Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Eching (Ammersee).
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Eching (Ammersee) in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Eching (Ammersee) verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Eching (Ammersee) besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Eching (Ammersee) sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Eching (Ammersee) begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Eching (Ammersee).
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Eching (Ammersee) – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Grundstück und Nutzung
Eching am Ammersee veröffentlicht eine Liste rechtskräftiger Bebauungspläne und rechtskräftiger Änderungen bestehender Pläne. Für Eigentümer ist damit nicht nur der ursprüngliche Plan, sondern auch die örtliche Änderungsliste ein Ausgangspunkt für die Dokumentenprüfung.
Gemeinde Eching | Bebauungspläne rechtskräftigDie Gemeinde weist darauf hin, dass die abgelegten Dokumente ihrem datierten Stand entsprechen. Aktuelle Informationen sind beim Bauamt der VG Schondorf erhältlich; zugleich wird das Archiv als noch im Aufbau beschrieben. Vor der Planung sollte daher dort der aktuelle Unterlagenstand erfragt werden.
Gemeinde Eching | Bebauungspläne rechtskräftigÖrtliche Quellen geprüft am: 2026-11-01
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Eching am Ammersee ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Landsberg am Lech und liegt am nördlichen Rand des Ammersees. Die Gemeinde ist Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Schondorf am Ammersee. Eching grenzt direkt an das Naturschutzgebiet Ampermoos und an das bewaldete Erholungsgebiet „Weingarten“ am Ammersee an. Gemeindeteile sind das Pfarrdorf Eching am Ammersee und der Weiler Gießübl. Die Lage am See und an Naturgebieten bietet attraktive Bedingungen für Immobiliensuchende und Eigentümer.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Eching (Ammersee): 6.850 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2024. Der letzte Wert liegt 53,9 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 4.450 €/m² | – |
| 2017 | 4.720 €/m² | +6,1 % |
| 2018 | 5.020 €/m² | +6,4 % |
| 2019 | 5.360 €/m² | +6,8 % |
| 2020 | 5.720 €/m² | +6,7 % |
| 2021 | 6.180 €/m² | +8 % |
| 2022 | 6.620 €/m² | +7,1 % |
| 2023 | 6.780 €/m² | +2,4 % |
| 2024 | 6.850 €/m² | +1 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Eching (Ammersee): 5.750 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2024. Der letzte Wert liegt 44,5 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 3.980 €/m² | – |
| 2017 | 4.220 €/m² | +6 % |
| 2018 | 4.480 €/m² | +6,2 % |
| 2019 | 4.760 €/m² | +6,3 % |
| 2020 | 5.060 €/m² | +6,3 % |
| 2021 | 5.420 €/m² | +7,1 % |
| 2022 | 5.780 €/m² | +6,6 % |
| 2023 | 5.760 €/m² | -0,3 % |
| 2024 | 5.750 €/m² | -0,2 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Eching (Ammersee): 13,80 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2024. Der letzte Wert liegt 43,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 9,60 €/m² | – |
| 2017 | 9,95 €/m² | +3,6 % |
| 2018 | 10,35 €/m² | +4 % |
| 2019 | 10,80 €/m² | +4,3 % |
| 2020 | 11,25 €/m² | +4,2 % |
| 2021 | 11,85 €/m² | +5,3 % |
| 2022 | 12,55 €/m² | +5,9 % |
| 2023 | 13,10 €/m² | +4,4 % |
| 2024 | 13,80 €/m² | +5,3 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Eching (Ammersee): 1.050 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2024. Der letzte Wert liegt 101,9 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 520 €/m² | – |
| 2017 | 560 €/m² | +7,7 % |
| 2018 | 610 €/m² | +8,9 % |
| 2019 | 680 €/m² | +11,5 % |
| 2020 | 760 €/m² | +11,8 % |
| 2021 | 860 €/m² | +13,2 % |
| 2022 | 980 €/m² | +14 % |
| 2023 | 1.030 €/m² | +5,1 % |
| 2024 | 1.050 €/m² | +1,9 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Eching (Ammersee), jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 4.450 €/m² | – | 3.980 €/m² | – | 9,60 €/m² | – |
| 2017 | 4.720 €/m² | +6,1 % | 4.220 €/m² | +6 % | 9,95 €/m² | +3,6 % |
| 2018 | 5.020 €/m² | +6,4 % | 4.480 €/m² | +6,2 % | 10,35 €/m² | +4 % |
| 2019 | 5.360 €/m² | +6,8 % | 4.760 €/m² | +6,3 % | 10,80 €/m² | +4,3 % |
| 2020 | 5.720 €/m² | +6,7 % | 5.060 €/m² | +6,3 % | 11,25 €/m² | +4,2 % |
| 2021 | 6.180 €/m² | +8 % | 5.420 €/m² | +7,1 % | 11,85 €/m² | +5,3 % |
| 2022 | 6.620 €/m² | +7,1 % | 5.780 €/m² | +6,6 % | 12,55 €/m² | +5,9 % |
| 2023 | 6.780 €/m² | +2,4 % | 5.760 €/m² | -0,3 % | 13,10 €/m² | +4,4 % |
| 2024 | 6.850 €/m² | +1 % | 5.750 €/m² | -0,2 % | 13,80 €/m² | +5,3 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Eching (Ammersee) — kompakt beantwortet.
