Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Rüdenhausen.
Wer in Rüdenhausen eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Rüdenhausen verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Rüdenhausen besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Rüdenhausen sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Rüdenhausen begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Rüdenhausen.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Rüdenhausen – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Rüdenhausen ist ein Markt im unterfränkischen Landkreis Kitzingen und liegt im Zentrum dieses Landkreises. Die Gemeinde ist Teil der Verwaltungsgemeinschaft Wiesentheid und ausschließlich von Landkreisgemeinden umgeben. Die Gemarkung befindet sich in einer Talsenke, ohne Waldflächen, und wird von der Bundesautobahn 3 mit Anschlussstelle 75 im Norden tangiert. Nächstgelegene größere Städte sind Kitzingen und Volkach, die nächste Großstadt ist Würzburg. Die ländliche Struktur mit überwiegendem Ackerbau und guter Verkehrsanbindung bietet ruhiges Wohnen in regionaler Nähe zu größeren Zentren.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Rüdenhausen: 2.850 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 72,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 1.650 €/m² | – |
| 2016 | 1.720 €/m² | +4,2 % |
| 2017 | 1.810 €/m² | +5,2 % |
| 2018 | 1.920 €/m² | +6,1 % |
| 2019 | 2.050 €/m² | +6,8 % |
| 2020 | 2.210 €/m² | +7,8 % |
| 2021 | 2.420 €/m² | +9,5 % |
| 2022 | 2.620 €/m² | +8,3 % |
| 2023 | 2.760 €/m² | +5,3 % |
| 2024 | 2.850 €/m² | +3,3 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Rüdenhausen: 3.250 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 75,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 1.850 €/m² | – |
| 2016 | 1.930 €/m² | +4,3 % |
| 2017 | 2.030 €/m² | +5,2 % |
| 2018 | 2.150 €/m² | +5,9 % |
| 2019 | 2.290 €/m² | +6,5 % |
| 2020 | 2.470 €/m² | +7,9 % |
| 2021 | 2.690 €/m² | +8,9 % |
| 2022 | 2.930 €/m² | +8,9 % |
| 2023 | 3.120 €/m² | +6,5 % |
| 2024 | 3.250 €/m² | +4,2 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Rüdenhausen: 8,90 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 50,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 5,90 €/m² | – |
| 2016 | 6,10 €/m² | +3,4 % |
| 2017 | 6,30 €/m² | +3,3 % |
| 2018 | 6,55 €/m² | +4 % |
| 2019 | 6,85 €/m² | +4,6 % |
| 2020 | 7,15 €/m² | +4,4 % |
| 2021 | 7,45 €/m² | +4,2 % |
| 2022 | 7,85 €/m² | +5,4 % |
| 2023 | 8,30 €/m² | +5,7 % |
| 2024 | 8,90 €/m² | +7,2 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Rüdenhausen: 210 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 121,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 95 €/m² | – |
| 2016 | 100 €/m² | +5,3 % |
| 2017 | 108 €/m² | +8 % |
| 2018 | 116 €/m² | +7,4 % |
| 2019 | 125 €/m² | +7,8 % |
| 2020 | 138 €/m² | +10,4 % |
| 2021 | 155 €/m² | +12,3 % |
| 2022 | 175 €/m² | +12,9 % |
| 2023 | 195 €/m² | +11,4 % |
| 2024 | 210 €/m² | +7,7 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Rüdenhausen, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 1.650 €/m² | – | 1.850 €/m² | – | 5,90 €/m² | – |
| 2016 | 1.720 €/m² | +4,2 % | 1.930 €/m² | +4,3 % | 6,10 €/m² | +3,4 % |
| 2017 | 1.810 €/m² | +5,2 % | 2.030 €/m² | +5,2 % | 6,30 €/m² | +3,3 % |
| 2018 | 1.920 €/m² | +6,1 % | 2.150 €/m² | +5,9 % | 6,55 €/m² | +4 % |
| 2019 | 2.050 €/m² | +6,8 % | 2.290 €/m² | +6,5 % | 6,85 €/m² | +4,6 % |
| 2020 | 2.210 €/m² | +7,8 % | 2.470 €/m² | +7,9 % | 7,15 €/m² | +4,4 % |
| 2021 | 2.420 €/m² | +9,5 % | 2.690 €/m² | +8,9 % | 7,45 €/m² | +4,2 % |
| 2022 | 2.620 €/m² | +8,3 % | 2.930 €/m² | +8,9 % | 7,85 €/m² | +5,4 % |
| 2023 | 2.760 €/m² | +5,3 % | 3.120 €/m² | +6,5 % | 8,30 €/m² | +5,7 % |
| 2024 | 2.850 €/m² | +3,3 % | 3.250 €/m² | +4,2 % | 8,90 €/m² | +7,2 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Rüdenhausen — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Rüdenhausen heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Rüdenhausen ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Rüdenhausen Bestand hat.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Rüdenhausen vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Rüdenhausen erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Gastronomieobjekte in Rüdenhausen bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Rüdenhausen — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Rüdenhausen passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Für Ihre Immobilie in Rüdenhausen klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Carpaten Immobilien ist als Immobilienmakler in Rüdenhausen tätig und begleitet Eigentümer beim Verkauf von Wohnimmobilien mit lokaler Marktkenntnis und umfassendem Service. Das Unternehmen betont Vertrauen, persönliche Beratung und eine hohe Kundenzufriedenheit im Umgang mit Immobilien in Rüdenhausen und Umgebung.
