Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Ramerberg.
Wer in Ramerberg eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Ramerberg, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Ramerberg besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Ramerberg sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Ramerberg begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Ramerberg.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Ramerberg – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Grundstück und Nutzung
Wählen Sie auf Ramerbergs Planungsseite zwischen „Bebauungspläne in Aufstellung“ und „Rechtskräftige Bebauungspläne“. Prüfen Sie diese Zuordnung, bevor Sie veröffentlichte Unterlagen für die Beurteilung eines Umbaus oder Neubaus verwenden.
Ramerberg: Bauleitplanung und BauenFragen zu Ramerbergs Bebauungsplänen können Sie direkt mit dem dort genannten Bauamt klären. Die Gemeinde nennt Peter Pertl als Ansprechpartner und veröffentlicht dafür die Telefonnummer 08039-9068-33.
Ramerberg: Bauleitplanung und BauenÖrtliche Quellen geprüft am: 2026-11-01
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Ramerberg ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Rosenheim und gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Rott am Inn. Das Gemeindegebiet berührt Schutzgebiete wie das Naturschutzgebiet Vogelfreistätte Innstausee bei Attel und Freiham sowie mehrere Fauna-Flora-Habitat-Gebiete. Ramerberg wurde erstmals 1137 urkundlich erwähnt und war ab 1876 über die Bahnstrecke Rosenheim, Mühldorf an das Eisenbahnnetz angebunden. Eine Buslinie verbindet Ramerberg heute mit Rosenheim, Rott am Inn, Pfaffing, Edling und Wasserburg am Inn. Diese geografische Lage und Verkehrsanbindung machen Ramerberg zu einem attraktiven Standort für Immobilieninteressenten.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Ramerberg: 5.250 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2024. Der letzte Wert liegt 43,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 3.650 €/m² | – |
| 2017 | 3.820 €/m² | +4,7 % |
| 2018 | 4.020 €/m² | +5,2 % |
| 2019 | 4.260 €/m² | +6 % |
| 2020 | 4.520 €/m² | +6,1 % |
| 2021 | 4.860 €/m² | +7,5 % |
| 2022 | 5.280 €/m² | +8,6 % |
| 2023 | 5.180 €/m² | -1,9 % |
| 2024 | 5.250 €/m² | +1,4 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Ramerberg: 4.850 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2024. Der letzte Wert liegt 49,2 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 3.250 €/m² | – |
| 2017 | 3.400 €/m² | +4,6 % |
| 2018 | 3.580 €/m² | +5,3 % |
| 2019 | 3.790 €/m² | +5,9 % |
| 2020 | 4.020 €/m² | +6,1 % |
| 2021 | 4.320 €/m² | +7,5 % |
| 2022 | 4.680 €/m² | +8,3 % |
| 2023 | 4.790 €/m² | +2,4 % |
| 2024 | 4.850 €/m² | +1,3 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Ramerberg: 11,90 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2024. Der letzte Wert liegt 45,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 8,20 €/m² | – |
| 2017 | 8,50 €/m² | +3,7 % |
| 2018 | 8,80 €/m² | +3,5 % |
| 2019 | 9,20 €/m² | +4,5 % |
| 2020 | 9,60 €/m² | +4,3 % |
| 2021 | 10,10 €/m² | +5,2 % |
| 2022 | 10,70 €/m² | +5,9 % |
| 2023 | 11,30 €/m² | +5,6 % |
| 2024 | 11,90 €/m² | +5,3 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Ramerberg: 860 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2024. Der letzte Wert liegt 104,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 420 €/m² | – |
| 2017 | 450 €/m² | +7,1 % |
| 2018 | 490 €/m² | +8,9 % |
| 2019 | 540 €/m² | +10,2 % |
| 2020 | 610 €/m² | +13 % |
| 2021 | 700 €/m² | +14,8 % |
| 2022 | 790 €/m² | +12,9 % |
| 2023 | 840 €/m² | +6,3 % |
| 2024 | 860 €/m² | +2,4 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Ramerberg, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 3.650 €/m² | – | 3.250 €/m² | – | 8,20 €/m² | – |
| 2017 | 3.820 €/m² | +4,7 % | 3.400 €/m² | +4,6 % | 8,50 €/m² | +3,7 % |
| 2018 | 4.020 €/m² | +5,2 % | 3.580 €/m² | +5,3 % | 8,80 €/m² | +3,5 % |
| 2019 | 4.260 €/m² | +6 % | 3.790 €/m² | +5,9 % | 9,20 €/m² | +4,5 % |
| 2020 | 4.520 €/m² | +6,1 % | 4.020 €/m² | +6,1 % | 9,60 €/m² | +4,3 % |
| 2021 | 4.860 €/m² | +7,5 % | 4.320 €/m² | +7,5 % | 10,10 €/m² | +5,2 % |
| 2022 | 5.280 €/m² | +8,6 % | 4.680 €/m² | +8,3 % | 10,70 €/m² | +5,9 % |
| 2023 | 5.180 €/m² | -1,9 % | 4.790 €/m² | +2,4 % | 11,30 €/m² | +5,6 % |
| 2024 | 5.250 €/m² | +1,4 % | 4.850 €/m² | +1,3 % | 11,90 €/m² | +5,3 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Ramerberg — kompakt beantwortet.
