Immobilienmakler
für Ranis
Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Ranis.
FREITAG® Immobilien in Ranis — für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Ranis mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen mit nachvollziehbaren Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.
Was unsere Kunden sagen
»Herrn Freitag von FREITAG® Immobilien vertraue ich blind!«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Immobilienmakler in Ranis mit über 15 Jahren Erfahrung
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Ranis sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Ranis begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächImmobilienmarkt in Ranis
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Ranis. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — ideal als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Kaufpreisentwicklung Häuser
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Ranis: 1.520 €/m²
Die Hauspreise in Ranis sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 1.080 €/m² | – |
| 2018 | 1.130 €/m² | +4,6 % |
| 2019 | 1.190 €/m² | +5,3 % |
| 2020 | 1.260 €/m² | +5,9 % |
| 2021 | 1.360 €/m² | +7,9 % |
| 2022 | 1.470 €/m² | +8,1 % |
| 2023 | 1.500 €/m² | +2 % |
| 2024 | 1.485 €/m² | -1 % |
| 2025 | 1.505 €/m² | +1,3 % |
| 2026 | 1.520 €/m² | +1 % |
Kaufpreisentwicklung Wohnungen
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Ranis: 1.780 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Ranis eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 1.250 €/m² | – |
| 2018 | 1.310 €/m² | +4,8 % |
| 2019 | 1.380 €/m² | +5,3 % |
| 2020 | 1.470 €/m² | +6,5 % |
| 2021 | 1.590 €/m² | +8,2 % |
| 2022 | 1.720 €/m² | +8,2 % |
| 2023 | 1.760 €/m² | +2,3 % |
| 2024 | 1.745 €/m² | -0,9 % |
| 2025 | 1.765 €/m² | +1,1 % |
| 2026 | 1.780 €/m² | +0,8 % |
Mietpreisentwicklung Wohnungen
Aktuelle Ø Miete pro m² in Ranis: 6,90 €/m²
Die Mieten in Ranis sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 5,20 €/m² | – |
| 2018 | 5,40 €/m² | +3,8 % |
| 2019 | 5,65 €/m² | +4,6 % |
| 2020 | 5,90 €/m² | +4,4 % |
| 2021 | 6,20 €/m² | +5,1 % |
| 2022 | 6,50 €/m² | +4,8 % |
| 2023 | 6,65 €/m² | +2,3 % |
| 2024 | 6,72 €/m² | +1,1 % |
| 2025 | 6,82 €/m² | +1,5 % |
| 2026 | 6,90 €/m² | +1,2 % |
Bodenrichtwerte & Grundstückspreise
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Ranis: 58 €/m²
Der Bodenrichtwert in Ranis hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 34 €/m² | – |
| 2018 | 36 €/m² | +5,9 % |
| 2019 | 39 €/m² | +8,3 % |
| 2020 | 43 €/m² | +10,3 % |
| 2021 | 48 €/m² | +11,6 % |
| 2022 | 55 €/m² | +14,6 % |
| 2023 | 57 €/m² | +3,6 % |
| 2024 | 56 €/m² | -1,8 % |
| 2025 | 57 €/m² | +1,8 % |
| 2026 | 58 €/m² | +1,8 % |
Marktanalyse & Einordnung
& Einordnung Der Immobilienmarkt in Ranis ist insgesamt als kleiner, eher preisstabiler Teilmarkt einzuordnen. Ein klarer Käufermarkt ist vor allem bei sanierungsbedürftigen Beständen und älteren Einfamilienhäusern erkennbar, während gut modernisierte Objekte mit solider Energieeffizienz schneller vermarktet werden. Auf der Nachfrageseite dominieren Eigennutzer, Rückkehrer aus dem Umland sowie Käufer mit Fokus auf bezahlbares Wohneigentum. Für Kapitalanleger ist Ranis vor allem dann interessant, wenn ein niedriger Einstiegspreis, überschaubare Instandhaltung und eine langfristige Vermietbarkeit im Vordergrund stehen. Die Mietrendite liegt grob in einer Spanne von etwa 4,8 % bis 6,2 % brutto , abhängig von Kaufpreis, Zustand und erzielbarer Miete. Im Vergleich zu größeren Städten sind die Immobilienpreise Ranis deutlich günstiger, zugleich ist die Marktliquidität begrenzt. Das spricht für eine selektive Nachfrage: Gute Lagen, gepflegte Substanz und realistische Preisansätze sind entscheidend. Insgesamt zeigt sich ein Markt mit moderatem Wachstum, stabilen Mieten und eher defensivem Renditeprofil, der für Käufer mit langfristigem Horizont geeignet ist.
Mietrendite-Spanne (grob): 4,8 – 6,2 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Immobilie verkaufen in Ranis
Haus verkaufen in Ranis
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Wohnung verkaufen in Ranis
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Grundstück verkaufen in Ranis
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Gewerbeimmobilie verkaufen in Ranis
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Immobilie vermieten in Ranis
Wohnung vermieten in Ranis
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Haus vermieten in Ranis
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Immobilienverrentung in Ranis
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Immobilienbewertung in Ranis
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
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