Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Hartheim (Rhein).
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Hartheim (Rhein) mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Hartheim (Rhein) wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Hartheim (Rhein) besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Hartheim (Rhein) sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Hartheim (Rhein) begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Hartheim (Rhein).
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Hartheim (Rhein) – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2018–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-06.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Hartheim (Rhein): 3.850 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2018 bis 2026. Der letzte Wert liegt 30,5 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2018 | 2.950 €/m² | – |
| 2019 | 3.080 €/m² | +4,4 % |
| 2020 | 3.240 €/m² | +5,2 % |
| 2021 | 3.470 €/m² | +7,1 % |
| 2022 | 3.720 €/m² | +7,2 % |
| 2023 | 3.690 €/m² | -0,8 % |
| 2024 | 3.640 €/m² | -1,4 % |
| 2025 | 3.760 €/m² | +3,3 % |
| 2026 | 3.850 €/m² | +2,4 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Hartheim (Rhein): 3.650 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2018 bis 2026. Der letzte Wert liegt 35,2 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2018 | 2.700 €/m² | – |
| 2019 | 2.820 €/m² | +4,4 % |
| 2020 | 2.980 €/m² | +5,7 % |
| 2021 | 3.180 €/m² | +6,7 % |
| 2022 | 3.420 €/m² | +7,5 % |
| 2023 | 3.380 €/m² | -1,2 % |
| 2024 | 3.320 €/m² | -1,8 % |
| 2025 | 3.520 €/m² | +6 % |
| 2026 | 3.650 €/m² | +3,7 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Hartheim (Rhein): 11,80 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2018 bis 2026. Der letzte Wert liegt 32,6 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2018 | 8,90 €/m² | – |
| 2019 | 9,20 €/m² | +3,4 % |
| 2020 | 9,60 €/m² | +4,3 % |
| 2021 | 10,10 €/m² | +5,2 % |
| 2022 | 10,70 €/m² | +5,9 % |
| 2023 | 11,00 €/m² | +2,8 % |
| 2024 | 11,20 €/m² | +1,8 % |
| 2025 | 11,50 €/m² | +2,7 % |
| 2026 | 11,80 €/m² | +2,6 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Hartheim (Rhein): 420 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2018 bis 2026. Der letzte Wert liegt 75 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2018 | 240 €/m² | – |
| 2019 | 260 €/m² | +8,3 % |
| 2020 | 290 €/m² | +11,5 % |
| 2021 | 330 €/m² | +13,8 % |
| 2022 | 380 €/m² | +15,2 % |
| 2023 | 395 €/m² | +3,9 % |
| 2024 | 405 €/m² | +2,5 % |
| 2025 | 415 €/m² | +2,5 % |
| 2026 | 420 €/m² | +1,2 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Hartheim (Rhein), jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018 | 2.950 €/m² | – | 2.700 €/m² | – | 8,90 €/m² | – |
| 2019 | 3.080 €/m² | +4,4 % | 2.820 €/m² | +4,4 % | 9,20 €/m² | +3,4 % |
| 2020 | 3.240 €/m² | +5,2 % | 2.980 €/m² | +5,7 % | 9,60 €/m² | +4,3 % |
| 2021 | 3.470 €/m² | +7,1 % | 3.180 €/m² | +6,7 % | 10,10 €/m² | +5,2 % |
| 2022 | 3.720 €/m² | +7,2 % | 3.420 €/m² | +7,5 % | 10,70 €/m² | +5,9 % |
| 2023 | 3.690 €/m² | -0,8 % | 3.380 €/m² | -1,2 % | 11,00 €/m² | +2,8 % |
| 2024 | 3.640 €/m² | -1,4 % | 3.320 €/m² | -1,8 % | 11,20 €/m² | +1,8 % |
| 2025 | 3.760 €/m² | +3,3 % | 3.520 €/m² | +6 % | 11,50 €/m² | +2,7 % |
| 2026 | 3.850 €/m² | +2,4 % | 3.650 €/m² | +3,7 % | 11,80 €/m² | +2,6 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2018–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-06.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Hartheim (Rhein) — kompakt beantwortet.
