Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Erzhausen.
Wer in Erzhausen eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Erzhausen wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Erzhausen besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Erzhausen sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Erzhausen begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Erzhausen.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Erzhausen – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-08.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Erzhausen: 4.850 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 54 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 3.150 €/m² | – |
| 2016 | 3.280 €/m² | +4,1 % |
| 2017 | 3.470 €/m² | +5,8 % |
| 2018 | 3.690 €/m² | +6,3 % |
| 2019 | 3.920 €/m² | +6,2 % |
| 2020 | 4.180 €/m² | +6,6 % |
| 2021 | 4.520 €/m² | +8,1 % |
| 2022 | 4.920 €/m² | +8,8 % |
| 2023 | 4.780 €/m² | -2,8 % |
| 2024 | 4.850 €/m² | +1,5 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Erzhausen: 4.350 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 52,6 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 2.850 €/m² | – |
| 2016 | 2.960 €/m² | +3,9 % |
| 2017 | 3.120 €/m² | +5,4 % |
| 2018 | 3.310 €/m² | +6,1 % |
| 2019 | 3.520 €/m² | +6,3 % |
| 2020 | 3.760 €/m² | +6,8 % |
| 2021 | 4.020 €/m² | +6,9 % |
| 2022 | 4.280 €/m² | +6,5 % |
| 2023 | 4.220 €/m² | -1,4 % |
| 2024 | 4.350 €/m² | +3,1 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Erzhausen: 12,80 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 43,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 8,90 €/m² | – |
| 2016 | 9,20 €/m² | +3,4 % |
| 2017 | 9,55 €/m² | +3,8 % |
| 2018 | 9,95 €/m² | +4,2 % |
| 2019 | 10,35 €/m² | +4 % |
| 2020 | 10,80 €/m² | +4,3 % |
| 2021 | 11,35 €/m² | +5,1 % |
| 2022 | 11,95 €/m² | +5,3 % |
| 2023 | 12,35 €/m² | +3,3 % |
| 2024 | 12,80 €/m² | +3,6 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Erzhausen: 760 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 81 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 420 €/m² | – |
| 2016 | 450 €/m² | +7,1 % |
| 2017 | 490 €/m² | +8,9 % |
| 2018 | 540 €/m² | +10,2 % |
| 2019 | 600 €/m² | +11,1 % |
| 2020 | 660 €/m² | +10 % |
| 2021 | 720 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 780 €/m² | +8,3 % |
| 2023 | 770 €/m² | -1,3 % |
| 2024 | 760 €/m² | -1,3 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Erzhausen, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 3.150 €/m² | – | 2.850 €/m² | – | 8,90 €/m² | – |
| 2016 | 3.280 €/m² | +4,1 % | 2.960 €/m² | +3,9 % | 9,20 €/m² | +3,4 % |
| 2017 | 3.470 €/m² | +5,8 % | 3.120 €/m² | +5,4 % | 9,55 €/m² | +3,8 % |
| 2018 | 3.690 €/m² | +6,3 % | 3.310 €/m² | +6,1 % | 9,95 €/m² | +4,2 % |
| 2019 | 3.920 €/m² | +6,2 % | 3.520 €/m² | +6,3 % | 10,35 €/m² | +4 % |
| 2020 | 4.180 €/m² | +6,6 % | 3.760 €/m² | +6,8 % | 10,80 €/m² | +4,3 % |
| 2021 | 4.520 €/m² | +8,1 % | 4.020 €/m² | +6,9 % | 11,35 €/m² | +5,1 % |
| 2022 | 4.920 €/m² | +8,8 % | 4.280 €/m² | +6,5 % | 11,95 €/m² | +5,3 % |
| 2023 | 4.780 €/m² | -2,8 % | 4.220 €/m² | -1,4 % | 12,35 €/m² | +3,3 % |
| 2024 | 4.850 €/m² | +1,5 % | 4.350 €/m² | +3,1 % | 12,80 €/m² | +3,6 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-08.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Erzhausen — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Erzhausen heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Erzhausen ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Erzhausen Bestand hat.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Erzhausen vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Erzhausen erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Inhaber von Hotels und Restaurants in Erzhausen, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Erzhausen ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Erzhausen die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Für Ihre Immobilie in Erzhausen klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokale Immobilienmaklerin in Erzhausen, spezialisiert auf Verkauf und Vermittlung von Wohnimmobilien in der Region Darmstadt-Dieburg. Bietet Beratung bei Kauf und Verkauf mit fundierten Marktkenntnissen vor Ort. Inhabergeführte Einzelpraxis mit persönlichem Service.
