Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Gerabronn.
Wer in Gerabronn eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Gerabronn verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Gerabronn besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Gerabronn sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Gerabronn begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Gerabronn.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Gerabronn – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2018–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Gerabronn: 2.780 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2018 bis 2025. Der letzte Wert liegt 35,6 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2018 | 2.050 €/m² | – |
| 2019 | 2.140 €/m² | +4,4 % |
| 2020 | 2.260 €/m² | +5,6 % |
| 2021 | 2.430 €/m² | +7,5 % |
| 2022 | 2.650 €/m² | +9,1 % |
| 2023 | 2.720 €/m² | +2,6 % |
| 2024 | 2.760 €/m² | +1,5 % |
| 2025 | 2.780 €/m² | +0,7 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Gerabronn: 2.980 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2018 bis 2025. Der letzte Wert liegt 40,6 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2018 | 2.120 €/m² | – |
| 2019 | 2.220 €/m² | +4,7 % |
| 2020 | 2.360 €/m² | +6,3 % |
| 2021 | 2.560 €/m² | +8,5 % |
| 2022 | 2.820 €/m² | +10,2 % |
| 2023 | 2.910 €/m² | +3,2 % |
| 2024 | 2.960 €/m² | +1,7 % |
| 2025 | 2.980 €/m² | +0,7 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Gerabronn: 8,80 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2018 bis 2025. Der letzte Wert liegt 29,4 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2018 | 6,80 €/m² | – |
| 2019 | 7,00 €/m² | +2,9 % |
| 2020 | 7,20 €/m² | +2,9 % |
| 2021 | 7,50 €/m² | +4,2 % |
| 2022 | 7,90 €/m² | +5,3 % |
| 2023 | 8,20 €/m² | +3,8 % |
| 2024 | 8,50 €/m² | +3,7 % |
| 2025 | 8,80 €/m² | +3,5 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Gerabronn: 165 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2018 bis 2025. Der letzte Wert liegt 73,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2018 | 95 €/m² | – |
| 2019 | 102 €/m² | +7,4 % |
| 2020 | 110 €/m² | +7,8 % |
| 2021 | 122 €/m² | +10,9 % |
| 2022 | 145 €/m² | +18,9 % |
| 2023 | 156 €/m² | +7,6 % |
| 2024 | 162 €/m² | +3,8 % |
| 2025 | 165 €/m² | +1,9 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Gerabronn, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018 | 2.050 €/m² | – | 2.120 €/m² | – | 6,80 €/m² | – |
| 2019 | 2.140 €/m² | +4,4 % | 2.220 €/m² | +4,7 % | 7,00 €/m² | +2,9 % |
| 2020 | 2.260 €/m² | +5,6 % | 2.360 €/m² | +6,3 % | 7,20 €/m² | +2,9 % |
| 2021 | 2.430 €/m² | +7,5 % | 2.560 €/m² | +8,5 % | 7,50 €/m² | +4,2 % |
| 2022 | 2.650 €/m² | +9,1 % | 2.820 €/m² | +10,2 % | 7,90 €/m² | +5,3 % |
| 2023 | 2.720 €/m² | +2,6 % | 2.910 €/m² | +3,2 % | 8,20 €/m² | +3,8 % |
| 2024 | 2.760 €/m² | +1,5 % | 2.960 €/m² | +1,7 % | 8,50 €/m² | +3,7 % |
| 2025 | 2.780 €/m² | +0,7 % | 2.980 €/m² | +0,7 % | 8,80 €/m² | +3,5 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2018–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Gerabronn — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Gerabronn heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Gerabronn ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Gerabronn Bestand hat.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Gerabronn in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Gerabronn. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Gastronomieobjekte in Gerabronn bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Gerabronn — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Gerabronn passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Für Ihre Immobilie in Gerabronn klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Alteingesessene Firma in Gerabronn seit 1970, spezialisiert auf Kauf, Verkauf, Vermietung und Verpachtung von Immobilien aller Art wie Einfamilienhäusern, Landhäusern, Villen, Bauernhäusern, Stadtwohnungen, Gewerbehallen und Büros. Inhaberin Frau Bettina Rath bietet persönliche, diskrete Beratung mit langjähriger Erfahrung. Frau Sabine Hauner ist für Vermietungen zuständig.
