Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Rückersdorf.
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Rückersdorf in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Rückersdorf wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Rückersdorf besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Rückersdorf sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Rückersdorf begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Rückersdorf.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Rückersdorf – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Rückersdorf ist eine Gemeinde im mittelfränkischen Landkreis Nürnberger Land, gelegen zwischen Nürnberg und Lauf an der B 14 rechts der Pegnitz. Flächenmäßig ist sie die kleinste Gemeinde des Landkreises und umfasst die Gemeindeteile Rückersdorf, Ludwigshöhe und Strengenberg. Nachbargemeinden sind unter anderem Lauf an der Pegnitz, Röthenbach an der Pegnitz und Schwaig bei Nürnberg. Historisch führte die Goldene Straße, eine wichtige Handelsstraße, durch den Ort. Diese zentrale Lage und gute Anbindung bedeuten für Immobilieneigentümer und Kaufinteressenten eine attraktive Verbindung von Wohnen und Erreichbarkeit.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Rückersdorf: 4.850 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2026. Der letzte Wert liegt 64,4 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 2.950 €/m² | – |
| 2016 | 3.120 €/m² | +5,8 % |
| 2017 | 3.320 €/m² | +6,4 % |
| 2018 | 3.560 €/m² | +7,2 % |
| 2019 | 3.780 €/m² | +6,2 % |
| 2020 | 4.020 €/m² | +6,3 % |
| 2021 | 4.360 €/m² | +8,5 % |
| 2022 | 4.780 €/m² | +9,6 % |
| 2023 | 4.920 €/m² | +2,9 % |
| 2024 | 4.880 €/m² | -0,8 % |
| 2025 | 4.860 €/m² | -0,4 % |
| 2026 | 4.850 €/m² | -0,2 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Rückersdorf: 4.250 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2026. Der letzte Wert liegt 60,4 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 2.650 €/m² | – |
| 2016 | 2.780 €/m² | +4,9 % |
| 2017 | 2.950 €/m² | +6,1 % |
| 2018 | 3.150 €/m² | +6,8 % |
| 2019 | 3.360 €/m² | +6,7 % |
| 2020 | 3.580 €/m² | +6,5 % |
| 2021 | 3.860 €/m² | +7,8 % |
| 2022 | 4.180 €/m² | +8,3 % |
| 2023 | 4.280 €/m² | +2,4 % |
| 2024 | 4.260 €/m² | -0,5 % |
| 2025 | 4.255 €/m² | -0,1 % |
| 2026 | 4.250 €/m² | -0,1 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Rückersdorf: 11,80 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2026. Der letzte Wert liegt 49,4 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 7,90 €/m² | – |
| 2016 | 8,10 €/m² | +2,5 % |
| 2017 | 8,35 €/m² | +3,1 % |
| 2018 | 8,65 €/m² | +3,6 % |
| 2019 | 8,95 €/m² | +3,5 % |
| 2020 | 9,25 €/m² | +3,4 % |
| 2021 | 9,65 €/m² | +4,3 % |
| 2022 | 10,20 €/m² | +5,7 % |
| 2023 | 10,75 €/m² | +5,4 % |
| 2024 | 11,10 €/m² | +3,3 % |
| 2025 | 11,45 €/m² | +3,2 % |
| 2026 | 11,80 €/m² | +3,1 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Rückersdorf: 690 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2026. Der letzte Wert liegt 115,6 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 320 €/m² | – |
| 2016 | 350 €/m² | +9,4 % |
| 2017 | 390 €/m² | +11,4 % |
| 2018 | 440 €/m² | +12,8 % |
| 2019 | 500 €/m² | +13,6 % |
| 2020 | 560 €/m² | +12 % |
| 2021 | 620 €/m² | +10,7 % |
| 2022 | 700 €/m² | +12,9 % |
| 2023 | 710 €/m² | +1,4 % |
| 2024 | 705 €/m² | -0,7 % |
| 2025 | 698 €/m² | -1 % |
| 2026 | 690 €/m² | -1,1 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Rückersdorf, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 3.320 €/m² | – | 2.950 €/m² | – | 8,35 €/m² | – |
| 2018 | 3.560 €/m² | +7,2 % | 3.150 €/m² | +6,8 % | 8,65 €/m² | +3,6 % |
| 2019 | 3.780 €/m² | +6,2 % | 3.360 €/m² | +6,7 % | 8,95 €/m² | +3,5 % |
| 2020 | 4.020 €/m² | +6,3 % | 3.580 €/m² | +6,5 % | 9,25 €/m² | +3,4 % |
| 2021 | 4.360 €/m² | +8,5 % | 3.860 €/m² | +7,8 % | 9,65 €/m² | +4,3 % |
| 2022 | 4.780 €/m² | +9,6 % | 4.180 €/m² | +8,3 % | 10,20 €/m² | +5,7 % |
| 2023 | 4.920 €/m² | +2,9 % | 4.280 €/m² | +2,4 % | 10,75 €/m² | +5,4 % |
| 2024 | 4.880 €/m² | -0,8 % | 4.260 €/m² | -0,5 % | 11,10 €/m² | +3,3 % |
| 2025 | 4.860 €/m² | -0,4 % | 4.255 €/m² | -0,1 % | 11,45 €/m² | +3,2 % |
| 2026 | 4.850 €/m² | -0,2 % | 4.250 €/m² | -0,1 % | 11,80 €/m² | +3,1 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Rückersdorf — kompakt beantwortet.
