Immobilienmakler
für Furtwangen (Schwarzwald)
Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Furtwangen (Schwarzwald).
FREITAG® Immobilien in Furtwangen (Schwarzwald) — für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Furtwangen (Schwarzwald) mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen mit nachvollziehbaren Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.
Was unsere Kunden sagen
»Herrn Freitag von FREITAG® Immobilien vertraue ich blind!«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Immobilienmakler in Furtwangen (Schwarzwald) mit über 15 Jahren Erfahrung
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Furtwangen (Schwarzwald) sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Furtwangen (Schwarzwald) begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächImmobilienmarkt in Furtwangen (Schwarzwald)
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Furtwangen (Schwarzwald). Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — ideal als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Kaufpreisentwicklung Häuser
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Furtwangen (Schwarzwald): 2.950 €/m²
Die Hauspreise in Furtwangen (Schwarzwald) sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.850 €/m² | – |
| 2017 | 1.960 €/m² | +5,9 % |
| 2018 | 2.090 €/m² | +6,6 % |
| 2019 | 2.240 €/m² | +7,2 % |
| 2020 | 2.420 €/m² | +8 % |
| 2021 | 2.620 €/m² | +8,3 % |
| 2022 | 2.820 €/m² | +7,6 % |
| 2023 | 2.980 €/m² | +5,7 % |
| 2024 | 2.960 €/m² | -0,7 % |
| 2025 | 2.950 €/m² | -0,3 % |
Kaufpreisentwicklung Wohnungen
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Furtwangen (Schwarzwald): 3.150 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Furtwangen (Schwarzwald) eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.980 €/m² | – |
| 2017 | 2.090 €/m² | +5,6 % |
| 2018 | 2.230 €/m² | +6,7 % |
| 2019 | 2.390 €/m² | +7,2 % |
| 2020 | 2.580 €/m² | +7,9 % |
| 2021 | 2.780 €/m² | +7,8 % |
| 2022 | 2.980 €/m² | +7,2 % |
| 2023 | 3.120 €/m² | +4,7 % |
| 2024 | 3.140 €/m² | +0,6 % |
| 2025 | 3.150 €/m² | +0,3 % |
Mietpreisentwicklung Wohnungen
Aktuelle Ø Miete pro m² in Furtwangen (Schwarzwald): 8,90 €/m²
Die Mieten in Furtwangen (Schwarzwald) sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 6,20 €/m² | – |
| 2017 | 6,40 €/m² | +3,2 % |
| 2018 | 6,65 €/m² | +3,9 % |
| 2019 | 6,95 €/m² | +4,5 % |
| 2020 | 7,30 €/m² | +5 % |
| 2021 | 7,70 €/m² | +5,5 % |
| 2022 | 8,10 €/m² | +5,2 % |
| 2023 | 8,45 €/m² | +4,3 % |
| 2024 | 8,70 €/m² | +3 % |
| 2025 | 8,90 €/m² | +2,3 % |
Bodenrichtwerte & Grundstückspreise
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Furtwangen (Schwarzwald): 165 €/m²
Der Bodenrichtwert in Furtwangen (Schwarzwald) hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 95 €/m² | – |
| 2017 | 100 €/m² | +5,3 % |
| 2018 | 106 €/m² | +6 % |
| 2019 | 113 €/m² | +6,6 % |
| 2020 | 121 €/m² | +7,1 % |
| 2021 | 130 €/m² | +7,4 % |
| 2022 | 142 €/m² | +9,2 % |
| 2023 | 156 €/m² | +9,9 % |
| 2024 | 162 €/m² | +3,8 % |
| 2025 | 165 €/m² | +1,9 % |
Marktanalyse & Einordnung
& Einordnung Der Immobilienmarkt in Furtwangen ist insgesamt als eher ausgeglichen mit leichter Knappheit auf der Angebotsseite einzustufen. Bei Häusern und Wohnungen gibt es zwar Nachfrage, doch die Marktgröße bleibt begrenzt, wodurch einzelne Objekte je nach Lage, Zustand und Energieeffizienz stark voneinander abweichen können. Für Verkäufer ist das Umfeld weiterhin ordentlich, allerdings nicht mehr von der Dynamik der Niedrigzinsphase geprägt. Käufer profitieren davon, dass sich die Preisentwicklung seit 2023 beruhigt hat und Verhandlungsspielräume wieder etwas größer sind als in den Boomjahren. Gleichzeitig bleibt der Markt für Kapitalanleger interessant, weil Mietwohnungen in guten Lagen vergleichsweise stabil nachgefragt werden und die Leerstandsrisiken überschaubar sind. Die grobe Mietrendite-Spanne liegt je nach Objektqualität, Lage und Kaufpreisniveau meist bei etwa 3,2 % bis 4,8 % brutto . Besonders attraktiv sind modernisierte Wohnungen mit guter Energieeffizienz sowie kleinere Einheiten in nachgefragten Wohnlagen. Wer Immobilienpreise Furtwangen bewertet, sollte neben dem reinen Quadratmeterpreis auch die Höhenlage, die Erreichbarkeit, den Sanierungsstand und die lokale Mikrolage berücksichtigen. Insgesamt spricht der Markt eher für selektive Käufe als für spekulative Preissteigerungen.
Mietrendite-Spanne (grob): 3,2 – 4,8 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Immobilie verkaufen in Furtwangen (Schwarzwald)
Haus verkaufen in Furtwangen (Schwarzwald)
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Wohnung verkaufen in Furtwangen (Schwarzwald)
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Grundstück verkaufen in Furtwangen (Schwarzwald)
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Gewerbeimmobilie verkaufen in Furtwangen (Schwarzwald)
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Immobilie vermieten in Furtwangen (Schwarzwald)
Wohnung vermieten in Furtwangen (Schwarzwald)
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Haus vermieten in Furtwangen (Schwarzwald)
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Immobilienverrentung in Furtwangen (Schwarzwald)
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Immobilienbewertung in Furtwangen (Schwarzwald)
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sie möchten Ihre Immobilie in Furtwangen (Schwarzwald) verkaufen oder vermieten?
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
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