Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Steinsfeld.
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Steinsfeld mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Steinsfeld, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Steinsfeld besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Steinsfeld sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Steinsfeld begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Steinsfeld.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Steinsfeld – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Steinsfeld ist eine Gemeinde im Landkreis Ansbach in Mittelfranken und gehört zur Metropolregion Nürnberg. Die Gemeinde liegt im Naturpark Frankenhöhe und ist Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Rothenburg ob der Tauber. Nachbargemeinden sind unter anderem Ohrenbach, Rothenburg ob der Tauber und Creglingen. Die Gemarkung Steinsfeld umfasst auch die Gemeindeteile Ellwingshofen und Reichelshofen. Dies bietet eine attraktive Lage für potenzielle Immobilienkäufer und Eigentümer in einer ländlichen Umgebung nahe urbaner Zentren.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Steinsfeld: 3.280 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 52,6 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.150 €/m² | – |
| 2017 | 2.250 €/m² | +4,7 % |
| 2018 | 2.360 €/m² | +4,9 % |
| 2019 | 2.480 €/m² | +5,1 % |
| 2020 | 2.620 €/m² | +5,6 % |
| 2021 | 2.790 €/m² | +6,5 % |
| 2022 | 3.020 €/m² | +8,2 % |
| 2023 | 3.090 €/m² | +2,3 % |
| 2024 | 3.140 €/m² | +1,6 % |
| 2025 | 3.280 €/m² | +4,5 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Steinsfeld: 3.760 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 51,6 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.480 €/m² | – |
| 2017 | 2.590 €/m² | +4,4 % |
| 2018 | 2.710 €/m² | +4,6 % |
| 2019 | 2.850 €/m² | +5,2 % |
| 2020 | 3.020 €/m² | +6 % |
| 2021 | 3.220 €/m² | +6,6 % |
| 2022 | 3.470 €/m² | +7,8 % |
| 2023 | 3.560 €/m² | +2,6 % |
| 2024 | 3.620 €/m² | +1,7 % |
| 2025 | 3.760 €/m² | +3,9 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Steinsfeld: 8,90 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 43,5 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 6,20 €/m² | – |
| 2017 | 6,40 €/m² | +3,2 % |
| 2018 | 6,60 €/m² | +3,1 % |
| 2019 | 6,85 €/m² | +3,8 % |
| 2020 | 7,10 €/m² | +3,6 % |
| 2021 | 7,45 €/m² | +4,9 % |
| 2022 | 7,85 €/m² | +5,4 % |
| 2023 | 8,10 €/m² | +3,2 % |
| 2024 | 8,35 €/m² | +3,1 % |
| 2025 | 8,90 €/m² | +6,6 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Steinsfeld: 260 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 116,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 120 €/m² | – |
| 2017 | 125 €/m² | +4,2 % |
| 2018 | 135 €/m² | +8 % |
| 2019 | 145 €/m² | +7,4 % |
| 2020 | 160 €/m² | +10,3 % |
| 2021 | 180 €/m² | +12,5 % |
| 2022 | 210 €/m² | +16,7 % |
| 2023 | 225 €/m² | +7,1 % |
| 2024 | 235 €/m² | +4,4 % |
| 2025 | 260 €/m² | +10,6 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Steinsfeld, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 2.150 €/m² | – | 2.480 €/m² | – | 6,20 €/m² | – |
| 2017 | 2.250 €/m² | +4,7 % | 2.590 €/m² | +4,4 % | 6,40 €/m² | +3,2 % |
| 2018 | 2.360 €/m² | +4,9 % | 2.710 €/m² | +4,6 % | 6,60 €/m² | +3,1 % |
| 2019 | 2.480 €/m² | +5,1 % | 2.850 €/m² | +5,2 % | 6,85 €/m² | +3,8 % |
| 2020 | 2.620 €/m² | +5,6 % | 3.020 €/m² | +6 % | 7,10 €/m² | +3,6 % |
| 2021 | 2.790 €/m² | +6,5 % | 3.220 €/m² | +6,6 % | 7,45 €/m² | +4,9 % |
| 2022 | 3.020 €/m² | +8,2 % | 3.470 €/m² | +7,8 % | 7,85 €/m² | +5,4 % |
| 2023 | 3.090 €/m² | +2,3 % | 3.560 €/m² | +2,6 % | 8,10 €/m² | +3,2 % |
| 2024 | 3.140 €/m² | +1,6 % | 3.620 €/m² | +1,7 % | 8,35 €/m² | +3,1 % |
| 2025 | 3.280 €/m² | +4,5 % | 3.760 €/m² | +3,9 % | 8,90 €/m² | +6,6 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Steinsfeld — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Steinsfeld, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Steinsfeld frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Steinsfeld kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Steinsfeld vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Steinsfeld erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Steinsfeld gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Steinsfeld im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Steinsfeld baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Für Ihre Immobilie in Steinsfeld klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Makler mit Fokus auf Wohn- und Gewerbeimmobilien in Steinsfeld-Hartershofen (PLZ 91628) und Umgebung im Landkreis Ansbach. Aktiv beim Verkauf von Einfamilienhäusern in der Region, wie z.B. einem Angebot für 303.350 €. Spezialisiert auf den fränkischen Immobilienmarkt.
