Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Braunsbach.
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Braunsbach in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Braunsbach, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Braunsbach besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Braunsbach sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Braunsbach begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Braunsbach.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Braunsbach – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Braunsbach: 2.980 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 45,4 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.050 €/m² | – |
| 2017 | 2.150 €/m² | +4,9 % |
| 2018 | 2.280 €/m² | +6 % |
| 2019 | 2.420 €/m² | +6,1 % |
| 2020 | 2.560 €/m² | +5,8 % |
| 2021 | 2.760 €/m² | +7,8 % |
| 2022 | 2.980 €/m² | +8 % |
| 2023 | 2.940 €/m² | -1,3 % |
| 2024 | 2.920 €/m² | -0,7 % |
| 2025 | 2.980 €/m² | +2,1 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Braunsbach: 2.760 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 46,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.880 €/m² | – |
| 2017 | 1.960 €/m² | +4,3 % |
| 2018 | 2.060 €/m² | +5,1 % |
| 2019 | 2.180 €/m² | +5,8 % |
| 2020 | 2.300 €/m² | +5,5 % |
| 2021 | 2.470 €/m² | +7,4 % |
| 2022 | 2.690 €/m² | +8,9 % |
| 2023 | 2.650 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 2.640 €/m² | -0,4 % |
| 2025 | 2.760 €/m² | +4,5 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Braunsbach: 9,40 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 38,2 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 6,80 €/m² | – |
| 2017 | 7,00 €/m² | +2,9 % |
| 2018 | 7,25 €/m² | +3,6 % |
| 2019 | 7,55 €/m² | +4,1 % |
| 2020 | 7,85 €/m² | +4 % |
| 2021 | 8,20 €/m² | +4,5 % |
| 2022 | 8,65 €/m² | +5,5 % |
| 2023 | 9,00 €/m² | +4 % |
| 2024 | 9,15 €/m² | +1,7 % |
| 2025 | 9,40 €/m² | +2,7 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Braunsbach: 185 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 94,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 95 €/m² | – |
| 2017 | 100 €/m² | +5,3 % |
| 2018 | 108 €/m² | +8 % |
| 2019 | 118 €/m² | +9,3 % |
| 2020 | 130 €/m² | +10,2 % |
| 2021 | 145 €/m² | +11,5 % |
| 2022 | 170 €/m² | +17,2 % |
| 2023 | 178 €/m² | +4,7 % |
| 2024 | 182 €/m² | +2,2 % |
| 2025 | 185 €/m² | +1,6 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Braunsbach, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 2.050 €/m² | – | 1.880 €/m² | – | 6,80 €/m² | – |
| 2017 | 2.150 €/m² | +4,9 % | 1.960 €/m² | +4,3 % | 7,00 €/m² | +2,9 % |
| 2018 | 2.280 €/m² | +6 % | 2.060 €/m² | +5,1 % | 7,25 €/m² | +3,6 % |
| 2019 | 2.420 €/m² | +6,1 % | 2.180 €/m² | +5,8 % | 7,55 €/m² | +4,1 % |
| 2020 | 2.560 €/m² | +5,8 % | 2.300 €/m² | +5,5 % | 7,85 €/m² | +4 % |
| 2021 | 2.760 €/m² | +7,8 % | 2.470 €/m² | +7,4 % | 8,20 €/m² | +4,5 % |
| 2022 | 2.980 €/m² | +8 % | 2.690 €/m² | +8,9 % | 8,65 €/m² | +5,5 % |
| 2023 | 2.940 €/m² | -1,3 % | 2.650 €/m² | -1,5 % | 9,00 €/m² | +4 % |
| 2024 | 2.920 €/m² | -0,7 % | 2.640 €/m² | -0,4 % | 9,15 €/m² | +1,7 % |
| 2025 | 2.980 €/m² | +2,1 % | 2.760 €/m² | +4,5 % | 9,40 €/m² | +2,7 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Braunsbach — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Braunsbach, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Braunsbach frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Braunsbach kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Unternehmer in Braunsbach, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Braunsbach bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Braunsbach für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Braunsbach gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Braunsbach im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Braunsbach baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Für Ihre Immobilie in Braunsbach klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler in Braunsbach, spezialisiert auf den Verkauf und die Vermittlung von Immobilien in Braunsbach und Umgebung. Das Unternehmen ist in der Raingasse ansässig und betreut Kunden persönlich vor Ort. Inhabergeführtes Büro mit Fokus auf Wohnimmobilien.
