Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Mainburg.
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Mainburg mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Mainburg, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Mainburg besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Mainburg sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Mainburg begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Mainburg.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Mainburg – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Grundstück und Nutzung
Mainburg veröffentlicht die Satzung zur förmlichen Festlegung des Sanierungsgebiets „Innenstadt Mainburg“ mit Inkrafttreten am 12.01.2023 und Außerkrafttreten am 11.01.2038. Für Innenstadtobjekte ist der zugehörige Geltungsbereich zu prüfen.
Festlegung Sanierungsgebiet "Innenstadt Mainburg"Am 28.10.2026 veröffentlichte Mainburg eine Öffentlichkeitsbeteiligung für „SO Auhof West“ mit Teiländerung „Kleinhaid“ und Deckblatt 155 zum Flächennutzungs- und Landschaftsplan. Dies ist ein Planverfahren, kein Nachweis bereits gesicherten Baurechts.
Willkommen im Herzen der Hallertau! - BekanntmachungenÖrtliche Quellen geprüft am: 2026-11-01
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Mainburg ist eine Stadt im niederbayerischen Landkreis Kelheim mit 16.000 Einwohnern. Die Stadt liegt am Flüsschen Abens im Zentrum der Hallertau, dem größten zusammenhängenden Hopfenanbaugebiet der Welt. Mainburg wird auch als Mittelzentrum oder Herz der Hallertau bezeichnet und umfasst 49 Gemeindeteile sowie die Gemarkungen Ebrantshausen, Holzmannshausen, Lindkirchen, Mainburg, Meilenhausen, Meilenhofen, Oberempfenbach, Sandelzhausen und Steinbach. Historisch entwickelte sich der Ort aus den Siedlungskernen Schleißbach, Englmarsdorf, Mainburg und Schüsselhausen. Dies macht Mainburg zu einem Standort mit regionaler Bedeutung und vielfältigen Möglichkeiten für Immobilienkäufer oder Eigentümer.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Mainburg: 4.150 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 56,6 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.650 €/m² | – |
| 2017 | 2.820 €/m² | +6,4 % |
| 2018 | 3.020 €/m² | +7,1 % |
| 2019 | 3.250 €/m² | +7,6 % |
| 2020 | 3.480 €/m² | +7,1 % |
| 2021 | 3.760 €/m² | +8 % |
| 2022 | 4.020 €/m² | +6,9 % |
| 2023 | 4.080 €/m² | +1,5 % |
| 2024 | 4.120 €/m² | +1 % |
| 2025 | 4.150 €/m² | +0,7 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Mainburg: 4.650 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 57,6 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.950 €/m² | – |
| 2017 | 3.120 €/m² | +5,8 % |
| 2018 | 3.340 €/m² | +7,1 % |
| 2019 | 3.580 €/m² | +7,2 % |
| 2020 | 3.820 €/m² | +6,7 % |
| 2021 | 4.120 €/m² | +7,9 % |
| 2022 | 4.420 €/m² | +7,3 % |
| 2023 | 4.560 €/m² | +3,2 % |
| 2024 | 4.620 €/m² | +1,3 % |
| 2025 | 4.650 €/m² | +0,6 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Mainburg: 10,90 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 51,4 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 7,20 €/m² | – |
| 2017 | 7,50 €/m² | +4,2 % |
| 2018 | 7,90 €/m² | +5,3 % |
| 2019 | 8,30 €/m² | +5,1 % |
| 2020 | 8,70 €/m² | +4,8 % |
| 2021 | 9,20 €/m² | +5,7 % |
| 2022 | 9,80 €/m² | +6,5 % |
| 2023 | 10,30 €/m² | +5,1 % |
| 2024 | 10,60 €/m² | +2,9 % |
| 2025 | 10,90 €/m² | +2,8 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Mainburg: 430 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 126,3 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 190 €/m² | – |
| 2017 | 210 €/m² | +10,5 % |
| 2018 | 235 €/m² | +11,9 % |
| 2019 | 260 €/m² | +10,6 % |
| 2020 | 290 €/m² | +11,5 % |
| 2021 | 325 €/m² | +12,1 % |
| 2022 | 380 €/m² | +16,9 % |
| 2023 | 410 €/m² | +7,9 % |
| 2024 | 425 €/m² | +3,7 % |
| 2025 | 430 €/m² | +1,2 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Mainburg, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 2.650 €/m² | – | 2.950 €/m² | – | 7,20 €/m² | – |
| 2017 | 2.820 €/m² | +6,4 % | 3.120 €/m² | +5,8 % | 7,50 €/m² | +4,2 % |
| 2018 | 3.020 €/m² | +7,1 % | 3.340 €/m² | +7,1 % | 7,90 €/m² | +5,3 % |
| 2019 | 3.250 €/m² | +7,6 % | 3.580 €/m² | +7,2 % | 8,30 €/m² | +5,1 % |
| 2020 | 3.480 €/m² | +7,1 % | 3.820 €/m² | +6,7 % | 8,70 €/m² | +4,8 % |
| 2021 | 3.760 €/m² | +8 % | 4.120 €/m² | +7,9 % | 9,20 €/m² | +5,7 % |
| 2022 | 4.020 €/m² | +6,9 % | 4.420 €/m² | +7,3 % | 9,80 €/m² | +6,5 % |
| 2023 | 4.080 €/m² | +1,5 % | 4.560 €/m² | +3,2 % | 10,30 €/m² | +5,1 % |
| 2024 | 4.120 €/m² | +1 % | 4.620 €/m² | +1,3 % | 10,60 €/m² | +2,9 % |
| 2025 | 4.150 €/m² | +0,7 % | 4.650 €/m² | +0,6 % | 10,90 €/m² | +2,8 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Mainburg — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Mainburg, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Mainburg frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Mainburg kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Unternehmer in Mainburg, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Mainburg bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Mainburg für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Mainburg gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Mainburg im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Mainburg baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Für Ihre Immobilie in Mainburg klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler inhabergeführter Immobilienmakler in Mainburg mit über 25 Jahren Erfahrung in der Vermittlung von Wohnimmobilien. Spezialisiert auf den Verkauf und die Vermietung in Mainburg und Umgebung, mit Sitz in Puttenhausen. Bekannt für kompetente Beratung vor Ort.
