Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Michelstadt.
Wer in Michelstadt eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Michelstadt wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Michelstadt besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Michelstadt sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Michelstadt begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Michelstadt.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Michelstadt – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Michelstadt: 2.950 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 51,3 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 1.950 €/m² | – |
| 2018 | 2.060 €/m² | +5,6 % |
| 2019 | 2.180 €/m² | +5,8 % |
| 2020 | 2.320 €/m² | +6,4 % |
| 2021 | 2.520 €/m² | +8,6 % |
| 2022 | 2.760 €/m² | +9,5 % |
| 2023 | 2.690 €/m² | -2,5 % |
| 2024 | 2.650 €/m² | -1,5 % |
| 2025 | 2.790 €/m² | +5,3 % |
| 2026 | 2.950 €/m² | +5,7 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Michelstadt: 3.150 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 46,5 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 2.150 €/m² | – |
| 2018 | 2.280 €/m² | +6 % |
| 2019 | 2.420 €/m² | +6,1 % |
| 2020 | 2.570 €/m² | +6,2 % |
| 2021 | 2.760 €/m² | +7,4 % |
| 2022 | 3.020 €/m² | +9,4 % |
| 2023 | 2.980 €/m² | -1,3 % |
| 2024 | 2.940 €/m² | -1,3 % |
| 2025 | 3.050 €/m² | +3,7 % |
| 2026 | 3.150 €/m² | +3,3 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Michelstadt: 9,80 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 36,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 7,20 €/m² | – |
| 2018 | 7,45 €/m² | +3,5 % |
| 2019 | 7,75 €/m² | +4 % |
| 2020 | 8,05 €/m² | +3,9 % |
| 2021 | 8,40 €/m² | +4,3 % |
| 2022 | 8,85 €/m² | +5,4 % |
| 2023 | 9,15 €/m² | +3,4 % |
| 2024 | 9,35 €/m² | +2,2 % |
| 2025 | 9,60 €/m² | +2,7 % |
| 2026 | 9,80 €/m² | +2,1 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Michelstadt: 210 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 75 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 120 €/m² | – |
| 2018 | 128 €/m² | +6,7 % |
| 2019 | 136 €/m² | +6,3 % |
| 2020 | 145 €/m² | +6,6 % |
| 2021 | 158 €/m² | +9 % |
| 2022 | 176 €/m² | +11,4 % |
| 2023 | 188 €/m² | +6,8 % |
| 2024 | 196 €/m² | +4,3 % |
| 2025 | 203 €/m² | +3,6 % |
| 2026 | 210 €/m² | +3,4 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Michelstadt, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 1.950 €/m² | – | 2.150 €/m² | – | 7,20 €/m² | – |
| 2018 | 2.060 €/m² | +5,6 % | 2.280 €/m² | +6 % | 7,45 €/m² | +3,5 % |
| 2019 | 2.180 €/m² | +5,8 % | 2.420 €/m² | +6,1 % | 7,75 €/m² | +4 % |
| 2020 | 2.320 €/m² | +6,4 % | 2.570 €/m² | +6,2 % | 8,05 €/m² | +3,9 % |
| 2021 | 2.520 €/m² | +8,6 % | 2.760 €/m² | +7,4 % | 8,40 €/m² | +4,3 % |
| 2022 | 2.760 €/m² | +9,5 % | 3.020 €/m² | +9,4 % | 8,85 €/m² | +5,4 % |
| 2023 | 2.690 €/m² | -2,5 % | 2.980 €/m² | -1,3 % | 9,15 €/m² | +3,4 % |
| 2024 | 2.650 €/m² | -1,5 % | 2.940 €/m² | -1,3 % | 9,35 €/m² | +2,2 % |
| 2025 | 2.790 €/m² | +5,3 % | 3.050 €/m² | +3,7 % | 9,60 €/m² | +2,7 % |
| 2026 | 2.950 €/m² | +5,7 % | 3.150 €/m² | +3,3 % | 9,80 €/m² | +2,1 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Michelstadt — kompakt beantwortet.
Viele Eigentümer in Michelstadt sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Michelstadt durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Unternehmer in Michelstadt, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Michelstadt bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Michelstadt für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Gastronomieobjekte in Michelstadt bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Michelstadt — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Michelstadt passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Für Ihre Immobilie in Michelstadt klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Inhabergeführtes lokales Maklerbüro von Markus Glassl in Michelstadt, spezialisiert auf den Immobilienmarkt im Odenwald. Bietet umfassende Dienstleistungen für Kauf und Verkauf von Häusern und Eigentumswohnungen in Michelstadt und Erbach. Zuverlässiger Partner mit eigener Website und aktiven Angeboten vor Ort.
Website besuchenLokales Immobilienbüro in Michelstadt, das sich auf den Verkauf und die Vermittlung von Wohnimmobilien in der Region Odenwaldkreis konzentriert. Zentrale Lage in der Oberen Pfarrgasse mit exzellenten Bewertungen von Kunden. Persönliche Beratung für Eigentümer und Käufer in Michelstadt und Umgebung.
