Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Unterthingau.
Wer in Unterthingau eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Unterthingau verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Unterthingau besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Unterthingau sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Unterthingau begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Unterthingau.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Unterthingau – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Grundstück und Nutzung
Der Entwurf der Außenbereichssatzung „Eichelschwang“ vom 13.04.2026 für den Markt Unterthingau sieht in § 4 Solarenergieanlagen vor, wenn sie in die Dachfläche integriert oder dachflächenparallel mit höchstens 15 cm Aufständerung montiert werden. Das ist ein Vorschlag für den abgegrenzten Bereich in der Gemarkung Oberthingau, keine geltende gemeindeweite Solarregel und kein Nachweis einer Genehmigung.
Markt Unterthingau: Außenbereichssatzung Eichelschwang, Entwurf vom 13.04.2026Derselbe Entwurf bindet die Höchstzahl der Wohnungen je Wohngebäude an den in der Planzeichnung angegebenen Wert und sieht Bestandsschutz für bereits vorhandene höhere Wohnungszahlen vor. Ferienwohnungen und reguläre Wohnungen zählen dabei als Wohneinheiten; je drei Fremdenzimmer in einem überwiegend zum Wohnen genutzten Gebäude zählen wie eine Wohneinheit. Diese Zählregel ist Entwurfsinhalt, keine bestätigte heutige Zulässigkeit zusätzlicher Wohnungen.
Markt Unterthingau: Außenbereichssatzung Eichelschwang, Entwurf vom 13.04.2026Örtliche Quellen geprüft am: 2026-11-01
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Unterthingau, ein Markt im schwäbischen Landkreis Ostallgäu, liegt im Allgäu und wird von der Kirnach durchflossen. Der Ort umfasst 21 Gemeindeteile und gliedert sich in die Gemarkungen Oberthingau, Reinhardsried und Unterthingau. Seine urkundliche Erwähnung erfolgte als „Tiuoningouvue“ in einer Schenkung von Otto dem Großen an das Kloster Kempten. Marktrecht erhielt Unterthingau 1485 von Kaiser Friedrich III. für Immobilienkäufer oder Eigentümer bedeutet dies eine Lage mit historischem Hintergrund und vielfältiger Gemeindestruktur im Allgäu.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Unterthingau: 3.980 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 50,2 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 2.650 €/m² | – |
| 2018 | 2.820 €/m² | +6,4 % |
| 2019 | 3.020 €/m² | +7,1 % |
| 2020 | 3.240 €/m² | +7,3 % |
| 2021 | 3.520 €/m² | +8,6 % |
| 2022 | 3.860 €/m² | +9,7 % |
| 2023 | 3.930 €/m² | +1,8 % |
| 2024 | 3.980 €/m² | +1,3 % |
| 2025 | 3.980 €/m² | 0 % |
| 2026 | 3.980 €/m² | 0 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Unterthingau: 4.420 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 48,3 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 2.980 €/m² | – |
| 2018 | 3.160 €/m² | +6 % |
| 2019 | 3.360 €/m² | +6,3 % |
| 2020 | 3.590 €/m² | +6,8 % |
| 2021 | 3.860 €/m² | +7,5 % |
| 2022 | 4.180 €/m² | +8,3 % |
| 2023 | 4.300 €/m² | +2,9 % |
| 2024 | 4.380 €/m² | +1,9 % |
| 2025 | 4.420 €/m² | +0,9 % |
| 2026 | 4.420 €/m² | 0 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Unterthingau: 10,80 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 45,9 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 7,40 €/m² | – |
| 2018 | 7,70 €/m² | +4,1 % |
| 2019 | 8,00 €/m² | +3,9 % |
| 2020 | 8,40 €/m² | +5 % |
| 2021 | 8,90 €/m² | +6 % |
| 2022 | 9,50 €/m² | +6,7 % |
| 2023 | 10,00 €/m² | +5,3 % |
| 2024 | 10,40 €/m² | +4 % |
| 2025 | 10,70 €/m² | +2,9 % |
| 2026 | 10,80 €/m² | +0,9 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Unterthingau: 430 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 104,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 210 €/m² | – |
| 2018 | 225 €/m² | +7,1 % |
| 2019 | 245 €/m² | +8,9 % |
| 2020 | 270 €/m² | +10,2 % |
| 2021 | 305 €/m² | +13 % |
| 2022 | 360 €/m² | +18 % |
| 2023 | 395 €/m² | +9,7 % |
| 2024 | 420 €/m² | +6,3 % |
| 2025 | 430 €/m² | +2,4 % |
| 2026 | 430 €/m² | 0 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Unterthingau, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 2.650 €/m² | – | 2.980 €/m² | – | 7,40 €/m² | – |
