Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Surberg.
Wer in Surberg eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Surberg wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Surberg besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Surberg sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Surberg begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Surberg.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Surberg – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Grundstück und Nutzung
Für Oed/Bergstraße stellt Surberg die Ausfertigung und Begründung der ersten Änderung der Innenbereichssatzung auf der Bauleitplanseite bereit.
Gemeinde Surberg: BauleitplanungFür Hufschlag Süd-Ost, Teil 2, verlinkt Surberg auf der Bauleitplanseite sowohl textliche Festsetzungen als auch den Plan und eine Begründung.
Gemeinde Surberg: BauleitplanungÖrtliche Quellen geprüft am: 2026-11-01
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Surberg ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Traunstein mit rund 3500 Einwohnern. Der gleichnamige Hauptort ist der Sitz der Gemeindeverwaltung und die amtliche Schreibweise wurde 1937 verbindlich festgestellt. Die Gemeinde besteht aus 65 Gemeindeteilen, darunter Hufschlag, wo das Elternhaus des ehemaligen Papstes Benedikt XVI. steht, und Hierankl, nach dem ein Kinofilm benannt wurde. Gemeindeteile wie Ettendorf, Hufschlag und Lauter liegen am Bodensee-Königssee-Radweg. Diese Gegebenheiten bieten Eigentümern und Käufern eine Wohnlage mit historischem Bezug und Anbindung an überregionale Radwege.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Surberg: 5.980 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2024. Der letzte Wert liegt 55,3 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 3.850 €/m² | – |
| 2017 | 4.050 €/m² | +5,2 % |
| 2018 | 4.320 €/m² | +6,7 % |
| 2019 | 4.610 €/m² | +6,7 % |
| 2020 | 4.980 €/m² | +8 % |
| 2021 | 5.420 €/m² | +8,8 % |
| 2022 | 5.910 €/m² | +9 % |
| 2023 | 6.020 €/m² | +1,9 % |
| 2024 | 5.980 €/m² | -0,7 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Surberg: 5.420 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2024. Der letzte Wert liegt 50,6 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 3.600 €/m² | – |
| 2017 | 3.780 €/m² | +5 % |
| 2018 | 4.000 €/m² | +5,8 % |
| 2019 | 4.240 €/m² | +6 % |
| 2020 | 4.520 €/m² | +6,6 % |
| 2021 | 4.860 €/m² | +7,5 % |
| 2022 | 5.260 €/m² | +8,2 % |
| 2023 | 5.460 €/m² | +3,8 % |
| 2024 | 5.420 €/m² | -0,7 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Surberg: 12,80 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2024. Der letzte Wert liegt 43,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 8,90 €/m² | – |
| 2017 | 9,20 €/m² | +3,4 % |
| 2018 | 9,60 €/m² | +4,3 % |
| 2019 | 10,00 €/m² | +4,2 % |
| 2020 | 10,50 €/m² | +5 % |
| 2021 | 11,10 €/m² | +5,7 % |
| 2022 | 11,80 €/m² | +6,3 % |
| 2023 | 12,40 €/m² | +5,1 % |
| 2024 | 12,80 €/m² | +3,2 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Surberg: 780 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2024. Der letzte Wert liegt 116,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 360 €/m² | – |
| 2017 | 390 €/m² | +8,3 % |
| 2018 | 430 €/m² | +10,3 % |
| 2019 | 480 €/m² | +11,6 % |
| 2020 | 540 €/m² | +12,5 % |
| 2021 | 620 €/m² | +14,8 % |
| 2022 | 720 €/m² | +16,1 % |
| 2023 | 770 €/m² | +6,9 % |
| 2024 | 780 €/m² | +1,3 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Surberg, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 3.850 €/m² | – | 3.600 €/m² | – | 8,90 €/m² | – |
| 2017 | 4.050 €/m² | +5,2 % | 3.780 €/m² | +5 % | 9,20 €/m² | +3,4 % |
| 2018 | 4.320 €/m² | +6,7 % | 4.000 €/m² | +5,8 % | 9,60 €/m² | +4,3 % |
| 2019 | 4.610 €/m² | +6,7 % | 4.240 €/m² | +6 % | 10,00 €/m² | +4,2 % |
| 2020 | 4.980 €/m² | +8 % | 4.520 €/m² | +6,6 % | 10,50 €/m² | +5 % |
| 2021 | 5.420 €/m² | +8,8 % | 4.860 €/m² | +7,5 % | 11,10 €/m² | +5,7 % |
| 2022 | 5.910 €/m² | +9 % | 5.260 €/m² | +8,2 % | 11,80 €/m² | +6,3 % |
| 2023 | 6.020 €/m² | +1,9 % | 5.460 €/m² | +3,8 % | 12,40 €/m² | +5,1 % |
| 2024 | 5.980 €/m² | -0,7 % | 5.420 €/m² | -0,7 % | 12,80 €/m² | +3,2 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Surberg — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Surberg heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Surberg ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Surberg Bestand hat.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Surberg in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Surberg. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Surberg gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Surberg im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Surberg baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Für Ihre Immobilie in Surberg klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler in Surberg mit Sitz im Traunstein-Kreis, spezialisiert auf den Verkauf und die Vermittlung von Wohnimmobilien in der Region. Johannes Matschke bietet persönliche Beratung und hat zahlreiche Bewertungen auf ImmoScout24 erhalten. Inhabergeführtes Büro mit Fokus auf Surberg und Umgebung.
