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Die Gemeindeseite bündelt Informationen zum Themenfeld Wirtschaft in Sehmatal. Sie ist damit ein offizieller Anlaufpunkt für Standort-, Ansiedlungs- und Entwicklungsfragen in der Gemeinde.
Quelle: Gemeinde Sehmatal →
FREITAG® ImmobilienImmobilienmakler
Immobilienmakler
für Sehmatal
Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Sehmatal.
FREITAG® Immobilien in Sehmatal — für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie
Wer in Sehmatal eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Über 15 Jahre Erfahrung im Münchner Umland
Fundierte Wertermittlung durch zertifizierte Gutachter
Strukturierte Vermarktung statt Standard-Inserat
Internes Bieterverfahren auf Wunsch
Persönliche Begleitung bis zum Notartermin
Klare Kommunikation und nachvollziehbare Abläufe
Kaufinteressenten für Sehmatal: Suchprofil hinterlegen statt Portale absuchen
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Sehmatal, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Wir fahren persönlich zu Ihnen nach Sehmatal
Beratungsversprechen · Sehmatal
Bewertung und nächste Schritte in Sehmatal
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Sehmatal besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
Kundenstimmen
Was unsere Kunden sagen
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
Beate Utke
Wohnungsverkauf in München
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
Alexandra Kagerbauer
Unternehmensverkauf
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Rudolf Renner GmbH
Gewerbeimmobilie
Michael Freitag
Gründer der FREITAG® Immobilien GmbH
Über 15 Jahre Erfahrung in Bayern & Umland
Ihr Makler vor Ort
Immobilienmakler in Sehmatal mit über 15 Jahren Erfahrung
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Sehmatal sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Sehmatal begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächEinblick
Unser Hauptquartier in München
Persönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Sehmatal.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Sehmatal – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Marktdaten
Immobilienpreise in Sehmatal: Daten 2017–2025
Im Bestand vermerkter Abruf: Mai 2026·Datenjahr siehe Zeitreihe
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Kurzüberblick: Sehmatal ist für Eigentümer, Käufer und Mieter ein interessanter Standort, weil die Gemeinde von ihrer Lage, Erreichbarkeit und Wohnqualität profitiert. Für die Vermarktung einer Immobilie ist es wichtig, nicht nur das Objekt selbst, sondern auch das Umfeld überzeugend darzustellen. Dazu zählen unter anderem Infrastruktur, Wohnlage, Anbindung, Nahversorgung, Freizeitwert und die allgemeine Entwicklung des Standortes Sehmatal. Immobilienmakler in Sehmatal mit über 15 Jahren Erfahrung Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Sehmatal sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an. Als Immobilienmakler in Sehmatal unterstützen wir Eigentümer bei Verkauf, Vermietung und
Häuser Ø/m²
1.620 €
Wohnungen Ø/m²
1.380 €
Miete Ø/m²
6,90 €/m²
Boden-Orientierung €/m²
58 €
Kaufpreisentwicklung Häuser
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Sehmatal: 1.620 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2025. Der letzte Wert liegt 58,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 1.020 €/m² | – |
| 2018 | 1.080 €/m² | +5,9 % |
| 2019 | 1.150 €/m² | +6,5 % |
| 2020 | 1.240 €/m² | +7,8 % |
| 2021 | 1.390 €/m² | +12,1 % |
| 2022 | 1.560 €/m² | +12,2 % |
| 2023 | 1.640 €/m² | +5,1 % |
