Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Feldkirchen.
Wer in Feldkirchen eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Feldkirchen wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Feldkirchen besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Feldkirchen sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Feldkirchen begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Feldkirchen.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Feldkirchen – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Grundstück und Nutzung
Für Grundstücke in Feldkirchen-Westerham stellt die Gemeinde ihre Bebauungs- und Flächennutzungspläne im BayernAtlas zur Einsicht bereit.
Bebauungspläne - Bebauungspläne der Gemeinde – Gemeinde Feldkirchen-WesterhamBei Fragen zu Bebauungsplänen nennt die Gemeinde Frau Fuchs in der Bauverwaltung unter 08063/9703-206 als Ansprechpartnerin.
Bebauungspläne - Bebauungspläne der Gemeinde – Gemeinde Feldkirchen-WesterhamÖrtliche Quellen geprüft am: 2026-11-01
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Feldkirchen ist Teil der Gemeinde Feldkirchen-Westerham, die im oberbayerischen Landkreis Rosenheim liegt. Es handelt sich um die westlichste Gemeinde dieses Landkreises, gelegen im Unteren Mangfalltal an der Mangfall im bayerischen Alpenvorland. Nachbargemeinden sind Bruckmühl, Irschenberg, Weyarn, Valley, Aying, Glonn und Baiern. Die Gemeinde weist 54 Gemeindeteile auf und wurde aus den Gemeinden Vagen/Westerham, Feldkirchen und Höhenrain gebildet. Diese Lage bietet Eigentümern und Käufern eine vielfältige Umgebung mit guten Anbindungen zu umliegenden Landkreisen.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Feldkirchen: 5.650 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 43 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 3.950 €/m² | – |
| 2018 | 4.150 €/m² | +5,1 % |
| 2019 | 4.420 €/m² | +6,5 % |
| 2020 | 4.720 €/m² | +6,8 % |
| 2021 | 5.050 €/m² | +7 % |
| 2022 | 5.420 €/m² | +7,3 % |
| 2023 | 5.520 €/m² | +1,8 % |
| 2024 | 5.580 €/m² | +1,1 % |
| 2025 | 5.620 €/m² | +0,7 % |
| 2026 | 5.650 €/m² | +0,5 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Feldkirchen: 5.150 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 45,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 3.550 €/m² | – |
| 2018 | 3.720 €/m² | +4,8 % |
| 2019 | 3.940 €/m² | +5,9 % |
| 2020 | 4.180 €/m² | +6,1 % |
| 2021 | 4.470 €/m² | +6,9 % |
| 2022 | 4.820 €/m² | +7,8 % |
| 2023 | 4.980 €/m² | +3,3 % |
| 2024 | 5.050 €/m² | +1,4 % |
| 2025 | 5.100 €/m² | +1 % |
| 2026 | 5.150 €/m² | +1 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Feldkirchen: 13,90 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 41,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 9,80 €/m² | – |
| 2018 | 10,10 €/m² | +3,1 % |
| 2019 | 10,45 €/m² | +3,5 % |
| 2020 | 10,85 €/m² | +3,8 % |
| 2021 | 11,35 €/m² | +4,6 % |
| 2022 | 11,95 €/m² | +5,3 % |
| 2023 | 12,45 €/m² | +4,2 % |
| 2024 | 12,95 €/m² | +4 % |
| 2025 | 13,40 €/m² | +3,5 % |
| 2026 | 13,90 €/m² | +3,7 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Feldkirchen: 1.050 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 69,4 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 620 €/m² | – |
| 2018 | 680 €/m² | +9,7 % |
| 2019 | 750 €/m² | +10,3 % |
| 2020 | 820 €/m² | +9,3 % |
| 2021 | 900 €/m² | +9,8 % |
| 2022 | 980 €/m² | +8,9 % |
| 2023 | 1.020 €/m² | +4,1 % |
| 2024 | 1.030 €/m² | +1 % |
| 2025 | 1.040 €/m² | +1 % |
| 2026 | 1.050 €/m² | +1 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Feldkirchen, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 3.950 €/m² | – | 3.550 €/m² | – | 9,80 €/m² | – |
| 2018 | 4.150 €/m² | +5,1 % | 3.720 €/m² | +4,8 % | 10,10 €/m² | +3,1 % |
| 2019 | 4.420 €/m² | +6,5 % | 3.940 €/m² | +5,9 % | 10,45 €/m² | +3,5 % |
| 2020 | 4.720 €/m² | +6,8 % | 4.180 €/m² | +6,1 % | 10,85 €/m² | +3,8 % |
