Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Riedstadt.
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Riedstadt mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Riedstadt, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Riedstadt besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Riedstadt sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Riedstadt begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Riedstadt.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Riedstadt – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-08.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Riedstadt: 3.850 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2026. Der letzte Wert liegt 57,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 2.450 €/m² | – |
| 2016 | 2.560 €/m² | +4,5 % |
| 2017 | 2.710 €/m² | +5,9 % |
| 2018 | 2.890 €/m² | +6,6 % |
| 2019 | 3.080 €/m² | +6,6 % |
| 2020 | 3.260 €/m² | +5,8 % |
| 2021 | 3.520 €/m² | +8 % |
| 2022 | 3.780 €/m² | +7,4 % |
| 2023 | 3.860 €/m² | +2,1 % |
| 2024 | 3.850 €/m² | -0,3 % |
| 2025 | 3.840 €/m² | -0,3 % |
| 2026 | 3.850 €/m² | +0,3 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Riedstadt: 3.650 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2026. Der letzte Wert liegt 58,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 2.300 €/m² | – |
| 2016 | 2.420 €/m² | +5,2 % |
| 2017 | 2.560 €/m² | +5,8 % |
| 2018 | 2.720 €/m² | +6,3 % |
| 2019 | 2.890 €/m² | +6,3 % |
| 2020 | 3.060 €/m² | +5,9 % |
| 2021 | 3.280 €/m² | +7,2 % |
| 2022 | 3.520 €/m² | +7,3 % |
| 2023 | 3.620 €/m² | +2,8 % |
| 2024 | 3.640 €/m² | +0,6 % |
| 2025 | 3.630 €/m² | -0,3 % |
| 2026 | 3.650 €/m² | +0,6 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Riedstadt: 11,80 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2026. Der letzte Wert liegt 43,9 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 8,20 €/m² | – |
| 2016 | 8,50 €/m² | +3,7 % |
| 2017 | 8,80 €/m² | +3,5 % |
| 2018 | 9,20 €/m² | +4,5 % |
| 2019 | 9,60 €/m² | +4,3 % |
| 2020 | 10,00 €/m² | +4,2 % |
| 2021 | 10,50 €/m² | +5 % |
| 2022 | 11,10 €/m² | +5,7 % |
| 2023 | 11,40 €/m² | +2,7 % |
| 2024 | 11,60 €/m² | +1,8 % |
| 2025 | 11,70 €/m² | +0,9 % |
| 2026 | 11,80 €/m² | +0,9 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Riedstadt: 430 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2026. Der letzte Wert liegt 104,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 210 €/m² | – |
| 2016 | 225 €/m² | +7,1 % |
| 2017 | 245 €/m² | +8,9 % |
| 2018 | 270 €/m² | +10,2 % |
| 2019 | 295 €/m² | +9,3 % |
| 2020 | 320 €/m² | +8,5 % |
| 2021 | 360 €/m² | +12,5 % |
| 2022 | 410 €/m² | +13,9 % |
| 2023 | 425 €/m² | +3,7 % |
| 2024 | 430 €/m² | +1,2 % |
| 2025 | 430 €/m² | 0 % |
| 2026 | 430 €/m² | 0 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Riedstadt, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 2.710 €/m² | – | 2.560 €/m² | – | 8,80 €/m² | – |
| 2018 | 2.890 €/m² | +6,6 % | 2.720 €/m² | +6,3 % | 9,20 €/m² | +4,5 % |
| 2019 | 3.080 €/m² | +6,6 % | 2.890 €/m² | +6,3 % | 9,60 €/m² | +4,3 % |
| 2020 | 3.260 €/m² | +5,8 % | 3.060 €/m² | +5,9 % | 10,00 €/m² | +4,2 % |
| 2021 | 3.520 €/m² | +8 % | 3.280 €/m² | +7,2 % | 10,50 €/m² | +5 % |
| 2022 | 3.780 €/m² | +7,4 % | 3.520 €/m² | +7,3 % | 11,10 €/m² | +5,7 % |
| 2023 | 3.860 €/m² | +2,1 % | 3.620 €/m² | +2,8 % | 11,40 €/m² | +2,7 % |
| 2024 | 3.850 €/m² | -0,3 % | 3.640 €/m² | +0,6 % | 11,60 €/m² | +1,8 % |
| 2025 | 3.840 €/m² | -0,3 % | 3.630 €/m² | -0,3 % | 11,70 €/m² | +0,9 % |
| 2026 | 3.850 €/m² | +0,3 % | 3.650 €/m² | +0,6 % | 11,80 €/m² | +0,9 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-08.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Riedstadt — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Riedstadt, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Riedstadt frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Riedstadt kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Unternehmer in Riedstadt, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Riedstadt bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Riedstadt für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Riedstadt gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Riedstadt im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Riedstadt baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Für Ihre Immobilie in Riedstadt klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Professioneller Immobilienmakler in Riedstadt und Umgebung für den Verkauf von Wohnungen und Häusern. Tätig im Kreis Groß-Gerau, Darmstadt, Darmstadt-Dieburg und Kreis Bergstraße. Partnerschaftliche Beratung mit Rat und Tat.
