Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Mindelstetten.
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Mindelstetten mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Mindelstetten wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Mindelstetten besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Mindelstetten sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Mindelstetten begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Mindelstetten.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Mindelstetten – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Grundstück und Nutzung
Bei einem Bauvorhaben in Mindelstetten lohnt sich die gesonderte Prüfung der Stellplatzsatzung. Die Gemeinde stellt sie in ihrer Sammlung „Satzungen & Ortsrecht“ als Download bereit.
mindelstetten: kommunale Planungs- und SatzungsinformationenFür Fragen zur Grundstücksentwässerung bietet Mindelstetten sowohl die Entwässerungssatzung als auch die Beitrags- und Gebührensatzung dazu an. Prüfen Sie beide Dokumente, statt technische und finanzielle Regelungen gleichzusetzen.
mindelstetten: kommunale Planungs- und SatzungsinformationenÖrtliche Quellen geprüft am: 2026-11-01
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Die Gemeinde Mindelstetten liegt in der Region Ingolstadt im oberbayerischen Landkreis Eichstätt. Sie befindet sich in der Hallertau an der Grenze zu Niederbayern, zwischen den Erhebungen Bellerberg und Schellerberg. Durch den Ort fließt der Dettenbach. Mindelstetten war historisch an die alte Salz- und Eisenstraße Nürnberg-Landshut angebunden und umfasste im Laufe der Geschichte zehn Gemeindeteile, darunter Hiendorf und Hüttenhausen. Für Immobiliensuchende und Eigentümer bietet Mindelstetten eine Lage mit historischem Bezug und Naturmerkmalen der Hallertau.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Mindelstetten: 3.850 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 57,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.450 €/m² | – |
| 2017 | 2.620 €/m² | +6,9 % |
| 2018 | 2.820 €/m² | +7,6 % |
| 2019 | 3.020 €/m² | +7,1 % |
| 2020 | 3.240 €/m² | +7,3 % |
| 2021 | 3.520 €/m² | +8,6 % |
| 2022 | 3.780 €/m² | +7,4 % |
| 2023 | 3.900 €/m² | +3,2 % |
| 2024 | 3.860 €/m² | -1 % |
| 2025 | 3.850 €/m² | -0,3 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Mindelstetten: 3.650 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 40,4 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.600 €/m² | – |
| 2017 | 2.750 €/m² | +5,8 % |
| 2018 | 2.920 €/m² | +6,2 % |
| 2019 | 3.100 €/m² | +6,2 % |
| 2020 | 3.280 €/m² | +5,8 % |
| 2021 | 3.470 €/m² | +5,8 % |
| 2022 | 3.690 €/m² | +6,3 % |
| 2023 | 3.720 €/m² | +0,8 % |
| 2024 | 3.680 €/m² | -1,1 % |
| 2025 | 3.650 €/m² | -0,8 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Mindelstetten: 9,90 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 43,5 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 6,90 €/m² | – |
| 2017 | 7,10 €/m² | +2,9 % |
| 2018 | 7,35 €/m² | +3,5 % |
| 2019 | 7,60 €/m² | +3,4 % |
| 2020 | 7,90 €/m² | +3,9 % |
| 2021 | 8,30 €/m² | +5,1 % |
| 2022 | 8,75 €/m² | +5,4 % |
| 2023 | 9,20 €/m² | +5,1 % |
| 2024 | 9,55 €/m² | +3,8 % |
| 2025 | 9,90 €/m² | +3,7 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Mindelstetten: 430 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 138,9 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 180 €/m² | – |
| 2017 | 195 €/m² | +8,3 % |
| 2018 | 215 €/m² | +10,3 % |
| 2019 | 240 €/m² | +11,6 % |
| 2020 | 270 €/m² | +12,5 % |
| 2021 | 310 €/m² | +14,8 % |
| 2022 | 360 €/m² | +16,1 % |
| 2023 | 410 €/m² | +13,9 % |
| 2024 | 425 €/m² | +3,7 % |
| 2025 | 430 €/m² | +1,2 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Mindelstetten, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 2.450 €/m² | – | 2.600 €/m² | – | 6,90 €/m² | – |
| 2017 | 2.620 €/m² | +6,9 % | 2.750 €/m² | +5,8 % | 7,10 €/m² | +2,9 % |
| 2018 | 2.820 €/m² | +7,6 % | 2.920 €/m² | +6,2 % | 7,35 €/m² | +3,5 % |
| 2019 | 3.020 €/m² | +7,1 % | 3.100 €/m² | +6,2 % | 7,60 €/m² | +3,4 % |
| 2020 | 3.240 €/m² | +7,3 % | 3.280 €/m² | +5,8 % | 7,90 €/m² | +3,9 % |
| 2021 | 3.520 €/m² | +8,6 % | 3.470 €/m² | +5,8 % | 8,30 €/m² | +5,1 % |
| 2022 | 3.780 €/m² | +7,4 % | 3.690 €/m² | +6,3 % | 8,75 €/m² | +5,4 % |
| 2023 | 3.900 €/m² | +3,2 % | 3.720 €/m² | +0,8 % | 9,20 €/m² | +5,1 % |
| 2024 | 3.860 €/m² | -1 % | 3.680 €/m² | -1,1 % | 9,55 €/m² | +3,8 % |
| 2025 | 3.850 €/m² | -0,3 % | 3.650 €/m² | -0,8 % | 9,90 €/m² | +3,7 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Mindelstetten — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Mindelstetten, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Mindelstetten frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Mindelstetten kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Mindelstetten vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Mindelstetten erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Inhaber von Hotels und Restaurants in Mindelstetten, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Mindelstetten ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Mindelstetten die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Für Ihre Immobilie in Mindelstetten klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Inhabergeführter Immobilienmakler mit Sitz in Kelheim, aktiv im Landkreis Kelheim und somit auch in Mindelstetten (PLZ 93349). Spezialisiert auf Kauf, Verkauf und Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien mit über 35 Jahren Erfahrung. Bietet professionelle Beratung und persönlichen Service für den lokalen Immobilienmarkt.