Website besuchenEtablierter Immobilienmakler direkt in Mainburg, der sich auf den Verkauf und die Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien in der Region Kelheim spezialisiert hat. Zentral gelegen am Graben, bedient lokale Kunden mit individuellen Beratungen. Inhabergeführtes Unternehmen mit Fokus auf Mainburg.
Lokaler Makler in Mainburg, spezialisiert auf Wohnimmobilienverkauf und -vermietung in der näheren Umgebung. Am Hang gelegen, bietet persönliche Betreuung für Käufer und Verkäufer in Mainburg. Inhabergeführt mit starkem regionalen Netzwerk.
Inhabergeführter Immobilienmakler in Mainburg mit Fokus auf Vermietung und Verkauf von Wohnimmobilien. Zentral in der Bahnhofstraße ansässig, betreut lokale Anbieter und Suchende mit maßgeschneiderter Beratung. Bekannt für zuverlässigen Service in der Region.
Immobilienmakler mit Standort in Mainburg und München, spezialisiert auf Verkauf, Vermietung und Suche von Wohnimmobilien in der Mainburger Region. Bietet maßgeschneiderte Lösungen für lokale Kunden mit erfahrenem Team. Filiale vor Ort für persönliche Beratung.
Website besuchenLokaler Makler in Mainburg, aktiv im Verkauf und der Vermittlung von Wohnimmobilien in der PLZ 84048. Bedient die Region mit Fokus auf private Wohnobjekte und Investitionen. Regional verankert mit Adresse in Mainburg.
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Mainburg, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Mainburg (Ø 4.150 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Mainburg liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Im BayernPortal geht es um Flächennutzungsplan und Bebauungsplan sowie die Öffentlichkeits- und Behördenbeteiligung für Mainburg. Der Eintrag bezieht sich unmittelbar auf die Gemeinde und das Verfahren zur städtebaulichen Steuerung. Auch hier handelt es sich eher um einen Verwaltungs- als um einen Nachrichten-Treffer.
Berichtet wird über die Erschließung des neuen Baugebiets „Wohnen am Hopfenweg Mitte“ in Mainburg, die im Juni 2025 abgeschlossen wurde. Genannt werden außerdem die geplante Vermarktung der Wohnbaugrundstücke und die Anzahl sowie Größe der Parzellen. Der Beitrag erfüllt die thematischen Vorgaben, ist aber ebenfalls ein Online-Beitrag eines Regionalmediums.
Das BayernPortal beschreibt hier das Verfahren zur Aufstellung eines Bebauungsplans für Mainburg und verweist auf die zuständige Gemeinde. Der Eintrag ist ein echter, öffentlich auffindbarer Verwaltungs-Treffer mit explizitem Mainburg-Bezug. Inhaltlich ist er allgemeiner Natur, aber thematisch passend zur Bauleitplanung.
Die Stadt Mainburg stellt auf ihrer Seite Gewerbe- und Industrieflächen in Mainburg vor und erklärt, dass je nach Bedarf neue Gewerbe- und Industriegebiete ausgewiesen werden. Das ist ein direkter Treffer zum Thema Standortpolitik und Gewerbeansiedlung in der Gemeinde Mainburg. Auch hier handelt es sich um eine kommunale Informationsseite und nicht um einen redaktionellen Artikel.
Die Stadt Mainburg verweist auf ihre Bauleitpläne und das externe Portal Baupilot für die laufende Steuerung der städtebaulichen Entwicklung. Der Treffer ist ausdrücklich auf Mainburg bezogen und liegt im gewünschten Themenfeld Bau/Standortentwicklung. Allerdings ist es eher eine behördliche Informationsseite als ein klassischer Nachrichtenartikel.
Die Stadt Mainburg führt hier Beschlussvorlagen zu Bebauungs- und Grünordnungsplänen, darunter ein Verfahren zu einem Sondergebiet für großflächigen und nicht großflächigen Einzelhandel. Außerdem wird ein Bebauungs- und Grünordnungsplan für eine Agri-PV-Anlage genannt. Das liegt im zulässigen Themenrahmen für Stadtentwicklung und Bauplanung in Mainburg.
Eine Beschlussvorlage der Stadt Mainburg befasst sich mit Gewerbe- und Mischgebietsflächen im Flächennutzungs- und Landschaftsplan und mit dem weiteren Vorgehen nach einer Eigentümerbefragung. Das ist ein klarer Mainburg-Bezug und thematisch relevant für Baugebietsentwicklung und Standortpolitik. Der Treffer ist zwar kein Presseartikel, aber ein echter, öffentlich auffindbarer Kommunaldokument-Treffer.
