Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Kutzenhausen.
Wer in Kutzenhausen eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Kutzenhausen wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Kutzenhausen besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Kutzenhausen sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Kutzenhausen begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Kutzenhausen.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Kutzenhausen – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Grundstück und Nutzung
Kutzenhausen verweist für seine Bebauungspläne auf das Bayerische Geoportal. Nutzen Sie den auf der Gemeindeseite hinterlegten Zugang, um die Planunterlagen für Ihren Standort zu suchen.
Kutzenhausen: kommunale Planungs- und OrtsrechtsinformationenDie Gemeinde warnt ausdrücklich, dass der Onlinedienst die Rechtsverbindlichkeit der Originalpläne nicht ersetzt. Für die gültige Rechtslage ist der Originalplan maßgeblich; wenden Sie sich dazu an die zuständige Kommune.
Kutzenhausen: kommunale Planungs- und OrtsrechtsinformationenÖrtliche Quellen geprüft am: 2026-11-01
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Kutzenhausen ist eine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Augsburg, etwa 20 Kilometer westlich von Augsburg. Sie liegt inmitten des Naturparks Augsburg Westliche Wälder. Das Gemeindegebiet umfasst neun Gemeindeteile, darunter den Hauptort Kutzenhausen, Agawang, Buch, Maingründel und Rommelsried. Nachbarorte sind Horgau, Diedorf, Gessertshausen, Fischach, Ustersbach und Dinkelscherben. Eine Immobilie hier bietet Wohnen in einer gewachsenen Gemeinde, umgeben von Natur und mit Anschluss an benachbarte Orte.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Kutzenhausen: 4.250 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 60,4 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 2.650 €/m² | – |
| 2016 | 2.780 €/m² | +4,9 % |
| 2017 | 2.940 €/m² | +5,8 % |
| 2018 | 3.150 €/m² | +7,1 % |
| 2019 | 3.380 €/m² | +7,3 % |
| 2020 | 3.620 €/m² | +7,1 % |
| 2021 | 3.910 €/m² | +8 % |
| 2022 | 4.180 €/m² | +6,9 % |
| 2023 | 4.240 €/m² | +1,4 % |
| 2024 | 4.250 €/m² | +0,2 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Kutzenhausen: 3.950 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 63,2 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 2.420 €/m² | – |
| 2016 | 2.540 €/m² | +5 % |
| 2017 | 2.690 €/m² | +5,9 % |
| 2018 | 2.880 €/m² | +7,1 % |
| 2019 | 3.080 €/m² | +6,9 % |
| 2020 | 3.290 €/m² | +6,8 % |
| 2021 | 3.540 €/m² | +7,6 % |
| 2022 | 3.820 €/m² | +7,9 % |
| 2023 | 3.920 €/m² | +2,6 % |
| 2024 | 3.950 €/m² | +0,8 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Kutzenhausen: 10,80 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 50 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 7,20 €/m² | – |
| 2016 | 7,40 €/m² | +2,8 % |
| 2017 | 7,70 €/m² | +4,1 % |
| 2018 | 8,00 €/m² | +3,9 % |
| 2019 | 8,35 €/m² | +4,4 % |
| 2020 | 8,75 €/m² | +4,8 % |
| 2021 | 9,25 €/m² | +5,7 % |
| 2022 | 9,85 €/m² | +6,5 % |
| 2023 | 10,40 €/m² | +5,6 % |
| 2024 | 10,80 €/m² | +3,8 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Kutzenhausen: 420 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 133,3 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 180 €/m² | – |
| 2016 | 195 €/m² | +8,3 % |
| 2017 | 215 €/m² | +10,3 % |
| 2018 | 240 €/m² | +11,6 % |
| 2019 | 270 €/m² | +12,5 % |
| 2020 | 305 €/m² | +13 % |
| 2021 | 345 €/m² | +13,1 % |
| 2022 | 395 €/m² | +14,5 % |
| 2023 | 415 €/m² | +5,1 % |
| 2024 | 420 €/m² | +1,2 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Kutzenhausen, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 2.650 €/m² | – | 2.420 €/m² | – | 7,20 €/m² | – |
| 2016 | 2.780 €/m² | +4,9 % | 2.540 €/m² | +5 % | 7,40 €/m² | +2,8 % |
| 2017 | 2.940 €/m² | +5,8 % | 2.690 €/m² | +5,9 % | 7,70 €/m² | +4,1 % |
| 2018 | 3.150 €/m² | +7,1 % | 2.880 €/m² | +7,1 % | 8,00 €/m² | +3,9 % |
| 2019 | 3.380 €/m² | +7,3 % | 3.080 €/m² | +6,9 % | 8,35 €/m² | +4,4 % |
| 2020 | 3.620 €/m² | +7,1 % | 3.290 €/m² | +6,8 % | 8,75 €/m² | +4,8 % |
| 2021 | 3.910 €/m² | +8 % | 3.540 €/m² | +7,6 % | 9,25 €/m² | +5,7 % |
| 2022 | 4.180 €/m² | +6,9 % | 3.820 €/m² | +7,9 % | 9,85 €/m² | +6,5 % |
| 2023 | 4.240 €/m² | +1,4 % | 3.920 €/m² | +2,6 % | 10,40 €/m² | +5,6 % |
| 2024 | 4.250 €/m² | +0,2 % | 3.950 €/m² | +0,8 % | 10,80 €/m² | +3,8 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Kutzenhausen — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Kutzenhausen heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Kutzenhausen ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Kutzenhausen Bestand hat.