| 2024 | 1.620 €/m² | -1,2 % |
| 2025 | 1.620 €/m² | 0 % |
Kaufpreisentwicklung Wohnungen
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Sehmatal: 1.380 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2025. Der letzte Wert liegt 68,3 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 820 €/m² | – |
| 2018 | 870 €/m² | +6,1 % |
| 2019 | 930 €/m² | +6,9 % |
| 2020 | 1.010 €/m² | +8,6 % |
| 2021 | 1.120 €/m² | +10,9 % |
| 2022 | 1.260 €/m² | +12,5 % |
| 2023 | 1.390 €/m² | +10,3 % |
| 2024 | 1.370 €/m² | -1,4 % |
| 2025 | 1.380 €/m² | +0,7 % |
Mietpreisentwicklung Wohnungen
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Sehmatal: 6,90 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2025. Der letzte Wert liegt 32,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 5,20 €/m² | – |
| 2018 | 5,35 €/m² | +2,9 % |
| 2019 | 5,55 €/m² | +3,7 % |
| 2020 | 5,75 €/m² | +3,6 % |
| 2021 | 6,00 €/m² | +4,3 % |
| 2022 | 6,30 €/m² | +5 % |
| 2023 | 6,55 €/m² | +4 % |
| 2024 | 6,80 €/m² | +3,8 % |
| 2025 | 6,90 €/m² | +1,5 % |
Historische Boden-Orientierungswerte
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Sehmatal: 58 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2025. Der letzte Wert liegt 107,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 28 €/m² | – |
| 2018 | 30 €/m² | +7,1 % |
| 2019 | 33 €/m² | +10 % |
| 2020 | 36 €/m² | +9,1 % |
| 2021 | 41 €/m² | +13,9 % |
| 2022 | 48 €/m² | +17,1 % |
| 2023 | 55 €/m² | +14,6 % |
| 2024 | 58 €/m² | +5,5 % |
| 2025 | 58 €/m² | 0 % |
Marktanalyse & Einordnung
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Preisreihen in Sehmatal: 2017–2025
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Sehmatal, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 1.020 €/m² | – | 820 €/m² | – | 5,20 €/m² | – |
| 2018 | 1.080 €/m² | +5,9 % | 870 €/m² | +6,1 % | 5,35 €/m² | +2,9 % |
| 2019 | 1.150 €/m² | +6,5 % | 930 €/m² | +6,9 % | 5,55 €/m² | +3,7 % |
| 2020 | 1.240 €/m² | +7,8 % | 1.010 €/m² | +8,6 % | 5,75 €/m² | +3,6 % |
| 2021 | 1.390 €/m² | +12,1 % | 1.120 €/m² | +10,9 % | 6,00 €/m² | +4,3 % |
| 2022 | 1.560 €/m² | +12,2 % | 1.260 €/m² | +12,5 % | 6,30 €/m² | +5 % |
| 2023 | 1.640 €/m² | +5,1 % | 1.390 €/m² | +10,3 % | 6,55 €/m² | +4 % |
| 2024 | 1.620 €/m² | -1,2 % | 1.370 €/m² | -1,4 % | 6,80 €/m² | +3,8 % |
| 2025 | 1.620 €/m² | 0 % | 1.380 €/m² | +0,7 % | 6,90 €/m² | +1,5 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
FAQ zu Immobilien in Sehmatal
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Sehmatal — kompakt beantwortet.
🧭 Lokale Preise & Markt in Sehmatal
🏡 Immobilienkauf in Sehmatal
💰 Finanzierung & Kosten in Sehmatal
📈 Immobilienverkauf in Sehmatal
📍 Lage & Leben in Sehmatal
Immobilienverrentung & Nießbrauch in SehmatalImmobilie in Sehmatal verkaufen und weiterhin wohnen bleiben.
Immobilienverrentung & Nießbrauch in Sehmatal
Immobilie in Sehmatal verkaufen und weiterhin wohnen bleiben.
Für Eigentümer in Sehmatal, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Sehmatal frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Sehmatal kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Gewerbeimmobilien in SehmatalLiquidität aus der Betriebsimmobilie in Sehmatal — Standort bleibt.
Gewerbeimmobilien in Sehmatal
Liquidität aus der Betriebsimmobilie in Sehmatal — Standort bleibt.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Sehmatal in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Sehmatal. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Gastronomie-Immobilien in SehmatalBetriebsnachfolge in der Gastronomie: Objekte in Sehmatal.
