erzgebirge.
Wer in Oelsnitz Erzgebirge eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Oelsnitz Erzgebirge verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Oelsnitz Erzgebirge besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Oelsnitz Erzgebirge sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Oelsnitz Erzgebirge begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Oelsnitz Erzgebirge.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Oelsnitz Erzgebirge – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-08.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Oelsnitz Erzgebirge: 1.820 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 73,3 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 1.050 €/m² | – |
| 2016 | 1.090 €/m² | +3,8 % |
| 2017 | 1.150 €/m² | +5,5 % |
| 2018 | 1.240 €/m² | +7,8 % |
| 2019 | 1.330 €/m² | +7,3 % |
| 2020 | 1.430 €/m² | +7,5 % |
| 2021 | 1.560 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 1.720 €/m² | +10,3 % |
| 2023 | 1.840 €/m² | +7 % |
| 2024 | 1.820 €/m² | -1,1 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Oelsnitz Erzgebirge: 1.540 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 87,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 820 €/m² | – |
| 2016 | 850 €/m² | +3,7 % |
| 2017 | 890 €/m² | +4,7 % |
| 2018 | 950 €/m² | +6,7 % |
| 2019 | 1.020 €/m² | +7,4 % |
| 2020 | 1.100 €/m² | +7,8 % |
| 2021 | 1.220 €/m² | +10,9 % |
| 2022 | 1.360 €/m² | +11,5 % |
| 2023 | 1.500 €/m² | +10,3 % |
| 2024 | 1.540 €/m² | +2,7 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Oelsnitz Erzgebirge: 6,80 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 38,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 4,90 €/m² | – |
| 2016 | 5,00 €/m² | +2 % |
| 2017 | 5,10 €/m² | +2 % |
| 2018 | 5,25 €/m² | +2,9 % |
| 2019 | 5,40 €/m² | +2,9 % |
| 2020 | 5,55 €/m² | +2,8 % |
| 2021 | 5,75 €/m² | +3,6 % |
| 2022 | 6,05 €/m² | +5,2 % |
| 2023 | 6,40 €/m² | +5,8 % |
| 2024 | 6,80 €/m² | +6,2 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Oelsnitz Erzgebirge: 78 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 122,9 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 35 €/m² | – |
| 2016 | 37 €/m² | +5,7 % |
| 2017 | 40 €/m² | +8,1 % |
| 2018 | 44 €/m² | +10 % |
| 2019 | 48 €/m² | +9,1 % |
| 2020 | 53 €/m² | +10,4 % |
| 2021 | 60 €/m² | +13,2 % |
| 2022 | 69 €/m² | +15 % |
| 2023 | 77 €/m² | +11,6 % |
| 2024 | 78 €/m² | +1,3 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Oelsnitz Erzgebirge, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 1.050 €/m² | – | 820 €/m² | – | 4,90 €/m² | – |
| 2016 | 1.090 €/m² | +3,8 % | 850 €/m² | +3,7 % | 5,00 €/m² | +2 % |
| 2017 | 1.150 €/m² | +5,5 % | 890 €/m² | +4,7 % | 5,10 €/m² | +2 % |
| 2018 | 1.240 €/m² | +7,8 % | 950 €/m² | +6,7 % | 5,25 €/m² | +2,9 % |
| 2019 | 1.330 €/m² | +7,3 % | 1.020 €/m² | +7,4 % | 5,40 €/m² | +2,9 % |
| 2020 | 1.430 €/m² | +7,5 % | 1.100 €/m² | +7,8 % | 5,55 €/m² | +2,8 % |
| 2021 | 1.560 €/m² | +9,1 % | 1.220 €/m² | +10,9 % | 5,75 €/m² | +3,6 % |
| 2022 | 1.720 €/m² | +10,3 % | 1.360 €/m² | +11,5 % | 6,05 €/m² | +5,2 % |
| 2023 | 1.840 €/m² | +7 % | 1.500 €/m² | +10,3 % | 6,40 €/m² | +5,8 % |
| 2024 | 1.820 €/m² | -1,1 % | 1.540 €/m² | +2,7 % | 6,80 €/m² | +6,2 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-08.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Oelsnitz Erzgebirge — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Oelsnitz Erzgebirge heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Oelsnitz Erzgebirge ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Oelsnitz Erzgebirge Bestand hat.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Oelsnitz Erzgebirge vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Oelsnitz Erzgebirge erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Inhaber von Hotels und Restaurants in Oelsnitz Erzgebirge, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Oelsnitz Erzgebirge ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Oelsnitz Erzgebirge die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Für Ihre Immobilie in Oelsnitz Erzgebirge klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler in Oelsnitz/Erzgebirge mit Sitz seit 1992. Spezialisiert auf Vermittlung von Wohnimmobilien sowie Versicherungen. Hohe Bewertung von 4,8 bei ImmoScout24 mit 23 Bewertungen.