Unternehmer in Kutzenhausen, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Kutzenhausen bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Kutzenhausen für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Gastronomieobjekte in Kutzenhausen bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Kutzenhausen — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Kutzenhausen passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Für Ihre Immobilie in Kutzenhausen klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Inhabergeführtes Immobilienbüro direkt in Kutzenhausen-Rommelsried, spezialisiert auf den lokalen Wohnimmobilienmarkt im Augsburger Land. Bietet Beratung und Vermittlung für Häuser und Grundstücke in der Region Kutzenhausen. Persönlicher Service für Käufer und Verkäufer vor Ort.
Lokales Unternehmen in Kutzenhausen-Rommelsried mit Fokus auf Immobilienbewertung und Gutachten für Wohnobjekte. Unterstützt bei Verkaufsvorbereitungen durch professionelle Sachverständigendienste in der Gemeinde und Umgebung. Ideal für genaue Marktanalysen im Augsburger Umland.
Aktiv mit Immobilienangeboten wie Grundstücken in Kutzenhausen (86500), spezialisiert auf Verkauf von Wohn- und Bauland im Raum Augsburg. Lokale Expertise für den Markt in Kutzenhausen und Rommelsried. Zu finden auf Plattformen wie Immowelt mit aktuellen Objekten.
Inhabergeführtes Immobilienmaklerunternehmen mit 30 Jahren Erfahrung in der Vermittlung, Bewertung, Vermietung und Verkauf von Wohnungen, Häusern und Grundstücken. Tätig in Augsburg, Friedberg und Umgebung, einschließlich Kutzenhausen. Bietet persönliche Betreuung und beste Preise in der Region.
Website besuchenErfahrener Immobilienmakler mit Schwerpunkt auf Verkauf, Vermietung und Kauf von Immobilien. Persönlicher Ansprechpartner Anton Knipfer für Top-Angebote und Beratung in Augsburg und Umgebung, relevant für Kutzenhausen. Langjährige Expertise in der Region.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Kutzenhausen, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Kutzenhausen (Ø 4.250 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Kutzenhausen liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Auch ein Beitrag von Sekretariat – Gemeinde Kutzenhausen nennt die Fälligkeit von Grundsteuer A und B sowie Gewerbesteuervorauszahlungen. Inhaltlich ist das für die kommunale Finanz- und Standortpolitik relevant. Der Gemeindenamen steht im Titel der Quelle.
Die Gemeinde Kutzenhausen hat die Aufstellung des Bebauungsplans Nr. 36 „Ortszentrum, Neubau einer Werkhalle für Maschinenbau“ bekannt gemacht. Der Titel nennt explizit Kutzenhausen und ist ein klarer Bau-/Wirtschaftsvorgang mit Ortsbezug. Die Meldung verweist auf die Neuplanung einer Werkhalle im Ortszentrum.
Kutzenhausen setzt die Grundsteuer für das Kalenderjahr 2026 mit den Hebesätzen für Grundsteuer A und B fest. Die Veröffentlichung ist für Eigentümer, Investoren und lokale Immobilienkosten relevant. Der Gemeindenamen ist im Titel enthalten.
Die Gemeindeverwaltung Kutzenhausen weist auf Fälligkeiten bei Grundsteuer A und B sowie Gewerbesteuervorauszahlungen hin. Das betrifft lokale Haushalte und Unternehmen direkt und ist ein klarer Wirtschaftsbezug. Der Gemeindenamen kommt im Titel vor.
Die Gemeinde Kutzenhausen veröffentlicht ihre Hebesätze für Grundsteuer A, Grundsteuer B und Gewerbesteuer. Das ist unmittelbar relevant für Standortpolitik, Wirtschaft und Immobilienkosten vor Ort. Der Gemeindenamen steht im Titel und die Angaben betreffen ausdrücklich Kutzenhausen.
Ein externes Ortsprofil zu Kutzenhausen fasst Wohn- und Steuerdaten der Gemeinde zusammen, darunter Gewerbe- und Grundsteueraufkommen sowie Hebesätze. Das ist kein klassischer Nachrichtenartikel, aber ein webauffindbarer, ortsbezogener Immobilien- und Standortbezug. Der Gemeindenamen erscheint im Titel.
Die Gemeinde Kutzenhausen führt eine eigene Seite zur Bauleitplanung mit dem konkret benannten Bebauungsplan Nr. 36 „Ortszentrum, Neubau einer Werkhalle für Maschinenbau“. Das ist ein direkter Hinweis auf ein Bauvorhaben in Kutzenhausen und fällt klar in den Bereich Ortsentwicklung und Gewerbe. Der Gemeindenamen steht im Titel.
Die Gemeinde Kutzenhausen veröffentlicht ihre Bebauungspläne im Bayerischen Geoportal und bündelt damit die formalen Grundlagen der Ortsentwicklung. Der Titel enthält den Gemeindenamen ausdrücklich und bezieht sich auf Bauplanung im Gemeindegebiet. Für Immobilien- und Baufragen ist das ein relevanter amtlicher Einstiegspunkt.
