Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Burgebrach.
Wer in Burgebrach eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Burgebrach verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Burgebrach besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Burgebrach sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Burgebrach begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Burgebrach.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Burgebrach – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Burgebrach ist ein Markt im oberfränkischen Landkreis Bamberg und Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Burgebrach. Die Gemeinde zählt zur Metropolregion Nürnberg. Mit rund 7.000 Einwohnern bietet Burgebrach die Infrastruktur eines regionalen Zentrums. Dies macht Burgebrach zu einem Standort mit stabiler Nachfrage für Immobilien.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Burgebrach: 3.520 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 43,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 2.450 €/m² | – |
| 2018 | 2.610 €/m² | +6,5 % |
| 2019 | 2.790 €/m² | +6,9 % |
| 2020 | 3.020 €/m² | +8,2 % |
| 2021 | 3.280 €/m² | +8,6 % |
| 2022 | 3.560 €/m² | +8,5 % |
| 2023 | 3.500 €/m² | -1,7 % |
| 2024 | 3.470 €/m² | -0,9 % |
| 2025 | 3.500 €/m² | +0,9 % |
| 2026 | 3.520 €/m² | +0,6 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Burgebrach: 3.780 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 39 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 2.720 €/m² | – |
| 2018 | 2.890 €/m² | +6,3 % |
| 2019 | 3.080 €/m² | +6,6 % |
| 2020 | 3.300 €/m² | +7,1 % |
| 2021 | 3.560 €/m² | +7,9 % |
| 2022 | 3.860 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 3.800 €/m² | -1,6 % |
| 2024 | 3.760 €/m² | -1,1 % |
| 2025 | 3.770 €/m² | +0,3 % |
| 2026 | 3.780 €/m² | +0,3 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Burgebrach: 9,80 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 44,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 6,80 €/m² | – |
| 2018 | 7,10 €/m² | +4,4 % |
| 2019 | 7,40 €/m² | +4,2 % |
| 2020 | 7,80 €/m² | +5,4 % |
| 2021 | 8,30 €/m² | +6,4 % |
| 2022 | 8,90 €/m² | +7,2 % |
| 2023 | 9,20 €/m² | +3,4 % |
| 2024 | 9,40 €/m² | +2,2 % |
| 2025 | 9,60 €/m² | +2,1 % |
| 2026 | 9,80 €/m² | +2,1 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Burgebrach: 310 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 72,2 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 180 €/m² | – |
| 2018 | 190 €/m² | +5,6 % |
| 2019 | 205 €/m² | +7,9 % |
| 2020 | 225 €/m² | +9,8 % |
| 2021 | 250 €/m² | +11,1 % |
| 2022 | 280 €/m² | +12 % |
| 2023 | 295 €/m² | +5,4 % |
| 2024 | 300 €/m² | +1,7 % |
| 2025 | 305 €/m² | +1,7 % |
| 2026 | 310 €/m² | +1,6 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Burgebrach, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 2.450 €/m² | – | 2.720 €/m² | – | 6,80 €/m² | – |
| 2018 | 2.610 €/m² | +6,5 % | 2.890 €/m² | +6,3 % | 7,10 €/m² | +4,4 % |
| 2019 | 2.790 €/m² | +6,9 % | 3.080 €/m² | +6,6 % | 7,40 €/m² | +4,2 % |
| 2020 | 3.020 €/m² | +8,2 % | 3.300 €/m² | +7,1 % | 7,80 €/m² | +5,4 % |
| 2021 | 3.280 €/m² | +8,6 % | 3.560 €/m² | +7,9 % | 8,30 €/m² | +6,4 % |
| 2022 | 3.560 €/m² | +8,5 % | 3.860 €/m² | +8,4 % | 8,90 €/m² | +7,2 % |
| 2023 | 3.500 €/m² | -1,7 % | 3.800 €/m² | -1,6 % | 9,20 €/m² | +3,4 % |
| 2024 | 3.470 €/m² | -0,9 % | 3.760 €/m² | -1,1 % | 9,40 €/m² | +2,2 % |
| 2025 | 3.500 €/m² | +0,9 % | 3.770 €/m² | +0,3 % | 9,60 €/m² | +2,1 % |
| 2026 | 3.520 €/m² | +0,6 % | 3.780 €/m² | +0,3 % | 9,80 €/m² | +2,1 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Burgebrach — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Burgebrach heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Burgebrach ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Burgebrach Bestand hat.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Burgebrach vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Burgebrach erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Gastronomieobjekte in Burgebrach bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Burgebrach — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Burgebrach passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Für Ihre Immobilie in Burgebrach klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler mit Sitz in München-Starnberg, spezialisiert auf den Verkauf von Häusern, Wohnungen und Grundstücken in Burgebrach (PLZ 96138) und Umgebung. Als erfahrener Makler und Gutachter für die Region Bamberg bietet das Team umfassende Unterstützung beim Immobilienverkauf. Kontakt über +49 (0) 89 158 90 140.