Lokaler Makler Attila Öztürk mit Sitz in Michelstadt, aktiv mit vielen Inseraten auf ImmoScout24 speziell für den Kauf von Wohnimmobilien. Hohe Follower-Zahl und gute Bewertungen unterstreichen die starke Präsenz im Odenwaldkreis. Fokussiert auf den lokalen Markt rund um Michelstadt.
Inhabergeführt von Karin Schönig in Michelstadt, spezialisiert ausschließlich auf Kaufobjekte im Odenwald mit über 25 Inseraten. Exzellente Bewertungen und hohe Abschlussquote machen es zu einem Top-Anbieter für Wohnimmobilien. Persönlicher Service für den regionalen Markt.
Immobilienmakler mit Fokus auf Michelstadt und Odenwaldkreis, Experten für den Verkauf von Häusern und Wohnungen in der Region Darmstadt-Dieburg. Moritz Glowacki leitet das Team mit starken Bewertungen auf Plattformen. Professionelle Vermarktung lokaler Objekte.
Website besuchenLokaler Shop in Michelstadt mit IHK-zertifizierten Maklern, spezialisiert auf Wohn- und Geschäftsimmobilien im Odenwald. Kombiniert regionale Marktkenntnis mit strukturierter Beratung für Käufer und Verkäufer. Verlässlicher Partner mit physischer Präsenz vor Ort.
Website besuchenLokales Maklerbüro in Michelstadt an der Zeller Straße, aktiv im Verkauf von Wohnimmobilien in der PLZ 64720. Zuverlässiger Ansprechpartner für den Odenwaldmarkt mit Fokus auf persönliche Betreuung. Erreichbar für regionale Transaktionen.
Immobilienmakler mit Sitz in Michelstadt-Rehbach, spezialisiert auf Wohnimmobilienverkauf in der unmittelbaren Umgebung. Lokale Expertise für den Odenwaldkreis mit Fokus auf Michelstadt und PLZ 64720. Zuverlässiger Dienstleister aus DasÖrtliche-Verzeichnis.
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Michelstadt, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Hessen mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Michelstadt (Ø 2.950 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Ein Ärztehaus ist in Michelstadt in der Nachbarschaft der alten Kammfabrik geplant. Der Artikel beschreibt die Gebäudekonzeption und den Standort in der Kernstadt als neues Bauvorhaben mit Bezug zur Standortentwicklung. Die Planung wird als konkretes Projekt im Umfeld des früheren Arbeitsamts-Ensembles eingeordnet.
Der Eintrag beschreibt den Neubau eines Büro- und Betriebsgebäudes für den Abwasserverband in Asselbrunn bei Michelstadt. Genannt werden Bauzeit, Nutzung, Fläche und Standort. Für Michelstadt ist das ein weiterer konkreter Bau- und Infrastrukturbezug.
Die Stadt Michelstadt lädt zu einer Infoveranstaltung zum Ersatzneubau der Zeller Brücke ein. Die Mitteilung nennt Bauphasen, Sperrpausen und einen Zeitplan bis zur geplanten Verkehrsfreigabe im Juni 2027. Es handelt sich um ein konkretes Infrastruktur- und Bauprojekt in Michelstadt.
In Michelstadt wurde ein neues Unternehmen für Schienenfahrzeuge im internationalen Tunnelbau vorgestellt. Laut Meldung flossen mehrere Millionen Euro aus Colorado in den Odenwaldkreis, was auf eine relevante gewerbliche Ansiedlung am Standort Michelstadt hinweist. Das Projekt wird als wirtschaftliche Investition mit Bezug zur Stadt beschrieben.
Das Projekt 'Local Hero' dokumentiert den Neubau eines Büro- und Betriebsgebäudes des Abwasserverbands in Michelstadt. Genannt werden Lage, Bauweise, Fertigstellung und die Investitionshöhe. Für Michelstadt ist das ein klarer gewerblicher Bau- und Standortentwicklungsfall.
Ein Projektbericht zeigt den Neubau einer Kita und eines Familienzentrums in Michelstadt. Beschrieben werden die Gebäudestruktur, die Einbindung des Freibereichs und der Standort an der Rudolf-Marburg-Straße. Das Vorhaben steht für kommunale Stadtentwicklung und soziale Infrastruktur.
Die Meldung berichtet vom ersten Spatenstich für den Neubau der Kindertagesstätte mit Familienzentrum an der Rudolf-Marburg-Straße in Michelstadt. Genannt werden Holzbauweise, Raumprogramm und der Zeitrahmen der Bauarbeiten. Das ist ein kommunales Bauprojekt mit klarer Ortsentwicklungskomponente.
Der Wettbewerb betrifft den Neubau einer 6-gruppigen Kindertagesstätte sowie die Sanierung und Umnutzung des ehemaligen Badehauses in Michelstadt. Der Text nennt den Standort an der Rudolf-Marburg-Straße, die vorgesehenen Kosten und die städtebauliche Nutzung. Damit ist das Vorhaben klar als Bau- und Entwicklungsprojekt in Michelstadt eingeordnet.