Website besuchenIhr Partner für Verkauf und Vermietung von Immobilien in Riedstadt, Kreis Groß-Gerau, Darmstadt und Umgebung. Starker Partner für Wohnimmobilien.
Website besuchenZuverlässiger Partner für An- und Verkauf, Mietgesuch und Vermietung von Immobilien in Riedstadt und Umgebung. Marktgerechte Beratung rund um die Lebensplanung mit Wohnimmobilien. Thomas Sewe als zentraler Makler.
Website besuchenHochbewerteter Immobilienmakler in Riedstadt mit Manjit Tobias Singh. Spezialisiert auf Verkauf von Häusern und Wohnungen lokal.
Langjähriger Immobilienvermittler in Südhessen inklusive Riedstadt für Kauf und Verkauf von Villen, Bungalows und Wohnungen. IVD-Mitglied mit kostenfreier Bewertung vor Ort.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Riedstadt, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Hessen mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Riedstadt (Ø 3.850 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Land | Deutschland |
| Bundesland | Hessen |
| Landkreis | Kreis Groß-Gerau |
| Höhe | 88 |
| Postleitzahl | 64560 |
| Gemeindeschlüssel | 06433011 |
Quellen: Wikipedia (abgerufen am 2026-05-08)
Riedstadt wird in einem Regionalbeitrag als Kommune mit einer besonders starken Grundsteuerbelastung genannt. Der Artikel beschreibt die Folgen der Erhöhung für Eigentümerinnen und Mieter und ordnet sie in die hessische Kommunalfinanzdebatte ein.
Der Bericht ordnet Riedstadt unter den Kommunen mit den stärksten Anhebungen bei der Grundsteuer B ein. Zusätzlich werden Auswirkungen auf private Haushalte und die kommunalen Einnahmen beschrieben.
Die FAZ berichtet über den höchsten Grundsteuer-B-Satz in Hessen und nennt Riedstadt ausdrücklich als Beispiel für eine stark steigende Belastung. Im Text wird auch die kommunalpolitische Einigung auf eine schrittweise weitere Anhebung beschrieben.
Der Haushaltsbeschluss der Stadt Riedstadt enthält eine deutliche Erhöhung der Grundsteuer B ab dem 1. Januar 2026. Außerdem werden die Hebesätze der Grund- und Gewerbesteuer im Haushaltsrahmen der Stadt genannt.
Die Veröffentlichung betrifft die Festlegung von Grundstücken zur Grundsteuer C im Stadtgebiet Riedstadt. Das Dokument verweist ausdrücklich auf das gesamte Stadtgebiet und die zuständige Stadtverwaltung in Riedstadt.
Das Projekt beschreibt die Entsiegelung und Umgestaltung versiegelter Flächen in Riedstadt zu Grünflächen. Finanziert wird es überwiegend aus Bundesmitteln und ist Teil der städtebaulichen Anpassung an den Klimawandel.
Der Beitrag meldet den Beginn einer großen Kanal- und Straßenbaumaßnahme in Riedstadt-Leeheim. Genannt werden die Erneuerung der Kanalisation, die Sanierung der Landesstraße und begleitende Arbeiten an Versorgungsleitungen.
Die Stadt Riedstadt teilte die neu beschlossene Hebesatzsatzung mit und nannte dabei die Steuerhebesätze für Grundsteuer A, Grundsteuer B und Gewerbesteuer. Der Beitrag ist für die lokale Standort- und Immobilienentwicklung relevant, weil er die Belastung von Eigentum und Gewerbe festlegt.
