Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Pfaffenhofen (Glonn).
Wer in Pfaffenhofen (Glonn) eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Pfaffenhofen (Glonn) wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Pfaffenhofen (Glonn) besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Pfaffenhofen (Glonn) sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Pfaffenhofen (Glonn) begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Pfaffenhofen (Glonn).
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Pfaffenhofen (Glonn) – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Grundstück und Nutzung
Für „Gewerbegebiet Egenburg“ werden Bebauungsplan und 30. Flächennutzungsplanänderung nebeneinander geführt. Vor einem Grundstücksgeschäft beide Planungsebenen zuordnen und den jeweiligen Verfahrensstand bestätigen lassen; die Flächennutzungsplanänderung allein beschreibt nicht die verbindlichen Einzelvorgaben eines Baugrundstücks.
Pfaffenhofen (Glonn) · kommunale PlanungsunterlagenUnterumbach hat getrennte erste Änderungen für „Am Sonnenhang – Östliche Erweiterung“ und „Am östlichen Ortsrand“; Wagenhofen Gewerbegebiet wird mit einer vierten Änderung genannt. Die ähnlichen Erweiterungsbezeichnungen nicht zusammenziehen: Für jede Objektakte den exakten Plannamen, die Änderungsfolge und den tatsächlichen Umgriff festhalten.
Pfaffenhofen (Glonn) · kommunale PlanungsunterlagenÖrtliche Quellen geprüft am: 2026-11-01
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Pfaffenhofen an der Glonn ist die westlichste Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Dachau und liegt im äußersten Südwesten dieses Landkreises. Der Ort befindet sich direkt an der Glonn, die hier das Kreisgebiet erreicht. Pfaffenhofen an der Glonn ist eine Einheitsgemeinde mit elf Gemeindeteilen. Schon um 800 wurde der Gemeindeteil Unterumbach erwähnt und prähistorische bis römische Funde belegen eine lange Geschichte als Kulturlandschaft. Die Lage und Geschichte des Ortes bieten somit ein gewachsenes Umfeld für Immobilienkäufer und -eigentümer.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Pfaffenhofen (Glonn): 5.650 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 46,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 3.850 €/m² | – |
| 2017 | 4.050 €/m² | +5,2 % |
| 2018 | 4.280 €/m² | +5,7 % |
| 2019 | 4.520 €/m² | +5,6 % |
| 2020 | 4.820 €/m² | +6,6 % |
| 2021 | 5.180 €/m² | +7,5 % |
| 2022 | 5.520 €/m² | +6,6 % |
| 2023 | 5.720 €/m² | +3,6 % |
| 2024 | 5.640 €/m² | -1,4 % |
| 2025 | 5.650 €/m² | +0,2 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Pfaffenhofen (Glonn): 5.150 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 43,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 3.600 €/m² | – |
| 2017 | 3.780 €/m² | +5 % |
| 2018 | 4.020 €/m² | +6,3 % |
| 2019 | 4.260 €/m² | +6 % |
| 2020 | 4.520 €/m² | +6,1 % |
| 2021 | 4.790 €/m² | +6 % |
| 2022 | 5.020 €/m² | +4,8 % |
| 2023 | 5.180 €/m² | +3,2 % |
| 2024 | 5.120 €/m² | -1,2 % |
| 2025 | 5.150 €/m² | +0,6 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Pfaffenhofen (Glonn): 14,80 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 51 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 9,80 €/m² | – |
| 2017 | 10,10 €/m² | +3,1 % |
| 2018 | 10,50 €/m² | +4 % |
| 2019 | 10,90 €/m² | +3,8 % |
| 2020 | 11,40 €/m² | +4,6 % |
| 2021 | 12,00 €/m² | +5,3 % |
| 2022 | 12,70 €/m² | +5,8 % |
| 2023 | 13,40 €/m² | +5,5 % |
| 2024 | 14,10 €/m² | +5,2 % |
| 2025 | 14,80 €/m² | +5 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Pfaffenhofen (Glonn): 1.050 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 101,9 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 520 €/m² | – |
| 2017 | 560 €/m² | +7,7 % |
| 2018 | 610 €/m² | +8,9 % |
| 2019 | 680 €/m² | +11,5 % |
| 2020 | 760 €/m² | +11,8 % |
| 2021 | 860 €/m² | +13,2 % |
| 2022 | 980 €/m² | +14 % |
| 2023 | 1.040 €/m² | +6,1 % |
| 2024 | 1.050 €/m² | +1 % |
| 2025 | 1.050 €/m² | 0 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Pfaffenhofen (Glonn), jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 3.850 €/m² | – | 3.600 €/m² | – | 9,80 €/m² | – |
| 2017 | 4.050 €/m² | +5,2 % | 3.780 €/m² | +5 % | 10,10 €/m² | +3,1 % |
| 2018 | 4.280 €/m² | +5,7 % | 4.020 €/m² | +6,3 % | 10,50 €/m² | +4 % |
