Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Ermershausen.
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Ermershausen mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Ermershausen verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Ermershausen besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Ermershausen sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Ermershausen begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Ermershausen.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Ermershausen – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Ermershausen im Landkreis Haßberge ist die kleinste Gemeinde Unterfrankens und liegt im Naturpark Haßberge. Die Landschaft ist geprägt von Feldern, Wiesen und sanftem, mit Mischwald bewachsenem Hügelland, durch das der Bach Ermetz fließt. Die Gemeinde grenzt im Norden an Thüringen und umfasst die Gemeindeteile Ermershausen (Pfarrdorf), Holländermühle und Weidachsmühle. Für Eigentümer und Käufer bietet die Lage die Anbindung an größere Orte in der Umgebung wie Bad Königshofen im Grabfeld, Ebern und Hofheim in Unterfranken.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Ermershausen: 2.350 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 42,4 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.650 €/m² | – |
| 2017 | 1.720 €/m² | +4,2 % |
| 2018 | 1.800 €/m² | +4,7 % |
| 2019 | 1.890 €/m² | +5 % |
| 2020 | 2.000 €/m² | +5,8 % |
| 2021 | 2.150 €/m² | +7,5 % |
| 2022 | 2.320 €/m² | +7,9 % |
| 2023 | 2.360 €/m² | +1,7 % |
| 2024 | 2.340 €/m² | -0,8 % |
| 2025 | 2.350 €/m² | +0,4 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Ermershausen: 2.700 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 45,9 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.850 €/m² | – |
| 2017 | 1.930 €/m² | +4,3 % |
| 2018 | 2.020 €/m² | +4,7 % |
| 2019 | 2.120 €/m² | +5 % |
| 2020 | 2.240 €/m² | +5,7 % |
| 2021 | 2.400 €/m² | +7,1 % |
| 2022 | 2.580 €/m² | +7,5 % |
| 2023 | 2.650 €/m² | +2,7 % |
| 2024 | 2.680 €/m² | +1,1 % |
| 2025 | 2.700 €/m² | +0,7 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Ermershausen: 7,60 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 31 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 5,80 €/m² | – |
| 2017 | 6,00 €/m² | +3,4 % |
| 2018 | 6,20 €/m² | +3,3 % |
| 2019 | 6,40 €/m² | +3,2 % |
| 2020 | 6,60 €/m² | +3,1 % |
| 2021 | 6,85 €/m² | +3,8 % |
| 2022 | 7,10 €/m² | +3,6 % |
| 2023 | 7,30 €/m² | +2,8 % |
| 2024 | 7,45 €/m² | +2,1 % |
| 2025 | 7,60 €/m² | +2 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Ermershausen: 95 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 72,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 55 €/m² | – |
| 2017 | 58 €/m² | +5,5 % |
| 2018 | 62 €/m² | +6,9 % |
| 2019 | 66 €/m² | +6,5 % |
| 2020 | 71 €/m² | +7,6 % |
| 2021 | 78 €/m² | +9,9 % |
| 2022 | 88 €/m² | +12,8 % |
| 2023 | 92 €/m² | +4,5 % |
| 2024 | 94 €/m² | +2,2 % |
| 2025 | 95 €/m² | +1,1 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Ermershausen, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 1.650 €/m² | – | 1.850 €/m² | – | 5,80 €/m² | – |
| 2017 | 1.720 €/m² | +4,2 % | 1.930 €/m² | +4,3 % | 6,00 €/m² | +3,4 % |
| 2018 | 1.800 €/m² | +4,7 % | 2.020 €/m² | +4,7 % | 6,20 €/m² | +3,3 % |
| 2019 | 1.890 €/m² | +5 % | 2.120 €/m² | +5 % | 6,40 €/m² | +3,2 % |
| 2020 | 2.000 €/m² | +5,8 % | 2.240 €/m² | +5,7 % | 6,60 €/m² | +3,1 % |
| 2021 | 2.150 €/m² | +7,5 % | 2.400 €/m² | +7,1 % | 6,85 €/m² | +3,8 % |
| 2022 | 2.320 €/m² | +7,9 % | 2.580 €/m² | +7,5 % | 7,10 €/m² | +3,6 % |
| 2023 | 2.360 €/m² | +1,7 % | 2.650 €/m² | +2,7 % | 7,30 €/m² | +2,8 % |
| 2024 | 2.340 €/m² | -0,8 % | 2.680 €/m² | +1,1 % | 7,45 €/m² | +2,1 % |
| 2025 | 2.350 €/m² | +0,4 % | 2.700 €/m² | +0,7 % | 7,60 €/m² | +2 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Ermershausen — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Ermershausen, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Ermershausen frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Ermershausen kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Unternehmer in Ermershausen, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Ermershausen bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Ermershausen für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Inhaber von Hotels und Restaurants in Ermershausen, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Ermershausen ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Ermershausen die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Für Ihre Immobilie in Ermershausen klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler in Ermershausen und Umgebung, spezialisiert auf den Verkauf von Häusern und Wohnungen in Unterfranken. Kundenempfohlener Top-Makler mit Fokus auf Ermershausen, Maroldsweisach und Burgpreppach.