Viele Eigentümer in Rückersdorf sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Rückersdorf durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Rückersdorf vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Rückersdorf erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Gastronomieobjekte in Rückersdorf bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Rückersdorf — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Rückersdorf passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Für Ihre Immobilie in Rückersdorf klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler in Rückersdorf, spezialisiert auf Verkauf und Vermittlung von Wohnimmobilien in PLZ 90607. Als inhabergeführtes Büro bedient das Team die Region Nürnberger Land mit individueller Beratung vor Ort. Fokus auf Häuser, Wohnungen und Grundstücke in Rückersdorf und Umgebung.
Inhabergeführtes Immobilienbüro direkt in Rückersdorf, aktiv im Verkauf und der Bewertung von Wohnimmobilien. Spezialisiert auf den lokalen Markt im Landkreis Nürnberger Land mit Schwerpunkt PLZ 90607. Bietet umfassende Beratung für Verkäufer und Käufer in der Region.
Regionales Immobilienmaklerbüro mit über 19 Jahren Erfahrung, geführt von Olaf Maurischat, spezialisiert auf Immobilienverkauf und -bewertung in Rückersdorf und Metropolregion Nürnberg. Bietet präzise Marktanalysen und effektives Marketing für Wohnobjekte in PLZ 90607. Sozial engagiert und lokal verwurzelt im Nürnberger Land.
Website besuchenErfahrener Makler und Gutachter für Rückersdorf und Umgebung, spezialisiert auf den Verkauf von Häusern, Wohnungen und Grundstücken in PLZ 90607. Als lokaler Profi im Landkreis Nürnberger Land bietet schnelle Bewertungen und seriösen Service für die bayerische Region. Ansprechpartner für Immobilien in Bayern mit Vorwahl 0911.
Website besuchenPremium-Immobilienmakler mit lokalem Marktwissen in Rückersdorf, aktiv im Verkauf, Kauf und der Bewertung von Wohnimmobilien in PLZ 90607. Bietet individuellen Service für die Region Nürnberger Land in Bayern. Spezialisiert auf hochwertige Objekte mit Fokus auf Rückersdorf.
Website besuchenLokales Immobilienunternehmen in Rückersdorf, tätig im Verkauf und der Verwaltung von Wohnimmobilien in der PLZ 90607. Bedient den Markt im Landkreis Nürnberger Land mit regionaler Expertise. Geeignet für Vermittlung von Häusern und Wohnungen vor Ort.
Aktiver Makler in Rückersdorf mit Angeboten zu provisionsfreien Maisonetten und Wohnimmobilien in PLZ 90607. Spezialisiert auf Verkauf in der Hauptstraße und zentralen Lagen des Nürnberger Lands. Bietet lokale Lösungen für Käufer und Verkäufer in Bayern.
Immobilienmakler mit Angeboten in Rückersdorf, aktiv im Vermietungs- und Verkaufsmarkt für Wohnungen in PLZ 90607. Spezialisiert auf geräumige Objekte im Landkreis Nürnberger Land. Lokale Präsenz mit Fokus auf den bayerischen Immobilienmarkt.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Rückersdorf, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Rückersdorf (Ø 4.850 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Rückersdorf liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
In der Gemeinderats-Sitzung vom 16.04.2026 wurde die Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 8/6 für das Gebiet "Am Dachsberg" behandelt, einschließlich Vorentwurf und öffentlicher Auslegung nach BauGB. Das ist ein echter, ortsbezogener Bauleitplan-Hinweis für Rückersdorf, aber kein klassischer Presseartikel.
Die Gemeinde Rückersdorf bietet online eine Leistung zur Aufstellung von Bebauungsplänen an. Der Treffer verweist auf die kommunale Bauleitplanung und ist damit thematisch passend, aber ebenfalls eine Verwaltungsseite statt eines Medienberichts.
Die Seite einer Bürgerinitiative nennt eine geplante Bebauung nördlich der B14 mit Discounter, Gewerbegebiet und Wohnbebauung in Rückersdorf. Das ist ein echter lokaler Projektbezug, aber keine Medienmeldung und stammt nicht aus einer Nachrichtenseite.
Das Objekt "Rückersdorf - Entenseestraße" beschreibt ein Wohngebiet in Rückersdorf mit Einfamilien- und Doppelhäusern. Inhaltlich ist das ein Immobilienangebot mit Ortsbezug, jedoch kein Nachrichtenartikel.
Im Ortsrecht der Verwaltungsgemeinschaft Ländereck sind für Rückersdorf mehrere baubezogene Regelungen aufgeführt, darunter ein Aufhebungsverfahren zum Bebauungsplan "Wohngebiet West" im Ortsteil Haselbach sowie die Hebesatz-Satzung. Der Treffer belegt eine kommunale Bau- und Steuerregelung für Rückersdorf, ist aber kein redaktioneller Nachrichtenartikel.
In den Bekanntmachungen der Verwaltungsgemeinschaft Ländereck findet sich eine Mitteilung zu "Grundsteuern 2026 - Gemeinde Rückersdorf". Das ist ein klarer kommunaler Wirtschafts- und Standortthemen-Treffer für Rückersdorf, allerdings ohne journalistische Aufbereitung.
Die Referenzseite nennt eine exklusive Wohnanlage in ruhiger Lage von Rückersdorf mit 15 Wohnungen und Tiefgarage in der Bergstraße 26a/26b. Das ist ein belastbarer Projekt-Hinweis mit klarem Ortsbezug, jedoch keine redaktionelle Nachricht.
Die Gemeinde Rückersdorf veröffentlicht Bodenrichtwerte für erschlossenes und erschließungsbeitragsfreies Bauland im Gemeindegebiet. Je nach Lage liegen die Werte laut Hinweis zwischen 385 und 675 Euro pro Quadratmeter. Das ist ein direkter Immobilien-Bezug für Rückersdorf, allerdings handelt es sich um eine kommunale Informationsseite und nicht um einen klassischen Nachrichtenartikel.