Viele Eigentümer in Hartheim (Rhein) sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Hartheim (Rhein) durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Hartheim (Rhein) in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Hartheim (Rhein). Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Inhaber von Hotels und Restaurants in Hartheim (Rhein), die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Hartheim (Rhein) ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Hartheim (Rhein) die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Für Ihre Immobilie in Hartheim (Rhein) klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Seit 1993 einer der führenden Immobilienmakler in der Region Hartheim am Rhein. Das Unternehmen bietet umfassende Dienstleistungen in Verkauf und Vermietung von Wohnimmobilien mit einem erfahrenen Team von 6 Mitarbeitern.
Website besuchenImmobilienmakler in Hartheim am Rhein mit Fokus auf Wohnimmobilien. Das Unternehmen ist in der lokalen Immobilienbranche etabliert und bietet Vermittlungs- und Verwaltungsdienstleistungen an.
Website besuchenImmobilienmakler mit Sitz in Hartheim am Rhein, gegründet 2020. Das Unternehmen ist im Handelsregister Freiburg eingetragen und bietet Immobiliendienstleistungen in der Region an.
Etabliertes Unternehmen in Hartheim am Rhein mit Schwerpunkt auf Haus- und Grundstücksverwaltungen sowie Immobilienvermittlung. Lokaler Anbieter mit langjähriger Erfahrung in der Region.
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Hartheim (Rhein), sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Baden-Württemberg mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Hartheim (Rhein) (Ø 3.850 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Hartheim (Rhein) liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Land | Deutschland |
| Bundesland | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Freiburg |
| Landkreis | Breisgau-Hochschwarzwald |
| Höhe | 206 |
| Postleitzahl | 79258 |
| Vorwahlen | 07633 |
Quellen: Wikipedia (abgerufen am 2026-05-06)
Im Beteiligungsverfahren für den Regierungsbezirk Freiburg wird für Hartheim am Rhein ein Bebauungsplan „Am obern Kirchweg links“ im Gewerbegebiet genannt. Das ist ein aktueller Hinweis auf ein konkretes gewerbliches Planungsverfahren in der Gemeinde.
Die Seite „Bauen & Wohnen“ der Gemeinde Hartheim am Rhein bündelt Informationen zu Immobilien- und Gewerbeangeboten am Standort. Sie verweist damit auf laufende kommunale Aktivitäten rund um Wohnen, Gewerbeflächen und Standortentwicklung.
Die Gemeinde Hartheim am Rhein veröffentlicht eine eigene Seite zu Baugrundstücken. Das spricht für aktive Vermarktung beziehungsweise Information über verfügbare Flächen für Wohnbau in der Gemeinde.
In Hartheim wird das neue Baugebiet Grund/Hülbenwiesen nach jahrelanger Planung einen wichtigen Schritt weitergebracht. Laut Bericht umfasst das Areal rund 59.300 Quadratmeter mit Platz für 64 Baugrundstücke sowie Flächen für Mehrfamilienhäuser. Die Erschließung soll von Westen über die Unterdorfstraße und vom Ort her über die bestehende Grundstraße erfolgen.
Eine Übersicht zu Hebesätzen nennt für Hartheim am Rhein Werte für Grundsteuer A und B sowie die Gewerbesteuer. Das ist relevant für Immobilien- und Standortkosten in der Gemeinde.
Im Ratsinformationssystem der Gemeinde Hartheim am Rhein ist eine Sitzung mit dem Punkt „5. Änderung des Bebauungsplans III Westliches Industriegebiet“ dokumentiert. Das belegt eine konkrete planungsrechtliche Befassung mit einem Industrie- und Wirtschaftsstandort in Hartheim.
Auf der Haushalts- und Finanzseite der Gemeinde Hartheim am Rhein findet sich ein Verweis auf Bodenrichtwerte für Hartheim. Zusammen mit den Finanz- und Steuerinformationen ist das für Grundstücks- und Standortfragen relevant.
Der Behördenwegweiser der Gemeinde Hartheim führt das Bauamt mit Kontaktdaten auf. Das ist kein Nachrichtenartikel im engeren Sinn, aber eine echte kommunale Quelle mit Bezug zu Bau- und Standortthemen in Hartheim am Rhein.
