Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Seybothenreuth.
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Seybothenreuth in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Seybothenreuth verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Seybothenreuth besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Seybothenreuth sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Seybothenreuth begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Seybothenreuth.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Seybothenreuth – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2018–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Seybothenreuth ist eine Gemeinde im Landkreis Bayreuth, Oberfranken. Sie ist Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Weidenberg. Nachbargemeinden sind Weidenberg, Kirchenpingarten, Speichersdorf und Emtmannsberg. Das Gemeindegebiet umfasst die Gemarkung Seybothenreuth mit einer Fläche von 18,553 km² und acht Gemeindeteile, darunter Döberschütz und Lessau. Die Lage im Landkreis Bayreuth bietet für Immobilienkäufer und -besitzer eine Anbindung an die regionale Struktur.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Seybothenreuth: 2.780 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2018 bis 2026. Der letzte Wert liegt 40,4 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2018 | 1.980 €/m² | – |
| 2019 | 2.090 €/m² | +5,6 % |
| 2020 | 2.220 €/m² | +6,2 % |
| 2021 | 2.390 €/m² | +7,7 % |
| 2022 | 2.610 €/m² | +9,2 % |
| 2023 | 2.720 €/m² | +4,2 % |
| 2024 | 2.760 €/m² | +1,5 % |
| 2025 | 2.780 €/m² | +0,7 % |
| 2026 | 2.780 €/m² | 0 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Seybothenreuth: 2.950 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2018 bis 2026. Der letzte Wert liegt 46 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2018 | 2.020 €/m² | – |
| 2019 | 2.140 €/m² | +5,9 % |
| 2020 | 2.280 €/m² | +6,5 % |
| 2021 | 2.450 €/m² | +7,5 % |
| 2022 | 2.680 €/m² | +9,4 % |
| 2023 | 2.820 €/m² | +5,2 % |
| 2024 | 2.900 €/m² | +2,8 % |
| 2025 | 2.940 €/m² | +1,4 % |
| 2026 | 2.950 €/m² | +0,3 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Seybothenreuth: 8,90 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2018 bis 2026. Der letzte Wert liegt 32,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2018 | 6,70 €/m² | – |
| 2019 | 6,95 €/m² | +3,7 % |
| 2020 | 7,20 €/m² | +3,6 % |
| 2021 | 7,55 €/m² | +4,9 % |
| 2022 | 7,95 €/m² | +5,3 % |
| 2023 | 8,25 €/m² | +3,8 % |
| 2024 | 8,50 €/m² | +3 % |
| 2025 | 8,75 €/m² | +2,9 % |
| 2026 | 8,90 €/m² | +1,7 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Seybothenreuth: 165 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2018 bis 2026. Der letzte Wert liegt 79,3 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2018 | 92 €/m² | – |
| 2019 | 100 €/m² | +8,7 % |
| 2020 | 110 €/m² | +10 % |
| 2021 | 123 €/m² | +11,8 % |
| 2022 | 140 €/m² | +13,8 % |
| 2023 | 152 €/m² | +8,6 % |
| 2024 | 158 €/m² | +3,9 % |
| 2025 | 163 €/m² | +3,2 % |
| 2026 | 165 €/m² | +1,2 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Seybothenreuth, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018 | 1.980 €/m² | – | 2.020 €/m² | – | 6,70 €/m² | – |
| 2019 | 2.090 €/m² | +5,6 % | 2.140 €/m² | +5,9 % | 6,95 €/m² | +3,7 % |
| 2020 | 2.220 €/m² | +6,2 % | 2.280 €/m² | +6,5 % | 7,20 €/m² | +3,6 % |
| 2021 | 2.390 €/m² | +7,7 % | 2.450 €/m² | +7,5 % | 7,55 €/m² | +4,9 % |
| 2022 | 2.610 €/m² | +9,2 % | 2.680 €/m² | +9,4 % | 7,95 €/m² | +5,3 % |
| 2023 | 2.720 €/m² | +4,2 % | 2.820 €/m² | +5,2 % | 8,25 €/m² | +3,8 % |
| 2024 | 2.760 €/m² | +1,5 % | 2.900 €/m² | +2,8 % | 8,50 €/m² | +3 % |
| 2025 | 2.780 €/m² | +0,7 % | 2.940 €/m² | +1,4 % | 8,75 €/m² | +2,9 % |
| 2026 | 2.780 €/m² | 0 % | 2.950 €/m² | +0,3 % | 8,90 €/m² | +1,7 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2018–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Seybothenreuth — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Seybothenreuth heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Seybothenreuth ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Seybothenreuth Bestand hat.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Seybothenreuth in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Seybothenreuth. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Inhaber von Hotels und Restaurants in Seybothenreuth, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Seybothenreuth ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Seybothenreuth die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Für Ihre Immobilie in Seybothenreuth klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Immobilienmakler in Bayreuth mit Fokus auf Verkauf, Vermietung und Verwaltung von Wohn- und Gewerbeimmobilien in der Region. Das Unternehmen begleitet Kunden beim Kauf und Verkauf von Häusern und Wohnungen in Seybothenreuth und Umgebung.