Immobilienmakler mit lokalem Marktwissen in Ermershausen, Bayern, für Verkauf, Bewertung, Kauf und Beratung von Wohnimmobilien. Bietet individuellen Service in der Region Haßberge.
Website besuchenInhabergeführtes Immobilienbüro aktiv in Ermershausen, Unterfranken, spezialisiert auf Wohnimmobilien-Vermittlung und Verkauf. Empfohlen für den lokalen Markt in Haßberge-Kreis.
Erfahrener Makler seit 2001 mit über 875 erfolgreich vermarkteten Immobilien in Ermershausen, inklusive Bewertung bis Notartermin. Spezialisiert auf Wohnimmobilien in Bayern.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Ermershausen, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Ermershausen (Ø 2.350 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Ermershausen liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Eine Hebesatz-Übersicht nennt für Ermershausen Gewerbesteuer und Grundsteuer B und ordnet die Gemeinde in den regionalen Vergleich ein. Das ist für Standortpolitik und Wirtschaft relevant, aber ebenfalls keine originäre Nachrichtenseite. Der Eintrag ist explizit mit Ermershausen verknüpft.
Die Seite nennt für die Gemeinde Ermershausen aktuell das Baugebiet „Belzig“ mit freien Bauplätzen. Damit ist ein konkretes Wohnbaugebiet vor Ort belegt. Aus dem Fundstück geht kein einzelner Zeitungsartikel hervor, sondern eine Verwaltungsseite mit aktuellem Angebotsbezug.
Die Verwaltungsseite führt für die Gemeinde Ermershausen die Hebesätze für Grundsteuer A, Grundsteuer B und Gewerbesteuer auf. Das ist für Standort- und Immobilienfragen relevant, auch wenn es sich um eine Gebühren-/Steuerübersicht statt einen Artikel handelt. Der Eintrag ist eindeutig auf Ermershausen bezogen.
Auf der Seite der Firma Haschke Bau werden Asphaltsanierungen in der Gemeinde Ermershausen für 2026 genannt. Das ist ein konkreter Infrastruktur- und Erhaltungsauftrag mit Ortsbezug. Es wird jedoch kein klassischer Nachrichtenartikel, sondern eine Vorhabenübersicht gezeigt.
Die amtliche Bekanntmachung nennt die 1. Änderung des Bebauungsplanes für das Allgemeine Wohngebiet in der Gemarkung Ermershausen. Damit ist der Vorgang klar dem Ort zuzuordnen und betrifft die örtliche Bauleitplanung. Konkrete inhaltliche Details des Planes gehen aus dem Fundstück nicht hervor.
Die Wikipedia-Nutzerseite erwähnt, dass in jüngster Zeit ein Neubaugebiet südwestlich des Ortes erschlossen, ein geschotterter Festplatz und ein Wertstoffhof eingerichtet wurden. Das ist zwar kein Nachrichtenartikel, aber ein weböffentlich auffindbarer Hinweis mit direktem Ortsbezug. Wegen der unklaren Quellqualität sollte dieser Treffer nur mit Vorsicht gewertet werden.