Makler aus Rothenburg ob der Tauber (91541), der Immobilien in der Nähe von Steinsfeld (91628) vermittelt, einschließlich Projekten in Gallmersgarten. Bietet familienfreundliche Häuser mit hohem Wohnkomfort in der Ansbach-Region an. Nah am lokalen Markt durch regionale Präsenz.
GARANT Immobilien Büro Nürnberg ist ein etabliertes Maklerunternehmen mit Fokus auf Wohn- und Gewerbeimmobilien in Franken. Sie bedienen den Markt in Steinsfeld und Mittelfranken mit umfassender Beratung vom Verkauf bis zur Vermietung. Als Filiale des GARANT-Netzwerks bieten sie regionale Expertise für Ansbach-Kreis.
Website besuchenDie Immobilien Experten sind auf den Immobilienmarkt in Steinsfeld und Umgebung spezialisiert und bieten professionelle Vermittlung von Wohnimmobilien. Mit Sitz in der Region bieten sie direkte Erreichbarkeit per Telefon und E-Mail für lokale Anliegen. Ihr Schwerpunkt liegt auf individueller Beratung für Käufer und Verkäufer in Mittelfranken.
Website besuchenVR Immobilien Service ist ein erfahrener Makler in Mittelfranken mit Schwerpunkt auf Wohnimmobilienverkauf und marktgerechter Preisbewertung. Sie bedienen aktiv Ansbach, Schwabach und Steinsfeld mit ihrer '8 Schritten zum Notar® Strategie'. Das Team bietet regionale Expertise für den Ansbach-Kreis.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Steinsfeld, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Steinsfeld (Ø 3.280 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Steinsfeld liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Die Unternehmensseite der Gemeinde Steinsfeld listet mehrere Betriebe am Ort und verweist damit auf den Wirtschaftsstandort Steinsfeld. Sie ist ein offizieller, laufend gepflegter Überblick über ansässige Unternehmen und damit für Gewerbe- und Standortfragen relevant. Ein klassischer Nachrichtencharakter ist jedoch nur eingeschränkt gegeben.
Die Verwaltungsgemeinschaft informiert über die Grundsteuerzahlung der Gemeinde Steinsfeld und nennt die Fälligkeitstermine sowie Kontoverbindungen. Das ist für Eigentümer und den lokalen Immobilienmarkt unmittelbar relevant, weil es die laufenden Abgaben betrifft. Auch hier handelt es sich um eine amtliche Mitteilung und nicht um einen redaktionellen Nachrichtenartikel.
Ein Immobilienangebot beschreibt in Steinsfeld einen projektierten Neubau einer Lager- und Produktionshalle. Das ist ein konkreter Hinweis auf Gewerbe- und Bauaktivität am Standort Steinsfeld. Es handelt sich um ein Exposé und nicht um einen journalistischen Artikel.
Auf der Gemeindeseite zu Hartershofen wird das Baugebiet „Am Gartenfeld“ genannt; aktuell stehen dort keine freien Bauplätze zur Verfügung. Das ist ein klarer Hinweis auf die Wohnbauentwicklung in der Gemeinde Steinsfeld. Die Meldung ist zwar kommunal statt klassischer Nachrichtenartikel, erfüllt aber den Ortsbezug zu Steinsfeld ausdrücklich.
Eine Vergleichsseite nennt für Steinsfeld einen Grundsteuer-B-Hebesatz und ordnet ihn dem Ort ausdrücklich zu. Das ist für Eigentümer und die Kostenentwicklung am Immobilienstandort relevant. Auch diese Quelle ist eine Informationsseite, kein Nachrichtenartikel.
Für Steinsfeld werden auf einer Immobilienseite durchschnittliche Quadratmeterpreise für Wohnungen und Häuser ausgewiesen. Solche Preisübersichten sind für den lokalen Immobilienmarkt relevant, auch wenn sie keine klassische Nachricht darstellen. Der Ortsname Steinsfeld ist dabei ausdrücklich Teil des Angebots.
Der Gemeinderat beschloss einstimmig, die bestehenden Realsteuer-Hebesätze für 2025 unverändert zu lassen. Für Grundstückseigentümer bleibt damit auch die Grundsteuer B auf dem bisherigen Niveau, ebenso die Gewerbesteuer. Das ist eine unmittelbar relevante Standort- und Kostenentscheidung für Immobilien und Wirtschaft in Steinsfeld.
