Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Allmannshofen.
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Allmannshofen in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Allmannshofen wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Allmannshofen besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Allmannshofen sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Allmannshofen begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Allmannshofen.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Allmannshofen – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Grundstück und Nutzung
Für „Am Hartfeld“ neben dem Ausgangsdokument auch die gesonderte Satzung und Begründung zur 1. Änderung öffnen.
Satzungen & Ortsrecht – AllmannshofenFür „Am Kirchsteig I“ die 4. Änderung gezielt mitprüfen: Das Verzeichnis bietet dafür Satzung mit Planzeichnung sowie eine eigene Begründung.
Satzungen & Ortsrecht – AllmannshofenÖrtliche Quellen geprüft am: 2026-11-01
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Allmannshofen ist eine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Augsburg und liegt in der Region Augsburg. Die Gemeinde ist Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Nordendorf. Allmannshofen gliedert sich in fünf Gemeindeteile: das Pfarrdorf Allmannshofen, die Weiler Hahnenweiler und Schwaighof, das Pfarrdorf Holzen sowie die Einöde Klause. Historisch gehörte der Ort den Reichsmarschallen von Pappenheim, bevor er 1688 an das Kloster Holzen überging. Der kontinuierliche Bevölkerungsanstieg zwischen 1988 und 2018 zeigt eine positive Entwicklung für Eigentümer und Käufer von Immobilien.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Allmannshofen: 3.620 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 54 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 2.350 €/m² | – |
| 2016 | 2.470 €/m² | +5,1 % |
| 2017 | 2.620 €/m² | +6,1 % |
| 2018 | 2.790 €/m² | +6,5 % |
| 2019 | 2.980 €/m² | +6,8 % |
| 2020 | 3.180 €/m² | +6,7 % |
| 2021 | 3.420 €/m² | +7,5 % |
| 2022 | 3.690 €/m² | +7,9 % |
| 2023 | 3.650 €/m² | -1,1 % |
| 2024 | 3.620 €/m² | -0,8 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Allmannshofen: 9,8 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 50,4 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 2.780 €/m² | – |
| 2016 | 2.920 €/m² | +5 % |
| 2017 | 3.090 €/m² | +5,8 % |
| 2018 | 3.280 €/m² | +6,1 % |
| 2019 | 3.490 €/m² | +6,4 % |
| 2020 | 3.720 €/m² | +6,6 % |
| 2021 | 3.980 €/m² | +7 % |
| 2022 | 4.260 €/m² | +7 % |
| 2023 | 4.210 €/m² | -1,2 % |
| 2024 | 4.180 €/m² | -0,7 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Allmannshofen: 310,00 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 44,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 6,80 €/m² | – |
| 2016 | 7,00 €/m² | +2,9 % |
| 2017 | 7,25 €/m² | +3,6 % |
| 2018 | 7,55 €/m² | +4,1 % |
| 2019 | 7,85 €/m² | +4 % |
| 2020 | 8,15 €/m² | +3,8 % |
| 2021 | 8,55 €/m² | +4,9 % |
| 2022 | 9,05 €/m² | +5,8 % |
| 2023 | 9,55 €/m² | +5,5 % |
| 2024 | 9,80 €/m² | +2,6 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Allmannshofen: 310 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 106,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 150 €/m² | – |
| 2016 | 160 €/m² | +6,7 % |
| 2017 | 175 €/m² | +9,4 % |
| 2018 | 190 €/m² | +8,6 % |
| 2019 | 210 €/m² | +10,5 % |
| 2020 | 235 €/m² | +11,9 % |
| 2021 | 265 €/m² | +12,8 % |
| 2022 | 300 €/m² | +13,2 % |
| 2023 | 308 €/m² | +2,7 % |
| 2024 | 310 €/m² | +0,6 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Allmannshofen, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 2.350 €/m² | – | 2.780 €/m² | – | 6,80 €/m² | – |
| 2016 | 2.470 €/m² | +5,1 % | 2.920 €/m² | +5 % | 7,00 €/m² | +2,9 % |
| 2017 | 2.620 €/m² | +6,1 % | 3.090 €/m² | +5,8 % | 7,25 €/m² | +3,6 % |
| 2018 | 2.790 €/m² | +6,5 % | 3.280 €/m² | +6,1 % | 7,55 €/m² | +4,1 % |