Website besuchenProfessioneller Immobilienmakler für Oelsnitz im Erzgebirge, spezialisiert auf Verkauf, Vermietung und Verwaltung von Eigentumswohnungen, Wohnhäusern und gewerblichen Objekten. Bietet individuelle Beratung und strategische Vermittlung in der Region Zwickau, Chemnitz und Vogtland.
Website besuchenImmobilienmakler für Oelsnitz und das Vogtland, fokussiert auf Verkauf von Immobilien mit Rundum-Sorglos-Service vom Erstgespräch bis zur Übergabe. Nutzt Ortskenntnis im Vogtlandkreis für beste Unterstützung bei Immobilientransaktionen.
Website besuchenImmobilienverwaltung und -vermittlung in Oelsnitz/Erzgebirge, aktiv im Verkauf und der Verwaltung von Wohn- und Gewerbeimmobilien. Lokales Unternehmen mit Fokus auf die Region.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Oelsnitz Erzgebirge, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Sachsen mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Oelsnitz Erzgebirge (Ø 1.820 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Land | Deutschland |
| Bundesland | Sachsen |
| Landkreis | Erzgebirgskreis |
Quellen: Wikipedia (abgerufen am 2026-05-08)
Im Gewerbegebiet Hoffeld in Oelsnitz soll ein modernes Krematorium entstehen. Der Bericht ordnet das Vorhaben als normale Gewerbeansiedlung ein und beschreibt den Widerstand bzw. die Diskussion um das Projekt im Ort. Das Thema betrifft die Standortentwicklung der Gemeinde direkt.
Elektrotechnik Oelsnitz investiert in eine nachhaltige Erweiterung des Standorts im Gewerbegebiet Hoffeld. Genannt werden ein Neubau eines Bürogebäudes, zusätzliche Fertigungskapazitäten und der Umzug der Logistik auf ein neu erworbenes Nachbargrundstück. Das ist ein klarer Investitions- und Bauartikel mit direktem Gemeindebezug.
In Oelsnitz wurde ein neues Gewerbegebiet auf der Fläche der ehemaligen Halbmond-Teppichwerke eröffnet. Der Artikel nennt rund 40.000 Quadratmeter, mehr als 8,1 Millionen Euro Investitionsvolumen und die Ansiedlung erster Unternehmen. Damit zählt er zu den wichtigsten Standort- und Bauentwicklungen der Gemeinde.
Der Standort Oelsnitz plant einen Neubau der Firmengebäude auf der Industriebrache „Alte Halbmond“. Laut Meldung investiert LASH+LIFT dort rund 4,5 Millionen Euro in Produktions-, Lager- und Büroräume. Das ist ein relevanter Investitions- und Bauimpuls für die Gemeinde.
Die Meldung beschreibt die Ansiedlung eines großen Logistikzentrums der Böllhoff-Gruppe im Industrie- und Gewerbegebiet „Neue Welt“ in Oelsnitz/Vogtland. Genannt werden die Flächengröße, der geplante Baubeginn und die Bedeutung als größte Einzelinvestition der Firmengeschichte. Das ist ein bedeutender Standort- und Bauartikel mit direktem Ortsbezug.
Die Landesdirektion Sachsen bewilligte Fördermittel für die Umwandlung der Industriebrache „Halbmond Teppichwerke“ zum Gewerbegebiet in Oelsnitz. Die Stadt plant dort die Ansiedlung gewerblicher Unternehmen; die Meldung nennt hohe Förder- und Gesamtkosten. Das ist ein zentraler Artikel zur wirtschaftlichen Entwicklung des Ortes.
