Bau / Stadtentwicklung ·
Erbach
Ein Beitrag zu Erbach beschreibt die weitere Zusammenführung der Siedlungsflächen von Erbach und Erlenbach. Damit wird eine laufende städtebauliche Entwicklung und Flächenplanung thematisiert.
Quelle: BUND Odenwald →
FREITAG® ImmobilienImmobilienmakler
Immobilienmakler
für Erbach
Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Erbach.
FREITAG® Immobilien in Erbach — für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Erbach mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Über 15 Jahre Erfahrung im Münchner Umland
Fundierte Wertermittlung durch zertifizierte Gutachter
Strukturierte Vermarktung statt Standard-Inserat
Internes Bieterverfahren auf Wunsch
Persönliche Begleitung bis zum Notartermin
Klare Kommunikation und nachvollziehbare Abläufe
Kaufinteressenten für Erbach: Suchprofil hinterlegen statt Portale absuchen
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Erbach, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Wir fahren persönlich zu Ihnen nach Erbach
Beratungsversprechen · Erbach
Erbengemeinschaften in Erbach — sortiert statt zerstritten
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Wenn mehrere Erben über eine Immobilie in Erbach entscheiden müssen, geht es selten nur um Quadratmeter. Gerhard Hahn moderiert seit Jahrzehnten genau diese Konstellationen: ein fairer Verkehrswert, ein klarer Prozess, eine saubere Auszahlung. So bleibt am Ende die Familie zusammen und das Vermögen geordnet.
Kundenstimmen
Was unsere Kunden sagen
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
Beate Utke
Wohnungsverkauf in München
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
Alexandra Kagerbauer
Unternehmensverkauf
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Rudolf Renner GmbH
Gewerbeimmobilie
Michael Freitag
Gründer der FREITAG® Immobilien GmbH
Über 15 Jahre Erfahrung in Bayern & Umland
Ihr Makler vor Ort
Immobilienmakler in Erbach mit über 15 Jahren Erfahrung
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Erbach sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Erbach begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächEinblick
Unser Hauptquartier in München
Persönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Erbach.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Erbach – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Marktdaten
Immobilienmarkt in Erbach 2026
Marktdaten-Stand: Mai 2026·aktualisiert alle 12 Monate
Die folgenden Zahlen zeigen, wie sich Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Erbach entwickelt haben. Sie sind Durchschnittswerte über den gesamten Ort — Lage, Baujahr und Zustand einer konkreten Immobilie können deutlich davon abweichen.
Kurzüberblick: Erbach ist für Eigentümer, Käufer und Mieter ein interessanter Standort, weil die Gemeinde von ihrer Lage, Erreichbarkeit und Wohnqualität profitiert. Für die Vermarktung einer Immobilie ist es wichtig, nicht nur das Objekt selbst, sondern auch das Umfeld überzeugend darzustellen. Dazu zählen unter anderem Infrastruktur, Wohnlage, Anbindung, Nahversorgung, Freizeitwert und die allgemeine Entwicklung des Standortes Erbach. Immobilienmakler in Erbach mit über 15 Jahren Erfahrung Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Erbach sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an. Als Immobilienmakler in Erbach unterstützen wir Eigentümer bei Verkauf, Vermietung und
Erbach im Vergleich zu Hessen
Aktuelle Marktwerte in Erbach gegenüber dem Median aller Gemeinden in Hessen.
| Kennzahl | Erbach | Hessen (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 0 €/m² | 2.700 €/m² | -100 % |
| Wohnungen Ø | 0 €/m² | 2.650 €/m² | -100 % |
| Mieten Ø | 0,00 €/m² | 9,00 €/m² | -100 % |
FAQ zu Immobilien in Erbach
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Erbach — kompakt beantwortet.
📍 Standort & Lage von Erbach
🏘️ Immobilienmarkt in Erbach und Umgebung
🏡 Kauf & Verkauf in Erbach
💰 Finanzierung, Steuern & Nebenkosten in der Schweiz
🔑 Vermietung, Rendite & Wertentwicklung in Erbach
Immobilienverrentung & Nießbrauch in ErbachImmobilie in Erbach verkaufen und weiterhin wohnen bleiben.
Immobilienverrentung & Nießbrauch in Erbach
Immobilie in Erbach verkaufen und weiterhin wohnen bleiben.
Für Eigentümer in Erbach, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Erbach frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Erbach kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Gewerbeimmobilien in ErbachHalle, Büro oder Praxis in Erbach verkaufen und weiter nutzen.
Gewerbeimmobilien in Erbach
Halle, Büro oder Praxis in Erbach verkaufen und weiter nutzen.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Erbach vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Erbach erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Gastronomie-Immobilien in ErbachBetriebsnachfolge in der Gastronomie: Objekte in Erbach.
Gastronomie-Immobilien in Erbach
Betriebsnachfolge in der Gastronomie: Objekte in Erbach.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Erbach gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Erbach im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Erbach baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführung · Ihr Ansprechpartner für Erbach
Gerhard Hahn
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Warum für Erbach
Eine belastbare Bewertung in Erbach braucht echte Vergleichsdaten und Gefühl für Mikrolage — beides hat Gerhard Hahn nach 30+ Jahren Marktnähe in Bayern und Hessen verinnerlicht. Persönliche Termine in Erbach sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Die besten Makler in Erbach laut ChatGPT
Die besten Makler in Erbach laut ChatGPT
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
- 1Odenwald ImmobilienErbach, HessenTeam: Jonas Backfisch
Zuverlässiger lokaler Immobilienmakler in Erbach im Odenwald mit Fokus auf Wohnimmobilien und Investitionen. Das Team verbindet Menschen mit Häusern, die ihren Träumen entsprechen und begleitet Käufer und Verkäufer professionell durch den gesamten Prozess.
