Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Wunsiedel.
Wer in Wunsiedel eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Wunsiedel wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Wunsiedel besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Wunsiedel sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Wunsiedel begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Wunsiedel.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Wunsiedel – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Wunsiedel ist eine Kleinstadt im Zentrum des Fichtelgebirges im nordöstlichen Bayern, gelegen im Tal der Röslau und an der Bayerischen Porzellanstraße. Sie bildet mit Marktredwitz ein gemeinsames Oberzentrum, die nächstgelegenen Oberzentren sind Hof und Bayreuth. Das Gemeindegebiet erstreckt sich bis zum Gipfel der Kösseine, und der Katharinenberg sowie das Hochmoor Zeitelmoos prägen die Landschaft. Bereits im Jahr 1163 urkundlich erwähnt und 1326 mit Stadtrecht versehen, entwickelte sich Wunsiedel zu einem Zentrum des Bergbaus. Dies bietet Käufern oder Eigentümern eine Immobilie in einer geschichtlich geprägten Region mit ausgeprägter Natur.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Wunsiedel: 2.150 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 51,4 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.420 €/m² | – |
| 2017 | 1.500 €/m² | +5,6 % |
| 2018 | 1.610 €/m² | +7,3 % |
| 2019 | 1.730 €/m² | +7,5 % |
| 2020 | 1.860 €/m² | +7,5 % |
| 2021 | 2.020 €/m² | +8,6 % |
| 2022 | 2.180 €/m² | +7,9 % |
| 2023 | 2.190 €/m² | +0,5 % |
| 2024 | 2.150 €/m² | -1,8 % |
| 2025 | 2.150 €/m² | 0 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Wunsiedel: 2.450 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 48,5 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.650 €/m² | – |
| 2017 | 1.740 €/m² | +5,5 % |
| 2018 | 1.860 €/m² | +6,9 % |
| 2019 | 1.990 €/m² | +7 % |
| 2020 | 2.120 €/m² | +6,5 % |
| 2021 | 2.280 €/m² | +7,5 % |
| 2022 | 2.430 €/m² | +6,6 % |
| 2023 | 2.470 €/m² | +1,6 % |
| 2024 | 2.450 €/m² | -0,8 % |
| 2025 | 2.450 €/m² | 0 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Wunsiedel: 7,60 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 46,2 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 5,20 €/m² | – |
| 2017 | 5,40 €/m² | +3,8 % |
| 2018 | 5,65 €/m² | +4,6 % |
| 2019 | 5,90 €/m² | +4,4 % |
| 2020 | 6,15 €/m² | +4,2 % |
| 2021 | 6,45 €/m² | +4,9 % |
| 2022 | 6,80 €/m² | +5,4 % |
| 2023 | 7,05 €/m² | +3,7 % |
| 2024 | 7,35 €/m² | +4,3 % |
| 2025 | 7,60 €/m² | +3,4 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Wunsiedel: 95 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 63,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 58 €/m² | – |
| 2017 | 61 €/m² | +5,2 % |
| 2018 | 65 €/m² | +6,6 % |
| 2019 | 69 €/m² | +6,2 % |
| 2020 | 74 €/m² | +7,2 % |
| 2021 | 80 €/m² | +8,1 % |
| 2022 | 87 €/m² | +8,8 % |
| 2023 | 92 €/m² | +5,7 % |
| 2024 | 94 €/m² | +2,2 % |
| 2025 | 95 €/m² | +1,1 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Wunsiedel, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 1.420 €/m² | – | 1.650 €/m² | – | 5,20 €/m² | – |
| 2017 | 1.500 €/m² | +5,6 % | 1.740 €/m² | +5,5 % | 5,40 €/m² | +3,8 % |
| 2018 | 1.610 €/m² | +7,3 % | 1.860 €/m² | +6,9 % | 5,65 €/m² | +4,6 % |
| 2019 | 1.730 €/m² | +7,5 % | 1.990 €/m² | +7 % | 5,90 €/m² | +4,4 % |
| 2020 | 1.860 €/m² | +7,5 % | 2.120 €/m² | +6,5 % | 6,15 €/m² | +4,2 % |
| 2021 | 2.020 €/m² | +8,6 % | 2.280 €/m² | +7,5 % | 6,45 €/m² | +4,9 % |
| 2022 | 2.180 €/m² | +7,9 % | 2.430 €/m² | +6,6 % | 6,80 €/m² | +5,4 % |
| 2023 | 2.190 €/m² | +0,5 % | 2.470 €/m² | +1,6 % | 7,05 €/m² | +3,7 % |
| 2024 | 2.150 €/m² | -1,8 % | 2.450 €/m² | -0,8 % | 7,35 €/m² | +4,3 % |
| 2025 | 2.150 €/m² | 0 % | 2.450 €/m² | 0 % | 7,60 €/m² | +3,4 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Wunsiedel — kompakt beantwortet.
