Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Jetzendorf.
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Jetzendorf mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Jetzendorf wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Jetzendorf besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Jetzendorf sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Jetzendorf begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Jetzendorf.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Jetzendorf – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Grundstück und Nutzung
Jetzendorf verweist im Abschnitt „Gültige Bebauungspläne“ direkt auf den BayernAtlas. Nutzen Sie diesen von der Gemeinde angebotenen Zugang, um den Bebauungsplan für den betreffenden Standort zu suchen.
Gemeinde Jetzendorf - BebauungspläneAuf derselben Seite stehen auch Bekanntmachungen zur öffentlichen Auslegung des Entwurfs für Bebauungsplan Nr. 26 „Heizkraftwerk Energiegenossenschaft Eck“ und zur vierten Flächennutzungsplanänderung. Verwechseln Sie solche Auslegungsunterlagen nicht mit dem Nachweis der Rechtskraft.
Gemeinde Jetzendorf - BebauungspläneÖrtliche Quellen geprüft am: 2026-11-01
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Jetzendorf liegt im Südwesten des Landkreises Pfaffenhofen an der Ilm im Regierungsbezirk Oberbayern. Der Hauptort befindet sich im Tal der oberen Ilm an beidseitigen Hängen und in der Flussaue. Die Gemarkung erstreckt sich besonders im Norden über das umgebende Hügelland, das zum südbayerischen Tertiärhügelland gehört. Die Gemeinde umfasst 28 Gemeindeteile, darunter Volkersdorf, Hirschenhausen und Lampertshausen, die früher eigenständige Gemeinden waren. Eine Immobilie hier bietet die Möglichkeit, in einer gewachsenen Gemeinschaft mit historischem Bezug und ländlicher Prägung zu leben.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Jetzendorf: 4.850 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 54 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 3.150 €/m² | – |
| 2018 | 3.320 €/m² | +5,4 % |
| 2019 | 3.520 €/m² | +6 % |
| 2020 | 3.760 €/m² | +6,8 % |
| 2021 | 4.080 €/m² | +8,5 % |
| 2022 | 4.420 €/m² | +8,3 % |
| 2023 | 4.620 €/m² | +4,5 % |
| 2024 | 4.760 €/m² | +3 % |
| 2025 | 4.820 €/m² | +1,3 % |
| 2026 | 4.850 €/m² | +0,6 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Jetzendorf: 4.350 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 47,5 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 2.950 €/m² | – |
| 2018 | 3.120 €/m² | +5,8 % |
| 2019 | 3.310 €/m² | +6,1 % |
| 2020 | 3.540 €/m² | +6,9 % |
| 2021 | 3.820 €/m² | +7,9 % |
| 2022 | 4.120 €/m² | +7,9 % |
| 2023 | 4.250 €/m² | +3,2 % |
| 2024 | 4.300 €/m² | +1,2 % |
| 2025 | 4.330 €/m² | +0,7 % |
| 2026 | 4.350 €/m² | +0,5 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Jetzendorf: 11,80 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 43,9 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 8,20 €/m² | – |
| 2018 | 8,50 €/m² | +3,7 % |
| 2019 | 8,80 €/m² | +3,5 % |
| 2020 | 9,10 €/m² | +3,4 % |
| 2021 | 9,50 €/m² | +4,4 % |
| 2022 | 10,00 €/m² | +5,3 % |
| 2023 | 10,60 €/m² | +6 % |
| 2024 | 11,00 €/m² | +3,8 % |
| 2025 | 11,40 €/m² | +3,6 % |
| 2026 | 11,80 €/m² | +3,5 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Jetzendorf: 620 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 121,4 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 280 €/m² | – |
| 2018 | 310 €/m² | +10,7 % |
| 2019 | 350 €/m² | +12,9 % |
| 2020 | 400 €/m² | +14,3 % |
| 2021 | 470 €/m² | +17,5 % |
| 2022 | 560 €/m² | +19,1 % |
| 2023 | 600 €/m² | +7,1 % |
| 2024 | 615 €/m² | +2,5 % |
| 2025 | 618 €/m² | +0,5 % |
| 2026 | 620 €/m² | +0,3 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Jetzendorf, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 3.150 €/m² | – | 2.950 €/m² | – | 8,20 €/m² | – |
