Immobilienmakler
für Rückersdorf
Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Rückersdorf.
FREITAG® Immobilien in Rückersdorf — für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Rückersdorf mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen mit nachvollziehbaren Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.
Was unsere Kunden sagen
»Herrn Freitag von FREITAG® Immobilien vertraue ich blind!«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Immobilienmakler in Rückersdorf mit über 15 Jahren Erfahrung
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Rückersdorf sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Rückersdorf begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächImmobilienmarkt in Rückersdorf
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Rückersdorf. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — ideal als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Kaufpreisentwicklung Häuser
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Rückersdorf: 4.850 €/m²
Die Hauspreise in Rückersdorf sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 2.950 €/m² | – |
| 2016 | 3.120 €/m² | +5,8 % |
| 2017 | 3.320 €/m² | +6,4 % |
| 2018 | 3.560 €/m² | +7,2 % |
| 2019 | 3.780 €/m² | +6,2 % |
| 2020 | 4.020 €/m² | +6,3 % |
| 2021 | 4.360 €/m² | +8,5 % |
| 2022 | 4.780 €/m² | +9,6 % |
| 2023 | 4.920 €/m² | +2,9 % |
| 2024 | 4.880 €/m² | -0,8 % |
| 2025 | 4.860 €/m² | -0,4 % |
| 2026 | 4.850 €/m² | -0,2 % |
Kaufpreisentwicklung Wohnungen
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Rückersdorf: 4.250 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Rückersdorf eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 2.650 €/m² | – |
| 2016 | 2.780 €/m² | +4,9 % |
| 2017 | 2.950 €/m² | +6,1 % |
| 2018 | 3.150 €/m² | +6,8 % |
| 2019 | 3.360 €/m² | +6,7 % |
| 2020 | 3.580 €/m² | +6,5 % |
| 2021 | 3.860 €/m² | +7,8 % |
| 2022 | 4.180 €/m² | +8,3 % |
| 2023 | 4.280 €/m² | +2,4 % |
| 2024 | 4.260 €/m² | -0,5 % |
| 2025 | 4.255 €/m² | -0,1 % |
| 2026 | 4.250 €/m² | -0,1 % |
Mietpreisentwicklung Wohnungen
Aktuelle Ø Miete pro m² in Rückersdorf: 11,80 €/m²
Die Mieten in Rückersdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 7,90 €/m² | – |
| 2016 | 8,10 €/m² | +2,5 % |
| 2017 | 8,35 €/m² | +3,1 % |
| 2018 | 8,65 €/m² | +3,6 % |
| 2019 | 8,95 €/m² | +3,5 % |
| 2020 | 9,25 €/m² | +3,4 % |
| 2021 | 9,65 €/m² | +4,3 % |
| 2022 | 10,20 €/m² | +5,7 % |
| 2023 | 10,75 €/m² | +5,4 % |
| 2024 | 11,10 €/m² | +3,3 % |
| 2025 | 11,45 €/m² | +3,2 % |
| 2026 | 11,80 €/m² | +3,1 % |
Bodenrichtwerte & Grundstückspreise
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Rückersdorf: 690 €/m²
Der Bodenrichtwert in Rückersdorf hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 320 €/m² | – |
| 2016 | 350 €/m² | +9,4 % |
| 2017 | 390 €/m² | +11,4 % |
| 2018 | 440 €/m² | +12,8 % |
| 2019 | 500 €/m² | +13,6 % |
| 2020 | 560 €/m² | +12 % |
| 2021 | 620 €/m² | +10,7 % |
| 2022 | 700 €/m² | +12,9 % |
| 2023 | 710 €/m² | +1,4 % |
| 2024 | 705 €/m² | -0,7 % |
| 2025 | 698 €/m² | -1 % |
| 2026 | 690 €/m² | -1,1 % |
Marktanalyse & Einordnung
& Einordnung Der Immobilienmarkt in Rückersdorf ist insgesamt als eher knapper, qualitativ geprägter Markt einzustufen. Für Käufer bedeutet das: gute Objekte werden schnell nachgefragt, insbesondere Einfamilienhäuser in ruhigen Lagen sowie modernisierte Wohnungen mit guter Anbindung. Für Verkäufer bleibt die Ausgangslage grundsätzlich günstig, auch wenn die Phase stark steigender Preise seit 2022 an Dynamik verloren hat. Die Nachfrage wird vor allem durch Haushalte getragen, die im Großraum Nürnberg wohnen möchten, aber ein ruhigeres Umfeld mit hoher Wohnqualität bevorzugen. Damit ist Rückersdorf kein klassischer Spekulationsmarkt, sondern ein stabiler Standort mit solider Eigennutzer- und Vermieternachfrage. Für Kapitalanleger ist die Attraktivität vor allem in der Kombination aus relativ stabilen Mieten und begrenztem Angebot begründet. Die grobe Mietrendite-Spanne liegt je nach Objektzustand, Mikrolage und Kaufpreisniveau meist bei etwa 2,8 % bis 4,0 % brutto. Neuere oder energetisch gute Wohnungen tendieren eher zum unteren Rand, während ältere Objekte mit Entwicklungspotenzial höhere Anfangsrenditen ermöglichen können. Insgesamt sprechen die Immobilienpreise Rückersdorf für einen marktengen, wertstabilen Standort mit langfristiger Perspektive, bei dem Lagequalität und Objektzustand die Preisbildung besonders stark beeinflussen.
Mietrendite-Spanne (grob): 2,8 – 4 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Immobilie verkaufen in Rückersdorf
Haus verkaufen in Rückersdorf
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Wohnung verkaufen in Rückersdorf
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Grundstück verkaufen in Rückersdorf
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Gewerbeimmobilie verkaufen in Rückersdorf
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Immobilie vermieten in Rückersdorf
Wohnung vermieten in Rückersdorf
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Haus vermieten in Rückersdorf
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Immobilienverrentung in Rückersdorf
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Immobilienbewertung in Rückersdorf
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sie möchten Ihre Immobilie in Rückersdorf verkaufen oder vermieten?
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen