Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Plaue.
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Plaue in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Plaue wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Plaue besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Plaue sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Plaue begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Plaue.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Plaue – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-08.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Plaue: 2.260 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 48,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 1.520 €/m² | – |
| 2018 | 1.590 €/m² | +4,6 % |
| 2019 | 1.680 €/m² | +5,7 % |
| 2020 | 1.790 €/m² | +6,5 % |
| 2021 | 1.980 €/m² | +10,6 % |
| 2022 | 2.180 €/m² | +10,1 % |
| 2023 | 2.240 €/m² | +2,8 % |
| 2024 | 2.220 €/m² | -0,9 % |
| 2025 | 2.260 €/m² | +1,8 % |
| 2026 | 2.260 €/m² | 0 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Plaue: 1.980 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 57,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 1.260 €/m² | – |
| 2018 | 1.320 €/m² | +4,8 % |
| 2019 | 1.390 €/m² | +5,3 % |
| 2020 | 1.500 €/m² | +7,9 % |
| 2021 | 1.650 €/m² | +10 % |
| 2022 | 1.820 €/m² | +10,3 % |
| 2023 | 1.900 €/m² | +4,4 % |
| 2024 | 1.880 €/m² | -1,1 % |
| 2025 | 1.960 €/m² | +4,3 % |
| 2026 | 1.980 €/m² | +1 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Plaue: 7,60 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 35,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 5,60 €/m² | – |
| 2018 | 5,80 €/m² | +3,6 % |
| 2019 | 6,00 €/m² | +3,4 % |
| 2020 | 6,20 €/m² | +3,3 % |
| 2021 | 6,50 €/m² | +4,8 % |
| 2022 | 6,90 €/m² | +6,2 % |
| 2023 | 7,20 €/m² | +4,3 % |
| 2024 | 7,35 €/m² | +2,1 % |
| 2025 | 7,50 €/m² | +2 % |
| 2026 | 7,60 €/m² | +1,3 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Plaue: 95 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 72,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 55 €/m² | – |
| 2018 | 58 €/m² | +5,5 % |
| 2019 | 62 €/m² | +6,9 % |
| 2020 | 68 €/m² | +9,7 % |
| 2021 | 75 €/m² | +10,3 % |
| 2022 | 88 €/m² | +17,3 % |
| 2023 | 92 €/m² | +4,5 % |
| 2024 | 93 €/m² | +1,1 % |
| 2025 | 95 €/m² | +2,2 % |
| 2026 | 95 €/m² | 0 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Plaue, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 1.520 €/m² | – | 1.260 €/m² | – | 5,60 €/m² | – |
| 2018 | 1.590 €/m² | +4,6 % | 1.320 €/m² | +4,8 % | 5,80 €/m² | +3,6 % |
| 2019 | 1.680 €/m² | +5,7 % | 1.390 €/m² | +5,3 % | 6,00 €/m² | +3,4 % |
| 2020 | 1.790 €/m² | +6,5 % | 1.500 €/m² | +7,9 % | 6,20 €/m² | +3,3 % |
| 2021 | 1.980 €/m² | +10,6 % | 1.650 €/m² | +10 % | 6,50 €/m² | +4,8 % |
| 2022 | 2.180 €/m² | +10,1 % | 1.820 €/m² | +10,3 % | 6,90 €/m² | +6,2 % |
| 2023 | 2.240 €/m² | +2,8 % | 1.900 €/m² | +4,4 % | 7,20 €/m² | +4,3 % |
| 2024 | 2.220 €/m² | -0,9 % | 1.880 €/m² | -1,1 % | 7,35 €/m² | +2,1 % |
| 2025 | 2.260 €/m² | +1,8 % | 1.960 €/m² | +4,3 % | 7,50 €/m² | +2 % |
| 2026 | 2.260 €/m² | 0 % | 1.980 €/m² | +1 % | 7,60 €/m² | +1,3 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-08.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Plaue — kompakt beantwortet.