Viele Eigentümer in Eching (Ammersee) sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Eching (Ammersee) durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Eching (Ammersee) vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Eching (Ammersee) erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Inhaber von Hotels und Restaurants in Eching (Ammersee), die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Eching (Ammersee) ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Eching (Ammersee) die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Für Ihre Immobilie in Eching (Ammersee) klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Ihr Immobilienmakler für Eching am Ammersee mit über 40 Jahren Erfahrung. Bietet maßgeschneiderte Beratung, Immobilienbewertung, -kauf und -verkauf in Eching (PLZ 82279) und Umgebung wie Landsberg am Lech. Spezialisiert auf Immobilienvermarktung vor Ort.
Website besuchenKompetenter Immobilienmakler in Eching am Ammersee seit 1994 mit Büro im Fünf-Seen-Land. Spezialisiert auf Immobilienverkauf, Wohnungspreise und Hauspreise in Eching. Bietet kostenlose und unverbindliche Beratung vor Ort.
Website besuchenErfahrener Immobilienmakler in Eching für Verkauf, Vermietung, Kauf und Bewertung von Häusern und Wohnungen. Aktiv seit Jahren in der Region Eching am Ammersee und begleitet Kunden diskret bis zum Notartermin. Professionelles Maklerbüro mit Fokus auf lokale Transaktionen.
Website besuchenImmobilienmakler aktiv in Eching am Ammersee für Verkauf und Vermittlung von Wohnimmobilien. Bietet lokale Expertise in der Region.
Website besuchenImmobilienmakler für Eching am Ammersee, spezialisiert auf Beratung zum Immobilienverkauf vor Ort. Klärt Fragen zu lokalen Verkäufen persönlich.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Eching (Ammersee), sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Eching (Ammersee) (Ø 6.850 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Eching (Ammersee) liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Die Suchseite listet Häuser zum Kauf in Eching am Ammersee und verweist auf aktuelle Angebotsdaten. Ein konkretes Beispielobjekt wird mit Preis, Wohnfläche und Zimmerzahl gezeigt.
Der Eintrag zeigt für Eching am Ammersee einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 5.766 Euro im September 2026. Außerdem werden Kauf- und Mietwerte nach Zimmerzahl und Haustyp aufgeschlüsselt.
Im Suchergebnis werden 7 Immobilien in Eching am Ammersee angezeigt. Zusätzlich nennt die Seite aktuelle Durchschnittspreise für Wohnungen und Häuser im Ort.
Die Seite nennt für Eching am Ammersee einen durchschnittlichen Immobilienpreis von 5.854 Euro pro Quadratmeter im August 2025 sowie getrennte Werte für Wohnungen und Häuser.
Das Projekt Ammersee Country Residence in Eching wird mit 420 Quadratmetern bebauter Gesamtfläche, 3,7 Millionen Euro Gesamtinvestition und einer Ausführung von 2025 bis 2026 beschrieben.
Capital.de führt für Eching am Ammersee Marktwerte für Häuser und Wohnungen auf und nennt Mietpreise nach Bestands- und Neubauobjekten. Der Eintrag ist auf den Ort bezogen und datiert auf Januar 2017.
