Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Schopfloch.
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Schopfloch in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Schopfloch verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Schopfloch besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Schopfloch sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Schopfloch begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Schopfloch.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Schopfloch – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Schopfloch ist ein Markt im Landkreis Ansbach in Mittelfranken und zählt zur Metropolregion Nürnberg. Der Markt liegt an der Romantischen Straße zwischen Feuchtwangen und Dinkelsbühl, eingebettet in eine Landschaft aus Wiesen und Wäldern an einem Talhang der Wörnitz. Es grenzt im Norden an Feuchtwangen, im Osten an Dürrwangen und im Süden an Dinkelsbühl, wobei der Westen an den baden-württembergischen Landkreis Schwäbisch Hall angrenzt. Schopfloch umfasst 13 Gemeindeteile, darunter Buchhof, Deuenbach, Neumühle und Rohrmühle in der Gemarkung Schopfloch. Die geografische Lage in Westmittelfranken bietet eine ruhige Wohnumgebung und Anbindung an historische Städte.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Schopfloch: 2.980 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 38,6 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 2.150 €/m² | – |
| 2018 | 2.240 €/m² | +4,2 % |
| 2019 | 2.340 €/m² | +4,5 % |
| 2020 | 2.470 €/m² | +5,6 % |
| 2021 | 2.650 €/m² | +7,3 % |
| 2022 | 2.860 €/m² | +7,9 % |
| 2023 | 2.820 €/m² | -1,4 % |
| 2024 | 2.790 €/m² | -1,1 % |
| 2025 | 2.860 €/m² | +2,5 % |
| 2026 | 2.980 €/m² | +4,2 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Schopfloch: 2.760 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 39,4 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 1.980 €/m² | – |
| 2018 | 2.060 €/m² | +4 % |
| 2019 | 2.150 €/m² | +4,4 % |
| 2020 | 2.260 €/m² | +5,1 % |
| 2021 | 2.420 €/m² | +7,1 % |
| 2022 | 2.600 €/m² | +7,4 % |
| 2023 | 2.560 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 2.530 €/m² | -1,2 % |
| 2025 | 2.620 €/m² | +3,6 % |
| 2026 | 2.760 €/m² | +5,3 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Schopfloch: 8,90 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 30,9 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 6,80 €/m² | – |
| 2018 | 7,00 €/m² | +2,9 % |
| 2019 | 7,20 €/m² | +2,9 % |
| 2020 | 7,45 €/m² | +3,5 % |
| 2021 | 7,75 €/m² | +4 % |
| 2022 | 8,10 €/m² | +4,5 % |
| 2023 | 8,30 €/m² | +2,5 % |
| 2024 | 8,45 €/m² | +1,8 % |
| 2025 | 8,65 €/m² | +2,4 % |
| 2026 | 8,90 €/m² | +2,9 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Schopfloch: 210 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 75 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 120 €/m² | – |
| 2018 | 128 €/m² | +6,7 % |
| 2019 | 138 €/m² | +7,8 % |
| 2020 | 150 €/m² | +8,7 % |
| 2021 | 168 €/m² | +12 % |
| 2022 | 195 €/m² | +16,1 % |
| 2023 | 200 €/m² | +2,6 % |
| 2024 | 202 €/m² | +1 % |
| 2025 | 206 €/m² | +2 % |
| 2026 | 210 €/m² | +1,9 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Schopfloch, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 2.150 €/m² | – | 1.980 €/m² | – | 6,80 €/m² | – |
| 2018 | 2.240 €/m² | +4,2 % | 2.060 €/m² | +4 % | 7,00 €/m² | +2,9 % |
| 2019 | 2.340 €/m² | +4,5 % | 2.150 €/m² | +4,4 % | 7,20 €/m² | +2,9 % |
| 2020 | 2.470 €/m² | +5,6 % | 2.260 €/m² | +5,1 % | 7,45 €/m² | +3,5 % |
| 2021 | 2.650 €/m² | +7,3 % | 2.420 €/m² | +7,1 % | 7,75 €/m² | +4 % |
| 2022 | 2.860 €/m² | +7,9 % | 2.600 €/m² | +7,4 % | 8,10 €/m² | +4,5 % |
| 2023 | 2.820 €/m² | -1,4 % | 2.560 €/m² | -1,5 % | 8,30 €/m² | +2,5 % |
| 2024 | 2.790 €/m² | -1,1 % | 2.530 €/m² | -1,2 % | 8,45 €/m² | +1,8 % |
| 2025 | 2.860 €/m² | +2,5 % | 2.620 €/m² | +3,6 % | 8,65 €/m² | +2,4 % |
| 2026 | 2.980 €/m² | +4,2 % | 2.760 €/m² | +5,3 % | 8,90 €/m² | +2,9 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Schopfloch — kompakt beantwortet.