Website besuchen - 2Glassl Immobilien OdenwaldErbach, HessenTeam: Markus Glassl
Spezialisierter Immobilienmakler und Sachverständiger für Erbach, Michelstadt und die Odenwald-Region. Markus Glassl bietet professionelle Wertermittlung und Beratung für Kauf und Verkauf von Wohnimmobilien sowie Grundstücksbewertungen.
Website besuchen - 3Engel & Völkers ErbachErbach, Hessen
Kompetenter internationaler Immobilienmakler mit lokaler Präsenz in Erbach für den Odenwald. Spezialisiert auf Wohnimmobilien, Villen, Luxusimmobilien und professionelle Immobilienbewertung mit fundierter regionaler Marktkenntnis.
Website besuchen - 4Immobilien ExpertenHessen
Professionelle 360-Grad-Immobilienvermittlung für ganz Hessen mit Schwerpunkt auf Erbach. Geprüfter und anerkannter Makler mit hohen Kundenbewertungen (4,8/5 Sternen) für Verkauf und Vermietung.
Website besuchen - 5ImmobilienCenter Sparkasse OdenwaldkreisErbach, Odenwaldkreis, Hessen
Immobilienmakler der Sparkasse Odenwaldkreis mit Fokus auf Verkauf, Kauf und Finanzierung von Wohnimmobilien in Erbach und der Region. Bietet professionelle Vermarktung und umfassenden Makler-Service.
Website besuchen
Immobilienmakler in der Region
Auch interessant in der Nähe von Erbach
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Erbach, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Hessen mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
- Immobilienmakler Niederaula→
- Haus verkaufen Ringgau→
- Haus verkaufen Schlüchtern→
- Makler Langen Hessen→
- Wohnung verkaufen Weilburg→
- Wohnung verkaufen Schwalmtal→
Den vollständigen Marktüberblick mit allen Gemeinden in Hessen finden Sie auf der Übersichtsseite Hessen.
Verkauf
Immobilie verkaufen in Erbach
Haus verkaufen in Erbach
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Wohnung verkaufen in Erbach
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Grundstück verkaufen in Erbach
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Gewerbeimmobilie verkaufen in Erbach
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Vermietung & Verrentung
Immobilie vermieten in Erbach
Wohnung vermieten in Erbach
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Haus vermieten in Erbach
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Immobilienverrentung in Erbach
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Immobilienbewertung in Erbach
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Persönliche Beratung
Sie möchten Ihre Immobilie in Erbach verkaufen oder vermieten?
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
— Aus der Gemeinde
Aktuelle News zur Gemeinde Erbach
Grundsteuer / Wirtschaft ·
Erste Bescheide nach der Grundsteuerreform versendet
Die Stadt Erbach bestätigt, dass die Grundsteuer mit einer aufkommensneutralen Anpassung der Hebesätze berechnet wird. Für Eigentümerinnen und Eigentümer bedeutet das neue Bescheide auf Basis des reformierten Verfahrens.
Quelle: Stadt Erbach →
Grundsteuer / Wirtschaft ·
Erste Bescheide nach der Grundsteuerreform versendet - Erbach
In Erbach wurden die neuen Grundsteuerbescheide nach der Reform versendet. Die Stadt setzt die Grundsteuer mit aufkommensneutral angepassten Hebesätzen fort; genannt werden 195 Punkte für Grundsteuer A und 460 Punkte für Grundsteuer B.
Quelle: Stadt Erbach →
Bau / Stadtentwicklung ·
Neubau Rathaus Erbach - aktueller Planungsstand
Im kommunalen Gremienportal findet sich der Vorgang „Neubau Rathaus Erbach - aktueller Planungsstand“ mit Verweisen auf Beschlussvorlagen und einen Entwurf der Außenanlagen. Das dokumentiert die Planung eines zentralen öffentlichen Bauprojekts in Erbach.
Quelle: Gemeinde-/Stadtportal Erbach →
Bau / Immobilien ·
Bau- und Immobilienmanagement
Auf der Seite zum Bau- und Immobilienmanagement wird die offizielle Eröffnung des neuen Bürogebäudes „Haus der Wirtschaft“ in Erbach beschrieben. Der Eintrag verweist auf die Eröffnung am 29.08.2022 in der Helmholtzstraße 1A.
Quelle: Energiegenossenschaft Odenwald eG →
Wirtschaft / Steuern ·
Für diese Projekte gibt Erbach Geld aus
Ein Bericht über den Stadthaushalt nennt die Einnahmen der Stadt Erbach aus Steuern und Abgaben, darunter insbesondere Gewerbesteuer und Grundsteuer. Damit wird die kommunale Finanzlage im Zusammenhang mit Standort- und Immobilienfragen eingeordnet.
Quelle: Schwäbische →
Bau / Stadtentwicklung ·
BEST PRACTICE > Das Haus der Wirtschaft in Erbach
Das „Haus der Wirtschaft“ in Erbach wurde im September 2022 eingeweiht und umfasst rund 1.022 Quadratmeter Bürofläche. Das Gebäude wurde im EH40-Standard errichtet und soll als Zentrum für Energie und Wirtschaft im Odenwaldkreis dienen.
Quelle: LaNEG Hessen →
Bau / Stadtentwicklung ·
Erbach plant weiter Baugebiete ohne Ausgleich für die Natur
Der Beitrag kritisiert, dass Erbach weiter Baugebiete plant, ohne für Naturausgleich zu sorgen. Genannt wird dabei die Ausweisung neuer Flächen für Wohnraum und die damit verbundene Ortsentwicklung.
Quelle: BUND Odenwald →