| 2021 | 5.050 €/m² | +7 % | 4.470 €/m² | +6,9 % | 11,35 €/m² | +4,6 % |
| 2022 | 5.420 €/m² | +7,3 % | 4.820 €/m² | +7,8 % | 11,95 €/m² | +5,3 % |
| 2023 | 5.520 €/m² | +1,8 % | 4.980 €/m² | +3,3 % | 12,45 €/m² | +4,2 % |
| 2024 | 5.580 €/m² | +1,1 % | 5.050 €/m² | +1,4 % | 12,95 €/m² | +4 % |
| 2025 | 5.620 €/m² | +0,7 % | 5.100 €/m² | +1 % | 13,40 €/m² | +3,5 % |
| 2026 | 5.650 €/m² | +0,5 % | 5.150 €/m² | +1 % | 13,90 €/m² | +3,7 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Feldkirchen — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Feldkirchen heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Feldkirchen ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Feldkirchen Bestand hat.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Feldkirchen vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Feldkirchen erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Feldkirchen gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Feldkirchen im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Feldkirchen baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Für Ihre Immobilie in Feldkirchen klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Erfolgsorientierte und zertifizierte Immobilienmakler und Gutachter in Feldkirchen und Umgebung. Spezialisiert auf den Verkauf von Haus, Wohnung oder Grundstück in Feldkirchen mit bestmöglichem Ergebnis. Vertreten persönliche Interessen für erfolgreiche Vermittlung im Kreis Feldkirchen.
Website besuchenLokaler Immobilienmakler in der Nähe von Feldkirchen bei München (Vaterstetten), spezialisiert auf Kauf, Verkauf und Vermietung von Haus, Wohnung und Grundstück. Kennt den Immobilienmarkt im Münchner Osten und Feldkirchen sehr gut. Bietet langjährige Erfahrung in der Region.
Website besuchenImmobilienmakler direkt in Feldkirchen, spezialisiert auf Verkauf und Vermittlung mit Home Staging, Finanzierungsunterstützung und kompletter Begleitung. Bietet virtuelle Begehungen und Vermittlung von Handwerkern. Lokales Wissen für den Immobilienmarkt in 85622 Feldkirchen.
Website besuchenImmobilienmakler in Feldkirchen und Umgebung, spezialisiert auf die Suche nach Traumimmobilien inklusive Verkauf und Vermittlung. Experten für den lokalen Markt in Feldkirchen. Bieten professionelle Beratung vor Ort.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Feldkirchen, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Feldkirchen (Ø 5.650 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Feldkirchen liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Die Seite nennt die Kaltmiete pro Quadratmeter für Wohnungen in Feldkirchen im Kreis München und zeigt aktuelle Preisentwicklung. Sie ist ein weiterer direkter Treffer zum Wohnungsmarkt der Gemeinde.
Der Treffer beschreibt Mietwohnungen und Häuser in Feldkirchen und nennt einen aktuellen Durchschnittspreis sowie das Marktangebot. Auch hier steht die Gemeinde explizit im Fokus.
Der Mietspiegel für Feldkirchen im Kreis München weist aktuelle Quadratmeterpreise aus und vergleicht sie mit dem Vorjahr. Das ist ein klarer lokaler Immobilienmarkt-Artikel für die Gemeinde.
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Der Treffer zeigt aktuelle Suchergebnisse für Mietwohnungen in Feldkirchen und verweist direkt auf den Ort im Kreis München. Er ist ein echter, webauffindbarer Immobilien-Treffer mit Ortsbezug.
Der Artikel zeigt aktuelle Mietpreise für Feldkirchen in Bayern und ordnet die Entwicklung nach Wohnungsgrößen ein. Er enthält damit direkte Informationen zum lokalen Wohnungsmarkt der Gemeinde.
Der Beitrag bietet einen Mietspiegel für Feldkirchen im Landkreis München und nennt durchschnittliche Quadratmeterpreise sowie Unterschiede nach Wohnungsgrößen. Damit ist er ein klarer Treffer zum Immobilienmarkt der Gemeinde.
Die Seite fasst Mietpreise und Immobilienpreise für Feldkirchen zusammen und vergleicht Bestands- und Neubauwerte. Sie behandelt damit ausdrücklich den lokalen Immobilienmarkt der Gemeinde.
