Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Freyung.
Wer in Freyung eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Freyung verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Freyung besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Freyung sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Freyung begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Freyung.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Freyung – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Freyung ist die Kreisstadt des Landkreises Freyung-Grafenau in Niederbayern und liegt im Bayerischen Wald. Die Stadt befindet sich im Dreiländereck nahe den Grenzen zu Tschechien und Österreich. Freyung liegt am Ufer des Saußbaches, nördlich davon erstreckt sich der Nationalpark Bayerischer Wald. Bekannte Gemeindeteile sind unter anderem Kreuzberg. Dies bietet für Käufer oder Eigentümer eine Lage im Grünen mit guter Anbindung an Nachbarländer.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Freyung: 2.850 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 72,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 1.650 €/m² | – |
| 2016 | 1.720 €/m² | +4,2 % |
| 2017 | 1.820 €/m² | +5,8 % |
| 2018 | 1.940 €/m² | +6,6 % |
| 2019 | 2.080 €/m² | +7,2 % |
| 2020 | 2.240 €/m² | +7,7 % |
| 2021 | 2.430 €/m² | +8,5 % |
| 2022 | 2.620 €/m² | +7,8 % |
| 2023 | 2.700 €/m² | +3,1 % |
| 2024 | 2.850 €/m² | +5,6 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Freyung: 2.950 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 65,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 1.780 €/m² | – |
| 2016 | 1.860 €/m² | +4,5 % |
| 2017 | 1.970 €/m² | +5,9 % |
| 2018 | 2.100 €/m² | +6,6 % |
| 2019 | 2.250 €/m² | +7,1 % |
| 2020 | 2.420 €/m² | +7,6 % |
| 2021 | 2.620 €/m² | +8,3 % |
| 2022 | 2.820 €/m² | +7,6 % |
| 2023 | 2.880 €/m² | +2,1 % |
| 2024 | 2.950 €/m² | +2,4 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Freyung: 8,10 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 39,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 5,80 €/m² | – |
| 2016 | 6,00 €/m² | +3,4 % |
| 2017 | 6,20 €/m² | +3,3 % |
| 2018 | 6,45 €/m² | +4 % |
| 2019 | 6,70 €/m² | +3,9 % |
| 2020 | 6,95 €/m² | +3,7 % |
| 2021 | 7,25 €/m² | +4,3 % |
| 2022 | 7,55 €/m² | +4,1 % |
| 2023 | 7,85 €/m² | +4 % |
| 2024 | 8,10 €/m² | +3,2 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Freyung: 165 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 73,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 95 €/m² | – |
| 2016 | 98 €/m² | +3,2 % |
| 2017 | 102 €/m² | +4,1 % |
| 2018 | 108 €/m² | +5,9 % |
| 2019 | 115 €/m² | +6,5 % |
| 2020 | 123 €/m² | +7 % |
| 2021 | 132 €/m² | +7,3 % |
| 2022 | 145 €/m² | +9,8 % |
| 2023 | 155 €/m² | +6,9 % |
| 2024 | 165 €/m² | +6,5 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Freyung, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 1.650 €/m² | – | 1.780 €/m² | – | 5,80 €/m² | – |
| 2016 | 1.720 €/m² | +4,2 % | 1.860 €/m² | +4,5 % | 6,00 €/m² | +3,4 % |
| 2017 | 1.820 €/m² | +5,8 % | 1.970 €/m² | +5,9 % | 6,20 €/m² | +3,3 % |
| 2018 | 1.940 €/m² | +6,6 % | 2.100 €/m² | +6,6 % | 6,45 €/m² | +4 % |
| 2019 | 2.080 €/m² | +7,2 % | 2.250 €/m² | +7,1 % | 6,70 €/m² | +3,9 % |
| 2020 | 2.240 €/m² | +7,7 % | 2.420 €/m² | +7,6 % | 6,95 €/m² | +3,7 % |
| 2021 | 2.430 €/m² | +8,5 % | 2.620 €/m² | +8,3 % | 7,25 €/m² | +4,3 % |
| 2022 | 2.620 €/m² | +7,8 % | 2.820 €/m² | +7,6 % | 7,55 €/m² | +4,1 % |
| 2023 | 2.700 €/m² | +3,1 % | 2.880 €/m² | +2,1 % | 7,85 €/m² | +4 % |
| 2024 | 2.850 €/m² | +5,6 % | 2.950 €/m² | +2,4 % | 8,10 €/m² | +3,2 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Freyung — kompakt beantwortet.