Website besuchenKompetenter Immobilienmakler für Burgebrach und Bamberg mit langjähriger Expertise im Verkauf von Immobilien. Fokussiert auf faire Provision und erfolgreichen Absatz vor Ort in PLZ 96138. Bietet professionelle Begleitung für Verkäufer in der Region.
Website besuchenLokales Bauunternehmen in Burgebrach mit Immobilienabteilung für Verkauf und Vermittlung von Wohnimmobilien direkt vor Ort. Ansässig in 96138 Burgebrach mit persönlichem Service unter Tel. 09546 9225-0. Spezialisiert auf regionale Projekte im Landkreis Bamberg.
Website besuchenAktiver Immobilienmakler mit Angeboten in Burgebrach (PLZ 96138), spezialisiert auf den lokalen Wohnimmobilienmarkt im Landkreis Bamberg. Präsentiert Immobilien auf Plattformen wie Immowelt und bedient die Region zuverlässig. Fokus auf Verkauf von Häusern und Wohnungen vor Ort.
Website besuchenImmobilienmakler mit aktiven Angeboten in Burgebrach (PLZ 96138), aktiv im Verkauf von Wohnimmobilien in Bayern. Bekannt durch Listings auf Immowelt für die Region Bamberg. Bietet Vermittlungsdienste für lokale Verkäufer.
Website besuchenEngagiert im Immobilienmarkt von Burgebrach (PLZ 96138) mit Fokus auf Wohnimmobilien-Verkauf und -Vermittlung. Präsentiert Objekte auf Immowelt und bedient den Landkreis Bamberg. Geeignet für Investoren und Privatverkäufer in der Region.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Burgebrach, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Burgebrach (Ø 3.520 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Burgebrach liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Der Beitrag berichtet, dass der Markt Burgebrach sich für eine Mehrheitsbeteiligung an der Heimatenergie Burgebrach entscheidet. Zugleich wird im Nordwesten von Oberharnsbach ein neues Wohnbaugebiet geplant. Damit geht es um kommunale Investitionen und Ortsentwicklung in Burgebrach.
Die Bauleitplanung für das Gewerbegebiet in Krumbach ist laut Bericht nahezu abgeschlossen. Nach der Abwägung der Stellungnahmen kann der Bebauungsplan nach Genehmigung der Flächennutzungsplanänderung rechtskräftig werden. Der Artikel betrifft ausdrücklich den Markt Burgebrach und das Projekt in Krumbach.
Der Markt Burgebrach hat eine neue Hebesatzsatzung beschlossen. Für die Grundsteuer B wurde der Hebesatz deutlich gesenkt, um die Einnahmen nahezu konstant zu halten; der Gewerbesteuerhebesatz bleibt unverändert. Das ist eine direkte wirtschafts- und standortpolitische Entscheidung für Burgebrach.
Bei der Bürgerversammlung wurde über neue Bauplätze in Dietendorf-Nord, Mönchsambach und Dippach informiert. Außerdem wurden Bauleitplanverfahren in Krumbach-Nord und Stappenbach sowie weitere Erschließungs- und Mobilitätsprojekte angesprochen. Der Bericht bezieht sich auf Entwicklungen im Markt Burgebrach.
Der Text nennt verschiedene neue oder geänderte Baugebietsbezeichnungen im Gemeindegebiet Burgebrach, darunter Sandhof, Dürrhof Süd II, Mönchsambach und Dippach. Er steht im Zusammenhang mit der kommunalen Entwicklung und Erschließung vor Ort.
Die Informationsbroschüre der Verwaltungsgemeinschaft Burgebrach beschreibt neue Gewerbe- und Mischflächen am Gewerbegebiet Seeleite und verweist auf die anhaltend hohe Nachfrage nach Bauland. Sie nennt außerdem Baugebiete und Ansprechpartner für Bauangelegenheiten in Burgebrach.
Die Seite zu den Standortvorteilen der Marktgemeinde Burgebrach bündelt wirtschaftsbezogene Informationen zum Standort. Sie ist eher eine dauerhaft gepflegte Informationsseite als ein klassischer Nachrichtenartikel, nennt Burgebrach aber ausdrücklich im Titel und im Inhalt.