Inhabergeführter Makler mit über 25 Jahren Erfahrung in Südostbayern, direkt in Surberg ansässig und spezialisiert auf Wohnimmobilienverkauf. Michael Jordan betreut lokale Anbieter und Käufer in Surberg (PLZ 83362) mit umfassendem Service. Firmensitz in der Ortsmitte für schnelle Vor-Ort-Betreuung.
Website besuchenRegionaler Makler mit Aktivitäten in Surberg und dem Traunstein-Kreis, der Wohnimmobilien vermittelt und verkauft. Spezialisiert auf Südostbayern mit Filiale für Oberbayern, aktiv auf ImmoScout24 gelistet. Bietet professionelle Unterstützung für Käufer und Verkäufer vor Ort.
Lokaler Immobilienmakler mit Sitz in der Region Chiemgau, spezialisiert auf den Verkauf hochwertiger Wohnimmobilien. Franz Laböck bietet umfassende Betreuung vom Verkauf von Häusern in der Umgebung von Surberg. Hohe Kundenzufriedenheit mit 4,9 Sternen bei ImmoScout24.
Ruth Etzelsbeck leitet diesen Maklerbetrieb, der sich auf Wohnimmobilien im Traunstein-Kreis konzentriert. Tätig in Surberg und Umgebung mit Fokus auf Vermittlung von Häusern und Wohnungen. Sehr gute Bewertungen von 4,8 Sternen.
Thomas Stöger ist Inhaber dieses inhabergeführten Maklerbüros mit Schwerpunkt auf den Verkauf von Einfamilienhäusern im Chiemgau und Traunstein-Kreis. Bietet professionelle Vermarktung für Objekte rund um Surberg. Exzellente Bewertung von 4,9 Sternen bei 8 Rezensionen.
Fred Wondra ist regionaler Experte für Immobilien im Landkreis Traunstein und Chiemgau. Spezialisiert auf Wertermittlung und Vermarktung von Wohnungen und Häusern in der Umgebung von Surberg. Bietet kostenlose Ratgeber und Checklisten für Eigentümer.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Surberg, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Surberg (Ø 5.980 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Surberg liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Die Gemeinde Surberg informiert über die Aufstellung eines Bebauungsplans. Solche Verfahren sind zentral für neue Baugebiete, künftige Nutzung und die bauliche Entwicklung im Ort.
Surberg erläutert die Grundsteuerzahlung an die Gemeinde und verweist auf die Formel aus Messbetrag und Hebesatz. Das ist für Eigentümer und Gewerbegrundstücke unmittelbar wirtschaftlich relevant.
Ein Portal nennt den Hebesatz der Grundsteuer B, Grundsteuer A und Gewerbesteuer für Surberg. Das ist wirtschaftlich relevant für lokale Betriebe und Eigentümer, auch wenn es kein klassischer Presseartikel ist.
Surberg bietet eine Informationsseite zur Erschließung eines Baugebiets an. Damit geht es um die konkrete technische und rechtliche Vorbereitung von neuem Bauland in der Gemeinde.
Hier geht es um die Öffentlichkeits- und Behördenbeteiligung im Flächennutzungsplan- und Bebauungsplanverfahren der Gemeinde Surberg. Das ist ein konkreter Schritt in der Ortsentwicklung und betrifft ausdrücklich die Planung von Baurecht in Surberg.
Die Gemeinde Surberg stellt Informationen zur Bereitstellung von Bauland bereit. Der Eintrag betrifft ausdrücklich kommunale Wohn- und Siedlungsentwicklung und ist für den lokalen Immobilien- und Baukontext relevant.
Die Gemeinde Surberg veröffentlichte eine Bekanntmachung zum Satzungsbeschluss vom 23.02.2021 und zum Inkrafttreten eines Bebauungsplan-Verfahrens. Der Treffer bezieht sich direkt auf die kommunale Bauleitplanung und damit auf ein klassisches Gemeinde-Thema rund um Entwicklung und Bauen in Surberg.
Ein in Surberg ansässiger Immobilienmakler veröffentlicht Marktdaten zu Kaufpreisen, Mieten und Bodenrichtwerten für Surberg. Der Beitrag ist kein Nachrichtenartikel im engen Sinn, aber ein im Web auffindbarer, ortsbezogener Marktüberblick mit direktem Immobilienbezug.