Viele Eigentümer in Wunsiedel sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Wunsiedel durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Unternehmer in Wunsiedel, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Wunsiedel bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Wunsiedel für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Inhaber von Hotels und Restaurants in Wunsiedel, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Wunsiedel ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Wunsiedel die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Für Ihre Immobilie in Wunsiedel klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler in Wunsiedel, spezialisiert auf den sicheren Verkauf von Häusern, Wohnungen und Grundstücken in der PLZ 95632 und Umgebung wie 95680. Vertreten Käufer und Verkäufer mit Fokus auf den Fichtelgebirge-Region. Erreichbar unter +49 (0) 89 158 90 140.
Website besuchenRegionaler Immobilienmakler mit Sitz in Hohenberg an der Eger, aktiv in Wunsiedel und Umgebung für Kauf, Verkauf und Vermietung von Wohnimmobilien. Bietet umfassende Services wie Wertermittlung und Kaufabwicklung im Landkreis Wunsiedel im Fichtelgebirge. Team von 18 Mitarbeitern, erreichbar unter 09233 5256.
Website besuchenÖffentliche Immobilienanstalt direkt in Wunsiedel, spezialisiert auf Wohnimmobilien und Wohnen in der Stadt (PLZ 95632). Ansprechpartner für lokale Vermittlung und Beratung im Fichtelgebirge. Zentrale Lage in der Maximilianstr.
Website besuchenRegionaler Immobilienmakler im Fichtelgebirge, tätig in Wunsiedel, Selb, Hohenberg und Marktredwitz für Verkauf und Vermittlung von Wohnimmobilien. Fokussiert auf diskrete und professionelle Abwicklung mit jahrelanger lokaler Marktkenntnis. Erreichbar unter 09233 7163211.
Website besuchenLokaler Makler in Wunsiedel (PLZ 95632), aktiv im Verkauf und der Vermittlung von Wohnimmobilien in der Region. Direkte Ansprechpartner für den Fichtelgebirge-Markt. Kontakt über 0170 9347555 oder info@confidoimmobilien.de.
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Wunsiedel, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Wunsiedel (Ø 2.150 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Wunsiedel liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Die Stadt Wunsiedel veröffentlicht auf ihrer Seite zu Bebauungsplänen laufende Verfahren und Planungen für konkrete Grundstücke im Stadtgebiet. Der Eintrag belegt die fortlaufende bauplanerische Entwicklung in Wunsiedel.
Der Stadtrat befasste sich mit der Änderung des Flächennutzungsplanes und einem vorhabenbezogenen Bebauungsplan für ein Sondergebiet Photovoltaik in Schönbrunn. Inhaltlich geht es um die bauplanerische Vorbereitung eines Energie- und Erschließungsprojekts im Wunsiedeler Gemeindegebiet.
In der Bauausschusssitzung der Stadt Wunsiedel wurden mehrere Bauanträge beraten, darunter ein Neubau einer Lagerhalle, Umbauten an Wohnhäusern und eine Photovoltaikanlage. Der Termin zeigt aktuelle Bauaktivitäten innerhalb der Gemeinde.
Der Stadtrat von Wunsiedel hat den Einleitungsbeschluss für den Bebauungsplan „Wohngebiet am renaturierten Siechenbach mit Nahversorgung zwischen Turnerheimweg und Egerstraße“ gefasst. Das Projekt verbindet Wohnungsbau mit Nahversorgung und gilt als zentraler Schritt für die künftige Stadtentwicklung.
In Wunsiedel schreitet die umfassende Sanierung von Ritterstraße und Heldenstraße voran. Der erste Bauabschnitt nähert sich dem Abschluss und ist Teil einer größeren Aufwertung des innerstädtischen Quartiers.
Die Stadt Wunsiedel beschreibt das Kommunalunternehmen WUN Immobilien KU als Instrument für immobilienbezogene Stadtentwicklungs- und Wirtschaftsförderungsmaßnahmen. Dazu gehören Wohnungsbestand, öffentliche Immobilien, Sanierungen und die Schaffung modernen Mietwohnraums.
Das ehemalige Produktionsgebäude der Firma Vetter in Wunsiedel wird zu einem modernen Wohn- und Dienstleistungsgebäude umgebaut. Der Bericht ordnet das Vorhaben als Baustein einer wirtschaftlichen und städtebaulichen Aufwertung ein.
Im leerstehenden Sechsämter-Gebäude in Wunsiedel sollen für rund zehn Millionen Euro hochwertige Wohnungen entstehen. Der Artikel beschreibt ein größeres Projekt zur Umnutzung einer innerstädtischen Immobilie.