| 2019 | 4.520 €/m² | +5,6 % | 4.260 €/m² | +6 % | 10,90 €/m² | +3,8 % |
| 2020 | 4.820 €/m² | +6,6 % | 4.520 €/m² | +6,1 % | 11,40 €/m² | +4,6 % |
| 2021 | 5.180 €/m² | +7,5 % | 4.790 €/m² | +6 % | 12,00 €/m² | +5,3 % |
| 2022 | 5.520 €/m² | +6,6 % | 5.020 €/m² | +4,8 % | 12,70 €/m² | +5,8 % |
| 2023 | 5.720 €/m² | +3,6 % | 5.180 €/m² | +3,2 % | 13,40 €/m² | +5,5 % |
| 2024 | 5.640 €/m² | -1,4 % | 5.120 €/m² | -1,2 % | 14,10 €/m² | +5,2 % |
| 2025 | 5.650 €/m² | +0,2 % | 5.150 €/m² | +0,6 % | 14,80 €/m² | +5 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Pfaffenhofen (Glonn) — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Pfaffenhofen (Glonn), die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Pfaffenhofen (Glonn) frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Pfaffenhofen (Glonn) kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Unternehmer in Pfaffenhofen (Glonn), die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Pfaffenhofen (Glonn) bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Pfaffenhofen (Glonn) für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Inhaber von Hotels und Restaurants in Pfaffenhofen (Glonn), die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Pfaffenhofen (Glonn) ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Pfaffenhofen (Glonn) die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Für Ihre Immobilie in Pfaffenhofen (Glonn) klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Erfahrener Immobilienmakler in Pfaffenhofen an der Ilm mit über 30 Jahren Marktkenntnis. Spezialisiert auf ehrliche Beratung und strukturiertes Vorgehen beim Verkauf von Wohnimmobilien und Häusern in der Region.
Website besuchenLokal verwurzeltes Maklerunternehmen in Pfaffenhofen an der Ilm mit selbstständigen Maklern. Bietet umfassende Beratung beim Kauf, Verkauf und der Vermietung von Wohnimmobilien mit fundierter Kenntnis der lokalen Lagequalitäten.
Website besuchenImmobilienmakler in Pfaffenhofen und Umgebung mit Expertise beim Kauf und Verkauf von Wohnimmobilien. Bietet individuelle Beratung, Wertsteigerungskonzepte und maßgeschneiderte Finanzierungslösungen aus einer Hand.
Website besuchenImmobilienmakler im Münchner Süd-Osten mit Tätigkeitsbereich Ebersberg-Glonn. Spezialisiert auf Immobilienverkauf zum Höchstpreis für Häuser und Wohnungen in der Region.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Pfaffenhofen (Glonn), sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Pfaffenhofen (Glonn) (Ø 5.650 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Pfaffenhofen (Glonn) liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Das Landratsamt Dachau gibt die Hebesätze für Pfaffenhofen a. d. Glonn im Überblick an, darunter Grundsteuer A, Grundsteuer B und Gewerbesteuer. Damit ist die Gemeinde direkt in einer wirtschafts- und immobilienrelevanten Steuerfrage betroffen.
Das BayernPortal beschreibt den Bebauungsplan als Instrument, das sich auf Teile des Gemeindegebiets beschränkt und verbindliche Festsetzungen regelt. Der Datensatz verweist dabei auf Pfaffenhofen a.d. Glonn und das Verfahren zur Aufstellung eines Bebauungsplans.
Die Gemeinde Pfaffenhofen a.d. Glonn hat eine vierte Änderung des Bebauungsplans „Wagenhofen Gewerbegebiet“ veröffentlicht. Der Vorgang betrifft ausdrücklich die Bau- und Standortentwicklung des Gewerbegebiets.
Die Übersicht zur aktuellen Bauleitplanung nennt Pfaffenhofen a.d. Glonn mit einer 2. Änderung des Bebauungsplanes „Unterumbach – Am westlichen Ortsrand“. Das ist ein klarer, gemeindebezogener Bauleitplanungsprozess im relevanten Zeitraum.
Die Gemeinde führt eine eigene Seite zu Baugebieten und verweist dort auf Ansprechpersonen und laufende Informationen. Das ist ein gemeindespezifischer Hinweis auf Bauflächen und die laufende Entwicklung von Wohn- und Gewerbeflächen.
Berichtet wird über ein neues Wohnensemble mit Hochhaus und mehreren Einfamilien- und Doppelhäusern in Pfaffenhofen a.d. Glonn. Der Artikel ordnet das Projekt einem Bebauungsplan mit dem Namen „Friedrich-Wilhelm-Raiffeisen-Platz“ zu.
Die Sitzungstermine-Seite der Gemeinde nennt unter anderem Baugebiete und den Bebauungsplan „Südöstlicher Ortsteil von Pfaffenhofen“ 1. Änderung. Das ist ein konkreter, ortsbezogener Bauleitplanungsbezug innerhalb des zulässigen Themenrahmens.