| 2018 | 2.820 €/m² | +6,4 % | 3.160 €/m² | +6 % | 7,70 €/m² | +4,1 % |
| 2019 | 3.020 €/m² | +7,1 % | 3.360 €/m² | +6,3 % | 8,00 €/m² | +3,9 % |
| 2020 | 3.240 €/m² | +7,3 % | 3.590 €/m² | +6,8 % | 8,40 €/m² | +5 % |
| 2021 | 3.520 €/m² | +8,6 % | 3.860 €/m² | +7,5 % | 8,90 €/m² | +6 % |
| 2022 | 3.860 €/m² | +9,7 % | 4.180 €/m² | +8,3 % | 9,50 €/m² | +6,7 % |
| 2023 | 3.930 €/m² | +1,8 % | 4.300 €/m² | +2,9 % | 10,00 €/m² | +5,3 % |
| 2024 | 3.980 €/m² | +1,3 % | 4.380 €/m² | +1,9 % | 10,40 €/m² | +4 % |
| 2025 | 3.980 €/m² | 0 % | 4.420 €/m² | +0,9 % | 10,70 €/m² | +2,9 % |
| 2026 | 3.980 €/m² | 0 % | 4.420 €/m² | 0 % | 10,80 €/m² | +0,9 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Unterthingau — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Unterthingau, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Unterthingau frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Unterthingau kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Unternehmer in Unterthingau, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Unterthingau bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Unterthingau für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Inhaber von Hotels und Restaurants in Unterthingau, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Unterthingau ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Unterthingau die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Für Ihre Immobilie in Unterthingau klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler in Unterthingau mit 4,9 Bewertung (37 Bewertungen) auf ImmoScout24. Spezialisiert auf Verkauf und Vermietung von Wohnimmobilien. Hohe Kundenzufriedenheit durch persönliche Betreuung.
Website besuchenBanknahe Immobilienabteilung mit 4,6 Bewertung (63 Bewertungen) und 36 Inseraten auf ImmoScout24. Aktiv im Verkauf von Wohnimmobilien in Unterthingau und Umgebung. 92% der Inserate zum Kauf.
Website besuchenZuverlässiger Immobilienmakler für Kauf, Verkauf und Vermietung in Unterthingau (PLZ 87647) mit langjähriger Erfahrung. Bedient Dörfer wie Beilstein, Oberthingau und Osterberg. Bietet professionelle Beratung für Wohnimmobilien.
Website besuchenErfahrener Partner für Immobilienverkauf in Unterthingau seit 2001 mit über 875 erfolgreich vermarkteten Objekten. Vollumfänglicher Service von Bewertung bis Notartermin. Spezialisiert auf lokale Wohnimmobilien.
Website besuchenImmobilienmakler mit lokalem Marktwissen für Verkauf, Bewertung, Kauf und Beratung in Unterthingau. Bietet individuellen Service für Wohnimmobilien. Premium-Anbieter mit Fokus auf die Region.
Website besuchenVermittelt Wohnimmobilien wie Etagenwohnungen in 87647 Unterthingau. Aktiv im Kaufmarkt der Region mit persönlicher Beratung. Freut sich auf persönliche Gespräche zu lokalen Objekten.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Unterthingau, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Unterthingau (Ø 3.980 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Unterthingau liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
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Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Keine weiteren eindeutig verifizierbaren Treffer liegen in den vorliegenden Suchergebnissen vor, die zusätzlich die strengen Kriterien erfüllen. Insbesondere fehlen im sichtbaren Material mehrere weitere eigenständige Artikel mit Unterthingau im Titel oder in der Quelle zu Immobilien, Bau oder Wirtschaft.
In Unterthingau wurden Pläne für fünf Windkraftanlagen im Gemeindegebiet vorgestellt. Laut Bericht informierte der Bürgermeister den Marktrat über den geplanten Ausbau der Windenergie; der Standort liegt im Vorranggebiet des Regionalplans.
Die Marktgemeinde Unterthingau veröffentlicht ihre rechtskräftigen Satzungen und damit auch verbindliche Bebauungspläne. Der Eintrag verweist auf den Bebauungsplan Nr. 28 „MI Seelenbergweg“ und ist damit ein klarer Anhaltspunkt für lokale Bau- und Flächenentwicklung in Unterthingau.
Die Bürgerversammlung 2025 bzw. der Bericht nennt mehrere konkrete Vorhaben für Unterthingau, darunter Bebauungs- und Erschließungsplanung für Kreuzberg, Verkauf von Bauplätzen, Gewerbegebiet, kommunale Wärmeplanung und Glasfaserausbau. Damit ist der Text eine gute Quelle für die örtliche Entwicklungsagenda.
