Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Bönnigheim.
Wer in Bönnigheim eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Bönnigheim wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Bönnigheim besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Bönnigheim sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Bönnigheim begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Bönnigheim.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Bönnigheim – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Bönnigheim: 4.250 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 44,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 2.950 €/m² | – |
| 2018 | 3.120 €/m² | +5,8 % |
| 2019 | 3.310 €/m² | +6,1 % |
| 2020 | 3.520 €/m² | +6,3 % |
| 2021 | 3.820 €/m² | +8,5 % |
| 2022 | 4.180 €/m² | +9,4 % |
| 2023 | 4.240 €/m² | +1,4 % |
| 2024 | 4.220 €/m² | -0,5 % |
| 2025 | 4.250 €/m² | +0,7 % |
| 2026 | 4.250 €/m² | 0 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Bönnigheim: 4.550 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 52,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 2.980 €/m² | – |
| 2018 | 3.150 €/m² | +5,7 % |
| 2019 | 3.360 €/m² | +6,7 % |
| 2020 | 3.590 €/m² | +6,8 % |
| 2021 | 3.860 €/m² | +7,5 % |
| 2022 | 4.180 €/m² | +8,3 % |
| 2023 | 4.260 €/m² | +1,9 % |
| 2024 | 4.240 €/m² | -0,5 % |
| 2025 | 4.520 €/m² | +6,6 % |
| 2026 | 4.550 €/m² | +0,7 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Bönnigheim: 11,80 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 43,9 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 8,20 €/m² | – |
| 2018 | 8,50 €/m² | +3,7 % |
| 2019 | 8,85 €/m² | +4,1 % |
| 2020 | 9,25 €/m² | +4,5 % |
| 2021 | 9,75 €/m² | +5,4 % |
| 2022 | 10,35 €/m² | +6,2 % |
| 2023 | 10,80 €/m² | +4,3 % |
| 2024 | 11,05 €/m² | +2,3 % |
| 2025 | 11,55 €/m² | +4,5 % |
| 2026 | 11,80 €/m² | +2,2 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Bönnigheim: 520 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 100 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 260 €/m² | – |
| 2018 | 280 €/m² | +7,7 % |
| 2019 | 305 €/m² | +8,9 % |
| 2020 | 335 €/m² | +9,8 % |
| 2021 | 380 €/m² | +13,4 % |
| 2022 | 455 €/m² | +19,7 % |
| 2023 | 500 €/m² | +9,9 % |
| 2024 | 515 €/m² | +3 % |
| 2025 | 520 €/m² | +1 % |
| 2026 | 520 €/m² | 0 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Bönnigheim, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 2.950 €/m² | – | 2.980 €/m² | – | 8,20 €/m² | – |
| 2018 | 3.120 €/m² | +5,8 % | 3.150 €/m² | +5,7 % | 8,50 €/m² | +3,7 % |
| 2019 | 3.310 €/m² | +6,1 % | 3.360 €/m² | +6,7 % | 8,85 €/m² | +4,1 % |
| 2020 | 3.520 €/m² | +6,3 % | 3.590 €/m² | +6,8 % | 9,25 €/m² | +4,5 % |
| 2021 | 3.820 €/m² | +8,5 % | 3.860 €/m² | +7,5 % | 9,75 €/m² | +5,4 % |
| 2022 | 4.180 €/m² | +9,4 % | 4.180 €/m² | +8,3 % | 10,35 €/m² | +6,2 % |
| 2023 | 4.240 €/m² | +1,4 % | 4.260 €/m² | +1,9 % | 10,80 €/m² | +4,3 % |
| 2024 | 4.220 €/m² | -0,5 % | 4.240 €/m² | -0,5 % | 11,05 €/m² | +2,3 % |
| 2025 | 4.250 €/m² | +0,7 % | 4.520 €/m² | +6,6 % | 11,55 €/m² | +4,5 % |
| 2026 | 4.250 €/m² | 0 % | 4.550 €/m² | +0,7 % | 11,80 €/m² | +2,2 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Bönnigheim — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Bönnigheim, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Bönnigheim frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Bönnigheim kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Unternehmer in Bönnigheim, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Bönnigheim bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Bönnigheim für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Bönnigheim gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Bönnigheim im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Bönnigheim baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Für Ihre Immobilie in Bönnigheim klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler direkt in Bönnigheim mit Sitz in der Gartenstraße 6. Spezialisiert auf den Verkauf und die Vermittlung von Wohnimmobilien in Bönnigheim und Umgebung, inklusive kleinerer Wohnungen wie 2,5-Zimmer-Objekte mit 69 m². Persönliche Beratung durch Ursula Körber vor Ort.
