Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Hunderdorf.
Wer in Hunderdorf eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Hunderdorf verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Hunderdorf besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Hunderdorf sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Hunderdorf begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Hunderdorf.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Hunderdorf – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Grundstück und Nutzung
Für Wegern stellt Hunderdorf den Bebauungsplan einschließlich Deckblättern 1 bis 14 bereit. Die Seite erläutert zudem den Zusammenhang von Deckblatt 13 und Flächennutzungsplan-Deckblatt 22; prüfen Sie bei einem dortigen Grundstück die Änderungen mit.
Rechtskräftige Bauleitpläne und Satzungen nach BauGB - Verwaltungsgemeinschaft HunderdorfHunderdorf führt für Thananger eine gesonderte Einbeziehungssatzung nach § 34 BauGB mit Unterlagen zum Download auf. Suchen Sie bei einem Grundstück dort nicht nur nach Bebauungsplänen, sondern prüfen Sie auch den räumlichen Bezug dieser Satzung.
Rechtskräftige Bauleitpläne und Satzungen nach BauGB - Verwaltungsgemeinschaft HunderdorfÖrtliche Quellen geprüft am: 2026-11-01
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Hunderdorf ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen und Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Hunderdorf. Das gleichnamige Pfarrdorf ist der Hauptort der Gemeinde, die in der Planungsregion Donau-Wald liegt. Die Gemeinde umfasst 38 Gemeindeteile und Gemarkungen wie Au vorm Wald, Gaishausen und Steinburg. Seit 1951 prägte die Ansiedlung der Möbel- und Spanplattenfabrik Nolte die Wirtschaft, woraus später der Gewerbepark Hunderdorf entstand. Die vorhandenen Strukturen bieten Immobiliensuchenden ein etabliertes Umfeld mit historischem Bezug und wirtschaftlicher Entwicklung.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Hunderdorf: 3.250 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 64,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 1.980 €/m² | – |
| 2016 | 2.080 €/m² | +5,1 % |
| 2017 | 2.210 €/m² | +6,3 % |
| 2018 | 2.360 €/m² | +6,8 % |
| 2019 | 2.520 €/m² | +6,8 % |
| 2020 | 2.690 €/m² | +6,7 % |
| 2021 | 2.910 €/m² | +8,2 % |
| 2022 | 3.180 €/m² | +9,3 % |
| 2023 | 3.220 €/m² | +1,3 % |
| 2024 | 3.250 €/m² | +0,9 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Hunderdorf: 3.650 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 97,3 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 1.850 €/m² | – |
| 2016 | 1.950 €/m² | +5,4 % |
| 2017 | 2.080 €/m² | +6,7 % |
| 2018 | 2.220 €/m² | +6,7 % |
| 2019 | 2.390 €/m² | +7,7 % |
| 2020 | 2.580 €/m² | +7,9 % |
| 2021 | 2.820 €/m² | +9,3 % |
| 2022 | 3.120 €/m² | +10,6 % |
| 2023 | 3.580 €/m² | +14,7 % |
| 2024 | 3.650 €/m² | +2 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Hunderdorf: 8,90 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 50,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 5,90 €/m² | – |
| 2016 | 6,10 €/m² | +3,4 % |
| 2017 | 6,30 €/m² | +3,3 % |
| 2018 | 6,55 €/m² | +4 % |
| 2019 | 6,80 €/m² | +3,8 % |
| 2020 | 7,10 €/m² | +4,4 % |
| 2021 | 7,45 €/m² | +4,9 % |
| 2022 | 7,95 €/m² | +6,7 % |
| 2023 | 8,45 €/m² | +6,3 % |
| 2024 | 8,90 €/m² | +5,3 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Hunderdorf: 210 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 121,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 95 €/m² | – |
| 2016 | 100 €/m² | +5,3 % |
| 2017 | 108 €/m² | +8 % |
| 2018 | 118 €/m² | +9,3 % |
| 2019 | 128 €/m² | +8,5 % |
| 2020 | 142 €/m² | +10,9 % |
| 2021 | 160 €/m² | +12,7 % |
| 2022 | 185 €/m² | +15,6 % |
| 2023 | 205 €/m² | +10,8 % |
| 2024 | 210 €/m² | +2,4 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Hunderdorf, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 1.980 €/m² | – | 1.850 €/m² | – | 5,90 €/m² | – |
| 2016 | 2.080 €/m² | +5,1 % | 1.950 €/m² | +5,4 % | 6,10 €/m² | +3,4 % |
| 2017 | 2.210 €/m² | +6,3 % | 2.080 €/m² | +6,7 % | 6,30 €/m² | +3,3 % |
| 2018 | 2.360 €/m² | +6,8 % | 2.220 €/m² | +6,7 % | 6,55 €/m² | +4 % |
| 2019 | 2.520 €/m² | +6,8 % | 2.390 €/m² | +7,7 % | 6,80 €/m² | +3,8 % |
| 2020 | 2.690 €/m² | +6,7 % | 2.580 €/m² | +7,9 % | 7,10 €/m² | +4,4 % |
| 2021 | 2.910 €/m² | +8,2 % | 2.820 €/m² | +9,3 % | 7,45 €/m² | +4,9 % |
| 2022 | 3.180 €/m² | +9,3 % | 3.120 €/m² | +10,6 % | 7,95 €/m² | +6,7 % |
| 2023 | 3.220 €/m² | +1,3 % | 3.580 €/m² | +14,7 % | 8,45 €/m² | +6,3 % |
| 2024 | 3.250 €/m² | +0,9 % | 3.650 €/m² | +2 % | 8,90 €/m² | +5,3 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Hunderdorf — kompakt beantwortet.