Website besuchenInhabergeführtes Immobilienunternehmen von Bettina & Tobias Bamberger in Braunsbach, das sich auf Investitionen und Vermittlung von Wohnimmobilien spezialisiert hat. Als lokale Investoren kennen sie den Braunsbacher Markt genau und bieten persönliche Beratung. Aktiv in der gesamten Region Schwäbisch Hall.
Website besuchenSpezialist für Immobilien in Schwäbisch Hall und Umgebung mit Fokus auf Wohnimmobilien, Käufer- und Vermietervermittlung. Das Unternehmen bietet zudem Immobilienbewertungen und Gutachten an. Martin Lang Immobilien arbeitet mit Leidenschaft und Transparenz in der Region.
Website besuchenLokaler Immobilienmakler mit Fokus auf Kauf, Verkauf, Wertermittlung und Modernisierung von Immobilien im süddeutschen Raum. Spezialisiert auf Schwäbisch Hall und Umgebung, ideal für Wohnimmobilien in der Region Braunsbach. Inhabergeführt und regional stark vernetzt.
Website besuchenErfahrener Makler mit sehr guten Bewertungen (4,6/5), spezialisiert auf Vermittlung von Wohnimmobilien in Schwäbisch Hall und Kreis. Bietet umfassende Beratung für Käufer und Verkäufer in der näheren Umgebung von Braunsbach. Tätig im lokalen Markt mit starkem Fokus auf Qualität.
Genossenschaftliches Immobilienteam mit Schwerpunkt auf Verkauf und Vermietung von Wohnimmobilien in Schwäbisch Hall und Umgebung. Bietet professionelle Bewertung und Vermarktung für die Region rund um Braunsbach. Stark in der lokalen Vernetzung verankert.
Makler mit Fokus auf Immobilienverkauf und Finanzberatung für Wohnobjekte in Schwäbisch Hall. Unterstützt Kunden bei der Vermittlung in der gesamten Umgebung, inklusive Braunsbach-Nähe. Kombiniert Immobilien- mit Finanzexpertise regional.
Hochbewerteter Makler (4,9/5) spezialisiert auf den Wohnimmobilienmarkt in Schwäbisch Hall und Umgebung. Bietet zuverlässige Vermittlung und Beratung für Käufe und Verkäufe nahe Braunsbach. Modernes Serviceangebot mit starkem regionalen Bezug.
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Braunsbach, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Baden-Württemberg mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Braunsbach (Ø 2.980 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Braunsbach liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Der Bodenrichtwert-Eintrag für Braunsbach nennt durchschnittliche Bodenrichtwerte für Wohn- und Mischbebauung sowie Gewerbe. Obwohl das eher ein Marktindikator als eine klassische Nachricht ist, ist es für Grundstücks- und Immobilienfragen in der Gemeinde relevant.
Ein auf Braunsbach bezogenes Wohn-Grundstück wird als Entwicklungsgrundstück in Hanglage im Wohngebiet Unmußberg beschrieben. Laut Eintrag besteht für das Plangebiet seit 2017 ein rechtskräftiger vorhabenbezogener Bebauungsplan; vorgesehen sind mehrere Einzelhäuser mit Wohnungen.
In den öffentlichen Bekanntmachungen der Gemeinde Braunsbach wird das Inkrafttreten des Bebauungsplans „Sportpark Braunsbach, 1. Erweiterung“ aufgeführt. Das ist ein formaler, aber wichtiger Schritt für die künftige Flächen- und Bauentwicklung.
Die Gemeinde Braunsbach bietet ein Baugrundstück zum Verkauf an. Solche kommunalen Grundstücksangebote sind für Wohnungsbau, Standortentwicklung und mögliche private Investitionen relevant.
Die Gemeinde Braunsbach weist auf ihrer Webseite darauf hin, dass im gesamten Gemeindegebiet nur noch wenige Bauflächen verfügbar sind. Das ist ein klarer Hinweis auf knappen Baulandbestand und damit ein relevantes Thema für Wohnen und Ortsentwicklung.
Braunsbach hat den Entwurf des vorhabenbezogenen Bebauungsplans „Beck Holzbau 1904“ in Jungholzhausen gebilligt und die öffentliche Auslegung beschlossen. Das Vorhaben ist mit Erschließung verknüpft und betrifft damit unmittelbar die bauliche Entwicklung im Ortsteil.
Auf der Sitzungstermin-Seite der Gemeinde Braunsbach wird unter anderem der Bebauungsplan für das Sondergebiet „Solarpark Jungholzhausen“ genannt. Das zeigt, dass auch energiebezogene Flächenplanung und Standortentscheidungen in Braunsbach Thema sind.
