Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Mammendorf.
Wer in Mammendorf eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Mammendorf verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Mammendorf besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Mammendorf sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Mammendorf begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Mammendorf.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Mammendorf – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Grundstück und Nutzung
Die Mammendorfer Übersicht der rechtskräftigen Bebauungspläne enthält für „Westlich der Lessingstraße“ den Bebauungsplan und mehrere Änderungen. Suchen Sie bei einem Grundstück in diesem Bereich nicht nur nach dem Grundplan, sondern auch nach den aufgeführten Änderungen.
Mammendorf: kommunale Planungs- und OrtsrechtsinformationenMammendorf veröffentlicht Satzungen und Verordnungen in einer eigenen Sammlung. Die Gemeinde weist darauf hin, dass diese Wiedergabe keine rechtsverbindliche Bekanntmachung darstellt; berücksichtigen Sie diese Einschränkung bei der Verwendung der Downloads.
Mammendorf: kommunale Planungs- und OrtsrechtsinformationenÖrtliche Quellen geprüft am: 2026-11-01
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Mammendorf ist eine Gemeinde und ein Dorf im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck, etwa acht Kilometer westlich von Fürstenfeldbruck und 35 Kilometer westlich von München gelegen. Die Maisach fließt durch den Ort, der im Jahr 2008 sein 1250-jähriges Jubiläum feierte und damit zu den ältesten Orten der Region zählt. Zur Gemeinde gehören die Gemeindeteile Mammendorf, Nannhofen, Egg, Peretshofen und Eitelsried. Mit rund 5000 Einwohnern bietet Mammendorf eine etablierte Wohnlage für Käufer und Eigentümer in der Nähe von Fürstenfeldbruck und München.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Mammendorf: 6.250 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 47,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 4.250 €/m² | – |
| 2018 | 4.500 €/m² | +5,9 % |
| 2019 | 4.780 €/m² | +6,2 % |
| 2020 | 5.050 €/m² | +5,6 % |
| 2021 | 5.450 €/m² | +7,9 % |
| 2022 | 5.980 €/m² | +9,7 % |
| 2023 | 6.120 €/m² | +2,3 % |
| 2024 | 6.180 €/m² | +1 % |
| 2025 | 6.250 €/m² | +1,1 % |
| 2026 | 6.250 €/m² | 0 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Mammendorf: 5.850 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 51,9 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 3.850 €/m² | – |
| 2018 | 4.050 €/m² | +5,2 % |
| 2019 | 4.280 €/m² | +5,7 % |
| 2020 | 4.520 €/m² | +5,6 % |
| 2021 | 4.850 €/m² | +7,3 % |
| 2022 | 5.220 €/m² | +7,6 % |
| 2023 | 5.420 €/m² | +3,8 % |
| 2024 | 5.560 €/m² | +2,6 % |
| 2025 | 5.760 €/m² | +3,6 % |
| 2026 | 5.850 €/m² | +1,6 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Mammendorf: 14,80 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 37 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 10,80 €/m² | – |
| 2018 | 11,20 €/m² | +3,7 % |
| 2019 | 11,70 €/m² | +4,5 % |
| 2020 | 12,10 €/m² | +3,4 % |
| 2021 | 12,60 €/m² | +4,1 % |
| 2022 | 13,20 €/m² | +4,8 % |
| 2023 | 13,70 €/m² | +3,8 % |
| 2024 | 14,10 €/m² | +2,9 % |
| 2025 | 14,50 €/m² | +2,8 % |
| 2026 | 14,80 €/m² | +2,1 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Mammendorf: 1.050 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 69,4 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 620 €/m² | – |
| 2018 | 680 €/m² | +9,7 % |
| 2019 | 760 €/m² | +11,8 % |
| 2020 | 840 €/m² | +10,5 % |
| 2021 | 930 €/m² | +10,7 % |
| 2022 | 1.020 €/m² | +9,7 % |
| 2023 | 1.040 €/m² | +2 % |
| 2024 | 1.045 €/m² | +0,5 % |
| 2025 | 1.050 €/m² | +0,5 % |
| 2026 | 1.050 €/m² | 0 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Mammendorf, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 4.250 €/m² | – | 3.850 €/m² | – | 10,80 €/m² | – |
| 2018 | 4.500 €/m² | +5,9 % | 4.050 €/m² | +5,2 % | 11,20 €/m² | +3,7 % |
| 2019 | 4.780 €/m² | +6,2 % | 4.280 €/m² | +5,7 % | 11,70 €/m² | +4,5 % |
| 2020 | 5.050 €/m² | +5,6 % | 4.520 €/m² | +5,6 % | 12,10 €/m² | +3,4 % |
| 2021 | 5.450 €/m² | +7,9 % | 4.850 €/m² | +7,3 % | 12,60 €/m² | +4,1 % |
| 2022 | 5.980 €/m² | +9,7 % | 5.220 €/m² | +7,6 % | 13,20 €/m² | +4,8 % |
| 2023 | 6.120 €/m² | +2,3 % | 5.420 €/m² | +3,8 % | 13,70 €/m² | +3,8 % |
| 2024 | 6.180 €/m² | +1 % | 5.560 €/m² | +2,6 % | 14,10 €/m² | +2,9 % |
| 2025 | 6.250 €/m² | +1,1 % | 5.760 €/m² | +3,6 % | 14,50 €/m² | +2,8 % |
| 2026 | 6.250 €/m² | 0 % | 5.850 €/m² | +1,6 % | 14,80 €/m² | +2,1 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Mammendorf — kompakt beantwortet.