Website besuchenImmobilienmakler mit Standorten in Bayreuth und München, spezialisiert auf den Verkauf und die Vermittlung von Immobilien in Seybothenreuth. Das Unternehmen bietet regionale Marktkompetenz für naturnahes Wohnen in der Gemeinde Oberfranken.
Website besuchenImmobilienfirma mit Sitz in Bayreuth, die Immobilienvermittlung und -verwaltung in Seybothenreuth anbietet. Das Unternehmen ist im Branchenverzeichnis als aktiver Immobilienmakler für die Region gelistet.
Hausverwaltung und Immobilienverwaltung in der Bayreuth-Region mit Dienstleistungen für Seybothenreuth. Das Unternehmen kümmert sich um die professionelle Verwaltung von Immobilien vor Ort.
Alexander Thiem betreibt Thiem Immobilien mit Fokus auf Wohnimmobilienvermittlung in der Region Bayreuth-Kulmbach. Das Unternehmen verfügt über umfangreiche Erfahrung und gute Bewertungen bei ImmoScout24.
Jason Thamer führt JT - Thamer Immobilien und bietet Immobilienvermittlung für Wohnimmobilien in der Region an. Das Maklerunternehmen hat sehr gute Kundenbewertungen.
City Immobilienmakler ist seit 2001 in der Region tätig und hat über 875 Immobilien in Seybothenreuth und Umgebung erfolgreich vermarktet. Das Unternehmen bietet vollständige Leistungen von der Bewertung bis zum Notartermin.
Website besuchenJF HOME ESTATE Immobilien ist ein Immobilienberater in Bayreuth mit innovativer Herangehensweise an Immobilienvermittlung. Das Unternehmen arbeitet erfolgreich in der Region Bayreuth und Umgebung.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Seybothenreuth, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Seybothenreuth (Ø 2.780 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Seybothenreuth liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Auf der Seite mit aktuellen Informationen der Gemeinde wird das Baugebiet „Seybothenreuth-Süd“ erneut beschrieben. Die Veröffentlichung nennt 17 Parzellen, den Kaufpreis von 223,00 Euro pro Quadratmeter und die enthaltenen Erschließungskosten. Das bestätigt den fortlaufenden Wohnbau- und Erschließungsschwerpunkt in Seybothenreuth.
Ein Immobilienprofil zu Seybothenreuth nennt Preisindikationen für Bestandswohnungen und Neubau sowie den Grundsteuer-Hebesatz B. Der Treffer ist jedoch kein klassischer Nachrichtenartikel, sondern ein Immobilien- und Standortprofil mit wirtschaftlichem Bezug zur Gemeinde.
Die Gemeinde Seybothenreuth informiert über die Erschließung des Baugebiets „Seybothenreuth-Süd“ mit 17 Parzellen als allgemeines Wohngebiet. Genannt werden der Spatenstich am 6. Juni 2025, der Straßenname „Am Sonnenhang“ und ein Kaufpreis von 223,00 Euro pro Quadratmeter. Damit handelt es sich um einen klaren lokalen Neubau- und Wohnbau-Treffer für Seybothenreuth.
Die eigene Unterseite zum Baugebiet „Seybothenreuth-Süd“ nennt den Kaufpreis von 223,00 Euro pro Quadratmeter und verweist auf enthaltene Vermessungs-, Herstellungs- und Erschließungskosten. Damit liefert die Gemeinde konkrete Konditionen für neue Bauplätze in Seybothenreuth.
Die Gemeinde stellt auf ihrer Seite zur Bauleitplanung Informationen rund um das Baugebiet und die planungsrechtlichen Grundlagen bereit. Aus dem Suchtreffer geht hervor, dass es um die Entwicklung des Neubaugebiets Seybothenreuth-Süd geht. Für eine Ortsentwicklung in Seybothenreuth ist das ein relevanter Planungs-Treffer.
In der Gemeindeseite zu einer Gemeinderatssitzung werden die Realsteuerhebesätze ab 1. Januar 2025 neu festgesetzt. Genannt werden Grundsteuer A, Grundsteuer B und Gewerbesteuer, wodurch der Beschluss für Standortpolitik und kommunale Wirtschaft in Seybothenreuth relevant ist.
Die IHK-Umfrage zu Gewerbesteuer und Grundsteuer nennt Seybothenreuth in einer Übersicht der kommunalen Hebesätze. Der Treffer ist zwar kein direkter Artikel der Gemeinde, belegt aber einen wirtschaftsrelevanten Standortfaktor für Seybothenreuth.
In einem Projekt der Initiative „Land.Gemeinsam.Gestalten“ taucht Seybothenreuth in den Kontaktdaten und im regionalen Kontext auf. Der Treffer ist eher indirekt, gehört aber in den Bereich Orts- und Standortentwicklung und liegt im geforderten Zeitraum.