| 2019 | 2.980 €/m² | +6,8 % | 3.490 €/m² | +6,4 % | 7,85 €/m² | +4 % |
| 2020 | 3.180 €/m² | +6,7 % | 3.720 €/m² | +6,6 % | 8,15 €/m² | +3,8 % |
| 2021 | 3.420 €/m² | +7,5 % | 3.980 €/m² | +7 % | 8,55 €/m² | +4,9 % |
| 2022 | 3.690 €/m² | +7,9 % | 4.260 €/m² | +7 % | 9,05 €/m² | +5,8 % |
| 2023 | 3.650 €/m² | -1,1 % | 4.210 €/m² | -1,2 % | 9,55 €/m² | +5,5 % |
| 2024 | 3.620 €/m² | -0,8 % | 4.180 €/m² | -0,7 % | 9,80 €/m² | +2,6 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Allmannshofen — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Allmannshofen, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Allmannshofen frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Allmannshofen kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Allmannshofen vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Allmannshofen erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Gastronomieobjekte in Allmannshofen bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Allmannshofen — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Allmannshofen passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Für Ihre Immobilie in Allmannshofen klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler in Allmannshofen (86695), spezialisiert auf Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf und Vermietung. Bietet professionelle Abläufe und persönliche Beratung für den schwäbischen Raum. Ansprechpartner für Immobilien in der Region mit Vorwahl 08273.
Website besuchenErfahrenes McMakler-Team mit Lokalexpertise für Immobilienkauf und -verkauf in Bayern Süd-Ost, inklusive Region um Rosenheim und Kolbermoor. Beratung mit Fachwissen für einen transparenten Prozess. Tätigkeitsschwerpunkt liegt auf Wohnimmobilien in der näheren Umgebung.
Website besuchenInhabergeführte Maklerin mit 30 Jahren Erfahrung im Verkauf und der Vermietung von Immobilien in Nordendorf und Augsburg-Land. Bietet stressfreie, schnelle und diskrete Beratung. Spezialisiert auf die Region Augsburg.
Website besuchenVierfacher Testsieger als Immobilienmakler für hochwertige Wohnimmobilien in Augsburg und Umgebung. Lokale Beratung vor Ort für alle Immobilienangelegenheiten. Starker Bezug zur Augsburger Region.
Website besuchenInhabergeführter Makler seit 1992, spezialisiert auf Vermittlung, Wertermittlung und Finanzierung von Wohnimmobilien im Raum Augsburg und Friedberg. Unterstützt bei Suche, Planung und Energieoptimierung. Hoher Bekanntheitsgrad in Friedberg b. Augsburg.
Website besuchenKompetenter Partner mit langjähriger Erfahrung in der Vermittlung von Wohnimmobilien und Neubauten im Großraum Augsburg und Friedberg. Über 700 Wohneinheiten erstellt, mit zertifizierten Sachverständigen. Aktiver lokaler Makler mit Nähe zum Markt.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Allmannshofen, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Allmannshofen (Ø 3.620 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Allmannshofen liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Auf der Bekanntmachungsseite der Gemeinde Allmannshofen werden aktuelle Auslegungen und Vorentwürfe veröffentlicht, darunter eine Beteiligungsfrist vom 02.12.2024 bis 16.12.2024. Das spricht für fortlaufende Verfahren der Ortsentwicklung und Bauleitplanung in der Gemeinde.
Das Mitteilungsblatt 01/2025 nennt ausdrücklich die „Änderung des Bebauungsplans ‚Am Kirchsteig 1‘“. Außerdem enthält es weitere kommunale Themen wie Friedhofsvertrag und Infrastrukturfragen, was auf konkrete Ortsentwicklungs- und Planungsmaßnahmen in Allmannshofen hindeutet.
Die Gemeinde Allmannshofen bündelt auf ihrer Ortsrechts-Seite mehrere Baugebiete und Bebauungspläne, darunter „Am Hartfeld“, „Bergmahd I/II“, „Druisheimer Straße“ und „Kirchsteig I + II“. Das ist ein klarer Hinweis auf laufende oder abgeschlossene kommunale Bauleitplanung und die Entwicklung neuer Wohnbauflächen in Allmannshofen.
