Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Herxheimweyher.
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Herxheimweyher mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Herxheimweyher wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Herxheimweyher besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Herxheimweyher sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Herxheimweyher begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Herxheimweyher.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Herxheimweyher – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Herxheimweyher: 3.420 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 39,6 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 2.450 €/m² | – |
| 2018 | 2.590 €/m² | +5,7 % |
| 2019 | 2.760 €/m² | +6,6 % |
| 2020 | 2.940 €/m² | +6,5 % |
| 2021 | 3.180 €/m² | +8,2 % |
| 2022 | 3.430 €/m² | +7,9 % |
| 2023 | 3.390 €/m² | -1,2 % |
| 2024 | 3.420 €/m² | +0,9 % |
| 2025 | 3.420 €/m² | 0 % |
| 2026 | 3.420 €/m² | 0 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Herxheimweyher: 3.150 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 44,5 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 2.180 €/m² | – |
| 2018 | 2.300 €/m² | +5,5 % |
| 2019 | 2.440 €/m² | +6,1 % |
| 2020 | 2.590 €/m² | +6,1 % |
| 2021 | 2.780 €/m² | +7,3 % |
| 2022 | 3.020 €/m² | +8,6 % |
| 2023 | 3.000 €/m² | -0,7 % |
| 2024 | 3.050 €/m² | +1,7 % |
| 2025 | 3.100 €/m² | +1,6 % |
| 2026 | 3.150 €/m² | +1,6 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Herxheimweyher: 9,80 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 36,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 7,20 €/m² | – |
| 2018 | 7,45 €/m² | +3,5 % |
| 2019 | 7,75 €/m² | +4 % |
| 2020 | 8,05 €/m² | +3,9 % |
| 2021 | 8,40 €/m² | +4,3 % |
| 2022 | 8,85 €/m² | +5,4 % |
| 2023 | 9,10 €/m² | +2,8 % |
| 2024 | 9,35 €/m² | +2,7 % |
| 2025 | 9,60 €/m² | +2,7 % |
| 2026 | 9,80 €/m² | +2,1 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Herxheimweyher: 240 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 65,5 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 145 €/m² | – |
| 2018 | 155 €/m² | +6,9 % |
| 2019 | 168 €/m² | +8,4 % |
| 2020 | 182 €/m² | +8,3 % |
| 2021 | 198 €/m² | +8,8 % |
| 2022 | 225 €/m² | +13,6 % |
| 2023 | 235 €/m² | +4,4 % |
| 2024 | 238 €/m² | +1,3 % |
| 2025 | 240 €/m² | +0,8 % |
| 2026 | 240 €/m² | 0 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Herxheimweyher, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 2.450 €/m² | – | 2.180 €/m² | – | 7,20 €/m² | – |
| 2018 | 2.590 €/m² | +5,7 % | 2.300 €/m² | +5,5 % | 7,45 €/m² | +3,5 % |
| 2019 | 2.760 €/m² | +6,6 % | 2.440 €/m² | +6,1 % | 7,75 €/m² | +4 % |
| 2020 | 2.940 €/m² | +6,5 % | 2.590 €/m² | +6,1 % | 8,05 €/m² | +3,9 % |
| 2021 | 3.180 €/m² | +8,2 % | 2.780 €/m² | +7,3 % | 8,40 €/m² | +4,3 % |
| 2022 | 3.430 €/m² | +7,9 % | 3.020 €/m² | +8,6 % | 8,85 €/m² | +5,4 % |
| 2023 | 3.390 €/m² | -1,2 % | 3.000 €/m² | -0,7 % | 9,10 €/m² | +2,8 % |
| 2024 | 3.420 €/m² | +0,9 % | 3.050 €/m² | +1,7 % | 9,35 €/m² | +2,7 % |
| 2025 | 3.420 €/m² | 0 % | 3.100 €/m² | +1,6 % | 9,60 €/m² | +2,7 % |
| 2026 | 3.420 €/m² | 0 % | 3.150 €/m² | +1,6 % | 9,80 €/m² | +2,1 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Herxheimweyher — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Herxheimweyher, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Herxheimweyher frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Herxheimweyher kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Herxheimweyher in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Herxheimweyher. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Herxheimweyher gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Herxheimweyher im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Herxheimweyher baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Für Ihre Immobilie in Herxheimweyher klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Inhabergeführtes Maklerbüro seit 1990 in Hayna bei Herxheim, spezialisiert auf Verkauf und Vermietung von Wohnimmobilien in der Vorder- und Südpfalz im Umkreis von 40 km. Bekannt für Immobilienbewertungen, Häuser, Wohnungen und Grundstücke in Herxheimweyher und Umgebung. Renommiert durch seriöse und erfolgreiche Vermittlungen vor Ort.