Viele Eigentümer in Ramerberg sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Ramerberg durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Unternehmer in Ramerberg, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Ramerberg bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Ramerberg für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Ramerberg gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Ramerberg im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Ramerberg baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Für Ihre Immobilie in Ramerberg klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Selbstständige REMAX Lizenznehmerin mit Fokus auf Immobilienverkauf in Ramerberg und der Region. Spezialisiert auf Häuser und Wohnimmobilien im Rosenheim-Kreis.
Website besuchenInhabergeführter lokaler Makler in Ramerberg mit Schwerpunkt auf Immobilienverkauf und -vermittlung. Aktiv in der Gemeinde Ramerberg und Umgebung.
Website besuchenMakler in Ramerberg, der über Homeday Immobilienbewertungen und Maklerdienstleistungen anbietet. Tätig in der Preisatlas-Beratung für die Region.
Website besuchenManfred Sedlmeier ist DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung und Makler in der Region Rosenheim und Wasserburg. Er vermittelt Wohnimmobilien und bietet professionelle Bewertungen an. Der regionale Bezug umfasst Ramerberg und das Chiemgau.
Website besuchenLokaler Immobilienmakler in Bayern mit Fokus auf Vermittlung von Wohnimmobilien in der Region. Sie bedienen den Markt um Ramerberg und bieten umfassende Dienstleistungen. Inhabergeführtes Unternehmen mit starkem regionalen Netzwerk.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Ramerberg, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Ramerberg (Ø 5.250 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Ramerberg liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Die Bürgerversammlung in Ramerberg drehte sich unter anderem um den Glasfaserausbau. Laut Bericht war das Vorhaben bereits ausgeschrieben, und Unternehmen konnten bis Anfang November Angebote abgeben, bevor der Gemeinderat über die Vergabe entscheiden sollte.
Im Zusammenhang mit einer möglichen Krippenerweiterung erklärte die Gemeinde, dass das Gebäude grundsätzlich in gutem Zustand sei, aber mittleren Sanierungsbedarf habe. Für die derzeitigen Anmeldezahlen sei eine Erweiterung auf vier Gruppen demnach nicht notwendig.
In Ramerberg ging es um die Kosten für die Sanierung der Trinkwasserversorgung. Der Bericht nennt eine Investition von rund 4,4 Millionen Euro für den Neubau auf einem 3000 Quadratmeter großen Grundstück und beschreibt die geplante Finanzierung über Beiträge und Gebühren.
Ramerberg behandelte den Glasfaserausbau und die Zusammenarbeit mit einem Anbieter für schnelles Internet. Der Gemeinderat war dem Vorhaben in großer Mehrheit aufgeschlossen und wollte eine Absichtserklärung unterzeichnen.
Der Gemeinderat befasste sich mit dem Ausbau des 5G-Netzes in Ramerberg. Laut Bericht stimmte das Gremium dem Vorhaben nach einer Abstimmung grundsätzlich zu, womit ein Infrastrukturprojekt mit wirtschaftlicher Bedeutung für den Ort angestoßen wurde.
Der Gemeinderat Ramerberg beschloss laut Bericht hohe Ausgaben für die Sanierung des Trinkwassernetzes. Genannt werden voraussichtliche Kosten von 1,4 Millionen Euro im Artikel, der ausdrücklich Ramerberg betrifft.