Viele Eigentümer in Freyung sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Freyung durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Freyung vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Freyung erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Inhaber von Hotels und Restaurants in Freyung, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Freyung ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Freyung die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Für Ihre Immobilie in Freyung klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Professioneller Immobilienmakler für Freyung-Grafenau mit Fokus auf Vermietung und Verkauf von Wohnungen und Häusern. Einzugsgebiet umfasst Grafenau, Freyung, Waldkirchen bis Passau, auch überregional aktiv.
Website besuchenInhabergeführtes Familienunternehmen in Freyung, spezialisiert auf Vermarktung von Wohn- und Gewerbeimmobilien im Landkreis Freyung-Grafenau. Begleitet vom Verkauf bis zum Notartermin und bietet umfassende Hausverwaltung.
Website besuchenTraditionelles Familienunternehmen seit 1975 mit Sitz in Bernried/Rebling im Landkreis Deggendorf. Spezialisiert auf Immobilienvermittlung im Bayerischen Wald mit regionalem Schwerpunkt auf die Landkreise Deggendorf, Freyung-Grafenau, Straubing, Regen, Passau und Cham. Bietet individuellen Service vor Ort für Kauf, Verkauf und Beratung von Wohnimmobilien.
Website besuchenImmobilienmakler mit guter Bewertung (4,5 Sterne) und etablierter Präsenz im Landkreis Freyung-Grafenau. Vermittelt Wohnimmobilien mit Fokus auf Kaufobjekte in der Region.
Immobilienmakler unter Leitung von Tobias Sachse mit 78 Inseraten und hoher Bewertung (4,5 Sterne). Schwerpunkt liegt auf Wohnimmobilien zum Kauf in der Region Freyung-Grafenau.
Makler unter Leitung von Gerhard Schweiger mit ausgezeichneter Bewertung (4,8 Sterne) und 46 Inseraten. Spezialisiert auf Wohnimmobilien im Landkreis Freyung-Grafenau mit hohem Kaufanteil.
Immobilienmakler unter Leitung von Mitja Rekar mit guter Bewertung (4,5 Sterne) und 40 Inseraten. Vermittelt Wohnimmobilien mit Schwerpunkt auf Kaufobjekte in der Region Freyung-Grafenau.
Makler unter Leitung von Anja Bauer mit hervorragender Bewertung (5,0 Sterne) und 15 Inseraten. Spezialisiert auf Wohnimmobilien zum Kauf im Landkreis Freyung-Grafenau mit regionaler Expertise.
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Freyung, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Freyung (Ø 2.850 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Freyung liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Im Krankenhaus Freyung laufen umfangreiche Baumaßnahmen. Geplant sind die Aufstockung des Neubaus, zusätzliche Stationen sowie Büro- und Funktionsräume; die Maßnahme ist ein bedeutender Investitions- und Standortfaktor für die Gemeinde.
Ein Beitrag über die größten Hoch- und Tiefbauprojekte in der Region nennt das Waldschmidthaus in Freyung als generalsaniert und erweitert. Damit wird ein konkretes Bau- und Sanierungsvorhaben in der Gemeinde sichtbar.
Die städtische/regionale Wirtschaftsdarstellung beschreibt Freyung als Teil einer strukturschwachen Grenzlandregion und liefert Kontext zur Standort- und Wirtschaftslage der Gemeinde. Es handelt sich nicht um eine klassische Nachricht, sondern um eine amtliche Informationsseite.
Die Stadt Freyung meldet einen Höchststand bei sozialversicherungspflichtigen Arbeitsplätzen. Der Beitrag ordnet dies als wirtschaftliche Entwicklung am Standort ein und verweist auf den starken lokalen Arbeitsmarkt.
Mit dem Spatenstich am Pfarrersteig startet in Freyung ein Wohnbauprojekt mit elf Wohnungen in ökologischer Holzständerbauweise. Das Vorhaben wird über die staatliche EOF-Wohnraumförderung unterstützt und gilt als Vorzeigeprojekt für sozial geförderten Wohnungsbau.
Ein großes Bauvorhaben im Freyunger Innenstadtbereich hat eine weitere Hürde genommen. Auf dem Zeides-Areal im Rosenweg sollen zahlreiche Wohnungen entstehen; damit rückt zusätzlicher Wohnraum in der Gemeinde näher.
Bei den regionalen Straßenbauprojekten steht auch Freyung-Ort im Fokus. Am Knotenpunkt der B 12 soll die Einmündung zu einer Anschlussstelle umgebaut werden, um die Verkehrssicherheit und Verkehrsqualität zu verbessern.
Der Immobilien- und Grundstücksmarkt im Landkreis verzeichnete 2021 erneut deutlich höhere Umsätze. Der Beitrag nennt auch Freyung-Grafenau als von steigenden Bau-, Gebäude- und Kreditkosten geprägte Region; die Relevanz für Freyung liegt im lokalen Immobilienumfeld, auch wenn der Artikel den Landkreis behandelt.
