Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Happurg.
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Happurg in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Happurg verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Happurg besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Happurg sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Happurg begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Happurg.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Happurg – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Happurg ist eine Gemeinde im mittelfränkischen Landkreis Nürnberger Land und liegt im Osten der Hersbrucker Schweiz, einem Teil der Frankenalb. Nachbargemeinden sind unter anderem Pommelsbrunn, Hersbruck und Offenhausen. Die Gemeindeteile Happurg und Deckersberg sind staatlich anerkannte Erholungsorte, zudem gibt es den Happurger See und ein Oberbecken. Happurg wurde bereits 1058 urkundlich erwähnt und war der Mittelpunkt der Herrschaft Reicheneck. Eine Immobilie in Happurg bietet die Möglichkeit, in einer Region mit historischer Bedeutung und anerkannter Erholungsqualität zu leben.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Happurg: 3.650 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 53,4 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.380 €/m² | – |
| 2017 | 2.520 €/m² | +5,9 % |
| 2018 | 2.690 €/m² | +6,7 % |
| 2019 | 2.860 €/m² | +6,3 % |
| 2020 | 3.050 €/m² | +6,6 % |
| 2021 | 3.320 €/m² | +8,9 % |
| 2022 | 3.610 €/m² | +8,7 % |
| 2023 | 3.690 €/m² | +2,2 % |
| 2024 | 3.650 €/m² | -1,1 % |
| 2025 | 3.650 €/m² | 0 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Happurg: 3.980 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 56,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.550 €/m² | – |
| 2017 | 2.690 €/m² | +5,5 % |
| 2018 | 2.860 €/m² | +6,3 % |
| 2019 | 3.030 €/m² | +5,9 % |
| 2020 | 3.220 €/m² | +6,3 % |
| 2021 | 3.470 €/m² | +7,8 % |
| 2022 | 3.760 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 3.860 €/m² | +2,7 % |
| 2024 | 3.980 €/m² | +3,1 % |
| 2025 | 3.980 €/m² | 0 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Happurg: 9,90 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 47,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 6,70 €/m² | – |
| 2017 | 6,90 €/m² | +3 % |
| 2018 | 7,15 €/m² | +3,6 % |
| 2019 | 7,45 €/m² | +4,2 % |
| 2020 | 7,75 €/m² | +4 % |
| 2021 | 8,10 €/m² | +4,5 % |
| 2022 | 8,55 €/m² | +5,6 % |
| 2023 | 9,00 €/m² | +5,3 % |
| 2024 | 9,45 €/m² | +5 % |
| 2025 | 9,90 €/m² | +4,8 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Happurg: 420 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 100 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 210 €/m² | – |
| 2017 | 225 €/m² | +7,1 % |
| 2018 | 245 €/m² | +8,9 % |
| 2019 | 270 €/m² | +10,2 % |
| 2020 | 300 €/m² | +11,1 % |
| 2021 | 340 €/m² | +13,3 % |
| 2022 | 390 €/m² | +14,7 % |
| 2023 | 415 €/m² | +6,4 % |
| 2024 | 420 €/m² | +1,2 % |
| 2025 | 420 €/m² | 0 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Happurg, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 2.380 €/m² | – | 2.550 €/m² | – | 6,70 €/m² | – |
| 2017 | 2.520 €/m² | +5,9 % | 2.690 €/m² | +5,5 % | 6,90 €/m² | +3 % |
| 2018 | 2.690 €/m² | +6,7 % | 2.860 €/m² | +6,3 % | 7,15 €/m² | +3,6 % |
| 2019 | 2.860 €/m² | +6,3 % | 3.030 €/m² | +5,9 % | 7,45 €/m² | +4,2 % |
| 2020 | 3.050 €/m² | +6,6 % | 3.220 €/m² | +6,3 % | 7,75 €/m² | +4 % |
| 2021 | 3.320 €/m² | +8,9 % | 3.470 €/m² | +7,8 % | 8,10 €/m² | +4,5 % |
| 2022 | 3.610 €/m² | +8,7 % | 3.760 €/m² | +8,4 % | 8,55 €/m² | +5,6 % |
| 2023 | 3.690 €/m² | +2,2 % | 3.860 €/m² | +2,7 % | 9,00 €/m² | +5,3 % |
| 2024 | 3.650 €/m² | -1,1 % | 3.980 €/m² | +3,1 % | 9,45 €/m² | +5 % |
| 2025 | 3.650 €/m² | 0 % | 3.980 €/m² | 0 % | 9,90 €/m² | +4,8 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Happurg — kompakt beantwortet.