Website besuchenFALC Immobilien ist ein etabliertes Maklerteam mit Kompetenz in der Region Heilbronn und Umgebung. Das Unternehmen bietet umfassende Serviceleistungen für Kauf, Verkauf, Vermietung und Anmietung von Wohnimmobilien aller Art an und betreut auch Gerabronn und die umliegenden Gemeinden.
Website besuchenDie Maklergruppe Werner Immobilien verfügt über mehr als 35 Jahre Erfahrung in erfolgreicher Immobilienvermittlung in der Region Heilbronn und Umgebung. Das Unternehmen ist regional tätig und vermittelt Wohnimmobilien in Gerabronn und den angrenzenden Gemeinden.
Website besuchenDie Michel Hausverwaltung GmbH ist ein verlässlicher Partner in Immobilienfragen und betreut Gerabronn sowie die umliegende Region. Das Unternehmen bietet Hausverwaltung und Immobilienvermittlung an und ist im Main-Tauber-Kreis und darüber hinaus tätig.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Gerabronn, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Baden-Württemberg mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Gerabronn (Ø 2.780 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Gerabronn liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Die Stadt meldete Baufortschritte bei den Erschließungsarbeiten im Baugebiet Lindenbronner Weg. Der Eintrag bestätigt, dass die Entwicklung des Wohngebiets weiterhin aktiv vorangetrieben wurde.
Die Stadtseite beschreibt das Baugebiet Lindenbronner Weg als voll erschlossenes Wohngebiet am westlichen Ortsrand von Gerabronn. Genannt werden 134 Bauplätze, ein Preis von 95 Euro pro Quadratmeter im 6. Bauabschnitt und der Hinweis, dass die Abschnitte 1 bis 5 bereits verkauft sind.
Beim Richtfest für das Bauvorhaben Gartenstraße 4 wurde mitgeteilt, dass im Haus 1 elf öffentlich geförderte Wohnungen entstehen. Der Baufortschritt lag laut Stadt im Zeitplan, die Fertigstellung wurde für Sommer 2026 erwartet.
Ein Branchenbeitrag beschreibt den nächsten Meilenstein der Standorterweiterung bei Bürkert in Gerabronn. Erwähnt werden laufende Baumaßnahmen seit September 2024, zusätzliche Montageflächen, modernisierte Fertigung und mehr Lager- und Sozialflächen.
Im Ratsinformationssystem ist der Bebauungsplan für das Projekt Brettachhöhe in Gerabronn-Brettachhöhe als offizieller Verwaltungsvorgang erfasst. Der Eintrag belegt, dass das Vorhaben im kommunalen Planungsverfahren stand und sich mit Flächenentwicklung in Gerabronn befasst.
Die Stadt meldete den Spatenstich für zwei Mehrfamilienhäuser in der Gartenstraße 4. Vorgesehen sind 25 Wohnungen, eine Tiefgarage mit 34 XL-Stellplätzen und eine Fertigstellung bis zum Spätsommer 2026.
Die Gemeinderatssitzung behandelte mehrere Bau- und Planungsthemen, darunter den Bebauungsplan „Projekt Brettachhöhe“ und einen vorhabenbezogenen Bebauungsplan für „Klingenwiesen“ im Gewerbegebiet Am Bahnhof. Außerdem wurden einzelne Wohnbauvorhaben im Baugebiet Lindenbronner Weg beraten.
Die Gemeinderatssitzung vom 10. Dezember 2024 enthält die Aufstellung eines Bebauungsplans für das Projekt Brettachhöhe in Gerabronn-Brettachhöhe. Das zeigt, dass das Vorhaben damals konkret im kommunalen Verfahren vorangetrieben wurde.