Website besuchenLokales inhabergeführtes Maklerbüro von Sebastian Ramminger direkt in Herxheim, aktiv im Verkauf von Wohnimmobilien in PLZ 76863 inklusive Herxheimweyher. Bietet professionelle Vermarktung und Beratung für den regionalen Immobilienmarkt in der Südpfalz. Zentrale Lage in der Obere Hauptstr. für schnelle Vor-Ort-Betreuung.
Website besuchenErfahrener Immobilienmakler für Herxheim bei Landau und Südpfalz, spezialisiert auf außergewöhnliche Wohnimmobilien mit regionalem Marktkenntnissen in Herxheimweyher, Offenbach an der Queich und Umgebung. Bietet individuelle, vertrauensvolle und diskrete Begleitung durch Kauf- und Verkaufsprozesse. Fokussiert auf hochwertige Vermittlungen im Landkreis Südliche Weinstraße.
Website besuchenAktiv im Verkauf von Einfamilienhäusern und Wohnimmobilien in Herxheim (PLZ 76863), wie freistehende Häuser in bevorzugter Lage. Bedient den lokalen Markt rund um Herxheimweyher mit Fokus auf Wohnobjekte. Zuverlässiger Partner für Immobilienkäufe in der Region.
Website besuchenLokales Unternehmen in Herxheim mit Fokus auf Immobilienverwaltung und -vermittlung von Wohnimmobilien in der Südpfalz, inklusive PLZ 76863 Herxheimweyher. Fachkundige Hausverwaltung und Verkaufsdienstleistungen vor Ort. Mitglied im Verband der Immobilienverwalter für seriöse Abwicklungen.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Herxheimweyher, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Rheinland-Pfalz mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Herxheimweyher (Ø 3.420 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Der Artikel behandelt die Bewerbungsphase für das Neubaugebiet „In den Kieseläckern II“ in Herxheimweyher und nennt die Frist bis Anfang 2026. Die Meldung bestätigt die laufende Vermarktung von Bauplätzen im Ort. Da Herxheimweyher im Titel steht, ist der Treffer formell passend.
Die Einwohnerversammlung Herxheimweyher kündigt als Tagesordnungspunkt das Baugebiet „In den Kieseläckern II“ mit Bauplatzvergabe und Bebaubarkeit an. Das zeigt, dass das Neubaugebiet und die künftige Entwicklung des Ortes öffentlich beraten werden. Für eine immobilien- und baubezogene Auswertung ist der Treffer relevant.
Die Bekanntmachung nennt die Vergabe kommunaler Bauplätze im Bebauungsplangebiet „In den Kieseläckern, 2. Änderung/Erweiterung“ in Herxheimweyher. Genannt werden 20 voll erschlossene Bauplätze sowie der festgelegte Kaufpreis und Erschließungskosten. Das ist ein klarer, ortsbezogener Baunachrichten-Treffer mit wirtschaftlicher Relevanz für den lokalen Immobilienmarkt.
Die Seite zeigt für Herxheimweyher Angaben zu Grundsteuer A und B sowie Gewerbesteuer und nennt den Ort ausdrücklich. Das ist für die wirtschaftsbezogene Bewertung der Gemeinde relevant, auch wenn es sich nicht um eine klassische Nachrichtenmeldung handelt. Der Treffer dokumentiert steuerliche Kennzahlen mit Ortsbezug.
Die Seite führt Herxheimweyher als eigenen Bebauungsplan-Bereich innerhalb der Verbandsgemeinde auf. Der Treffer ist thematisch für Bauleitplanung relevant, auch wenn das Snippet selbst nur die Zuordnung zeigt. Die Quelle ist eine offizielle Verwaltungsseite und belegt die Existenz der gemeindebezogenen Planungsunterlagen.
Die Sitzung des Ortsgemeinderates Herxheimweyher weist den Tagesordnungspunkt „Neubaugebiet Kieseläcker II“ aus, einschließlich Planungsdetails zum Straßenbau. Das ist ein direkter Beleg für kommunale Entwicklungs- und Erschließungsentscheidungen am Ort. Der Treffer gehört klar in den erlaubten Themenbereich Stadt- und Ortsentwicklung.
Der Vorlageneintrag betrifft den Bebauungsplan „In den Kieseläckern, 2. Änderung/Erweiterung“ in Herxheimweyher. Er zeigt, dass das Thema in den Ratsunterlagen der Gemeinde behandelt wurde. Damit ist der Ort unmittelbar in einer bauplanungsrelevanten Veröffentlichung genannt.
Die Seite nennt das Baugebiet „In den Kieseläckern II“ in Herxheimweyher und verweist auf die Möglichkeit, sich für einen Bauplatz zu bewerben. Damit ist der Ort direkt in einem wohnungs- und baubezogenen Kontext genannt. Es handelt sich um eine amtliche Informationsseite mit Bezug auf die Erschließung und Vermarktung von Bauplätzen.