Viele Eigentümer in Happurg sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Happurg durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Unternehmer in Happurg, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Happurg bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Happurg für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Inhaber von Hotels und Restaurants in Happurg, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Happurg ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Happurg die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Für Ihre Immobilie in Happurg klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Inhabergeführter Immobilienmakler mit Spezialisierung auf Bewertung und Vermittlung von Häusern und Eigentumswohnungen in der Region Happurg. Umfassende Beratung bei Kauf, Verkauf und Vermietung von Immobilien.
Website besuchenLokaler Immobilienmakler in Happurg-Reicheneck mit Fokus auf Immobilienvermittlung in der unmittelbaren Region. Persönliche Betreuung durch inhabergeführtes Team.
Immobilienmakler und Projektentwickler in Happurg mit Erfahrung in Immobilienvermittlung und Projektentwicklung. Lokale Expertise für die Region Happurg.
Etabliertes Immobilienbüro in der Region Hersbruck-Altensittenbach mit Kompetenz für Immobilienvermittlung in Happurg und Umgebung. Professionelle Beratung bei Kauf und Verkauf.
Website besuchenUnabhängiger Immobilienmakler in der Region Hersbruck-Altensittenbach mit Dienstleistungen für Happurg und Umland. Spezialisiert auf Immobilienvermittlung und Beratung.
Website besuchenProfessionelle Immobilienvermittlung in Happurg mit Fokus auf Kaufimmobilien. Kompetente Beratung und umfassende Maklerdienstleistungen in der Region.
Lokaler Immobilienmakler mit guter Bewertung und Erfahrung in der Vermittlung von Wohnimmobilien in Happurg. Persönliche und professionelle Betreuung.
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Happurg, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Happurg (Ø 3.650 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Happurg liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Die Meldung beschreibt den Bebauungsplan „Am Kraftwerk“ und eine Einbeziehungssatzung; die öffentliche Auslegung der Unterlagen ist für Anfang 2024 vorgesehen. Das ist ein unmittelbarer Beitrag zur baulichen Entwicklung in Happurg.
Die Freien Wähler Happurg berichten über das Parallelverfahren für das Grundstück am Kraftwerk und den geplanten Neubau des Happurger Feuerwehrhauses. Zusätzlich wird ein Einfamilienhaus im Baugebiet „Bocksäcker“ erwähnt.
Ein Artikel berichtet über den geplanten Netzausbau der N-ERGIE Netz GmbH in Happurg, einschließlich eines neuen 20-kV-Schalthauses an der Staatstraße 2236 und der Bergstraße. Das ist ein wichtiger Standort- und Infrastrukturtreiber für die Gemeinde.
Die Meldung behandelt Grundsteuerhebesätze und Abwassergebühren in Happurg und ist damit für die lokale Standort- und Immobilienpolitik relevant. Sie erwähnt zugleich ein weiteres genehmigtes Einfamilienhaus im Neubaugebiet „Bocksäcker“.
Der Bericht zur Gemeinderatssitzung nennt einen Bauantrag für Umbau, Aufstockung und Nutzungsänderung eines bestehenden Wohnhauses im Bebauungsplan „Hölzerne Leiten“ in Happurg. Das ist ein klarer lokaler Immobilien- und Bauvorgang.
Im Bericht zur Gemeinderatssitzung wird das Neubaugebiet „Bocksäcker“ in Schupf und die Namensgebung der dort verlaufenden Kreisstraße behandelt. Der Text zeigt, dass die Erschließung und Benennung des Baugebiets konkret weiterverfolgt wurden.
In der Meldungsübersicht der Verwaltungsgemeinschaft wird die Erschließung des Baugebiets „Alter Sportplatz“ als begonnen gemeldet. Damit liegt ein direkter Hinweis auf ein lokales Bauprojekt in Happurg vor.
Die Gemeinderatssitzung befasst sich mit dem Baugebiet „Bocksäcker“ und der Vergabe gemeindeeigener Bauplätze per Bieterverfahren. Genannt werden auch Erschließung und die Bedingungen für den Verkauf der Grundstücke.