Website besuchenSenada Spitzenberger tritt als Immobilienmaklerin für Rüdenhausen auf und bietet kostenlose Immobilienbewertungen sowie Verkaufsberatung für Wohnimmobilien an. Mit über 875 verkauften Objekten positioniert sie sich als erfahrene Maklerin im Raum Rüdenhausen.
Website besuchenDENK-Immobilien mit Christiane Denk ist als Immobilienmaklerin in Rüdenhausen (PLZ 97355) gelistet und vermittelt Wohnimmobilien im Ort. Das Angebot umfasst Verkauf und Vermittlung von Häusern und Wohnungen in der Gemeinde Rüdenhausen.
Website besuchenVON POLL IMMOBILIEN Kitzingen betreut als Maklerunternehmen auch Rüdenhausen (PLZ 97355) und vermittelt Wohnimmobilien wie Häuser, Wohnungen und Villen zum Kauf und zur Miete. Das Büro deckt den Raum Kitzingen und die umliegenden Gemeinden, darunter Rüdenhausen, mit einem breiten Immobilienangebot ab.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Rüdenhausen, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Rüdenhausen (Ø 2.850 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Rüdenhausen liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Die Verwaltungsgemeinschaft Wiesentheid veröffentlichte die Bekanntmachung zum Satzungsbeschluss der 2. Änderung des Bebauungsplans „Gewerbegebiet Rüdenhausen Nord“. Der Marktgemeinderat Rüdenhausen hatte den Beschluss am 13.01.2025 gefasst; mit der Bekanntmachung trat die Änderung in Kraft.
Beim Richtfest für die in Rüdenhausen entstehende Logistikimmobilie wurde der Baufortschritt vorgestellt. Das Projekt umfasst rund 16.000 Quadratmeter Gesamtfläche und entsteht auf einem ehemaligen Gärtnerei-Areal; zugleich wird bereits ein zweites Logistikzentrum am Ort vorbereitet.
Die Verwaltungsgemeinschaft wies auf den Steuertermin 15.02.2025 hin; für den Markt Rüdenhausen war die Grundsteuer- und Gewerbesteuer-Rate am 26.02.2025 fällig. Der Hinweis betrifft die kommunalen Einnahmen und damit den wirtschaftlichen Rahmen vor Ort.
Der Artikel beschreibt das bereits laufende Logistikzentrum an der A3 in Rüdenhausen und kündigt ein zweites Projekt unmittelbar angrenzend an. Genannt werden Flächen, Dimensionen und der Zusammenhang mit der örtlichen Gewerbeentwicklung.
Garbe Industrial Real Estate hat in Rüdenhausen ein weiteres Grundstück für eine Logistikimmobilie erworben. Geplant ist ein Logistikzentrum mit rund 19.200 Quadratmetern Gesamtfläche auf einer etwa 42.500 Quadratmeter großen Fläche; der Baubeginn ist für das dritte Quartal 2025 vorgesehen, die Fertigstellung für das vierte Quartal 2026.
Das Standortportal Bayern führt Rüdenhausen als Wirtschaftsstandort mit Angaben zu Gewerbesteuer- und Grundsteuerhebesätzen. Der Eintrag ordnet die Gemeinde als Standort für Gewerbe und Ansiedlungen ein.
In Rüdenhausen sollen laut Bericht zehn Hektar Bauland entstehen. Der Artikel behandelt die geplante Entwicklung neuer Bauflächen im Ort und damit einen klassischen Beitrag zur Orts- und Standortentwicklung.
Garbe Industrial Real Estate kaufte in Rüdenhausen ein rund 31.000 Quadratmeter großes Brownfield von der Terrae Immobilien GmbH. Auf dem Grundstück soll ein Logistikzentrum mit etwa 16.000 Quadratmetern entstehen; die Fertigstellung war für das erste Quartal 2025 geplant.