| 2018 | 3.320 €/m² | +5,4 % | 3.120 €/m² | +5,8 % | 8,50 €/m² | +3,7 % |
| 2019 | 3.520 €/m² | +6 % | 3.310 €/m² | +6,1 % | 8,80 €/m² | +3,5 % |
| 2020 | 3.760 €/m² | +6,8 % | 3.540 €/m² | +6,9 % | 9,10 €/m² | +3,4 % |
| 2021 | 4.080 €/m² | +8,5 % | 3.820 €/m² | +7,9 % | 9,50 €/m² | +4,4 % |
| 2022 | 4.420 €/m² | +8,3 % | 4.120 €/m² | +7,9 % | 10,00 €/m² | +5,3 % |
| 2023 | 4.620 €/m² | +4,5 % | 4.250 €/m² | +3,2 % | 10,60 €/m² | +6 % |
| 2024 | 4.760 €/m² | +3 % | 4.300 €/m² | +1,2 % | 11,00 €/m² | +3,8 % |
| 2025 | 4.820 €/m² | +1,3 % | 4.330 €/m² | +0,7 % | 11,40 €/m² | +3,6 % |
| 2026 | 4.850 €/m² | +0,6 % | 4.350 €/m² | +0,5 % | 11,80 €/m² | +3,5 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Jetzendorf — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Jetzendorf heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Jetzendorf ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Jetzendorf Bestand hat.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Jetzendorf in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Jetzendorf. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Inhaber von Hotels und Restaurants in Jetzendorf, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Jetzendorf ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Jetzendorf die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Für Ihre Immobilie in Jetzendorf klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Blum Immobilien ist ein etabliertes Maklerbüro im Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm mit langjähriger Erfahrung in der Vermittlung von Wohnimmobilien in Jetzendorf und Umgebung. Das Unternehmen betreut Verkäufer und Käufer bei Häusern, Wohnungen und Grundstücken und legt Wert auf persönliche Beratung vor Ort.
Website besuchenJörg Müsel ist als Immobilienmakler in Jetzendorf und der näheren Umgebung tätig und vermittelt Wohnimmobilien zum Kauf und zur Miete, sowohl privat als auch gewerblich. Er bietet Dienstleistungen von der Bewertung bis zur Abwicklung des Verkaufs an.
Website besuchenSTADTlandGRUND Immobilien mit Inhaberin Kerstin-Susanne Kurdzel ist in Jetzendorf und der Region tätig und spezialisiert auf die Vermarktung von Wohnimmobilien und Grundstücken. Das Maklerbüro verbindet lokale Marktkenntnis mit individueller Beratung für Verkäufer und Käufer.
Website besuchenDie Radlmeier Immobilien GmbH ist in Jetzendorf gelistet und vermittelt Wohnimmobilien sowie Grundstücke in der Region Pfaffenhofen an der Ilm. Das Unternehmen positioniert sich als regionaler Ansprechpartner für Immobilienverkauf und -vermietung.
Website besuchenEngel & Völkers ist mit einem Standort in Jetzendorf vertreten und vermarktet hochwertige Wohnimmobilien in der Region. Das Maklerunternehmen nutzt ein internationales Netzwerk, um Käufer und Verkäufer von Wohnungen, Häusern und Grundstücken zusammenzubringen.
Website besuchenCity Immobilienmakler ist in Jetzendorf mit Fokus auf den Verkauf von Grundstücken und Wohnimmobilien aktiv und betreut Kunden von der Bewertung bis zum Notartermin. Das Unternehmen weist eine lange Erfahrung in der regionalen Immobilienvermarktung aus.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Jetzendorf, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Jetzendorf (Ø 4.850 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Jetzendorf liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Im Ratsinformationssystem wird über mehrere Bauvorhaben in Jetzendorf berichtet, darunter Mehrfamilienhäuser an der Aichacher Straße in Priel sowie weitere Wohnbauanträge. Außerdem wurde für den Solarpark Hirschenhausen die frühzeitige Beteiligung zur Änderung des Flächennutzungsplans und zum Bebauungsplan beschlossen.
Die Gemeinde berichtet über 33 neue Wohnungen in Jetzendorf. Der Beitrag ordnet das Vorhaben als Wohnungsbauprojekt ein und verweist auf den kommunalen Kontext rund um Wohnen und Entwicklung im Ort.
