Immobilienmakler
für Bobingen
Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Bobingen.
FREITAG® Immobilien in Bobingen — für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Bobingen mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen mit nachvollziehbaren Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.
Was unsere Kunden sagen
»Herrn Freitag von FREITAG® Immobilien vertraue ich blind!«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Immobilienmakler in Bobingen mit über 15 Jahren Erfahrung
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Bobingen sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Bobingen begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächImmobilienmarkt in Bobingen
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Bobingen. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — ideal als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Kaufpreisentwicklung Häuser
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Bobingen: 4.650 €/m²
Die Hauspreise in Bobingen sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.850 €/m² | – |
| 2017 | 3.020 €/m² | +6 % |
| 2018 | 3.210 €/m² | +6,3 % |
| 2019 | 3.420 €/m² | +6,5 % |
| 2020 | 3.680 €/m² | +7,6 % |
| 2021 | 4.020 €/m² | +9,2 % |
| 2022 | 4.280 €/m² | +6,5 % |
| 2023 | 4.180 €/m² | -2,3 % |
| 2024 | 4.320 €/m² | +3,3 % |
| 2025 | 4.650 €/m² | +7,6 % |
Kaufpreisentwicklung Wohnungen
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Bobingen: 4.150 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Bobingen eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.650 €/m² | – |
| 2017 | 2.790 €/m² | +5,3 % |
| 2018 | 2.950 €/m² | +5,7 % |
| 2019 | 3.140 €/m² | +6,4 % |
| 2020 | 3.340 €/m² | +6,4 % |
| 2021 | 3.620 €/m² | +8,4 % |
| 2022 | 3.860 €/m² | +6,6 % |
| 2023 | 3.780 €/m² | -2,1 % |
| 2024 | 3.920 €/m² | +3,7 % |
| 2025 | 4.150 €/m² | +5,9 % |
Mietpreisentwicklung Wohnungen
Aktuelle Ø Miete pro m² in Bobingen: 11,80 €/m²
Die Mieten in Bobingen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 7,80 €/m² | – |
| 2017 | 8,10 €/m² | +3,8 % |
| 2018 | 8,40 €/m² | +3,7 % |
| 2019 | 8,80 €/m² | +4,8 % |
| 2020 | 9,20 €/m² | +4,5 % |
| 2021 | 9,70 €/m² | +5,4 % |
| 2022 | 10,30 €/m² | +6,2 % |
| 2023 | 10,80 €/m² | +4,9 % |
| 2024 | 11,20 €/m² | +3,7 % |
| 2025 | 11,80 €/m² | +5,4 % |
Bodenrichtwerte & Grundstückspreise
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Bobingen: 620 €/m²
Der Bodenrichtwert in Bobingen hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 320 €/m² | – |
| 2017 | 340 €/m² | +6,3 % |
| 2018 | 365 €/m² | +7,4 % |
| 2019 | 395 €/m² | +8,2 % |
| 2020 | 430 €/m² | +8,9 % |
| 2021 | 480 €/m² | +11,6 % |
| 2022 | 540 €/m² | +12,5 % |
| 2023 | 575 €/m² | +6,5 % |
| 2024 | 600 €/m² | +4,3 % |
| 2025 | 620 €/m² | +3,3 % |
Marktanalyse & Einordnung
& Einordnung Der Immobilienmarkt in Bobingen ist insgesamt als stabiler Umlandmarkt mit guter Grundnachfrage einzuordnen. Auf der Käuferseite wirken die Nähe zu Augsburg, die gute Verkehrsanbindung und die familienfreundliche Struktur stützend. Gleichzeitig begrenzen das im regionalen Vergleich bereits erhöhte Preisniveau und die Finanzierungskosten die Dynamik bei Kaufentscheidungen. Dadurch ist der Markt weder klarer Käufer- noch ausgeprägter Verkäufermarkt, sondern eher ausgewogen mit leichtem Vorteil für gut positionierte Anbieter in gefragten Lagen. Bei Häusern bleibt die Nachfrage selektiv: energetisch modernisierte Objekte, kompakte Grundrisse und Grundstücke mit guter Nutzbarkeit erzielen die besten Preise. Wohnungen sind wegen der Vermietbarkeit und der geringeren Einstiegssummen für Kapitalanleger interessant, vor allem wenn Lage, Zustand und Miethöhe zusammenpassen. Die Attraktivität für Investoren ist solide, allerdings sind die Renditen im Vergleich zu günstigeren Regionen begrenzt. Typisch ist eine grobe Mietrendite-Spanne von etwa 3,1 % bis 4,2 % brutto, abhängig von Objektgröße, Kaufpreis und Mietertrag. Für die Immobilienpreise Bobingen gilt damit: langfristig robust, kurzfristig eher stabilisierend, mit weiterhin guter Nachfrage im Segment Haus kaufen Bobingen und Wohnung kaufen Bobingen.
Mietrendite-Spanne (grob): 3,1 – 4,2 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Immobilie verkaufen in Bobingen
Haus verkaufen in Bobingen
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Wohnung verkaufen in Bobingen
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Grundstück verkaufen in Bobingen
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Gewerbeimmobilie verkaufen in Bobingen
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Immobilie vermieten in Bobingen
Wohnung vermieten in Bobingen
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Haus vermieten in Bobingen
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Immobilienverrentung in Bobingen
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Immobilienbewertung in Bobingen
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
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