Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Bachfeld.
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Bachfeld in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Bachfeld, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Bachfeld besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Bachfeld sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Bachfeld begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Bachfeld.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Bachfeld – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Bachfeld: 1.620 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2025. Der letzte Wert liegt 37,3 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 1.180 €/m² | – |
| 2018 | 1.240 €/m² | +5,1 % |
| 2019 | 1.310 €/m² | +5,6 % |
| 2020 | 1.390 €/m² | +6,1 % |
| 2021 | 1.500 €/m² | +7,9 % |
| 2022 | 1.640 €/m² | +9,3 % |
| 2023 | 1.660 €/m² | +1,2 % |
| 2024 | 1.635 €/m² | -1,5 % |
| 2025 | 1.620 €/m² | -0,9 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Bachfeld: 1.420 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2025. Der letzte Wert liegt 44,9 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 980 €/m² | – |
| 2018 | 1.030 €/m² | +5,1 % |
| 2019 | 1.090 €/m² | +5,8 % |
| 2020 | 1.160 €/m² | +6,4 % |
| 2021 | 1.250 €/m² | +7,8 % |
| 2022 | 1.380 €/m² | +10,4 % |
| 2023 | 1.430 €/m² | +3,6 % |
| 2024 | 1.425 €/m² | -0,3 % |
| 2025 | 1.420 €/m² | -0,4 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Bachfeld: 6,60 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2025. Der letzte Wert liegt 26,9 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 5,20 €/m² | – |
| 2018 | 5,35 €/m² | +2,9 % |
| 2019 | 5,55 €/m² | +3,7 % |
| 2020 | 5,75 €/m² | +3,6 % |
| 2021 | 5,95 €/m² | +3,5 % |
| 2022 | 6,20 €/m² | +4,2 % |
| 2023 | 6,40 €/m² | +3,2 % |
| 2024 | 6,52 €/m² | +1,9 % |
| 2025 | 6,60 €/m² | +1,2 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Bachfeld: 52 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2025. Der letzte Wert liegt 52,9 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 34 €/m² | – |
| 2018 | 36 €/m² | +5,9 % |
| 2019 | 38 €/m² | +5,6 % |
| 2020 | 41 €/m² | +7,9 % |
| 2021 | 44 €/m² | +7,3 % |
| 2022 | 48 €/m² | +9,1 % |
| 2023 | 50 €/m² | +4,2 % |
| 2024 | 51 €/m² | +2 % |
| 2025 | 52 €/m² | +2 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Bachfeld, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 1.180 €/m² | – | 980 €/m² | – | 5,20 €/m² | – |
| 2018 | 1.240 €/m² | +5,1 % | 1.030 €/m² | +5,1 % | 5,35 €/m² | +2,9 % |
| 2019 | 1.310 €/m² | +5,6 % | 1.090 €/m² | +5,8 % | 5,55 €/m² | +3,7 % |
| 2020 | 1.390 €/m² | +6,1 % | 1.160 €/m² | +6,4 % | 5,75 €/m² | +3,6 % |
| 2021 | 1.500 €/m² | +7,9 % | 1.250 €/m² | +7,8 % | 5,95 €/m² | +3,5 % |
| 2022 | 1.640 €/m² | +9,3 % | 1.380 €/m² | +10,4 % | 6,20 €/m² | +4,2 % |
| 2023 | 1.660 €/m² | +1,2 % | 1.430 €/m² | +3,6 % | 6,40 €/m² | +3,2 % |
| 2024 | 1.635 €/m² | -1,5 % | 1.425 €/m² | -0,3 % | 6,52 €/m² | +1,9 % |
| 2025 | 1.620 €/m² | -0,9 % | 1.420 €/m² | -0,4 % | 6,60 €/m² | +1,2 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Bachfeld — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Bachfeld heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Bachfeld ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Bachfeld Bestand hat.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Bachfeld vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Bachfeld erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Bachfeld gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Bachfeld im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Bachfeld baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Für Ihre Immobilie in Bachfeld klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler inhabergeführter Makler in der Region Sonneberg, aktiv mit Angeboten in Bachfeld (96528). Spezialisiert auf Verkauf von Häusern und Wohnungen in Thüringen. Bietet professionelle Beratung für den lokalen Immobilienmarkt.
Website besuchenRegionaler Makler mit Präsenz in Bachfeld und Umgebung im Landkreis Sonneberg. Fokussiert auf Vermittlung von Wohnimmobilien wie Häusern in ländlichen Gebieten Thüringens. Bekannt für aktuelle Exposés auf Immowelt.
Website besuchenEva Otte leitet die Otte Immobilien GmbH mit Schwerpunkt auf dem Verkauf und der Vermittlung von Wohnimmobilien im Kreis Sonneberg. Das Unternehmen bietet umfassende Beratung und Bewertung für den lokalen Immobilienmarkt. Als etablierter Makler im Bezirk Sonneberg bedient sie auch umliegende Gemeinden wie Bachfeld.
Website besuchenFIB Makler GmbH ist auf Immobilienvermittlung in Sonneberg und Umgebung spezialisiert, insbesondere Wohnobjekte. Das Unternehmen bietet Dienstleistungen für den regionalen Markt an und kennt die Besonderheiten des Kreises Sonneberg. Sie unterstützen Kunden in Gemeinden rund um Bachfeld.
RE/MAX GAL Immobilien vermittelt Wohnimmobilien im Raum Sonneberg und angrenzenden Gebieten. Als Franchise-Makler bieten sie netzwerkstarke Expertise für Käufe und Verkäufe. Der regionale Fokus umfasst den Kreis Sonneberg inklusive Umgebung von Bachfeld.
Jens Blechschmidt bietet Immobilienvermittlung und Beratung zu Massiv- und Fertighäusern in Sonneberg an. Mit Schwerpunkt auf Wohnimmobilien bedient er den lokalen Markt im Kreis Sonneberg. Er unterstützt auch in umliegenden Orten wie Bachfeld bei Verkäufen.
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Bachfeld, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Thüringen mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Bachfeld (Ø 1.620 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Land | Deutschland |
| Bundesland | Thüringen |
| Landkreis | Sonneberg |
| Höhe | 415 |
| Postleitzahl | 96528 |
| Vorwahlen | 036766 |
| Gemeindeschlüssel | 16072001 |
| Website | www.bachfeld-online.de |
Quellen: Wikipedia (abgerufen am 2026-05-08)
In Peiting hat das Bewerbungsverfahren für die Vergabe der gemeindlichen Bauplätze am Bachfeld begonnen. Im Artikel ist von zwölf Parzellen die Rede, darunter zwei Grundstücke für Doppelhaushälften.
Der Marktgemeinderat hat ein Bebauungsplan für das Baugebiet am Bachfeld genehmigt. Laut Bericht entstehen dort 20 neue Bauplätze; die Gemeinde vermarktet die Hälfte, die andere Hälfte bleibt beim bisherigen Eigentümer.