Viele Eigentümer in Schopfloch sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Schopfloch durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Schopfloch in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Schopfloch. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Gastronomieobjekte in Schopfloch bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Schopfloch — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Schopfloch passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Für Ihre Immobilie in Schopfloch klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Regionaler Immobilienmakler mit Fokus auf Schopfloch (PLZ 91626) und dem Raum 09857, der bei Verkauf und Vermittlung von Wohnimmobilien unterstützt. Das Unternehmen betont persönliche Beratung und langfristige Begleitung von Immobilienprojekten im ländlichen Mittelfranken.
Website besuchenImmobilienmakler, der Schopfloch (PLZ 91626) als Teil seines regionalen Verkaufsgebiets nutzt und insbesondere bei Haus- und Wohnungsverkäufen berät. Das Büro positioniert sich als Partner für einen erfolgreichen Verkauf im ländlichen Raum Mittelfrankens.
Website besuchenMaklerunternehmen, das in Schopfloch (PLZ 91626) bereits Wohnimmobilien wie urige Einfamilienhäuser erfolgreich vermittelt hat. Der Fokus liegt auf der Vermarktung von Eigenheimen im mittelfränkischen Umland.
Website besuchenInhabergeführte Immobilienmaklerin mit Schwerpunkt im Großraum Ansbach, der auch Schopfloch (PLZ 91626) einschließt. Sie bietet Dienstleistungen zum Kauf, Verkauf und zur Vermietung von Wohnimmobilien sowie Immobilienbewertungen an.
Website besuchenImmobilienunternehmen mit Sitz in Dinkelsbühl, das Schopfloch (PLZ 91626) als Teil seines regionalen Geschäftsgebietes bedient. Es bietet umfassende Dienstleistungen rund um Kauf, Verkauf, Vermietung und Hausverwaltung im mittelfränkischen Raum.
Website besuchenGroßes Maklerunternehmen mit Standort in Ansbach, das Schopfloch (PLZ 91626) als Teil seines Verkaufsgebiets nutzt. Es vermarktet vor allem Einfamilienhäuser und andere Wohnimmobilien im ländlichen Umfeld von Ansbach.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Schopfloch, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Schopfloch (Ø 2.980 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Schopfloch liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Die Gemeinde Schopfloch bietet im Baugebiet „Laiber Süd“ mehrere sofort bebaubare Bauplätze zum Verkauf an. Genannt werden ein aktueller Preis von 170 Euro pro Quadratmeter sowie verschiedene Grundstücksgrößen; außerdem werden in Oberiflingen weitere Bauplätze im Baugebiet „Aischbach“ angeboten.
Der Gemeinderat Schopfloch hat den Aufstellungsbeschluss für die Änderung des Bebauungsplans „Aischbach Erweiterung“ gefasst. Ziel ist es, die planungsrechtlichen Voraussetzungen für moderne Einfamilienhausbebauung zu schaffen; dafür sollen unter anderem die Zahl der Vollgeschosse erhöht und die Erschließungsstraße verschoben werden.
HOMAG investiert am Standort Schopfloch rund 40 Millionen Euro in ein neues Kundecenter und ein Betriebsrestaurant. Der Ausbau stärkt den Unternehmensstandort in der Gemeinde und ist eines der größten lokal relevanten Investitionsprojekte im Zeitraum.
Ein Fachbeitrag beschreibt zwei neue Hallen in Holzbauweise in Schopfloch, errichtet von 2020 bis Ende 2022. Die Hallen beherbergen zwei Unternehmen und werden als markantes Bau- und Gewerbeprojekt in der Gemeinde dargestellt.
Die Seite zum Wirtschaftsstandort Schopfloch ordnet die Gemeinde als Standort ein und bündelt Informationen zu Bauen und Wirtschaft. Sie ist eher eine Standortdarstellung als eine Nachricht, erfüllt aber die Ortsbindung an Schopfloch.
Ein Bebauungsplan-Dokument zum Buchhof aus Schopfloch ist öffentlich abrufbar und belegt eine konkrete lokale Bauleitplanung. Das Dokument stammt aus dem Markt Schopfloch und betrifft eine tatsächliche Änderung eines Bebauungsplans.
Ein Immobilien-Kompass zu Schopfloch (Kreis Freudenstadt) nennt konkrete Kauf- und Mietpreise für Häuser und Wohnungen. Er beschreibt die lokalen Wohnlagen und ordnet die Preisniveaus für Bestand und Neubau ein.