Website besuchenLokale Raiffeisenbank mit Filiale in der Region Kelheim, aktiv bei Immobilienangeboten in Mindelstetten (PLZ 93349) über Plattformen wie Immowelt und ImmoScout24. Vermittelt Wohnimmobilien mit hoher Bewertung (4,7 Sterne). Bietet Finanzierungsoptionen und Immobilienvermittlung im Eichstätt-Kreis.
Website besuchenLokaler Makler Herr Christoph Haas mit Angeboten für Häuser in Mindelstetten (PLZ 93349) auf Immowelt. Spezialisiert auf den Verkauf von Einfamilienhäusern in der Region Eichstätt. Aktiv mit konkreten Objekten wie einem Haus für 605.189 €.
Website besuchenMaximilian Ottow ist Makler bei KENSINGTON Finest Properties International mit Sitz in Regensburg und spezialisiert sich auf hochwertige Immobilienvermittlung. Er listet aktiv Wohnimmobilien in Mindelstetten und Umgebung auf ImmoScout24. Mit einer Bewertung von 5,0 Sternen bietet er professionellen Service in der Region.
Website besuchenMartin Habel von der Beratungskanzlei Habel ist ein erfahrener Immobilienmakler mit Schwerpunkt auf Kauf und Verkauf von Wohnimmobilien. Er ist auf ImmoScout24 für Mindelstetten und den Eichstätt-Kreis aktiv und vermittelt erfolgreich in der Region. Lokaler Experte mit hoher Bewertung.
Franz Strobl arbeitet bei von Behm Immobilien und spezialisiert sich auf die Vermittlung von Wohnimmobilien in Mindelstetten und Umgebung. Mit einer Bewertung von 4,9 Sternen bietet er zuverlässigen Service für Käufer und Verkäufer. Der Makler ist regional stark engagiert im Landkreis Eichstätt.
Andreas Lindner leitet den VON POLL IMMOBILIEN Shop in Ingolstadt und konzentriert sich auf den Verkauf hochwertiger Wohnimmobilien. Er vermittelt aktiv in Mindelstetten und dem umliegenden Gebiet mit Fokus auf professionelle Beratung. Als inhabergeführter Shop bietet er persönlichen Service in der Region.
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Mindelstetten, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Mindelstetten (Ø 3.850 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Mindelstetten liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Ein Bericht des Donaukurier nennt Mindelstetten explizit im Zusammenhang mit Baumaßnahmen an Kindergarten und Schule. Demnach liegen die Arbeiten im Zeit- und Kostenrahmen. Der Artikel ordnet die Maßnahmen als kommunale Investitionen in die örtliche Infrastruktur ein.
Die Gemeinde Mindelstetten informiert über die öffentliche Auslegung des Bebauungsplans „Hiendorf Ost“. Die Planung zielt auf ein neues Wohnbaugebiet am Ortsrand von Hiendorf und sieht eine Umwidmung der Fläche in ein Allgemeines Wohngebiet vor. Bürgerinnen und Bürger können während der Auslegungsfrist Stellungnahmen abgeben.
Mindelstetten legt den Vorentwurf für den Bebauungs- und Grünordnungsplan „Solarpark Hiendorf II“ vor. Der Plan umfasst laut Mitteilung 6,1 Hektar inklusive Ausgleichsflächen und betrifft Flurstücke in der Gemarkung Hiendorf. Stellungnahmen können innerhalb der Frist eingereicht werden.
Die Gemeinde Mindelstetten hat für das Gebiet „Hiendorf Ost“ einen qualifizierten Bebauungsplan aufgestellt. Laut Bekanntmachung soll auf rund 1,07 Hektar neues Wohnbauland entstehen, um den Wohnraumbedarf für einheimische Familien und Zugezogene zu decken. Der Entwurf lag im Sommer 2025 öffentlich aus.