Viele Eigentümer in Mammendorf sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Mammendorf durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Mammendorf in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Mammendorf. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Gastronomieobjekte in Mammendorf bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Mammendorf — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Mammendorf passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Für Ihre Immobilie in Mammendorf klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler in Mammendorf mit Sitz in der Kreuzstraße 5. Spezialisiert auf den Verkauf und die Vermittlung von Wohnimmobilien direkt vor Ort. Bietet persönliche Beratung für Käufer und Verkäufer in Mammendorf und Umgebung.
Inhabergeführter Makler mit Büro in der Am Biberberg 3 in Mammendorf. Fokussiert auf Wohnimmobilienvermittlung und Verkauf in der Region. Erreichbar für Beratungen bis 19:00 Uhr.
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Website besuchenErfahrener Makler mit 20 Jahren Tradition und perfekter Bewertung von 10,0 aus 128 Bewertungen. Aktiv im Arbeitsbereich Mammendorf für Wohnimmobilienverkäufe. Mitglied im Bundesverband für die Immobilienwirtschaft.
Professioneller Partner für Immobilien in Mammendorf mit über 30 Jahren Erfahrung. Spezialisiert auf Vermittlung von Wohnimmobilien in der Region. Umfassender Service vom Verkauf bis Abschluss.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Mammendorf, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Mammendorf (Ø 6.250 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Mammendorf liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Die Vorschau nennt Mammendorf ausdrücklich als Wohnort und beschreibt ein gehobenes Einfamilienhaus mit großem Garten. Inhaltlich ist das ein Immobilienangebot und damit thematisch passend, aber kein redaktioneller Nachrichtenartikel.
Die Meldung beschreibt erneut den Verkaufsstart eines Neubauprojekts in Mammendorf und betont energieeffizientes Bauen im KfW-40-Standard. Inhaltlich geht es um hochwertige Wohnimmobilien und die Vermarktung von drei Einfamilienhäusern am Standort Mammendorf. Auch hier liegt ein direkter Ortsbezug vor, die Quelle ist jedoch eine Pressemitteilung.
Eine Immobilienvermarktung in Mammendorf wird als neu startendes Neubauprojekt beschrieben. Die Quelle hebt hervor, dass drei freistehende Einfamilienhäuser im Ort vermarktet werden und verweist auf nachhaltige Bauweise sowie Wertstabilität. Es handelt sich um einen klaren Mammendorf-Bezug, allerdings um eine werbliche Pressemitteilung und nicht um klassische redaktionelle Berichterstattung.
Das Angebot betrifft ein Mehrfamilienhaus in Mammendorf mit zusätzlichem Baurecht für drei weitere Familienhäuser. Damit ist der Ort Mammendorf direkt genannt und das Thema klar im Bereich Bau und Immobilienentwicklung verortet. Es handelt sich jedoch ebenfalls um ein Immobilienangebot und nicht um einen redaktionellen Nachrichtenbeitrag.
Die Gemeinde Mammendorf veröffentlicht ihre Bebauungspläne und verweist dabei auf die Bauverwaltung der Verwaltungsgemeinschaft Mammendorf. Der Treffer ist thematisch relevant für Bauleitplanung und Ortsentwicklung, aber es ist eine Verwaltungsseite und kein Nachrichtenartikel.