Viele Eigentümer in Hunderdorf sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Hunderdorf durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Unternehmer in Hunderdorf, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Hunderdorf bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Hunderdorf für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Gastronomieobjekte in Hunderdorf bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Hunderdorf — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Hunderdorf passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Für Ihre Immobilie in Hunderdorf klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler mit Sitz in Straubing, der aktiv in Hunderdorf und umliegenden Verbandsgemeinden wie Mitterfels, Rain und Stallwang tätig ist. Spezialisiert auf den Verkauf und die Vermittlung verschiedener Bauobjekte in der Region Straubing-Bogen. Inhabergeführtes Unternehmen mit Fokus auf bayerische Immobilien.
Website besuchenAktiver Immobilienmakler in Hunderdorf (PLZ 94336), der über ImmoScout24 gelistet ist und Wohnimmobilien vermittelt. Bietet kompetente Beratung für Kauf, Verkauf und Vermietung vor Ort in der Region Straubing-Bogen. Hohe Kundenzufriedenheit mit Bewertung 4,1 Sterne.
Immobilienmakler mit Präsenz in Hunderdorf, der über ImmoScout24 Immobilien in der Gemeinde anbietet. Spezialisiert auf den lokalen Wohnimmobilienmarkt in Niederbayern rund um Straubing. Bietet seriöse Vermittlungsdienste direkt online kontaktierbar.
Persönlicher Immobilienmakler in Hunderdorf, verbunden mit Schwarz Immobilien GmbH & Co. KG, aktiv bei ImmoScout24. Fokussiert auf Verkauf und Vermietung von Wohnimmobilien in der PLZ 94336 und Umgebung. Bekannt für kompetente lokale Marktkenntnisse.
Lokaler Makler in Hunderdorf, der über ImmoScout24 als Anbieter für Immobilien in der Region Straubing-Bogen auftritt. Spezialisiert auf Wohnimmobilien-Vermittlung und Verkauf in Hunderdorf. Ermöglicht direkten Kontakt für regionale Transaktionen.
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Hunderdorf, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Hunderdorf (Ø 3.250 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Hunderdorf liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Im Gewerbegebiet Breitfeld-Ost entstehen laut Mitteilung ein Bürogebäude, eine Fertigungshalle und eine Lagerhalle. Die Gemeinde hebt die Ansiedlung von SCHARR TEC als wichtigen Schritt für das neu ausgewiesene Gewerbegebiet hervor.
Die Seite der Verwaltungsgemeinschaft Hunderdorf stellt den Wirtschafts- und Standortfaktor der Gemeinde dar. Genannt werden Gewerbe- und Industriebetriebe sowie ortsnahe Arbeitsplätze, was den Standortcharakter von Hunderdorf unterstreicht.
Auf der Seite zu den Aufgaben der Verwaltungsgemeinschaft wird auf verfügbare Gewerbeflächen und den Gewerbesteuerhebesatz verwiesen. Das ist für Ansiedlungen und Standortpolitik in Hunderdorf relevant.
Penzkofer Bau berichtet über moderne Eigentumswohnungen im neuen Wohngebiet Wegern/Hunderdorf. Beschrieben werden 14 Wohnungen in idyllischer Lage; der Rohbau sei fertig und die Bezugsfertigkeit für Herbst 2023 geplant gewesen.
In einem SPD-Beitrag zu den Haushaltsberatungen wird erwähnt, dass die Hebesätze für Grundsteuer A und B sowie Gewerbesteuer in Hunderdorf unverändert bleiben. Der Text ordnet das als Vorteil für Bürgerinnen, Bürger und Betriebe ein.