Viele Eigentümer in Plaue sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Plaue durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Plaue vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Plaue erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Plaue gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Plaue im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Plaue baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Für Ihre Immobilie in Plaue klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Spezialisierter Immobilienmakler für Thüringen mit Fokus auf Verkauf und Vermietung von Wohnimmobilien. Das Unternehmen bietet Fachkompetenz, Diskretion und individuelle Beratung für Immobilieneigentümer in der Region Plaue und Umgebung.
Website besuchenMakler mit Präsenz in Plaue, spezialisiert auf Wohnimmobilien und Einfamilienhäuser. Bietet transparente Maklerprovisionen und unterstützt Käufer und Verkäufer bei der Immobiliensuche in der Region.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Plaue, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Thüringen mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Plaue (Ø 2.260 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Land | Deutschland |
| Bundesland | Thüringen |
| Landkreis | Ilm-Kreis |
| Höhe | 330 |
| Postleitzahl | 99338 |
| Vorwahlen | 036207 |
| Gemeindeschlüssel | 16070043 |
| Website | www.plaue-thueringen.de |
| Bürgermeister | Jörg Thamm |
Quellen: Wikipedia (abgerufen am 2026-05-08)
Im Plauener Norden startet ein großes Fördergebiet mit mehr als 15 Millionen Euro. Die Stadt setzt damit auf die Entwicklung des Haselbrunn mit Dobenau-Areal und beschreibt das Vorhaben als wichtige Zukunftschance. Das ist ein klarer städtebaulicher Impuls für Plaue.
In Plaue geht es um den geplanten Bau eines Mehrgenerationenhauses, für den Fördermittel bereits im Vorjahr bewilligt wurden. Laut Bericht wurden jedoch bislang noch keine Aufträge vergeben, sodass das Projekt ins Stocken geraten ist. Das Thema betrifft unmittelbar die bauliche Entwicklung der Gemeinde.
Der Beitrag thematisiert eine sehr geringe Neubauquote in Plauen und beschreibt eine deutliche Angebotslücke auf dem Wohnungsmarkt. Damit wird ein direktes Problem der Bau- und Wohnungsentwicklung in der Gemeinde angesprochen. Der Text ist wirtschaftlich relevant, auch wenn er von einem Fachportal stammt.
Der Beitrag ordnet Plaue als unterbewerteten Immobilienstandort ein und verweist auf Potenzial für Investoren. Genannt werden die gute Lage, weniger Neubautätigkeit und ein wachsender Wohnraumbedarf. Der Text zielt klar auf wirtschaftliche und wohnungsmarktbezogene Aspekte in Plaue.
Der Beitrag nennt einen seit Jahren anhaltenden Mietpreisanstieg in Plauen und stellt die Gemeinde als attraktiven Standort für Immobilieninvestoren dar. Im Mittelpunkt stehen Mietentwicklung und wirtschaftliche Dynamik des örtlichen Marktes. Das erfüllt den Suchauftrag zu Immobilien und Wirtschaft in Plaue.
Der Artikel beschreibt den Immobilienmarkt in Plauen als weiter im Aufwind und nennt eine wachsende Nachfrage nach modernen, bezahlbaren Wohneinheiten. Damit wird die Wohnraumsituation in der Gemeinde direkt als Marktchance eingeordnet. Es handelt sich um einen klaren Treffer zum Thema Immobilien in Plaue.
Die Marktanalyse zeigt für Plauen niedrige Kaufpreise und Mieten im Vergleich zu anderen ostdeutschen Städten. Genannt werden konkrete Quadratmeterpreise und Renditewerte, was den Artikel für die Immobilienbewertung der Gemeinde relevant macht. Es ist ein echter, thematisch passender Überblick über den Wohnungsmarkt in Plaue.
Die Wüest-Partner-Analyse nennt Plauen als Ort mit hohen Bruttoanfangsrenditen für Wohnimmobilieninvestoren. Zusätzlich werden Kaufpreise pro Quadratmeter für Plauen aufgeführt. Der Beitrag ist ein belastbarer Marktbericht mit klarem Bezug zur Gemeinde.