Gastronomie-Immobilien in Sehmatal
Betriebsnachfolge in der Gastronomie: Objekte in Sehmatal.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Sehmatal gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Sehmatal im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Sehmatal baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführung · Ihr Ansprechpartner für Sehmatal
Gerhard Hahn
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Warum für Sehmatal
Für Ihre Immobilie in Sehmatal klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Die besten Makler in Sehmatal laut ChatGPT
Die besten Makler in Sehmatal laut ChatGPT
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
- 1Mario Junge Immobilien | ErzgebirgeKarlsbader Str. 131, 09465 Sehmatal-Sehma
Inhabergeführter Immobilienmakler in Sehmatal-Sehma, spezialisiert auf den Verkauf und die Vermittlung von Wohnimmobilien im Erzgebirge, Vogtlandkreis und Mittelsachsen. Mario Junge bietet persönliche Beratung für Häuser und Wohnungen direkt vor Ort in der Region um Sehmatal. Hohe Kundenzufriedenheit mit 5,0 Sternen auf ImmoScout24.
Website besuchen - 2Bien-Zenker GmbH - Frank Rothe
Frank Rothe von Bien-Zenker ist aktiv mit Immobilienangeboten in Sehmatal und schaltet regelmäßig Häuser und Wohnungen auf Immowelt. Der Makler konzentriert sich auf den Erzgebirgskreis und bietet Kaufobjekte wie 6-Zimmer-Häuser in der Region an. Lokale Expertise für Wohnimmobilien in Sehmatal und Umgebung.
Website besuchen - 3Wohnungsbörse Erzgebirge GmbH
Lokales Unternehmen mit Fokus auf Wohnungen in Sehmatal-Cranzahl, wie z. B. bezugsfertige Objekte ab 26.000 € auf Immowelt. Peggy Tilgner berät zu Miet- und Kaufimmobilien im Erzgebirge. Spezialisiert auf erschwingliche Wohnungen direkt in Sehmatal.
Website besuchen - 4Agentur Nestler Roswitha und Melanie NestlerKarlsbader Str. 70, 09465 Sehmatal-Neudorf
Inhabergeführte Agentur in Sehmatal-Neudorf, eingetragen im Branchenverzeichnis 1A-Immobilienmarkt als lokaler Immobilienanbieter. Roswitha und Melanie Nestler vermitteln Wohnimmobilien in der Gemeinde Sehmatal. Persönlicher Service für Käufer und Verkäufer vor Ort.
Website besuchen - 5Johannis Buchholzer Grundstücks GmbH & Co. KGFabrikstr. 5, 09465 Sehmatal-Cranzahl
Immobilienmakler mit Sitz in Sehmatal-Cranzahl, gelistet im Firmenverzeichnis FirmenABC als lokaler Anbieter. Spezialisiert auf Grundstücke und Wohnimmobilien in der Region Erzgebirge. Aktiv im Verkauf von Objekten direkt in Sehmatal.
Website besuchen
Immobilienmakler in der Region
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Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Sehmatal, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Sachsen mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
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- Haus verkaufen Plauen→
- Haus verkaufen Kreischa→
- Immobilie verkaufen Bad Brambach→
- Haus verkaufen Auerbach Erzgebirge→
- Wohnung verkaufen Oederan→
Den vollständigen Marktüberblick mit allen Gemeinden in Sachsen finden Sie auf der Übersichtsseite Sachsen.
Vergleichbare Preisklasse
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Verkauf
Immobilie verkaufen in Sehmatal
Haus verkaufen in Sehmatal
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Wohnung verkaufen in Sehmatal
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Grundstück verkaufen in Sehmatal
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Gewerbeimmobilie verkaufen in Sehmatal
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Vermietung & Verrentung
Immobilie vermieten in Sehmatal
Wohnung vermieten in Sehmatal
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Haus vermieten in Sehmatal
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Immobilienverrentung in Sehmatal
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Immobilienbewertung in Sehmatal
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Persönliche Beratung
Sie möchten Ihre Immobilie in Sehmatal verkaufen oder vermieten?
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
— Aus der Gemeinde