Website besuchenImmobilienexperten in Erzhausen mit über 20 Jahren Erfahrung im Verkauf und der Vermietung von Wohnimmobilien. Kombiniert Immobilienvermittlung mit Energieberatung und Gutachten für Eigentümer und Käufer in der Region. Zugelassene Makler nach § 34c mit technischer Expertise.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Erzhausen, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Hessen mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Erzhausen (Ø 4.850 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Land | Deutschland |
| Bundesland | Hessen |
| Regierungsbezirk | Darmstadt |
| Landkreis | Darmstadt-Dieburg |
| Höhe | 112 |
| Postleitzahl | 64390 |
| Vorwahlen | 06150 |
| Gemeindeschlüssel | 06432006 |
| Website | www.erzhausen.de |
| Bürgermeister | Claudia Lange |
Quellen: Wikipedia (abgerufen am 2026-05-08)
Die kommunale Immobilienplattform der Gemeinde Erzhausen bündelt Angebote aus den Bereichen Bauen, Kaufen, Mieten und Gewerbe. Das ist kein klassischer Nachrichtenartikel, aber ein direkter, laufender kommunaler Immobilienbezug zu Erzhausen.
Das Land Hessen nennt Erzhausen als einen der Orte, die in das Investitionsprogramm aufgenommen wurden. Laut Mitteilung gehört Erzhausen zu 12 neuen Projekten mit einem Gesamtvolumen von mehr als 1,9 Millionen Euro.
Die Gemeinde Erzhausen hat für baureife Grundstücke erneut die Grundsteuer C festgesetzt. In der Allgemeinverfügung wird ausdrücklich das gesamte wohnbaulich nutzbare Gemeindegebiet genannt, mit Ausnahme des Neubaugebiets „Die Vier Morgen“.
In der Haushaltssatzung 2026 werden die Hebesätze für Erzhausen neu festgesetzt, darunter die Grundsteuer A, B und C. Besonders relevant ist der sehr hohe Hebesatz für baureife unbebaute Grundstücke im Zuge der kommunalen Steuerpolitik.
Der SPD-Ortsverein Erzhausen spricht im Zusammenhang mit dem Haushalt 2026 auch von einem Neubau oder Umbau des Rathauses samt Bürgerhaus und einem möglichen Helfer-Retter-Zentrum in den kommenden Jahren. Der Beitrag verknüpft das Vorhaben mit den erwarteten finanziellen Folgen für den Grundsteuerhebesatz.
Die Bürgermeisterin informiert, dass die neu beschlossene Grundsteuer C für unbebaute bebaubare Grundstücke noch mit dem Finanzamt abgeklärt wird. Zugleich wird klargestellt, dass die neuen Grundstücke im Neubaugebiet „Die vier Morgen“ nicht betroffen sind, weil dort bereits eine Bauverpflichtung gilt.
Die Bürgermeisterin informiert über den Haushaltsentwurf 2024/2025 und teilt mit, dass für diese Jahre keine Erhöhungen der Grundsteuer- oder Gewerbesteuerhebesätze vorgesehen sind. Das ist für die Standort- und Kostenpolitik der Gemeinde relevant.
Auf der Gemeindeseite „Wirtschaft“ beschreibt Erzhausen seine Lage in einer wirtschaftsstarken Region. Der Eintrag dient als offizieller Standort- und Profiltext der Gemeinde und ist eher ein Hintergrundstück als eine klassische Nachrichtenmeldung.
