Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Birkenfeld.
Wer in Birkenfeld eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Birkenfeld wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Birkenfeld besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Birkenfeld sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Birkenfeld begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Birkenfeld.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Birkenfeld – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Birkenfeld: 2.380 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 50,6 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.580 €/m² | – |
| 2017 | 1.650 €/m² | +4,4 % |
| 2018 | 1.740 €/m² | +5,5 % |
| 2019 | 1.830 €/m² | +5,2 % |
| 2020 | 1.940 €/m² | +6 % |
| 2021 | 2.090 €/m² | +7,7 % |
| 2022 | 2.260 €/m² | +8,1 % |
| 2023 | 2.330 €/m² | +3,1 % |
| 2024 | 2.360 €/m² | +1,3 % |
| 2025 | 2.380 €/m² | +0,8 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Birkenfeld: 2.720 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 58,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.720 €/m² | – |
| 2017 | 1.800 €/m² | +4,7 % |
| 2018 | 1.900 €/m² | +5,6 % |
| 2019 | 2.020 €/m² | +6,3 % |
| 2020 | 2.160 €/m² | +6,9 % |
| 2021 | 2.320 €/m² | +7,4 % |
| 2022 | 2.520 €/m² | +8,6 % |
| 2023 | 2.620 €/m² | +4 % |
| 2024 | 2.690 €/m² | +2,7 % |
| 2025 | 2.720 €/m² | +1,1 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Birkenfeld: 8,10 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 39,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 5,80 €/m² | – |
| 2017 | 6,00 €/m² | +3,4 % |
| 2018 | 6,20 €/m² | +3,3 % |
| 2019 | 6,45 €/m² | +4 % |
| 2020 | 6,75 €/m² | +4,7 % |
| 2021 | 7,10 €/m² | +5,2 % |
| 2022 | 7,55 €/m² | +6,3 % |
| 2023 | 7,85 €/m² | +4 % |
| 2024 | 8,00 €/m² | +1,9 % |
| 2025 | 8,10 €/m² | +1,2 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Birkenfeld: 165 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 94,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 85 €/m² | – |
| 2017 | 90 €/m² | +5,9 % |
| 2018 | 96 €/m² | +6,7 % |
| 2019 | 103 €/m² | +7,3 % |
| 2020 | 112 €/m² | +8,7 % |
| 2021 | 125 €/m² | +11,6 % |
| 2022 | 142 €/m² | +13,6 % |
| 2023 | 154 €/m² | +8,5 % |
| 2024 | 161 €/m² | +4,5 % |
| 2025 | 165 €/m² | +2,5 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Birkenfeld, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 1.580 €/m² | – | 1.720 €/m² | – | 5,80 €/m² | – |
| 2017 | 1.650 €/m² | +4,4 % | 1.800 €/m² | +4,7 % | 6,00 €/m² | +3,4 % |
| 2018 | 1.740 €/m² | +5,5 % | 1.900 €/m² | +5,6 % | 6,20 €/m² | +3,3 % |
| 2019 | 1.830 €/m² | +5,2 % | 2.020 €/m² | +6,3 % | 6,45 €/m² | +4 % |
| 2020 | 1.940 €/m² | +6 % | 2.160 €/m² | +6,9 % | 6,75 €/m² | +4,7 % |
| 2021 | 2.090 €/m² | +7,7 % | 2.320 €/m² | +7,4 % | 7,10 €/m² | +5,2 % |
| 2022 | 2.260 €/m² | +8,1 % | 2.520 €/m² | +8,6 % | 7,55 €/m² | +6,3 % |
| 2023 | 2.330 €/m² | +3,1 % | 2.620 €/m² | +4 % | 7,85 €/m² | +4 % |
| 2024 | 2.360 €/m² | +1,3 % | 2.690 €/m² | +2,7 % | 8,00 €/m² | +1,9 % |
| 2025 | 2.380 €/m² | +0,8 % | 2.720 €/m² | +1,1 % | 8,10 €/m² | +1,2 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Birkenfeld — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Birkenfeld, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Birkenfeld frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Birkenfeld kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Unternehmer in Birkenfeld, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Birkenfeld bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Birkenfeld für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Inhaber von Hotels und Restaurants in Birkenfeld, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Birkenfeld ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Birkenfeld die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Für Ihre Immobilie in Birkenfeld klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler inhabergeführter Immobilienmakler in Birkenfeld mit über 25 Jahren Erfahrung im Verkauf und der Verwaltung von Wohn- und Gewerbeimmobilien in der Region. Die WK-Gruppe betreibt Objektservice mit 20 Mitarbeitern an 80 Objekten im Landkreis Birkenfeld. Spezialisiert auf den An- und Verkauf von Wohngebäuden und Wohnungen direkt vor Ort.
Website besuchenLokales Immobilienunternehmen in Birkenfeld, spezialisiert auf den An- und Verkauf sowie die Verwaltung von Wohngrundstücken, Wohngebäuden und Wohnungen in der PLZ 55765. Zentral gelegen in der Achtstraße, bedient es den lokalen Markt mit Fokus auf Wohnimmobilien. Inhabergeführt und auf die Bedürfnisse der Birkenfelder Region ausgerichtet.
Lokaler Makler in Birkenfeld, der sich auf den Verkauf und die Vermietung von Wohnimmobilien in der Nationalparkregion Hunsrück-Hochwald spezialisiert hat, oft ohne Maklergebühr für Mieter. Bietet Angebote wie gepflegte Häuser mit Garten in ruhigen Lagen der Stadt. Direkt in Birkenfeld aktiv mit Fokus auf Wohnhäuser.
Website besuchenProfessioneller Immobilienmakler mit über 20 Jahren Erfahrung speziell für Birkenfeld und Umgebung, der sich auf den erfolgreichen Verkauf von Immobilien konzentriert. Bietet Rundum-Sorglos-Service für Verkäufer lokaler Wohnobjekte in der Region Rheinland-Pfalz. Etabliert seit 1996 als zuverlässiger Partner vor Ort.
Website besuchenDittrich Immobilien Consulting bietet umfassende Dienstleistungen für den Immobilienverkauf inklusive Exposéerstellung, 3D-Besichtigungen und Drohnenvideos. Sie bedienen Birkenfeld von ihrem Büro aus und unterstützen bei allen Verkaufsaspekten. Der Schwerpunkt liegt auf innovativen Vermarktungsmethoden in der Region.
Website besuchenDas Fachbüro Derr ist auf Immobilien in Birkenfeld (Württemberg) und Umgebung spezialisiert, insbesondere Haus- und Grundbesitz. Sie bieten professionelle Beratung und Vermittlung in der Region. Lokaler Bezug durch Aktivitäten im Enzkreis.
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Birkenfeld, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Baden-Württemberg mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Birkenfeld (Ø 2.380 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Birkenfeld liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Die Stadt Birkenfeld hat die 7. Änderung des Bebauungsplans „Haesgeswiesen“ beschlossen und die Unterlagen öffentlich ausgelegt. Ziel ist die städtebauliche Ordnung und Anpassung der baulichen Nutzung im Gebiet.
Die Verbandsgemeinde Birkenfeld veröffentlicht Hinweise zur Grundsteuer für das Gebiet der Stadt Birkenfeld und der Ortsgemeinden. Der Text erklärt die Unterscheidung zwischen Grundsteuer A und B sowie Zuständigkeiten im Steueramt.
Die Stadt Birkenfeld informiert über die Neubaugebiete. Beim Baugebiet „Haesgeswiesen“ sind die Abschnitte I bis III vollständig erschlossen und bereits verkauft; nahezu alle Grundstücke sind bebaut.