Website besuchenInhabergeführter Makler mit Jochen Richter als Immobilienexperten aus Bönnigheim. Kennt sich hervorragend in der Region Bönnigheim aus und bietet professionelle Einschätzungen sowie Beratung für Kauf und Verkauf von Wohnimmobilien. Aktiv auf Plattformen wie ImmoScout24 gelistet.
Website besuchenKompetenter Partner für Kauf, Verkauf, Miete und Vermietung von Immobilien in Bönnigheim und Umgebung. Langjährige Expertise in der lokalen Wohnimmobilienbranche mit umfassendem Service. Nahegelegener Standort in Marbach am Neckar.
Website besuchenIhr zuverlässiger Immobilienmakler für Bönnigheim, spezialisiert auf Bewertung, Besichtigung und Vermarktung von Wohnimmobilien bis zur Übergabe. Unterstützt Eigentümer lokal mit Rat und Tat rund um den Immobilienverkauf. Aktiv in der Region Bönnigheim.
Website besuchenAls inhabergeführtes Maklerbüro begleitet FREITAG® Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung in Bönnigheim und Umgebung. Der Schwerpunkt liegt auf erfolgreichem Haus- und Wohnungsverkauf sowie Vermietung. Sie arbeiten in den PLZ-Bereichen 74336 und 74357.
Website besuchenWeitblick Immobilien ist ein erfahrener Makler aus Ludwigsburg, der den Immobilienmarkt in Bönnigheim genau kennt und bei Ankauf, Verkauf und Vermietung unterstützt. Sie bieten umfassende Beratung und Betreuung für Interessenten in Bönnigheim und Umgebung. Der Fokus liegt auf lokaler Marktkenntnis im nördlichen Landkreis Ludwigsburg.
Website besuchenImmobilien Rienhardt GmbH vermittelt Immobilien in der Region Ludwigsburg und bedient Bönnigheim aus 17 km Entfernung. Sie bieten umfassende Dienstleistungen rund um Kauf, Verkauf und Vermietung. Als etabliertes Unternehmen im Landkreis Ludwigsburg kennen sie den lokalen Markt bestens.
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Bönnigheim, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Baden-Württemberg mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Bönnigheim (Ø 4.250 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Bönnigheim liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Die Stadtverwaltung weist auf die Fälligkeit des Jahresbetrags der Grundsteuer zum 1. Juli 2026 hin. Das ist zwar kein Bauprojekt, aber ein wirtschafts- und immobilienrelevantes Thema mit direktem Bezug zu Eigentum und kommunalen Abgaben in Bönnigheim.
Der Technische Ausschuss empfiehlt dem Gemeinderat die Billigung des Vorentwurfs für den Bebauungsplan „Drogeriemarkt Meimsheimer Straße“. Damit wird in Bönnigheim ein konkretes Einzelhandels- und Bauvorhaben weiter vorbereitet. Der Beschluss ist ein klarer Hinweis auf städtebauliche und wirtschaftliche Entwicklung am Standort.
Der Gemeinderat befasste sich mit der Änderung des Bebauungsplans „Ortskern Hofen“ im beschleunigten Verfahren. Solche Verfahren betreffen typischerweise Nachverdichtung, Umnutzung oder städtebauliche Anpassungen und sind für die Entwicklung im Bönnigheimer Ortsteil Hofen bedeutsam.
Die Haushaltssatzung 2025 weist hohe Investitionen, Kreditermächtigungen und die Realsteuerhebesätze aus. Für Bönnigheim sind dabei insbesondere die Grundsteuer- und Gewerbesteuersätze sowie die finanzielle Basis für städtische Investitionen relevant.
Der Artikel beschreibt, dass alle städtischen Bau- und Gewerbeplätze verkauft sind und die Stadt auf die Verlegung eines Grünzugs für eine Erweiterung des Gewerbegebiets wartet. Genannt wird auch die mögliche spätere Erweiterung um weitere Flächen im Gebiet „Lauffener Feld“.
Die amtliche Bekanntmachung enthält für die Gemarkung Bönnigheim eine Übersicht der Richtwertzonen und gewerblichen Bauflächen. Genannt werden unter anderem Bereiche wie „Lauffener Feld III“, der „Garagen- und Gewerbepark Meimsheimer Straße“ sowie Sondergebiete und Außenbereichsnutzungen. Das ist für die Bewertung von Bau- und Gewerbestandorten in Bönnigheim relevant.
Auf der verlinkten Gemeindeseite wird die Vermarktung von 15 vollständig erschlossenen Wohnbauplätzen im Baugebiet Schlossfeld II beschrieben. Der Schwerpunkt liegt auf Wohnbebauung und der Entwicklung eines neuen Baugebiets in Bönnigheim.
Im Jahresgespräch wird neben weiteren Projekten auch die Rathaussanierung und das Baugebiet Alleenfeld erwähnt. Der Beitrag zeigt, dass in Bönnigheim mehrere städtebauliche Vorhaben parallel entwickelt wurden.
